Studio siap huni seluas 30 m² di lantai empat gedung tahun 1970 di La Carihuela, Torremolinos, dalam garis kedua dari pantai. Properti ini memiliki satu kamar mandi, teras pribadi menghadap selatan dengan pemandangan laut, AC, dan dapur lengkap. Gedung dilengkapi lift dan kolam renang bersama. Harga penawaran tetap sebesar €195.000. Fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket sekitar 197 m dan apotek sekitar 148 m dalam garis lurus. Playa de la Carihuela berjarak sekitar 300 m, dan Bandara Málaga berjarak 7,6 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Studio ini berada di La Carihuela, kawasan pesisir Torremolinos di sebelah barat kota Málaga. Pantai berjarak sekitar 300 m berjalan kaki di lingkungan perkotaan yang datar. Kawasannya sudah sepenuhnya terbangun, dengan toko, restoran, dan layanan di tingkat jalan. Bandara Málaga berjarak 7,6 km dalam garis lurus, dan stasiun kereta Torremolinos sekitar 1,1 km.
Properti ini berfungsi sebagai hunian kompak satu ruang: area ruang tamu dan tidur terbuka seluas 30 m², kamar mandi terpisah dengan bak mandi, dapur kecil lengkap, dan lemari tertanam. Teras pribadi menghadap selatan memperluas ruang ke area luar. Tidak ada kamar tidur terpisah; tata letaknya cocok untuk hunian satu atau dua orang.
Ini bukan proyek properti baru. Gedung berasal dari tahun 1970 dan studio ditawarkan siap huni dalam kondisi baik. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal penyerahan; penyelesaian pembelian dapat mengikuti proses notaris standar. Tidak ada program renovasi yang termasuk dalam harga penawaran.
Studio ini tidak memiliki kamar tidur terpisah, taman pribadi, atau kolam renang pribadi; kolamnya bersama. Tidak ada tempat parkir atau gudang yang tercantum. Dengan luas 30 m², area huniannya kecil. Tahun konstruksi 1970 berarti properti tidak memiliki garansi properti baru. Tidak ada informasi mengenai iuran pengelolaan lingkungan atau pajak tahunan.
Ref: VL993830
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari basis kompak dan minim perawatan dekat laut, bukan rumah keluarga. Ini sesuai untuk satu orang atau pasangan yang menerima hunian terbuka tanpa kamar tidur terpisah dan yang mengutamakan lokasi dan ruang teras daripada meter persegi interior. Ini juga cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah kedua minim perawatan: 30 m² mudah ditutup, gedung memiliki lift dan kolam renang bersama, dan Bandara Málaga yang melayani penerbangan berjarak 7,6 km dalam garis lurus. Pembeli yang berniat menyewakan unit secara musiman mungkin menemukan kedekatan pantai dan layanan sepanjang tahun relevan, tunduk pada regulasi lokal dan aturan kompleks. Kurang cocok untuk keluarga yang membutuhkan dua kamar tidur atau lebih, taman pribadi, atau parkir pribadi, yang tidak dimiliki properti ini. Pembeli yang sensitif terhadap keramaian musim panas juga harus mempertimbangkan intensitas wisata La Carihuela, tempat hotel dan chiringuitos memusatkan jumlah pengunjung di musim puncak, sebelum memutuskan. Terakhir, usia gedung 1970 berarti pembeli yang mengandalkan pembiayaan KPR sebaiknya mengonfirmasi penilaian dengan bank mereka sejak awal proses.
Studio ini dideskripsikan dalam kondisi baik dan diserahkan dengan dapur lengkap, termasuk kabinet dan oven, serta kamar mandi dengan bak mandi. AC terpasang, relevan untuk bulan-bulan musim panas ketika suhu rata-rata di wilayah ini tertinggi. Lemari tertanam menyediakan penyimpanan dalam area lantai terbatas, detail penting dalam unit 30 m² di mana perabot lepas akan mengurangi ruang guna. Teras pribadi memiliki pagar pengaman dan pagar putih, menghadap selatan dengan pemandangan laut di atas atap-atap sekitarnya. Gedung itu sendiri berasal dari tahun 1970; tidak ada data tentang usia atap, instalasi pada fasad, atau sistem bersama, sehingga pembeli harus memverifikasinya melalui inspeksi teknis jika kepastian diperlukan. Lift melayani lantai empat. Area kolam renang bersama dengan dek matahari digunakan bersama penghuni lain. Karena ini properti bekas bukan properti baru, tidak ada garansi pengembang atas finishing atau instalasi; konsekuensi praktisnya adalah setiap cacat yang ditemukan setelah pembelian menjadi tanggung jawab pemilik. Tingkat finishing keseluruhan fungsional, bukan premium, konsisten dengan kelas properti dan titik harga di bagian Torremolinos ini.
Studio ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €195.000 untuk pembelian langsung. Ini adalah hunian eksisting, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga tidak ada variasi tipe unit atau harga; harga berlaku untuk studio 30 m² spesifik ini dengan teras dan pemandangan lautnya. Biaya agen termasuk dalam harga, sedangkan Pajak Transfer Properti (ITP) serta biaya notaris dan pendaftaran tanah tidak termasuk, sesuai Dekrit Andalusia 218/2005. Sebagai pembanding, proyek properti baru di tempat lain di pesisir seperti Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan pengembangan sebanding di Torre del Mar dan Estepona mulai sekitar €269.000, meskipun angka itu berkaitan dengan unit baru yang lebih besar, bukan studio bekas berukuran ini.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada skala pejalan kaki La Carihuela. Supermarket berjarak sekitar 197 m dan apotek 148 m, keduanya dalam jarak dua sampai tiga menit berjalan kaki. Pantai Playa de la Carihuela berjarak sekitar 300 m dari pintu, dicapai melalui medan datar dengan kemiringan sekitar 1,5% menuju tepi laut. Studio itu sendiri adalah unit lantai empat menghadap selatan, yang dalam praktiknya berarti cahaya langsung sepanjang tengah hari dan teras yang menghadap ke laut. Ruang huniannya berupa satu ruangan 30 m² yang menggabungkan fungsi tidur, duduk, dan makan, dengan dapur kecil di sepanjang satu dinding dan lemari tertanam untuk penyimpanan. Kamar mandinya terpisah dan memiliki bak mandi. Gedung memiliki lift, sehingga posisi lantai empat tidak memerlukan tangga. Kolam renang bersama dengan dek matahari melayani para penghuni. Karena kawasan ini urban dan wisata, daerah ini memiliki 52 hotel dan lebih dari 20.000 tempat tidur hotel, ritme lingkungan berubah mengikuti musim: ramai di musim panas, lebih sepi di musim dingin, tetapi dengan restoran dan toko yang tetap buka sepanjang tahun. Sebagian besar keperluan dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau bersepeda. Untuk perjalanan lebih jauh, stasiun Torremolinos (sekitar 1,1 km garis lurus) terhubung ke Málaga dan Fuengirola, dan tujuh jalur transportasi publik dengan lima puluh pemberhentian melayani wilayah yang lebih luas. Mobil tidak benar-benar diperlukan untuk kehidupan sehari-hari di sini.
Lingkungan sekitarnya padat, urban, dan kaya layanan. Dalam dua kilometer, kawasan ini memiliki 218 restoran, 38 kafe, 29 apotek, 11 bank, dan 5 dokter gigi, serta satu sekolah; distrik yang lebih luas memiliki 13 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah. Dua pusat kesehatan beroperasi secara lokal, dengan rumah sakit terdekat 3,4 km dalam garis lurus. Kepadatan ini berarti belanja makanan, makan di luar, dan layanan harian tidak memerlukan mobil: supermarket terdekat 197 m dan apotek 148 m. Untuk rekreasi, titik pandang Mirador Los Cañones berjarak 200 m, dan kolam renang kota Piscina Municipal Virgen del Carmen berjarak 1,3 km dari properti. Fasilitas olahraga dalam radius dekat meliputi lapangan sepak bola di 1,1 km dan sirkuit orientasi di 1,2 km. Jaringan transportasi, tujuh jalur dan lima puluh pemberhentian, ditambah kereta Cercanías dari stasiun Torremolinos, mencakup perjalanan ke Málaga, sekitar 14 km dalam garis lurus. Pembeli harus mencatat karakter wisatanya: 52 hotel dan sekitar 20.800 tempat tidur hotel berarti jumlah pengunjung tinggi di musim panas dan suasana lebih sepi serta lebih residensial dari akhir musim gugur hingga musim semi.
Peta menunjukkan posisi studio di garis kedua pantai La Carihuela, sekitar 300 m dari pasir. Penanda di sekitarnya menunjukkan supermarket, apotek, stasiun kereta, dan lapangan golf yang disebutkan dalam analisis. Semua jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Carihuela membentuk tepi barat sisi laut Torremolinos, antara pusat kota dan Benalmádena Costa. Kota Málaga berjarak 14 km ke timur dalam garis lurus, cukup dekat untuk perjalanan kerja atau acara budaya, sementara Marbella 36 km ke barat. Posisi di antara bandara dan kota resor, 7,6 km dari AGP, menempatkan properti di salah satu kantong pesisir paling mudah diakses di Costa del Sol. Dibandingkan dengan bentangan pesisir pedalaman atau timur yang lebih sepi, ini adalah lokasi sepenuhnya terurbanisasi dengan fasilitas lengkap beserta kepadatan dan arus pengunjung musiman yang menyertainya.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih panjang. Pantai terdekat, Playa de la Carihuela, berjarak sekitar 300 m, dengan El Gato Beach di 1,2 km dan Playa del Bajondillo di 1,0 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 7,6 km, dapat dicapai dengan berkendara singkat; bandara Gibraltar berjarak 92 km. Pemain golf dapat mencapai Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt di 4,8 km, dan Club de Golf Málaga Parador di 5,7 km. Akses kereta di stasiun Torremolinos (1,1 km) dan El Pinillo (1,2 km), memberikan koneksi langsung di sepanjang pantai. Titik pengisian kendaraan listrik berada dalam 5,1 hingga 5,8 km, termasuk Supercharger Málaga. Kota Málaga, dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 14 km; Marbella 36 km. Di dalam distrik itu sendiri, sebagian besar fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki, yang mengurangi ketergantungan pada mobil.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela berada sekitar 12 m di atas permukaan laut di medan datar, dengan kemiringan ke pantai sekitar 1,5%, berjalan ke tepi laut tidak melibatkan tanjakan signifikan. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,9°C, khas Costa del Sol barat, dan musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu laut mencapai 20°C atau lebih. Kalender lokal mencakup 32 hari libur umum per tahun, banyak terkait tradisi Andalusia dan kota. Untuk jalan kaki dan alam, titik pandang Mirador Los Cañones berjarak 200 m, dengan Pico Palomas di 4,1 km dan Mirador del Lobo di 4,3 km menawarkan rute lebih panjang ke pedalaman. Iklim mendukung penggunaan teras sepanjang tahun, yang penting langsung bagi properti menghadap selatan ini; bulan-bulan musim dingin tetap cukup hangat untuk beraktivitas di luar, sementara AC yang terpasang mengatasi periode panas di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Aset rekreasi utamanya adalah pantai itu sendiri: Playa de la Carihuela, sekitar 300 m dari properti, adalah salah satu bentangan paling terkenal Torremolinos, secara historis terkait dengan komunitas nelayan yang memberi nama dan karakter distrik ini. El Gato Beach (1,2 km) dan Playa del Bajondillo (1,0 km) menawarkan alternatif dalam jarak berjalan kaki. Golf terwakili dengan baik: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 3,0 km adalah opsi 18-lubang terdekat, dengan Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) untuk permainan lebih pendek dan Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) lebih jauh di sepanjang pantai. Perenang juga dapat menggunakan Piscinas Virgen del Carmen III di 1,6 km atau kolam kota di 1,3 km. Untuk olahraga terorganisir, lapangan sepak bola dan sirkuit orientasi berjarak sedikit lebih dari satu kilometer. Suasana chiringuito di sepanjang tepi laut, restoran pantai yang menyajikan ikan segar, adalah ciri khas kehidupan harian dan akhir pekan di distrik ini, terutama di musim hangat yang panjang.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 46 mm |
| Februari | 13.3°C | 33 mm |
| Maret | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Mei | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| Desember | 13.3°C | 49 mm |
Datar
Dengan harga penawaran tetap €195.000, studio ini menempati level awal pasar properti bekas Costa del Sol, segmen yang telah menyusut cukup banyak di sepanjang garis depan Torremolinos, Benalmádena. Perbandingan yang berguna adalah dengan penawaran properti baru saat ini: Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, Aquamar di Torre del Mar di €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona di €269.000. Pengembangan tersebut menjual apartemen baru yang lebih besar dengan standar energi modern, garansi, dan biasanya fasilitas bersama dengan spesifikasi lebih tinggi, tetapi juga dengan harga awal lebih tinggi dan, dalam beberapa kasus, di lokasi lebih jauh dari pantai atau dari Málaga. Yang ditawarkan studio ini sebagai gantinya adalah kecepatan: unit jadi dan layak huni sekitar 300 m dari pasir, di distrik tempat 218 restoran, 29 apotek, dan infrastruktur urban lengkap berada dalam dua kilometer. Kualitas lokasi di La Carihuela adalah aset utamanya; komprominya adalah konstruksi 1970, denah 30 m² tanpa kamar tidur terpisah, dan tidak adanya parkir. Pembeli yang membandingkan opsi juga harus mencatat dimensi sewa: 52 hotel distrik dan sekitar 20.800 tempat tidur menunjukkan permintaan musiman berkelanjutan, yang mendukung pasar sewa jangka pendek, meskipun hasil aktual bergantung pada status lisensi dan aturan kompleks. Di Torremolinos sendiri, properti garis kedua seperti ini diperdagangkan di bawah unit garis depan setara, dan selisihnya mencerminkan kualitas pemandangan dan kedekatan pantai, bukan tingkat layanan, yang serupa di seluruh distrik. Dibandingkan alternatif pedalaman di Mijas atau Estepona, faktor penentunya sederhana: kemudahan berjalan kaki, akses pantai, dan koneksi transportasi versus ruang, usia bangunan, dan spesifikasi modern.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID