Denne enestående ejendom i Sotogrande, Cádiz, tilbyder en unik kombination af landbrugsmæssig indtjening og boligkomfort. Beliggende på en vidstrakt grund, delvist beplantet med avokadotræer og omgivet af natur, repræsenterer denne finca en attraktiv investeringsmulighed. Nærheden til vigtige faciliteter og den strategiske beliggenhed i Andalusien understreger ejendommens potentiale. Den eksisterende bolig på 100 m² og et lager på 160 m² udgør et solidt fundament for drift og personlig brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Fincaen ligger i et naturskønt område inden for Andalusiens nationalpark. Omgivet af natur, korkege skove og med udsigt over bjergene, tilbyder den en fredelig kulisse. Nærheden til Sotogrande og kystbyerne sikrer god forbindelse til infrastruktur og serviceydelser, mens beliggenheden i nationalparken garanterer ro og nærhed til naturen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der ønsker at kombinere en indtægtskilde med en landlig livsstil. Ejendommen giver mulighed for at fortsætte eller udvikle en eksisterende, produktiv avokado-virksomhed. For dem, der ønsker at bo her, er der mulighed for at udvide eller renovere den eksisterende bolig for at imødekomme personlige behov.
Projektet omfatter en eksisterende bolig på 100 m² og et lager på 160 m². Der er mulighed for at bygge en yderligere større villa, op til 200 m², på grunden. Gården er udstyret med et automatiseret mikro-drypvandingssystem og en stor vandingsbeholder (750 m³), hvilket understøtter driften af avokado-plantagen.
Projektet fokuserer primært på landbrugsmæssig anvendelse og tilbyder i øjeblikket en basal bolig. Potentielle købere bør overveje, at den primære indtægtskilde stammer fra avokadoproduktion, og at den eksisterende beboelsesplads er begrænset. Beliggenheden i nationalparken kan også medføre specifikke bygningsregler eller begrænsninger, der skal undersøges for fremtidige udvidelser.
Denne finca er ideel for investorer, der ønsker at erhverve en igangværende landbrugsvirksomhed med påviseligt afkastpotentiale. Den økologiske avokadoproduktion imødekommer et voksende marked for sunde fødevarer og lover stabile afkast, dokumenteret af detaljerede finansielle rapporter. Det er også en attraktiv mulighed for enkeltpersoner, der søger en livsstilsændring, værdsætter et roligt, naturskønt miljø uden at give afkald på nærheden til bymæssige bekvemmeligheder og fritidsmuligheder. Muligheden for at bygge en yderligere villa henvender sig til familier, der har brug for plads til udvidelser eller gæster. De eksisterende arbejdstagere kan ubesværet fortsætte driften, hvilket sikrer en problemfri overgang for den nye ejer.
Den eksisterende bolig på 100 m² og lageret på 160 m² er funktionelt designet. Fincaen har en veletableret infrastruktur til avokadoproduktion, herunder en vandingsbeholder på 750 m³ og et automatiseret mikro-drypvandingssystem, der anvender både overliggende og drypvanding. Solcellepanelerne og solvarmeanlægget indikerer bestræbelser på energieffektivitet. Bygningerne er i god stand. Potentielle købere bør bemærke, at den eksisterende bolig beskrives som 'basal', og at en udvidelse eller modernisering er mulig inden for rammerne af byggetilladelser. Kvaliteten af landbrugsanlæggene, såsom vandingssystemer og tankkapacitet, fokuserer på effektivitet og maksimering af udbyttet.
Avokado-plantagen med den eksisterende bolig udbydes fra €2.250.000. Denne prissætning afspejler den betydelige jordareal, den etablerede avokadoproduktion og det tilhørende indtjeningspotentiale. De 90.000 m² er beplantet med 6.700 avokadotræer i alderen 7-8 år, hvilket giver en gennemsnitlig årlig produktion på 120.000-150.000 kg. Ejendommen omfatter også et lager på 160 m² og en bolig på 100 m². Muligheden for at bygge en yderligere villa på op til 200 m² øger ejendommens fleksibilitet og potentielle værdi. Detaljerede finansielle rapporter er tilgængelige for kvalificerede interessenter efter et inspektionsbesøg.
Denne finca repræsenterer en fascinerende symbiose mellem landbrugsdrift og landligt liv. Fincaen på 132.860 m², hvoraf 90.000 m² er beplantet med avokado, genererer en stabil indkomst takket være sin økologiske produktion og den stigende efterspørgsel efter sunde fødevarer. Dens placering i nationalparken lover et uforstyrret naturområde med udsigt over bjerge og skove, hvilket garanterer rolige nætter uden lysforurening. Nærheden til Sotogrande, kun 10 minutters kørsel væk, giver adgang til moderne bekvemmeligheder som golfbaner, marinaer og internationale skoler. Projektet er velegnet til investorer, der ønsker at overtage en rentabel virksomhed i drift, eller til enkeltpersoner, der søger en livsstil tæt på naturen med indkomstpotentiale.
Livet på denne finca betyder en forbindelse med naturen, omgivet af skove og bjerge, i landbrugets rytme. Beliggenheden i nationalparken tilbyder uovertruffen ro og klare nætter. Samtidig ligger det livlige Sotogrande med sine anerkendte golfbaner, restauranter og marina kun en kort køretur på ca. 10 minutter væk. Supermarkedet ligger 1,7 km væk, hvilket dækker daglige behov. Nærheden til strande som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og gode forbindelser til Gibraltar Lufthavn (14 km) gør rejser og afslapning let. Omgivelserne er præget af en blanding af eksklusivitet og naturlig skønhed.
Denne finca ligger i det eksklusive område Sotogrande, provinsen Cádiz. Kortet viser nærheden til anerkendte golfbaner, marinaen og kystlinjerne på Costa del Sol. Placeringen inden for nationalparken understreger dens rolige og naturnære omgivelser, mens forbindelsen til Sotogrande bymidte er sikret.
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz, er kendt som et af de største privat ejede boligudviklingsområder i Andalusien. Denne enklave tilbyder en unik blanding af middelhavslivsstil, natur og sportsfaciliteter. Beliggenheden positionerer fincaen strategisk mellem kysten og foden af Sierra Almenara, med imponerende udsigter over havet, Gibraltar og Marokko. Den er en del af 'Campo de Gibraltar', en region præget af sin betydning for handel, logistik og turisme. Nærheden til Gibraltar og god forbindelse til Marbella og Estepona gør Sotogrande til en attraktiv beliggenhed på Costa del Sol.
Fincaen er let tilgængelig via en asfalteret vej. Afstanden til vigtige faciliteter er bemærkelsesværdig kort: et supermarked ligger 1,7 km væk, det nærmeste apotek 1,2 km, og der er banker inden for 2 km. Flere anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km), ligger i umiddelbar nærhed. Sotogrande marina ligger 2,8 km væk. Strandene er let tilgængelige, med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger 14 km væk og tilbyder forbindelser til andre destinationer. Ni offentlige transportlinjer med otte stoppesteder er tilgængelige, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj anbefales til at udforske det bredere område.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre, hvilket afspejles i gennemsnitstemperaturerne på 12-25°C. Området har over 3.800 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle betingelser for avokadoavl og udendørsaktiviteter. Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,4 km væk og giver adgang til havet. Fincaen ligger i en højde af 44 meter over havets overflade og har en svag hældning på 1,0% mod stranden, hvilket karakteriserer den som overvejende flad. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen konstant er over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km væk. Andre strande som Playa de La Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også inden for rækkevidde. Området er et paradis for golfspillere, med flere golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) i umiddelbar nærhed. Vandaktiviteter kan nydes i den nærliggende Sotogrande marina (2,8 km). Der er over 66 sportsfaciliteter i området, herunder Complejo Deportivo Zona Norte og Santa María Polo Club, som tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz, er kendt som et af de største privat ejede boligudviklingsområder i Andalusien. Denne enklave tilbyder en unik blanding af middelhavslivsstil, natur og sportsfaciliteter. Beliggenheden positionerer fincaen strategisk mellem kysten og foden af Sierra Almenara, med imponerende udsigter over havet, Gibraltar og Marokko. Den er en del af 'Campo de Gibraltar', en region præget af sin betydning for handel, logistik og turisme. Nærheden til Gibraltar og god forbindelse til Marbella og Estepona gør Sotogrande til en attraktiv beliggenhed på Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL904688
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande, såsom 'Sphere' (fra €1.619.000) og 'Adel San Roque' (fra €536.000), adskiller dette tilbud sig ved sin primære funktion som en aktiv, indtægtsgivende avokado-plantage. Mens 'Sphere' og 'Adel San Roque' sandsynligvis fokuserer på boligejendomme med tilhørende faciliteter, tilbyder denne finca en unik kombination af landbrug og potentielt boligareal. Prisen på €2.250.000 er betydelig, men berettiget af ejendommens omfang, avokadotræernes produktive tilstand og muligheden for yderligere udvikling. Projekter som 'Serenity Golf Homes' (fra €549.000) tilbyder typisk boliger med fokus på golf, hvilket henvender sig til et andet marked. Dette tilbud er unikt på grund af sit økologiske landbrug og muligheden for at leve af jorden, hvilket servicerer en specifik niche inden for det bredere ejendomsmarked i Sotogrande, kendt for sine eksklusive golfresorts og marinaer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
