Această vilă individuală din Sotogrande, Cádiz, ce se întinde pe o suprafață vastă de teren, este oferită spre vânzare la prețul de 2.250.000 €. Proprietatea, cu o suprafață locuibilă de 100 m², dispune de 1 dormitor și 1 baie și este situată într-o fermă ecologică pe o suprafață totală de 132.860 m². Ferma cultivă în prezent 90.000 m² de avocado, cu o producție anuală între 120.000 și 150.000 kg, completată de 43.000 m² de pășuni și păduri de stejar de plută. Proprietatea este situată în apropierea coastei, cu facilități zilnice la îndemână, oferind o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută un mediu de viață liniștit, dar convenabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, această proprietate oferă priveliști uluitoare ale Mării Mediterane și ale picioarelor Munților Sierra Almenara. Se află în interiorul unui parc național, înconjurat de stejari de plută și faună sălbatică locală, asigurând o legătură strânsă cu natura, fiind totodată la doar câțiva kilometri de coastă.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață unic, apreciază agricultura ecologică, viața sustenabilă și mediul rural liniștit. În ciuda dimensiunilor modeste ale casei, există potențial de extindere, iar ferma în sine are un potențial economic semnificativ.
Aceasta nu este o construcție nouă tradițională, ci o fermă ecologică funcțională, incluzând o casă de 100 m² și un depozit de 160 m². Conform reglementărilor, există posibilitatea construirii unei vile suplimentare mai mari, dar detaliile specifice necesită o verificare suplimentară.
Suprafața locuibilă a casei este relativ mică (100 m²). Deși există posibilitatea de extindere, cumpărătorii ar trebui să ia în considerare dimensiunea actuală a construcției. În plus, operarea și întreținerea fermei necesită timp și efort, ceea ce ar putea să nu fie potrivit pentru toți cei care caută o reședință tradițională.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru cumpărătorii care caută oportunități unice de investiții, care ar putea fi interesați de agricultură (în special agricultură durabilă) și de creșterea valorii imobiliare. Dacă apreciați un mediu rural liniștit și nu vă deranjează să locuiți într-un parc național, acest loc ar putea fi potrivit pentru dumneavoastră. Proprietatea are potențialul de a construi o reședință mai mare, făcând-o atractivă pentru cei care doresc să combine locuința cu activități agricole. Plantația activă de avocado asigură un flux constant de venituri, fiind ideală pentru investitorii cu viziune pe termen lung. În plus, infrastructura dezvoltată a regiunii, inclusiv școlile internaționale și terenurile de golf, ar putea atrage familiile care doresc să se stabilească aici sau să petreacă vacanțe.
Proprietatea include o casă de 100 m² și un depozit de 160 m². Detaliile finisajelor casei nu sunt specificate, dar includ o terasă acoperită, o bucătărie complet mobilată și sisteme de încălzire a apei solare (panouri fotovoltaice și încălzitoare solare de apă), indicând un accent pe sustenabilitate. Există parcare privată disponibilă. Ferma este echipată cu un sistem automat de micro-irigare, incluzând irigare prin picurare și prin aspersiune, pentru a susține creșterea arborilor de avocado. Proprietatea și permisele sunt complet legale.
Prețul acestei vile individuale este de 2.250.000 €. Acest preț reflectă locația sa prestigioasă în Sotogrande, suprafața vastă de teren (132.860 m²), ferma activă de avocado, generatoare de venituri (producție anuală de 120.000-150.000 kg) și potențialul de extindere. Reprezintă o oportunitate unică de investiție pe piață, combinând profitul agricol cu potențialul de dezvoltare rezidențială. Datorită unicității sale, se recomandă solicitarea directă de informații privind disponibilitatea acestei proprietăți.
Stilul de viață din Sotogrande combină liniștea rurală cu confortul vieții de coastă. Fiind cea mai mare zonă de dezvoltare privată din Andaluzia, oferă un mediu comunitar sigur și organizat, cu spații verzi vaste, terenuri de golf și proximitate față de plaje. Regiunea beneficiază de un climat blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 25°C și o abundență de soare (în medie 3.836 ore pe an), fiind ideală pentru activități în aer liber. Dispune de infrastructură educațională și medicală completă, inclusiv școli internaționale și centre de sănătate, asigurând o înaltă calitate a vieții pentru rezidenții permanenți. În ciuda unei populații de 34.310 de locuitori, planificarea extinsă și administrarea privată a Sotogrande îi mențin atmosfera sa liniștită. Este o destinație excelentă pentru cei care doresc să combine un stil de viață sustenabil cu o viață de înaltă calitate.
Regiunea Sotogrande este renumită pentru mediul său de viață de înaltă calitate. Fiind cea mai mare zonă de dezvoltare privată din Andaluzia, situată în municipiul San Roque, acoperă o zonă vastă de la coasta Mediteranei până la poalele Munților Sierra Almenara, oferind peisaje naturale diverse, inclusiv priveliști spre mare, dealuri, păduri de plută și fairway-uri de golf verzi. Zona dispune de facilități sportive de clasă mondială, inclusiv mai multe cluburi de golf renumite (de exemplu, Real Club de Golf Sotogrande la doar 270 de metri) și cluburi de polo. Sistemul educațional avansat, inclusiv școli internaționale, și facilitățile medicale convenabile asigură o înaltă calitate a vieții pentru rezidenți. Deși este o zonă de dezvoltare privată, Sotogrande oferă apropiere de natură fără a compromite confortul.
Această hartă arată locația Sotogrande, o comunitate privată renumită din sudul Andaluziei. Harta evidențiază poziția relativă a proprietății față de plajele din apropiere, terenurile de golf, aeroportul și facilitățile de trai locale, subliniind comoditatea și opțiunile bogate de recreere.
Sotogrande, situat în provincia Cádiz, este o parte importantă a regiunii Andaluzia. Se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, conectând linia de coastă cu interiorul lanțului muntos Sierra Almenara. Această zonă, ca cea mai mare zonă de dezvoltare privată din Andaluzia, este cunoscută pentru comunitățile sale atent planificate, terenurile de golf și reședințele de lux. Comparativ cu orașele învecinate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o experiență de viață mai liniștită și privată, menținând în același timp acces ușor la aceste zone. Servește, de asemenea, ca o poartă importantă către alte regiuni ale Costa del Sol.
Proprietatea este situată convenabil. Cel mai apropiat supermarket este la 1,7 km, farmacia la 1,2 km, iar băncile și cafenelele se găsesc pe o rază de 2 km. Cea mai apropiată spital este la 11 km. În ceea ce privește plajele, Playa de La Alcaidesa se află la 4,4 km. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Sotogrande este la doar 270 de metri. În ceea ce privește transportul, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 14 km. Deși se recomandă deținerea unei mașini pentru a facilita deplasările, nouă linii de transport public și opt stații oferă opțiuni pentru activități regionale. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,0 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ierni blânde și veri răcoroase. Intervalul mediu de temperatură este între 12°C și 25°C. Numărul anual de ore de soare ajunge la 3.836, iar sezonul de înot (temperatura apei ≥20°C) durează 5 luni, fiind ideal pentru activități în aer liber și bucuria soarelui. Proprietatea este situată într-un parc național, înconjurat de păduri de stejar de plută, oferind un mediu natural frumos. Altitudinea de 44 metri deasupra nivelului mării oferă vederi deschise. Panta ușoară spre plajă (1,0%) sporește confortul locuirii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Sotogrande oferă o varietate de plaje și opțiuni de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este situată la aproximativ 4,4 km de proprietate și deține certificarea Steagul Albastru. Alte plaje, precum Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km), se află, de asemenea, în apropiere. Golful este un sport emblematic în această zonă, cu terenuri prestigioase precum Real Club de Golf Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km) situate în imediata apropiere. În plus, zona dispune de 66 de facilități sportive, inclusiv cluburi de polo și piscine, satisfăcând diverse nevoi sportive.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situat în provincia Cádiz, este o parte importantă a regiunii Andaluzia. Se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, conectând linia de coastă cu interiorul lanțului muntos Sierra Almenara. Această zonă, ca cea mai mare zonă de dezvoltare privată din Andaluzia, este cunoscută pentru comunitățile sale atent planificate, terenurile de golf și reședințele de lux. Comparativ cu orașele învecinate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o experiență de viață mai liniștită și privată, menținând în același timp acces ușor la aceste zone. Servește, de asemenea, ca o poartă importantă către alte regiuni ale Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL904688
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, cum ar fi Adel San Roque (începând de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €), acest proiect oferă un profil de investiție semnificativ diferit. În timp ce acele proiecte se concentrează pe vile rezidențiale tradiționale, această 'Plantație de Avocado' combină o afacere agricolă cu o oportunitate rezidențială. Prețul de 2.250.000 € este mai mare, dar este justificat de suprafața extinsă de teren (132.860 m²) și de plantația activă, generatoare de venituri. Sphere in Sotogrande, cu un preț de pornire de 1.619.000 €, seamănă mai mult cu vilele de lux tradiționale. Acest proiect agricol este unic în felul său în zona înconjurătoare și vizează o nișă specifică de investitori interesați de agricultura durabilă și un ROI potențial ridicat, pe lângă oportunitatea de a deține o proprietate într-o enclavă prestigioasă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a factorilor de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
