Готова до заселення студія площею 30 м² на четвертому поверсі будівлі 1970 року в Ла Каріуелі, Торремолінос, у другій лінії від моря. Нерухомість має одну ванну кімнату, орієнтовану на південь приватну терасу з видом на море, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і повністю обладнану кухню. У будівлі є ліфт і спільний басейн. Заявлена ціна фіксована, 195 000 €. Щоденна інфраструктура, у пішій доступності: супермаркет приблизно за 197 м і аптека приблизно за 148 м по прямій. Пляж Плая-де-ла-Каріуела лежить приблизно за 300 м, а аеропорт Малага, за 7,6 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Студія розташована в Ла Каріуелі, прибережному районі Торремоліноса на захід від міста Малага. Пляж приблизно за 300 м пішки у рівному міському середовищі. Район повністю забудований, з магазинами, ресторанами та послугами на рівні вулиці. Аеропорт Малага лежить за 7,6 км по прямій, а залізнична станція Торремолінос, приблизно за 1,1 км.
Нерухомість функціонує як компактне житло з одним простором: відкрита зона вітальні та сну площею 30 м², окрема ванна кімната з ванною, обладнана міні-кухня та вбудовані шафи. Приватна тераса, орієнтована на південь, розширює корисний простір надворі. Окремої спальні немає; планування підходить для проживання однієї або двох осіб.
Це не проєкт новобудови. Будівля датується 1970 роком, а студія пропонується готовою до заселення в доброму стані. Немає фази будівництва чи графіка здачі; купівля-продаж може відбутися за стандартною нотаріальною процедурою. Програма реновації не включена до заявленої ціни.
Студія не має окремої спальні, приватного саду та приватного басейну; басейн спільний. Паркомісце чи комора не вказані. Житлова площа 30 м² є невеликою. Рік будівництва 1970 означає, що нерухомість не має гарантій, як у новобудовах. Немає даних про внески на утримання та річні податки.
Ref: VL993830
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає компактне житло з мінімальним доглядом біля моря, а не сімейне житло. Вона пасує одній особі або парі, які приймають відкрите планування без окремої спальні та цінують розташування і терасу понад внутрішні квадратні метри. Вона також відповідає покупцю, який хоче друге житло з мінімальним доглядом: 30 м² легко зачинити, в будівлі є ліфт і спільний басейн, а аеропорт Малага, за 7,6 км по прямій. Покупці, які планують сезонну здачу в оренду, можуть врахувати близькість пляжу та цілорічні послуги, залежно від місцевих правил і правил комплексу. Вона менше підходить домогосподарствам, яким потрібно дві або більше спалень, приватний сад або приватний паркінг, нічого з цього нерухомість не пропонує. Покупці, чутливі до літніх натовпів, також мають оцінити туристичну насиченість Ла Каріуели, де готелі та чирингітоси концентрують відвідувачів у пік сезону, перед ухваленням рішення. Нарешті, походження будівлі 1970 року означає, що покупцям, які розраховують на іпотеку, варто на початку процесу підтвердити оцінку в своєму банку.
Студія описана як така, що в доброму стані, і передається з повністю обладнаною кухнею, включно зі шафами та духовкою, і ванною кімнатою з ванною. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що важливо для літніх місяців, коли середні температури в регіоні найвищі. Вбудовані шафи забезпечують зберігання в обмеженій площі, важлива деталь у квартирі 30 м², де окремі меблі зменшували б корисний простір. Приватна тераса має балюстраду та білі поручні, орієнтована на південь з видом на море над навколишніми дахами. Сама будівля датується 1970 роком; немає даних про вік даху, фасадних інсталяцій чи спільних систем, тому покупцям варто перевірити їх технічною інспекцією, якщо потрібна певність. Ліфт обслуговує четвертий поверх. Спільна басейнова зона з місцями для сонячних ванн ділиться з іншими мешканцями. Оскільки це вторинне житло, а не новобудова, немає гарантії забудовника на оздоблення чи інсталяції; практичний наслідок, будь-які дефекти, виявлені після купівлі, лягають на власника. Загальний рівень оздоблення функціональний, а не преміальний, що відповідає класу нерухомості та ціновій категорії в цій частині Торремоліноса.
Студія пропонується за фіксованою заявленою ціною 195 000 € для негайної купівлі. Це наявне житло, а не проєкт із переліком цін, тож немає діапазону типів квартир чи цін; ціна стосується саме цієї студії 30 м² з терасою та видом на море. Комісія агентства включена в ціну, тоді як податок на передачу нерухомості (ITP) і нотаріальні та реєстраційні збори, ні, відповідно до Андалузького декрету 218/2005. Для контексту: новобудови в інших місцях узбережжя, як-от Lantana Residencial у Міхасі, починаються від 205 000 €, а порівнянні комплекси в Торре-дель-Мар та Естепоні, приблизно від 269 000 €, хоча ці цифри стосуються більших нових квартир, а не студії вторинного житла такого розміру.
Щоденне життя тут обертається навколо пішохідного масштабу Ла Каріуели. Супермаркет приблизно за 197 м, аптека за 148 м, обидва за дві-три хвилини пішки. Пляж Плая-де-ла-Каріуела приблизно за 300 м від дверей, по рівній місцевості з ухилом близько 1,5% до берега. Сама студія, на четвертому поверсі, орієнтована на південь, що на практиці означає прямі сонячні промені посеред дня та терасу, обернену до моря. Житловий простір, одна кімната 30 м², що поєднує спальню, вітальню та їдальню, з міні-кухнею вздовж однієї стіни й вбудованими шафами для зберігання. Ванна кімната окрема, з ванною. У будівлі є ліфт, тож четвертий поверх не потребує сходів. Спільний басейн із зоною для сонячних ванн обслуговує мешканців. Оскільки район міський і туристичний, тут 52 готелі та понад 20 000 готельних ліжок, ритм околиці змінюється залежно від сезону: влітку жваво, взимку спокійніше, але з цілорічними закладами харчування та торгівлею. Більшість справ можна зробити пішки або на велосипеді. Для триваліших поїздок станція Торремолінос (близько 1,1 км по прямій) з’єднує з Малагою та Фуенхіролою, а сім ліній громадського транспорту з п’ятдесятма зупинками обслуговують ширшу околицю. Автомобіль для щоденного життя тут не обов’язковий.
Безпосередні околиці щільні, міські та багаті на послуги. У межах двох кілометрів район налічує 218 ресторанів, 38 кафе, 29 аптек, 11 банків і 5 стоматологів, а також одну школу; ширший район має 13 початкових і 9 середніх шкіл. Локально діють два медичні центри, а найближча лікарня, за 3,4 км по прямій. Така щільність означає, що продукти, харчування та щоденні послуги не потребують автомобіля: найближчий супермаркет за 197 м, аптека за 148 м. Для відпочинку оглядовий майданчик Mirador Los Cañones, за 200 м, а міський басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen, за 1,3 км від нерухомості. Спортивні об'єкти в невеликому радіусі включають футбольне поле за 1,1 км і трасу для спортивного орієнтування за 1,2 км. Транспортна мережа, сім ліній і п'ятдесят зупинок, плюс потяг Cercanías зі станції Торремолінос, покриває поїздки до Малаги, приблизно за 14 км по прямій. Покупцям варто зважати на туристичний характер: 52 готелі та приблизно 20 800 готельних ліжок означають велику кількість відвідувачів улітку та спокійнішу, більш житлову атмосферу з пізньої осені до весни.
Карта показує положення студії в другій лінії пляжу Ла Каріуела, приблизно за 300 м від піску. Навколишні маркери вказують супермаркет, аптеку, залізничні станції та поля для гольфу, згадані в аналізі. Усі показані відстані, по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Каріуела формує західний, приморський край Торремоліноса, між центром міста та Бенальмадена-Костою. Місто Малага лежить за 14 км на схід по прямій, достатньо близько для поїздок на роботу чи культурних виходів, тоді як Марбелья, за 36 км на захід. Положення між аеропортом і курортними містами, 7,6 км від AGP, розміщує нерухомість в одному з найдоступніших прибережних куточків Коста-дель-Соль. Порівняно з тихішими внутрішніми чи східними ділянками узбережжя, це повністю урбанізована локація з високою насиченістю зручностей та відповідною щільністю й сезонними потоками відвідувачів.
Відстані нижче, по прямій; дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Каріуела, приблизно за 300 м, пляж El Gato, за 1,2 км, а Playa del Bajondillo, за 1,0 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить за 7,6 км, досяжний короткою поїздкою; аеропорт Гібралтар, за 92 км. Гольфісти можуть дістатися Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 3,0 км, Golf Benalmadena Pitch & Putt за 4,8 км і Club de Golf Málaga Parador за 5,7 км. Залізничний доступ, станції Торремолінос (1,1 км) та El Pinillo (1,2 км) з прямими сполученнями вздовж узбережжя. Зарядні станції для електромобілів, у межах 5,1–5,8 км, включно з Málaga Supercharger. Місто Малага, з приблизно 579 000 мешканців,, за 14 км; Марбелья, за 36 км. У самому районі більшість зручностей доступна пішки, що зменшує залежність від автомобіля.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Каріуела лежить приблизно на 12 м над рівнем моря на рівній місцевості, з ухилом до пляжу близько 1,5%, прогулянки до берега не мають значних підйомів. Середня річна температура 18,9°C, типова для західної Коста-дель-Соль, а купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C і більше. Місцевий календар включає 32 вихідних на рік, багато з них пов'язані з андалузькими та муніципальними традиціями. Для прогулянок і природи оглядовий майданчик Mirador Los Cañones, за 200 м, а Pico Palomas за 4,1 км і Mirador del Lobo за 4,3 км пропонують довші маршрути вглиб. Клімат підтримує цілорічне користування терасою, що безпосередньо важливо для цієї нерухомості з орієнтацією на південь; зимові місяці залишаються достатньо м'якими для життя надворі, а встановлений кондиціонер вирішує спекотніший літній період.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Основний рекреаційний актив, сам пляж: Плая-де-ла-Каріуела, приблизно за 300 м від нерухомості,, один із найвідоміших відрізків Торремоліноса, історично пов'язаний із рибальською спільнотою, що дала району назву та характер. Пляж El Gato (1,2 км) і Playa del Bajondillo (1,0 км) пропонують альтернативи у пішій доступності. Гольф добре представлений: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 3,0 км, найближча 18-лункова опція, з Benalmadena Pitch & Putt (4,8 км) для коротшої гри та Club de Golf Málaga Parador (5,7 км) далі вздовж узбережжя. Плавці також можуть користуватися Piscinas Virgen del Carmen III за 1,6 км або міським басейном за 1,3 км. Для організованого спорту футбольне поле та траса орієнтування лежать трохи понад кілометр. Чирингітоси вздовж набережної, пляжні ресторани зі свіжою рибою, визначальна риса щоденного та вихідного життя в районі, особливо в тривалий теплий сезон.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 46 mm |
| Лютий | 13.3°C | 33 mm |
| Березень | 14.6°C | 96 mm |
| Квітень | 16.6°C | 44 mm |
| Травень | 19.9°C | 22 mm |
| Червень | 23.8°C | 7 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 5 mm |
| Вересень | 23.7°C | 25 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 65 mm |
| Листопад | 15.8°C | 62 mm |
| Грудень | 13.3°C | 49 mm |
Рівний
За фіксованої заявленої ціни 195 000 € ця студія займає початковий рівень ринку вторинного житла Коста-дель-Соль, сегменту, який значно порідшав уздовж першої лінії Торремолінос, Бенальмадена. Корисне порівняння, з поточними пропозиціями новобудов: Lantana Residencial у Міхасі починається від 205 000 €, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 €, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €. Ті комплекси продають більші, новозбудовані квартири з сучасними енергетичними стандартами, гарантіями та зазвичай спільними зручностями вищої специфікації, але й за вищою вхідною ціною і, у кількох випадках, у локаціях далі від пляжу чи Малаги. Натомість ця студія пропонує негайність: завершене, придатне для життя житло приблизно за 300 м від піску, в районі, де 218 ресторанів, 29 аптек і повна міська інфраструктура, в межах двох кілометрів. Якість локації в Ла Каріуелі, головний актив; компроміс, будівництво 1970 року, план 30 м² без окремої спальні та відсутність паркінгу. Покупці, які порівнюють варіанти, мають також врахувати орендний вимір: 52 готелі та приблизно 20 800 ліжок у районі демонструють сталу сезонну популяцію, що підтримує ринок короткострокової оренди, хоча фактична дохідність залежить від статусу ліцензії та правил комплексу. У самому Торремоліносі нерухомості другої лінії, як ця, торгуються нижче еквівалентних квартир першої лінії, і різниця відображає якість виду та близькість пляжу, а не рівень послуг, який подібний у всьому районі. Проти внутрішніх альтернатив у Міхасі чи Естепоні вирішальні фактори прості: пішохідність, доступ до пляжу та транспортні зв'язки проти простору, віку будівництва та сучасних специфікацій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID