토레몰리노스 라 카리우엘라의 1970년에 지어진 건물 4층에 위치한, 즉시 입주 가능한 30 m² 스튜디오로 해변 두 번째 줄에 자리합니다. 이 부동산 매물은 욕실 1개, 바다 전망의 남향 전용 테라스, 냉난방 에어컨, 가구 완비 주방을 갖추고 있습니다. 건물에는 엘리베이터와 공용 수영장이 있습니다. 호가는 €195,000으로 고정되어 있습니다. 일상 편의시설은 모두 도보 거리에 있습니다: 슈퍼마켓은 직선 거리 약 197 m, 약국은 약 148 m 떨어져 있습니다. 플라야 데 라 카리우엘라 해변은 약 300 m 거리에 있으며, 말라가 공항은 직선 거리 7.6 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 스튜디오는 말라가 시 서쪽에 위치한 토레몰리노스의 해안 지구인 라 카리우엘라에 자리합니다. 해변은 평탄한 시가지 환경에서 도보로 약 300 m 거리에 있습니다. 이 지역은 완전히 개발된 지역으로, 상점, 레스토랑 및 각종 서비스가 가로변에 자리합니다. 말라가 공항은 직선 거리 7.6 km, 토레몰리노스 기차역은 약 1.1 km 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 콤팩트한 단일 공간 주거 형태입니다: 30 m²의 개방형 거실·침실 공간, 욕조가 있는 독립 욕실, 시설 완비 미니 주방 및 붙박이 옷장으로 구성됩니다. 남향 전용 테라스가 실외 사용 공간을 넓혀줍니다. 별도의 침실은 없으며, 이 구조는 1~2인 거주에 적합합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 건물은 1970년에 지어졌으며 스튜디오는 양호한 상태로 즉시 입주 가능하게 제공됩니다. 공사 기간이나 인도 일정이 없으며, 매수는 표준 공증 절차에 따라 진행할 수 있습니다. 호가에는 리모델링 프로그램이 포함되어 있지 않습니다.
이 스튜디오에는 별도의 침실, 전용 정원, 전용 수영장이 없으며 수영장은 공용입니다. 주차 공간이나 창고도 포함되어 있지 않습니다. 거실 면적은 30 m²로 작은 편입니다. 건물이 1970년에 지어졌기 때문에 이 부동산 매물에는 신축 보증이 적용되지 않습니다. 관리비나 연간 세금에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL993830
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 가족용 주택이 아니라 바다 근처의 콤팩트하고 관리 부담이 적은 거점을 찾는 매수자에게 적합합니다. 별도의 침실 없이 개방형 생활을 받아들이고 실내 면적보다 위치와 테라스 공간을 중시하는 1인 가구나 커플에게 알맞습니다. 또한 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 매수자에게도 부합합니다: 30 m²는 문을 닫기 쉽고, 건물에는 엘리베이터와 공용 수영장이 있으며, 말라가 공항행 항공편은 직선 거리 7.6 km 떨어져 있습니다. 계절별로 임대할 의향이 있는 매수자는 지역 규정과 공동체 규칙에 따라 해변 근접성과 연중 서비스가 유의미할 수 있습니다. 침실 2개 이상, 전용 정원 또는 전용 주차 공간이 필요한 가구에는 적합하지 않으며, 이 부동산 매물은 이를 제공하지 않습니다. 여름 혼잡에 민감한 매수자는 라 카리우엘라의 관광 강도, 호텔과 치링기토가 성수기에 방문객을 집중시킵니다, 를 계약 전에 신중히 고려해야 합니다. 마지막으로 건물이 1970년에 지어졌기 때문에 주택 담보 대출에 의존하는 매수자는 과정 초기에 은행과 감정가를 확인해야 합니다.
이 스튜디오는 양호한 상태로 설명되며, 캐비닛과 오븐을 포함한 가구 완비 주방과 욕조가 있는 욕실과 함께 인도됩니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 평균 기온이 가장 높은 여름철에 유용합니다. 붙박이 옷장은 제한된 바닥 면적 내에서 수납 공간을 제공하는데, 이는 독립 가구가 사용 가능한 공간을 줄일 수 있는 30 m² 유닛에서 중요한 사항입니다. 전용 테라스에는 난간과 흰색 손잡이가 있으며, 남향으로 주변 지붕 너머 바다 전망을 제공합니다. 건물 자체는 1970년에 지어졌으며, 지붕, 외벽 설비 또는 공용 시스템의 연식에 대한 데이터가 없으므로 확실성이 필요한 매수자는 기술 조사를 통해 확인해야 합니다. 엘리베이터가 4층까지 운행됩니다. 일광욕 데크가 있는 공용 수영장 구역은 다른 입주민과 공유됩니다. 이 매물은 신축이 아닌 중고 주택이므로 마감재나 설비에 시공사 보증이 없으며, 실질적인 결과는 매수 후 발견되는 결함은 소유자가 부담한다는 것입니다. 전반적인 마감 수준은 프리미엄보다는 기능적이며, 토레몰리노스 이 지역의 부동산 매물 등급과 가격대에 부합합니다.
이 스튜디오는 즉시 매수 가능하며 €195,000의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 주택으로 가격표 방식의 분양이 아니므로 유닛 유형이나 가격대의 폭이 없으며, 이 가격은 테라스와 바다 전망을 갖춘 이 특정 30 m² 스튜디오에 적용됩니다. 중개 수수료는 가격에 포함되어 있으며, 부동산 양도세(ITP) 및 공증·등기 수수료는 안달루시아 218/2005호 법령에 따라 포함되지 않습니다. 참고로 해안 지역의 다른 신축 분양 프로젝트는 미하스의 Lantana Residencial가 €205,000부터 시작하고, 토레 델 마르와 에스테포나의 유사한 개발 단지는 €269,000 근처부터 시작하지만, 이러한 금액은 이 규모의 중고 주택 스튜디오가 아닌 더 큰 신축 유닛에 해당합니다.
이곳의 일상은 라 카리우엘라의 보행자 규모 감각을 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓은 약 197 m, 약국은 148 m 거리에 있어 도보 2~3분이면 도착합니다. 플라야 데 라 카리우엘라 해변은 문 앞에서 약 300 m 거리에 있으며, 해안 쪽으로 약 1.5%의 경사가 있는 평탄한 지형을 지나 도달할 수 있습니다. 스튜디오 자체는 남향의 4층 유닛으로, 낮 시간 동안 실질적으로 직사광선이 들어오고 테라스가 바다를 향해 있습니다. 거실 공간은 수면, 좌식, 식사 기능이 결합된 30 m²의 단일 공간으로, 한쪽 벽을 따라 미니 주방이 있고 수납용 붙박이 옷장이 있습니다. 욕실은 별도로 분리되어 있으며 욕조가 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 있어 4층 위치도 계단을 이용할 필요가 없습니다. 일광욕 데크가 딸린 공용 수영장이 입주민을 위해 운영됩니다. 이 지구가 도시적이고 관광지 성격을 띠기 때문에, 이 지역에는 52개의 호텔과 2만 석 이상의 호텔 침대가 있습니다, 동네의 분위기는 계절에 따라 달라집니다: 여름에는 붐비고 겨울에는 조용하지만 연중 케이터링과 상업이 이어집니다. 대부분의 일은 도보나 자전거로 처리할 수 있습니다. 더 먼 여행의 경우 토레몰리노스 역(직선 거리 약 1.1 km)에서 말라가와 펜히롤라 방향으로 연결되며, 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 광역 지역을 커버합니다. 일상생활에 차량이 반드시 필요한 것은 아닙니다.
인근 환경은 조밀하고 도시적이며 서비스가 풍부합니다. 2 km 이내에 218개의 레스토랑, 38개의 카페, 29개의 약국, 11개의 은행, 5개의 치과가 있으며 학교 1개가 함께 있습니다; 광역 지구에는 초등학교 13개, 중등학교 9개가 있습니다. 의료 센터 2곳이 운영되며, 가장 가까운 병원은 직선 거리 3.4 km 떨어져 있습니다. 이러한 밀도 덕분에 식료품, 외식 및 일상 서비스에 차량이 필요하지 않습니다: 가장 가까운 슈퍼마켓은 197 m, 약국은 148 m 거리에 있습니다. 여가로는 미라도르 로스 카녜스 전망대가 200 m 거리에 있고, 시립 수영장인 Piscina Municipal Virgen del Carmen은 부동산 매물에서 1.3 km 떨어져 있습니다. 가까운 반경 내 스포츠 시설로는 1.1 km 거리의 축구장과 1.2 km 거리의 오리엔티어링 코스가 있습니다. 교통망, 7개 노선과 50개 정류장, 토레몰리노스 역의 세르카니아스 기차, 은 직선 거리 약 14 km 떨어진 말라가까지의 통근을 커버합니다. 매수자는 관광지 성격에 유의해야 합니다: 52개 호텔과 약 20,800석의 호텔 침대는 여름에 높은 방문객 수를, 늦가을부터 봄까지는 더 조용하고 주거적인 분위기를 의미합니다.
지도는 라 카리우엘라 해변 두 번째 줄, 모래사장에서 약 300 m 거리에 있는 스튜디오의 위치를 보여줍니다. 주변 마커는 분석에서 언급된 슈퍼마켓, 약국, 기차역 및 골프장을 나타냅니다. 표시된 모든 거리는 직선 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 카리우엘라는 토레몰리노스의 서쪽 해안 가장자리를 이루며, 시내 중심과 베날마데나 코스타 사이에 위치합니다. 말라가 시는 직선 거리 동쪽 14 km에 있어 통근이나 문화 외출이 가능할 만큼 가깝고, 마르베야는 서쪽 36 km입니다. 공항과 리조트 타운 사이의 위치, AGP에서 7.6 km, 덕분에 이 부동산 매물은 코스타 델 솔에서 가장 접근성이 좋은 해안 포켓 중 하나에 자리합니다. 더 조용한 내륙이나 해안 동쪽 구간과 비교하면, 이곳은 완전히 도시화되고 편의시설이 풍부한 입지로, 그에 상응하는 밀도와 계절적 방문객 흐름이 있습니다.
아래 거리는 직선 거리(직경)이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 카리우엘라는 약 300 m 거리에 있으며, 엘 가토 해변은 1.2 km, 플라야 델 바혼디요는 1.0 km 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 7.6 km 떨어져 있어 짧은 차량 이동 시간 내 도달할 수 있습니다; 지브롤터 공항은 92 km 거리입니다. 골퍼는 3.0 km 거리의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4.8 km의 Golf Benalmadena Pitch & Putt, 5.7 km의 Club de Golf Málaga Parador에 도달할 수 있습니다. 기차 접근은 토레몰리노스 역(1.1 km)과 엘 피니요(1.2 km)에서 가능하며 해안을 따라 직통 연결이 제공됩니다. 전기차 충전소는 말라가 슈퍼차저를 포함하여 5.1~5.8 km 이내에 있습니다. 약 579,000명의 인구를 가진 말라가 시는 14 km, 마르베야는 36 km 거리입니다. 지구 내부에서는 대부분의 편의시설이 도보 권역 내에 있어 차량 의존도가 낮습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 카리우엘라는 평탄한 지형의 해발 약 12 m에 위치하며, 해변까지의 경사는 약 1.5%입니다, 해안까지의 산책에 특별한 오르막은 없습니다. 연평균 기온은 18.9°C로 서부 코스타 델 솔의 전형적이며, 수영 시즌은 약 5개월 지속되고 그동안 해수 온도는 20°C 이상에 도달합니다. 지역 달력에는 연간 32일의 공휴일이 있으며, 그중 다수는 안달루시아 및 지자체 전통과 연결되어 있습니다. 산책과 자연을 위해서는 미라도르 로스 카녜스 전망대가 200 m 거리에 있고, 피코 팔로마스(4.1 km)와 미라도르 델 로보(4.3 km)가 내륙으로 이어지는 더 긴 코스를 제공합니다. 이 기후는 연중 테라스 사용을 뒷받침하며, 이는 이 남향 부동산 매물에 직접적인 의미가 있습니다; 겨울철에도 실외 생활이 가능할 만큼 온화하며, 설치된 냉난방 에어컨이 더 더운 여름 기간에 대응합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
핵심 여가 자산은 해변 그 자체입니다: 부동산 매물에서 약 300 m 거리의 플라야 데 라 카리우엘라는 토레몰리노스에서 가장 유명한 해변 중 하나로, 역사적으로 이 지구에 이름과 특성을 부여한 어촌 공동체와 연결되어 있습니다. 엘 가토 해변(1.2 km)과 플라야 델 바혼디요(1.0 km)가 도보 거리 내 대안을 제공합니다. 골프도 잘 갖춰져 있습니다: 3.0 km 거리의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 가장 가까운 18홀 옵션이며, 짧은 라운드를 위한 Benalmadena Pitch & Putt(4.8 km)와 해안을 따라 더 나간 Club de Golf Málaga Parador(5.7 km)가 있습니다. 수영은 1.6 km 거리의 Piscinas Virgen del Carmen III 또는 1.3 km 거리의 시립 수영장에서도 가능합니다. 조직된 스포츠를 위해 축구장과 오리엔티어링 코스가 1 km 조금 넘는 거리에 있습니다. 해안을 따라 펼쳐진 치링기토 씬, 신선한 생선을 제공하는 해변 레스토랑, 은 이 지구의 일상과 주말 생활을 규정하는 특징이며, 특히 길고 따뜻한 시즌에 두드러집니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 46 mm |
| 2월 | 13.3°C | 33 mm |
| 3월 | 14.6°C | 96 mm |
| 4월 | 16.6°C | 44 mm |
| 5월 | 19.9°C | 22 mm |
| 6월 | 23.8°C | 7 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 5 mm |
| 9월 | 23.7°C | 25 mm |
| 10월 | 20.1°C | 65 mm |
| 11월 | 15.8°C | 62 mm |
| 12월 | 13.3°C | 49 mm |
평탄
€195,000의 고정 호가로 이 스튜디오는 코스타 델 솔 중고 주택 시장의 진입 수준에 위치하며, 이 세그먼트는 토레몰리노스-베날마데나 전면 해안을 따라 상당히 얇아진 상태입니다. 유용한 비교 대상은 현재의 신축 분양 제안입니다: 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 이러한 개발 단지는 최신 에너지 기준, 보증 및 일반적으로 더 높은 사양의 공용 시설을 갖춘 더 큰 신축 아파트를 판매합니다, 하지만 더 높은 진입 가격과, 여러 경우 해변이나 말라가에서 더 먼 위치라는 조건이 따릅니다. 대신 이 스튜디오가 제공하는 것은 즉시성입니다: 모래사장에서 약 300 m 거리의 완공되어 거주 가능한 유닛, 그리고 2 km 이내에 218개의 레스토랑, 29개의 약국과 완전한 도시 인프라가 있는 지구입니다. 라 카리우엘라의 입지 품질이 주요 자산이며, 그 대가는 1970년 건축, 별도 침실 없는 30 m² 평면도, 주차 공간 부재입니다. 선택지를 비교하는 매수자는 임대 측면도 유의해야 합니다: 지구의 52개 호텔과 약 20,800석의 침대는 지속적인 계절적 수요를 보여주며 단기 임대 시장을 뒷받침하지만, 실제 수익률은 라이선스 상태와 공동체 규칙에 달려 있습니다. 토레몰리노스 내에서 이런 2열 매물은 동등한 전면 해안 유닛보다 낮게 거래되며, 이 격차는 서비스 수준이 지구 전체에서 유사한 반면 전망 품질과 해변 근접성을 반영합니다. 미하스나 에스테포나의 내륙 대안과 비교하면 결정 요인은 분명합니다: 도보 접근성, 해변 접근 및 교통 연결 대 공간, 건축 연식 및 최신 사양입니다.
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