Paruošta gyventi 30 m² studija ketvirtame 1970 m. pastato aukšte La Carihueloje, Torremolinose, antroje linijoje nuo paplūdimio. Nekilnojamasis turtas turi vieną vonios kambarį, į pietus orientuotą privačią terasą su jūros vaizdu, oro kondicionierių ir pilnai įrengtą virtuvę. Pastate yra liftas ir bendras baseinas. Prašoma kaina fiksuota, 195 000 €. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas maždaug už 197 m ir vaistinė, apie 148 m tiesia linija. Playa de la Carihuela paplūdimys yra apie 300 m, o Malagos oro uostas, 7,6 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Studija įsikūrusi La Carihueloje, pakrantės rajone Torremolinose, į vakarus nuo Malagos miesto. Paplūdimys yra maždaug už 300 m pėsčiomis lygioje miesto aplinkoje. Teritorija visiškai užstatyta, pirmuosiuose aukštuose, parduotuvės, restoranai ir paslaugos. Malagos oro uostas yra 7,6 km tiesia linija, o Torremolino traukinių stotis, maždaug už 1,1 km.
Nekilnojamasis turtas veikia kaip kompaktiškas vienos erdvės būstas: 30 m² atvira gyvenamoji ir miegojimo zona, atskiras vonios kambarys su vonia, įrengta mažytė virtuvė ir įmontuotos spintos. Į pietus orientuota privati terasa pratęsia naudojamą erdvę lauke. Atskiro miegamojo nėra; išplanavimas tinka vienam ar dviem gyventojams.
Tai nėra naujos statybos projektas. Pastatas statytas 1970 m., o studija siūloma paruošta gyventi geros būklės. Statybos etapo ar perdavimo grafiko nėra; pirkimas gali būti baigtas pagal standartinį notarinį procesą. Prašomoje kainoje renovacijos programa neįtraukta.
Studija neturi atskiro miegamojo, privataus sodo ir privataus baseino; baseinas yra bendras. Automobilio stovėjimo vieta ar sandėliukas nenurodyti. 30 m² gyvenamoji erdvė yra maža. 1970 m. pastato statybos data reiškia, kad turtas neturi naujos statybos garantijų. Duomenų apie bendrijos mokesčius ar metinius mokesčius nėra.
Ref: VL993830
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam kompaktiškos, nereikalaujančios daug priežiūros bazės prie jūros, o ne šeimos namo. Jis tinka vienam asmeniui ar porai, priimančiai atviro išplanavimo gyvenimą be atskiro miegamojo ir vertinančiai vietą bei terasos erdvę labiau nei vidaus kvadratinius metrus. Jis taip pat atitinka pirkėją, norintį „užrakink ir išvyk“ tipo antrąjį būstą: 30 m² greitai uždaryti, pastate yra liftas ir bendras baseinas, o skrydžiai į Malagos oro uostą, 7,6 km tiesia linija. Pirkėjai, ketinantys nuomoti vienetą sezoniniu pagrindu, gali rasti aktualų artumą prie paplūdimio ir ištisus metus veikiančias paslaugas, atsižvelgiant į vietos taisykles ir bendrijos nuostatus. Jis mažiau tinka namų ūkiams, kuriems reikia dviejų ar daugiau miegamųjų, privataus sodo ar privataus parkavimo, nieko iš to turtas neturi. Pirkėjai, jautrūs vasaros minioms, taip pat turėtų įvertinti La Carihuelos turistinį intensyvumą, kur viešbučiai ir čiringuitai koncentruoja lankytojus aukštajį sezoną, prieš apsispręsdami. Galiausiai, 1970 m. pastato kilmė reiškia, kad pirkėjai, besiremiantys būsto paskola, turėtų patvirtinti įvertinimą su savo banku proceso pradžioje.
Studija aprašoma kaip geros būklės ir perduodama su pilnai įrengta virtuve, įskaitant spintas ir orkaitę, bei vonios kambariu su vonia. Įrengtas oro kondicionierius, aktualus vasaros mėnesiais, kai vidutinės regiono temperatūros aukščiausios. Įmontuotos spintos suteikia saugojimo vietos ribotoje ploto erdvėje, svarbi detalė 30 m² vienete, kur atskiros baldinės konstrukcijos mažintų naudojamą erdvę. Privati terasa turi turėklus ir baltą aptvarą, orientuota į pietus su jūros vaizdu virš aplinkinių stogų. Pats pastatas statytas 1970 m.; duomenų apie stogo, fasado įrenginių ar bendrų sistemų amžių nėra, todėl pirkėjai turėtų tai patikrinti technine apžiūra, jei reikalingas tikrumas. Liftas aptarnauja ketvirtą aukštą. Bendro baseino zona su saulės deniu naudojama kartu su kitais gyventojais. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos, apdailai ar įrenginiams nėra rangovo garantijos; praktinė išdava, visi po pirkimo rasti defektai atitenka savininkui. Bendras apdailos lygis yra funkcinis, o ne premium, atitinkantis turto klasę ir kainos lygį šioje Torremolino dalyje.
Studija siūloma už fiksuotą prašomą kainą 195 000 € ir ją galima įsigyti nedelsiant. Tai esamas būstas, o ne kainoraščio projektas, todėl vienetų tipų ar kainų diapazono nėra; kaina taikoma šiai konkrečiai 30 m² studijai su terasa ir jūros vaizdu. Agentūros mokesčiai įtraukti į kainą, tuo tarpu nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP), notaro ir žemės registro mokesčiai, ne, vadovaujantis Andalūzijos dekretu 218/2005. Lyginimui, naujos statybos projektai kitur pakrantėje, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijose, prasideda nuo 205 000 €, o panašūs projektai Torre del Mare ir Esteponoje, nuo maždaug 269 000 €, tačiau šios kainos susijusios su didesniais naujais vienetais, o ne su tokio dydžio antrinės rinkos studija.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink La Carihuelos pėsčiųjų mastelį. Supermarketas yra maždaug už 197 m, vaistinė, 148 m, abu pasiekiami per dvi, tris minutes pėsčiomis. Playa de la Carihuela paplūdimys yra apie 300 m nuo durų, pasiekiamas lygiu reljefu su maždaug 1,5 % nuolydžiu link jūros. Pati studija yra ketvirto aukšto, į pietus orientuotas vienetas, kas praktiškai reiškia tiesioginę dienos šviesą vidurdienį ir į jūrą orientuotą terasą. Gyvenamoji erdvė, vienas 30 m² kambarys, jungiantis miegojimo, sėdėjimo ir valgymo zonas, su mažyte virtuve palei vieną sieną ir įmontuotomis spintomis daiktams. Vonios kambarys atskiras, su vonia. Pastate yra liftas, todėl ketvirto aukšto padėtis nereiškia laiptų. Bendras baseinas su saulės deniu aptarnauja gyventojus. Kadangi rajonas yra miesto ir turistinis, čia yra 52 viešbučiai ir daugiau nei 20 000 viešbučių lovų, kvartalo ritmas keičiasi su sezonais: vasarą judru, žiemą ramesnis, bet su ištisus metus veikiančiu maitinimu ir prekyba. Dauguma reikalų atliekami pėsčiomis ar dviračiu. Ilgesnėms kelionėms Torremolino stotis (maždaug 1,1 km tiesia linija) jungia su Malaga ir Fuengirola, o septynios viešojo transporto linijos su penkiasdešimčia stotelių aptarnauja platesnę teritoriją. Automobilis kasdieniam gyvenimui čia nėra būtinas.
Gretima aplinka yra tanki, miestiška ir turtinga paslaugomis. Per du kilometrus rajone yra 218 restoranų, 38 kavinės, 29 vaistinės, 11 bankų ir 5 odontologai, taip pat viena mokykla; platesniame rajone, 13 pradinių mokyklų ir 9 vidurinės mokyklos. Vietoje veikia du sveikatos priežiūros centrai, artimiausia ligoninė, 3,4 km tiesia linija. Tankis reiškia, kad produktų, maitinimo ir kasdienių paslaugų nereikalauja automobilio: artimiausias supermarketas, 197 m, vaistinė, 148 m. Poilsio zona Mirador Los Cañones regykla yra 200 m, o municipalinis baseinas Piscina Municipal Virgen del Carmen, 1,3 km nuo turto. Sporto įrenginiai netoliese, futbolo aikštė už 1,1 km ir orientavimosi sporto trasa už 1,2 km. Transporto tinklas, septynios linijos ir penkiasdešimt stotelių, taip pat Cercanías traukinys iš Torremolino stoties, dengia keliones į Malagą, maždaug 14 km tiesia linija. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į turistinį charakterį: 52 viešbučiai ir maždaug 20 800 viešbučių lovų reiškia daug lankytojų vasarą ir ramesnę, labiau gyvenamąją atmosferą nuo vėlyvo rudens iki pavasario.
Žemėlapis rodo studijos padėtį antroje linijoje nuo La Carihuelos paplūdimio, maždaug 300 m nuo smėlio. Aplinkiniai žymekliai nurodo supermarketą, vaistinę, traukinių stotis ir golfo laukus, minimus analizėje. Visi rodomi atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Carihuela sudaro vakarinį Torremolino jūros kraštą, tarp miesto centro ir Benalmádena Costa. Malagos miestas yra 14 km į rytus tiesia linija, pakankamai arti važinėti į darbą ar kultūrinėms išvykoms, o Marbella, 36 km į vakarus. Padėtis tarp oro uosto ir kurortinių miestų, 7,6 km nuo AGP, įtraukia turtą į vieną iš prieinamiausių Kosta del Sol pakrantės kišenių. Palyginti su ramesniais vidaus ar rytiniais pakrantės ruožais, tai visiškai urbanizuota, turtinga paslaugomis vieta su atitinkamu tankumu ir sezoniniu lankytojų srautu.
Toliau pateikti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Carihuela, yra maždaug už 300 m, El Gato paplūdimys, 1,2 km, Playa del Bajondillo, 1,0 km. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra 7,6 km, pasiekiamas per trumpą kelionę automobiliu; Gibraltaro oro uostas, 92 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt už 4,8 km ir Club de Golf Málaga Parador už 5,7 km. Traukinio prieiga, Torremolino stotyje (1,1 km) ir El Pinillo (1,2 km), suteikiantys tiesioginius ryšius pakrante. Elektromobilių įkrovimo punktai yra per 5,1–5,8 km, įskaitant Málaga Supercharger. Malagos miestas, turintis apie 579 000 gyventojų, yra 14 km; Marbella, 36 km. Pačiame rajone dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis, kas mažina priklausomybę nuo automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela yra maždaug 12 m virš jūros lygio lygioje teritorijoje, su maždaug 1,5 % nuolydžiu link paplūdimio, pasivaikščiojimai iki kranto nereikalauja didelių įkalnių. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, būdinga vakarų Kosta del Sol, o maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, kurių metu jūros temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietos kalendoriuje yra 32 poilsio dienos per metus, daugelis susijusios su Andalūzijos ir municipalinėmis tradicijomis. Vaikščiojimui ir gamtai Mirador Los Cañones regykla yra 200 m, o Pico Palomas (4,1 km) ir Mirador del Lobo (4,3 km) siūlo ilgesnius maršrutus į žemyną. Klimatas palaiko terasos naudojimą ištisus metus, kas tiesiogiai svarbu šiam į pietus orientuotam turtui; žiemos mėnesiai išlieka pakankamai švelnūs lauko gyvenimui, o įrengtas oro kondicionierius sprendžia karštesnį vasaros laikotarpį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinis pramogų turtas, pats paplūdimys: Playa de la Carihuela, maždaug 300 m nuo turto, yra vienas žinomiausių Torremolino ruožų, istoriškai susijęs su žvejų bendruomene, suteikusia rajonui pavadinimą ir charakterį. El Gato paplūdimys (1,2 km) ir Playa del Bajondillo (1,0 km) siūlo alternatyvas pasiekiamas pėsčiomis. Golfas gerai atstovautas: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 3,0 km yra artimiausias 18 duobučių variantas, Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) trumpesniam žaidimui ir Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) toliau pakrante. Plaukioti galima ir Piscinas Virgen del Carmen III (1,6 km) arba municipaliniame baseine (1,3 km). Organizuotam sportui futbolo aikštė ir orientavimosi trasa yra kiek daugiau nei kilometrą. Čiringuitų scena pakrante, paplūdimio restoranai, patiekiantys šviežią žuvį, yra apibrėžiantis kasdienio ir savaitgalio gyvenimo bruožas rajone, ypač ilgame šiltame sezone.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 33 mm |
| Kovas | 14.6°C | 96 mm |
| Balandis | 16.6°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 22 mm |
| Birželis | 23.8°C | 7 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 25 mm |
| Spalis | 20.1°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 49 mm |
Lygus
Už fiksuotą prašomą kainą 195 000 € ši studija užima Kosta del Sol antrinės rinkos įėjimo lygį, segmentą, kuris gerokai išretėjo Torremolinos, Benalmádenos pirmojoje linijoje. Naudinga palyginti su dabartiniais naujos statybos pasiūlymais: Lantana Residencial Mijose prasideda nuo 205 000 €, Aquamar Torre del Mare, 269 950 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje, 269 000 €. Tie projektai parduoda didesnius, naujai pastatytus butus su moderniais energiniais standartais, garantijomis ir paprastai bendromis patalpomis aukštesnės specifikacijos, bet ir už aukštesnę įėjimo kainą ir, keliais atvejais, vietose toliau nuo paplūdimio ar Malagos. Ką ši studija siūlo vietoj to, nedelsiantį įsigijimą: užbaigtą, gyvenamą vienetą maždaug 300 m nuo smėlio, rajone, kuriame per du kilometrus yra 218 restoranų, 29 vaistinės ir pilna miesto infrastruktūra. Vietos kokybė La Carihueloje yra pagrindinis turtas; kompromisas, 1970 m. statyba, 30 m² išplanavimas be atskiro miegamojo ir parkavimo nebuvimas. Pirkėjai, lyginantys variantus, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į nuomos aspektą: rajono 52 viešbučiai ir maždaug 20 800 lovų rodo patvarų sezoninį poreikį, kas palaiko trumpalaikės nuomos rinką, nors faktinė grąža priklauso nuo licencijos statuso ir bendrijos taisyklių. Pačioje Torremolinoje antrosios linijos turtas, pavyzdžiui, šis, parduodamas žemiau nei ekvivalentiški pirmosios linijos vienetai, o skirtumas atspindi vaizdo kokybę ir artumą prie paplūdimio, o ne paslaugų lygį, kuris panašus visame rajone. Palyginti su vidaus alternatyvomis Mijose ar Esteponoje, lemiami veiksniai paprasti: pėsčiomis pasiekiama aplinka, prieiga prie paplūdimio ir transporto ryšiai prieš erdvę, pastato amžių ir modernias specifikacijas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID