Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Sotogrande, Cádiz, bietet eine einzigartige Kombination aus landwirtschaftlichem Ertrag und Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, das teilweise mit Avocados bebaut ist und von Natur umgeben, stellt diese Finca eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und die strategische Lage in Andalusien unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Das bestehende Wohnhaus mit 100 m² und ein Lagerhaus mit 160 m² bieten eine solide Grundlage für den Betrieb und persönlichen Gebrauch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung innerhalb des Nationalparks von Andalusien. Umgeben von Natur, Korkeichenwäldern und mit Blick auf die Berge, bietet sie eine ruhige Kulisse. Die Nähe zu Sotogrande und den Küstenstädten gewährleistet eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen, während die Lage im Nationalpark für Ruhe und Naturnähe sorgt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Einkommensquelle mit einer ländlichen Lebensweise verbinden möchten. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, ein bestehendes, produktives Avocado-Geschäft weiterzuführen oder zu entwickeln. Für diejenigen, die hier leben möchten, besteht die Option, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten, um den persönlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Das Projekt umfasst ein bestehendes Wohnhaus von 100 m² und ein Lagerhaus von 160 m². Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zusätzliches, größeres Wohnhaus von bis zu 200 m² zu errichten. Die Farm ist mit einem automatisierten Mikro-Bewässerungssystem und einem großen Bewässerungstank (750 m²) ausgestattet, was den Betrieb der Avocado-Plantage unterstützt.
Das Projekt konzentriert sich primär auf die landwirtschaftliche Nutzung und bietet derzeit ein einfacheres Wohnhaus. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass die primäre Einkommensquelle aus der Avocado-Produktion stammt und die vorhandene Wohnfläche begrenzt ist. Die Lage im Nationalpark kann auch spezifische Bauvorschriften oder Einschränkungen mit sich bringen, die für zukünftige Erweiterungen zu prüfen sind.
Diese Finca passt ideal zu Investoren, die ein laufendes landwirtschaftliches Unternehmen mit nachweisbarem Ertragspotenzial erwerben möchten. Die ökologische Produktion von Avocados bedient einen wachsenden Markt für gesunde Lebensmittel und verspricht stabile Renditen, die durch detaillierte Finanzberichte belegt werden können. Es ist auch eine attraktive Option für Personen, die einen Lebenswandel anstreben und Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten, spricht Familien an, die Platz für Erweiterungen oder Gäste benötigen. Die bestehenden Arbeitskräfte können den Betrieb nahtlos fortführen, was einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer gewährleistet.
Das bestehende Wohnhaus mit 100 m² und das Lagerhaus mit 160 m² sind funktional gestaltet. Die Finca verfügt über eine gut etablierte Infrastruktur für die Avocado-Produktion, einschließlich eines 750 m² großen Bewässerungstanks und eines automatisierten Mikro-Bewässerungssystems, das sowohl über Kopf- als auch Tropfbewässerung nutzt. Die Photovoltaik-Solarpaneele und die solare Wassererwärmung deuten auf Bemühungen zur Energieeffizienz hin. Die Gebäude sind in gutem Zustand. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass das bestehende Wohnhaus als 'einfach' beschrieben wird und eine Erweiterung oder Modernisierung im Rahmen der Baugenehmigungen möglich ist. Die Qualität der landwirtschaftlichen Anlagen, wie der Bewässerungssysteme und der Tankkapazität, ist auf Effizienz und Ertragsmaximierung ausgelegt.
Die Avocado-Plantage mit dem bestehenden Wohnhaus wird zu einem Preis ab €2.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die beträchtliche Landfläche, die etablierte Avocado-Produktion und das damit verbundene Ertragspotenzial wider. Die Fläche von 90.000 m² ist mit 6.700 Avocado-Bäumen bestockt, die sich im Alter von 7-8 Jahren befinden und eine durchschnittliche Jahresproduktion von 120.000 bis 150.000 kg erzielen. Das Anwesen umfasst zudem ein 160 m² großes Lagerhaus und ein 100 m² großes Wohnhaus. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Villa von bis zu 200 m² zu bauen, erhöht die Flexibilität und den potenziellen Wert der Immobilie. Detaillierte Finanzberichte sind nach einer Besichtigung für qualifizierte Interessenten verfügbar.
Dieses Anwesen stellt eine faszinierende Symbiose aus landwirtschaftlicher Nutzung und ländlichem Leben dar. Die 132.860 m² große Finca, davon 90.000 m² mit Avocados bepflanzt, generiert durch ihre ökologische Produktion und die Nachfrage nach gesunden Lebensmitteln ein beständiges Einkommen. Die Lage im Nationalpark verspricht eine ungestörte Naturkulisse mit Blick auf Berge und Wälder, was für ruhige Nächte ohne Lichtverschmutzung sorgt. Die Anbindung an Sotogrande, lediglich 10 Autominuten entfernt, ermöglicht den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Marinas und internationalen Schulen. Das Projekt eignet sich für Investoren, die ein laufendes, profitables Geschäft übernehmen möchten, oder für Personen, die eine naturnahe Lebensweise mit Einkommenspotenzial suchen.
Das Leben auf dieser Finca bedeutet eine Verbindung zur Natur, umgeben von Wäldern und Bergen, mit dem Rhythmus der Landwirtschaft. Die Lage im Nationalpark bietet eine unvergleichliche Ruhe und klare Nächte. Gleichzeitig ist das lebhafte Sotogrande mit seinen renommierten Golfplätzen, Restaurants und dem Jachthafen nur eine kurze Fahrt von etwa 10 Minuten entfernt. Der Supermarkt ist 1,7 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km) und die guten Verbindungen zum Flughafen Gibraltar (14 km) machen die Reise und Erholung einfach. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität und natürlicher Schönheit.
Diese Finca befindet sich in der exklusiven Gegend von Sotogrande, Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Jachthafen und den Küstenlinien der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb des Nationalparks unterstreicht die ruhige und naturnahe Lage, während die Anbindung an das urbane Zentrum von Sotogrande gewährleistet ist.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt als eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens. Diese Exklave bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Lebensstil, Natur und sportlichen Einrichtungen. Die Lage positioniert die Finca strategisch zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara, mit beeindruckenden Ausblicken auf das Meer, Gibraltar und Marokko. Sie ist Teil des 'Campo de Gibraltar', einer Region, die sich durch ihre Bedeutung für Handel, Logistik und Tourismus auszeichnet. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an Marbella und Estepona machen Sotogrande zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol.
Die Finca ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Die Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten ist bemerkenswert kurz: Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt, die nächste Apotheke 1,2 km und Banken sind innerhalb von 2 km erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Der Jachthafen von Sotogrande ist 2,8 km entfernt. Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt und bietet Verbindungen zu anderen Zielen. Neun öffentliche Verkehrsrouten mit acht Haltestellen sind verfügbar, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern, was sich in den durchschnittlichen Temperaturen von 12-25°C widerspiegelt. Die Gegend genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für die Avocado-Kultivierung und Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Playa de La Alcaidesa ist nur 4,4 km entfernt und bietet Zugang zum Meer. Die Finca liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,0% zum Strand auf, was sie als weitgehend flach charakterisiert. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls in Reichweite. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten können im nahegelegenen Jachthafen von Sotogrande (2,8 km) ausgeübt werden. Es gibt über 66 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte und der Santa María Polo Club, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt als eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens. Diese Exklave bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Lebensstil, Natur und sportlichen Einrichtungen. Die Lage positioniert die Finca strategisch zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara, mit beeindruckenden Ausblicken auf das Meer, Gibraltar und Marokko. Sie ist Teil des 'Campo de Gibraltar', einer Region, die sich durch ihre Bedeutung für Handel, Logistik und Tourismus auszeichnet. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an Marbella und Estepona machen Sotogrande zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL904688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals 'Sphere' (vanaf €1.619.000) en 'Adel San Roque' (vanaf €536.000), onderscheidt dit aanbod zich door zijn primaire functie als actieve, inkomensgenererende avocado-plantage. Terwijl 'Sphere' en 'Adel San Roque' zich waarschijnlijk richten op residentieel vastgoed met bijbehorende voorzieningen, biedt deze Finca een unieke combinatie van landbouw en potentieel residentieel gebruik. De prijs van €2.250.000 is aanzienlijk, maar gerechtvaardigd door de omvang van het landgoed, de productieve staat van de avocado-bomen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Projecten zoals 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) bieden typisch residentiële woningen met focus op golf, wat een andere markt aanspreekt. Dit aanbod is uniek vanwege de ecologische landbouw en de mogelijkheid om te leven van het land, wat een specifieke niche bedient binnen de bredere vastgoedmarkt van Sotogrande, die bekend staat om zijn exclusieve golfresorts en jachthavens.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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