La Carihuela, Torremolinos'taki 1970 yapımı bir binanın dördüncü katında, plajın ikinci sırasında yer alan 30 m²'lik anahtar teslim stüdyo. Gayrimenkulde bir banyo, deniz manzaralı güney cephe özel teras, sıcak/soğuk klima ve tam donanımlı mutfak bulunuyor. Binada asansör ve ortak havuz mevcut. İstenen fiyat 195.000 € olarak sabitlenmiştir. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde: süpermarket yaklaşık 197 m, eczane kuş uçuşuyla kabaca 148 m uzakta. Playa de la Carihuela yaklaşık 300 m mesafede, Málaga Havalimanı ise düz hatla 7,6 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Stüdyo, Málaga şehrinin batısındaki Torremolinos'un sahil bölgesi La Carihuela'da yer alıyor. Plaj, düz bir kentsel çevrede yürüyerek yaklaşık 300 m mesafede. Bölge tamamen yapılaşmış durumda; zemin katlarda dükkânlar, restoranlar ve hizmet işletmeleri var. Málaga Havalimanı kuş uçuşuyla 7,6 km, Torremolinos tren istasyonu ise yaklaşık 1,1 km uzaklıkta.
Gayrimenkul, kompakt tek mekânlı bir konut olarak işlev görüyor: 30 m²'lik açık oturma ve yatma alanı, küvetli ayrı bir banyo, donanımlı mini mutfak ve gömme dolaplar. Güney cephe özel teras, kullanılabilir alanı dışarıya taşıyor. Ayrı yatak odası yok; plan bir ya da iki kişinin yaşamasına uygun.
Bu yeni bir proje değil. Bina 1970 tarihli ve stüdyo iyi durumda, anahtar teslim olarak sunuluyor. İnşaat aşaması veya teslim takvimi yok; satın alma, standart noter süreciyle tamamlanabilir. İstenen fiyata herhangi bir tadilat programı dahil değil.
Stüdyoda ayrı yatak odası, özel bahçe ve özel havuz yok; havuz ortaktır. Otopark yeri veya depo listelenmemiş. 30 m²'lik yaşam alanı küçüktür. Binanın 1970 yapım tarihi, gayrimenkulün yeni inşa garantileri taşımadığı anlamına gelir. Aidat veya yıllık vergiler hakkında bilgi mevcut değil.
Ref: VL993830
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, aile evinden çok denize yakın, kompakt ve az bakım gerektiren bir arayışındaki alıcıya uygun. Ayrı yatak odası olmayan açık plan yaşamı kabul eden ve iç metrekareden çok konumu ve teras alanını değer veren bekar ya da çiftlere hitap ediyor. Ayrıca az bakım gerektiren bir ikinci konut isteyen alıcıya da uyuyor: 30 m²'lik ev hızla kapatılıp bırakılabilir, binada asansör ve ortak havuz var, Málaga Havalimanı'na gelen uçuşlar kuş uçuşuyla 7,6 km mesafede. Birimi sezonluk kiralayarak gelir elde etmek isteyen alıcılar için, yerel yönetmeliklere ve site kurallarına tabi olmak üzere, plaja yakınlık ve yıl boyu hizmetler ilgili olabilir. İki veya daha fazla yatak odası, özel bahçe veya özel otopark gerektiren haneler için uygun değil; gayrimenkul bunların hiçbirini sunmuyor. Yaz kalabalığına duyarlı alıcılar, karar vermeden önce otellerin ve chiringuito'ların yoğun sezonda ziyaretçi sayısını artırdığı La Carihuela'nın turistik yoğunluğunu da tartmalı. Son olarak, binanın 1970 kökenli olması, konut kredisine bel bağlayan alıcıların sürecin başında bankalarından değerleme teyidi alması gerektiği anlamına geliyor.
Stüdyo iyi durumda olarak tanımlanıyor ve dolapları ve fırını içeren tam donanımlı mutfak, küvetli banyo ile teslim ediliyor. Kliması mevcut; bölgede ortalama sıcaklıkların en yüksek olduğu yaz aylarında bu önemli. Gömme dolaplar, sınırlı taban alanında depolama sağlıyor, serbest duran mobilyaların kullanılabilir alanı azaltacağı 30 m²'lik bir birimde önemli bir ayrıntı. Özel teras, korkuluklu ve beyaz raylı olup güneye yönelik ve çevredeki çatların üzerinden deniz manzarasına sahip. Binanın kendisi 1970 tarihli; çatının, cephe tesisatlarının veya ortak sistemlerin yaşı hakkında veri yok, bu yüzden kesinlik isteniyorsa alıcılar bunları teknik incelemeyle doğrulamalı. Asansör dördüncü kata hizmet veriyor. Güneşlenme teraslı ortak havuz alanı diğer sakinlerle paylaşılıyor. Bu, sıfır konut değil ikinci el bir gayrimenkul olduğundan, kaplamalar veya tesisatlar için müteahhit garantisi yok; pratik sonucu, satın alma sonrası bulunan kusurlar mal sahibine kalıyor. Genel işçilik düzeyi fonksiyonel, premium değil; Torremolinos'un bu bölümündeki gayrimenkul sınıfı ve fiyat noktasıyla tutarlı.
Stüdyo, hemen satın alım için sabit 195.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Bu, fiyat listeli bir proje değil, mevcut bir konut; dolayısıyla birim tipi veya fiyat aralığı yok; fiyat, terası ve deniz manzarasıyla bu belirli 30 m²'lik stüdyoya geçerli. Emlakçı komisyonu fiyata dahil; Emlak Devri Vergisi (ITP) ile noter ve tapu kütüğü masrafları ise Andalusya Kararnamesi 218/2005 gereği dahil değildir. Karşılaştırma için, kıyıda başka yerlerdeki yeni projelerden Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlıyor, Torre del Mar ve Estepona'daki benzer gelişmeler ise yaklaşık 269.000 €'dan başlıyor; ancak bu rakamlar, bu boyutta bir ikinci el stüdyodan ziyade daha büyük yeni birimlere aittir.
Buradaki günlük hayat, La Carihuela'nın yaya ölçeği etrafında dönüyor. Süpermarket kabaca 197 m, eczane 148 m uzakta; ikisi de iki-üç dakikalık yürüme mesafesinde. Playa de la Carihuela plajı kapıdan yaklaşık 300 m mesafede, kıyıya doğru yaklaşık %1,5 eğimli düz bir araziden ulaşılıyor. Stüdyonun kendisi güneye bakan dördüncü kat bir birim; bu da pratikte gün ortasında doğrudan gün ışığı ve denize yönelik bir teras demek. Yaşam alanı, yatma, oturma ve yemek işlevlerini birleştiren 30 m²'lik tek bir oda; bir duvar boyunca mini mutfak ve depolama için gömme dolaplar var. Banyo ayrı ve küvetli. Binada asansör var, yani dördüncü kat konumu merdiven gerektirmiyor. Güneşlenme teraslı ortak havuz sakinlere hizmet veriyor. Bölge kentsel ve turistik olduğu için, bu alan 52 otel ve 20.000'den fazla otel yatağı barındırıyor, mahallenin ritmi mevsimlere göre değişiyor: yazın kalabalık, kışın daha sakin, ancak yıl boyunca yiyecek-içecek ve ticaret işletmeleri açık. Çoğu günlük iş yürüyerek ya da bisikletle halledilebilir. Daha uzak yolculuklar için Torremolinos istasyonu (düz hatla yaklaşık 1,1 km) Málaga ve Fuengirola yönünde bağlantı sağlıyor; geniş bölgeye yedi toplu taşıma hattı ve elli durak hizmet veriyor. Burada günlük yaşam için araba kesinlikle gerekli değil.
Çevre, yoğun, kentsel ve hizmet bakımından zengin. İki kilometre içinde 218 restoran, 38 kafe, 29 eczane, 11 banka ve 5 diş hekimi ile bir okul var; geniş bölgede 13 ilkokul ve 9 ortaokul bulunuyor. Bölgede iki sağlık merkezi faal; en yakın hastane kuş uçuşuyla 3,4 km uzakta. Bu yoğunluk, market alışverişi, yeme-içme ve günlük hizmetler için araba gerektirmediği anlamına geliyor: en yakın süpermarket 197 m, eczane 148 m mesafede. Rekreasyon için Mirador Los Cañones seyir noktası 200 m uzakta, Piscina Municipal Virgen del Carmen belediye havuzu gayrimenkulden 1,3 km mesafede. Kısa yarıçap içindeki spor tesisleri arasında 1,1 km'de bir futbol sahası ve 1,2 km'de bir oryantiring parkuru var. Ulaşım ağı, yedi hat ve elli durak, ayrıca Torremolinos istasyonundan Cercanías treni, düz hatla yaklaşık 14 km uzaktaki Málaga'ya işe gitmeyi kapsıyor. Alıcılar turistik karakteri not etmeli: 52 otel ve kabaca 20.800 otel yatağı, yazın yüksek ziyaretçi sayısı ve sonbahar sonundan ilkbahara kadar daha sakin, daha konut tarzı bir atmosfer demek.
Harita, stüdyonun La Carihuela plajının ikinci sırasındaki konumunu, kumdan yaklaşık 300 m mesafede gösteriyor. Çevredeki işaretçiler, analizde belirtilen süpermarket, eczane, tren istasyonları ve golf sahalarını gösteriyor. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Carihuela, Torremolinos'un şehir merkezi ile Benalmádena Costa arasındaki batı deniz kenarını oluşturuyor. Málaga şehri düz hatla 14 km doğuda; işe gitme veya kültürel geziler için yeterince yakın; Marbella ise 36 km batıda. Havalimanı ile tatil kasabaları arasındaki konum, AGP'ye 7,6 km, gayrimenkulü Costa del Sol'un en erişilebilir sahil ceplerinden birine yerleştiriyor. Kıyının daha sakin iç veya doğu kesimleriyle karşılaştırıldığında, bu tamamen yapılaşmış, olanak bakımından zengin bir konum; buna karşılık gelen yoğunluk ve mevsimsel ziyaretçi akını da cabası.
Aşağıdaki mesafeler düz hattır (kuş uçuşu); yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plaj Playa de la Carihuela yaklaşık 300 m uzakta; El Gato Beach 1,2 km ve Playa del Bajondillo 1,0 km mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 7,6 km uzaklıkta, kısa bir sürüşle ulaşılabilir; Cebelitarık havalimanı 92 km mesafede. Golfçüler 3,0 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,8 km'de Golf Benalmadena Pitch & Putt ve 5,7 km'de Club de Golf Málaga Parador'a ulaşabilir. Tren erişimi Torremolinos istasyonu (1,1 km) ve El Pinillo'dan (1,2 km) sağlanıyor; kıyı boyunca doğrudan bağlantılar sunuyor. Elektrikli araç şarj noktaları, Málaga Supercharger dahil, 5,1 ila 5,8 km içinde. Yaklaşık 579.000 nüfuslu Málaga şehri 14 km; Marbella 36 km mesafede. Bölgenin kendisinde çoğu olanak yürüme mesafesinde, bu da arabaya bağımlılığı azaltıyor.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela, düz arazide deniz seviyesinden kabaca 12 m yüksekte; plaja eğim yaklaşık %1,5, kıyıya yürüyüşlerde önemli bir yokuş yok. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C; batı Costa del Sol için tipik. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu sürede deniz sıcaklığı 20°C veya üzerine ulaşıyor. Yerel takvimde yılda 32 resmî tatil var; çoğu Andalusya ve belediye geleneklerine bağlı. Yürüyüş ve doğa için Mirador Los Cañones seyir noktası 200 m uzakta; Pico Palomas 4,1 km ve Mirador del Lobo 4,3 km mesafede daha uzun iç bölge rotaları sunuyor. İklim, yıl boyu teras kullanımını destekliyor; bu güney cephe gayrimenkul için doğrudan önemli. Kış ayları açık hava yaşamı için yeterince ılıman kalıyor, kurulan klima ise daha sıcak yaz dönemini karşılıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Temel rekreasyon varlığı plajın kendisi: gayrimenkulden kabaca 300 m mesafedeki Playa de la Carihuela, Torremolinos'un en iyi bilinen bölümlerinden biri; tarihsel olarak bölgeye adını ve karakterini veren balıkçı topluluğuna bağlı. El Gato Beach (1,2 km) ve Playa del Bajondillo (1,0 km) yürüme mesafesinde alternatifler sunuyor. Golf iyi temsil edilmiş: 3,0 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en yakın 18 deliğe sahip seçenek; kısa oyun için Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km), kıyı boyunca ileride Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) var. Yüzmek isteyenler 1,6 km'deki Piscinas Virgen del Carmen III'ü veya 1,3 km'deki belediye havuzunu kullanabilir. Organize spor için bir futbol sahası ve bir oryantiring parkuru bir kilometrenin hemen ötesinde. Deniz kenarındaki chiringuito sahnesi, taze balık servisi yapan plaj restoranları, özellikle uzun sıcak sezonda bölgedeki günlük ve hafta sonu hayatının belirleyici bir özelliği.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 46 mm |
| Şubat | 13.3°C | 33 mm |
| Mart | 14.6°C | 96 mm |
| Nisan | 16.6°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 22 mm |
| Haziran | 23.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 5 mm |
| Eylül | 23.7°C | 25 mm |
| Ekim | 20.1°C | 65 mm |
| Kasım | 15.8°C | 62 mm |
| Aralık | 13.3°C | 49 mm |
Düz
Sabit 195.000 € istenen fiyatla bu stüdyo, Torremolinos, Benalmádena cephe hattında oldukça seyrek olan Costa del Sol ikinci el piyasasının giriş seviyesinde yer alıyor. Yararlı bir karşılaştırma, güncel yeni proje teklifleriyle: Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlıyor. Bu projeler modern enerji standartlarına, garantilere ve genellikle daha yüksek özellikli ortak tesislere sahip, daha büyük, yeni inşa edilmiş daireler satıyor, ancak daha yüksek bir giriş fiyatıyla ve birçok durumda plaja ya da Málaga'ya daha uzak konumlarda. Bu stüdyonun sunduğu ise aciliyet: kumdan yaklaşık 300 m mesafede tamamlanmış, yaşanabilir bir birim; iki kilometre içinde 218 restoran, 29 eczane ve eksiksiz kentsel altyapının bulunduğu bir bölgede. La Carihuela'da konum kalitesi birincil varlık; verilen ödünler ise 1970 yapımı, ayrı yatak odasız 30 m²'lik plan ve otoparkın yokluğu. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar kiralama boyutunu da not etmeli: bölgedeki 52 otel ve kabaca 20.800 yatak, kısa kiralama piyasasını destekleyen süren sezonluk talebi gösteriyor; ancak gerçek getiri, ruhsat durumuna ve site kurallarına bağlı. Torremolinos içinde, bunun gibi ikinci sıra gayrimenkuller eşdeğer cephe hattı birimlerinin altında işlem görüyor; fark, bölge genelinde benzer olan hizmet düzeylerinden ziyade manzara kalitesini ve plaja yakınlığı yansıtıyor. Mijas veya Estepona'daki iç bölge alternatiflerine karşı belirleyici faktörler açık: yürünebilirlik, plaj erişimi ve ulaşım bağlantıları karşısında alan, bina yaşı ve modern özellikler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID