Esta propiedad excepcional en Sotogrande, Cádiz, ofrece una combinación única de rendimiento agrícola y confort residencial. Situada en una vasta finca, parcialmente cultivada con aguacates y rodeada de naturaleza, esta finca representa una atractiva oportunidad de inversión. La proximidad a servicios esenciales y la ubicación estratégica en Andalucía subrayan el potencial de este inmueble. La vivienda existente de 100 m² y un almacén de 160 m² proporcionan una base sólida para la operación y el uso personal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno natural pintoresco dentro del Parque Nacional de Andalucía. Rodeada de naturaleza, alcornocales y con vistas a las montañas, ofrece un telón de fondo tranquilo. La proximidad a Sotogrande y a las ciudades costeras garantiza una buena conexión con infraestructuras y servicios, mientras que su ubicación en el parque nacional asegura paz y cercanía a la naturaleza.
Esta propiedad se dirige a compradores que desean combinar una fuente de ingresos con un estilo de vida rural. La finca ofrece la oportunidad de continuar o desarrollar un negocio de aguacates existente y productivo. Para aquellos que deseen vivir aquí, existe la opción de ampliar o renovar la vivienda actual para adaptarla a sus necesidades personales.
El proyecto incluye una vivienda existente de 100 m² y un almacén de 160 m². Existe la posibilidad de construir una villa adicional más grande, de hasta 200 m², en la finca. La explotación cuenta con un sistema de riego por microaspersión automatizado y un gran depósito de riego (750 m²), apoyando la operación de la plantación de aguacates.
El proyecto se centra principalmente en el uso agrícola y actualmente ofrece una vivienda residencial básica. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que la principal fuente de ingresos proviene de la producción de aguacates y que el espacio habitable existente es limitado. La ubicación dentro del parque nacional también puede implicar normativas de construcción específicas o restricciones que deben verificarse para futuras ampliaciones.
Esta finca es ideal para inversores que buscan adquirir una empresa agrícola en funcionamiento con un potencial de rendimiento demostrado. La producción ecológica de aguacates satisface un mercado en crecimiento de alimentos saludables y promete rendimientos estables, respaldados por informes financieros detallados. También es una opción atractiva para personas que buscan un cambio de estilo de vida, valorando un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de comodidades urbanas y de ocio. La posibilidad de construir una villa adicional se dirige a familias que necesitan espacio para ampliaciones o invitados. Los trabajadores existentes pueden continuar las operaciones sin problemas, garantizando una transición fluida para el nuevo propietario.
La vivienda existente de 100 m² y el almacén de 160 m² están diseñados de forma funcional. La finca cuenta con una infraestructura bien establecida para la producción de aguacates, que incluye un depósito de riego de 750 m³ y un sistema de riego por microaspersión automatizado que utiliza tanto riego por aspersión como por goteo. Los paneles solares fotovoltaicos y la calefacción solar de agua indican esfuerzos de eficiencia energética. Los edificios están en buen estado. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que la vivienda existente se describe como 'básica' y que es posible una ampliación o modernización dentro de los permisos de construcción. La calidad de las instalaciones agrícolas, como los sistemas de riego y la capacidad del depósito, se centra en la eficiencia y la maximización de los rendimientos.
La plantación de aguacates con la vivienda existente se ofrece a partir de 2.250.000 €. Este precio refleja la considerable superficie de terreno, la producción establecida de aguacates y el potencial de ingresos asociado. Las 90.000 m² están plantados con 6.700 aguacates de entre 7 y 8 años, produciendo una media anual de 120.000 a 150.000 kg. La propiedad también incluye un almacén de 160 m² y una vivienda de 100 m². La posibilidad de construir una villa adicional de hasta 200 m² aumenta la flexibilidad y el valor potencial del inmueble. Informes financieros detallados están disponibles para clientes cualificados tras una visita de inspección.
Esta finca representa una fascinante simbiosis entre la explotación agrícola y la vida rural. La finca de 132.860 m², de los cuales 90.000 m² están plantados de aguacates, genera ingresos constantes gracias a su producción ecológica y a la creciente demanda de alimentos saludables. Su ubicación en el parque nacional promete un entorno natural prístino con vistas a montañas y bosques, lo que garantiza noches tranquilas sin contaminación lumínica. La proximidad a Sotogrande, a solo 10 minutos en coche, brinda acceso a comodidades modernas como campos de golf, marinas y escuelas internacionales. El proyecto es adecuado para inversores que deseen adquirir un negocio rentable en funcionamiento o para personas que busquen un estilo de vida cercano a la naturaleza con potencial de ingresos.
Vivir en esta finca significa una conexión con la naturaleza, rodeado de bosques y montañas, al ritmo de la agricultura. La ubicación en el parque nacional ofrece una tranquilidad incomparable y noches claras. Al mismo tiempo, el animado Sotogrande, con sus prestigiosos campos de golf, restaurantes y su puerto deportivo, está a solo 10 minutos en coche. El supermercado está a 1,7 km, cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a playas como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) y las buenas conexiones con el aeropuerto de Gibraltar (14 km) facilitan los viajes y el ocio. El entorno se caracteriza por una mezcla de exclusividad y belleza natural.
Esta finca se encuentra en la exclusiva zona de Sotogrande, provincia de Cádiz. El mapa muestra la proximidad a campos de golf de renombre, el puerto deportivo y las costas de la Costa del Sol. Su ubicación dentro del parque nacional subraya su entorno tranquilo y natural, mientras que la conexión con el centro urbano de Sotogrande está garantizada.
Sotogrande, ubicado en la provincia de Cádiz, es conocido como una de las mayores urbanizaciones privadas de Andalucía. Esta enclave ofrece una mezcla única de estilo de vida mediterráneo, naturaleza e instalaciones deportivas. La ubicación posiciona estratégicamente la finca entre la costa y las estribaciones de la Sierra Almenara, con impresionantes vistas al mar, Gibraltar y Marruecos. Forma parte del 'Campo de Gibraltar', una región caracterizada por su importancia para el comercio, la logística y el turismo. La proximidad a Gibraltar y la buena conexión con Marbella y Estepona hacen de Sotogrande un lugar atractivo en la Costa del Sol.
La finca es fácilmente accesible a través de una carretera asfaltada. La distancia a los servicios esenciales es notablemente corta: un supermercado está a 1,7 km, la farmacia más cercana a 1,2 km y hay bancos accesibles a menos de 2 km. Varios campos de golf de renombre, como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km), se encuentran muy cerca. El puerto deportivo de Sotogrande está a 2,8 km. Las playas son de fácil acceso, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 14 km y ofrece conexiones a otros destinos. Hay nueve rutas de transporte público con ocho paradas disponibles, lo que permite cierta movilidad sin necesidad de coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C y inviernos suaves, reflejado en las temperaturas medias de 12-25 °C. La zona disfruta de más de 3.800 horas de sol al año, lo que crea condiciones ideales para el cultivo de aguacates y actividades al aire libre. Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 4,4 km, ofreciendo acceso al mar. La finca está situada a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,0% hacia la playa, caracterizándola como mayormente llana. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua es constantemente superior a 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km. Otras playas como Playa de La Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también son accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de talla mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) muy cerca. Las actividades acuáticas se pueden disfrutar en el cercano puerto deportivo de Sotogrande (2,8 km). Hay más de 66 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, que ofrecen una amplia gama de opciones de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, ubicado en la provincia de Cádiz, es conocido como una de las mayores urbanizaciones privadas de Andalucía. Esta enclave ofrece una mezcla única de estilo de vida mediterráneo, naturaleza e instalaciones deportivas. La ubicación posiciona estratégicamente la finca entre la costa y las estribaciones de la Sierra Almenara, con impresionantes vistas al mar, Gibraltar y Marruecos. Forma parte del 'Campo de Gibraltar', una región caracterizada por su importancia para el comercio, la logística y el turismo. La proximidad a Gibraltar y la buena conexión con Marbella y Estepona hacen de Sotogrande un lugar atractivo en la Costa del Sol.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL904688
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Sotogrande, como 'Sphere' (desde 1.619.000 €) y 'Adel San Roque' (desde 536.000 €), esta oferta se distingue por su función principal como plantación de aguacates activa y generadora de ingresos. Mientras que 'Sphere' y 'Adel San Roque' probablemente se centran en propiedades residenciales con sus comodidades asociadas, esta finca ofrece una combinación única de agricultura y potencial residencial. El precio de 2.250.000 € es considerable, pero justificado por la extensión de la finca, el estado productivo de los aguacates y la posibilidad de desarrollo futuro. Proyectos como 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) ofrecen típicamente viviendas residenciales centradas en el golf, dirigidas a un mercado diferente. Esta oferta es única debido a su agricultura ecológica y la posibilidad de vivir de la tierra, sirviendo a un nicho específico dentro del mercado inmobiliario más amplio de Sotogrande, conocido por sus exclusivos campos de golf y marinas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
