Gatavs apdzīvošanai 30 m² studija ceturtajā stāvā 1970. gada ēkā La Carihuela, Torremolinos, otrajā līnijā no pludmales. Īpašumā ir viena vannas istaba, uz dienvidiem vērsta privāta terase ar skatu uz jūru, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un pilnībā aprīkota virtuve. Ēkā ir lifts un koplietošanas baseins. Pieprasītā cena ir fiksēta, 195 000 €. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 197 m un aptieka aptuveni 148 m taisnā līnijā. Playa de la Carihuela atrodas apmēram 300 m attālumā, bet Malagas lidosta, 7,6 km taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Studija atrodas La Carihuela, Torremolinos piekrastes rajonā uz rietumiem no Malagas pilsētas. Pludmale ir aptuveni 300 m attālumā kājām pa līdzenu pilsētvidi. Apgabals ir pilnībā apbūvēts, ar veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem ielas līmenī. Malagas lidosta atrodas 7,6 km taisnā līnijā, un Torremolinos dzelzceļa stacija, aptuveni 1,1 km attālumā.
Īpašums funkcionē kā kompakta vienas telpas mājoklis: atvērta dzīvošanas un gulēšanas zona 30 m², atsevišķa vannas istaba ar vannu, aprīkota virtuves niša un iebūvēti skapji. Uz dienvidiem vērstā privātā terase paplašina izmantojamo telpu ārā. Atsevišķas guļamistabas nav; plānojums piemērots viena vai divu cilvēku dzīvošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka ir celta 1970. gadā, un studija tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai labā stāvoklī. Nav būvniecības fāzes vai nodošanas grafika; pirkumu var pabeigt pēc standarta notāra procedūras. Pieprasītajā cenā renovācijas programma nav iekļauta.
Studijai nav atsevišķas guļamistabas, privāta dārza un privāta baseina; baseins ir koplietošanas. Autostāvvieta vai pieliekamais nav uzskaitīts. Ar 30 m² dzīvojamā platība ir maza. Ēkas 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka īpašumam nav jaunbūves garantiju. Nav pieejamas informācijas par apsaimniekošanas maksu vai gada nodokļiem.
Ref: VL993830
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē kompaktu, mazas apkopes bāzi jūras tuvumā, nevis ģimenes mājokli. Tas der vienam cilvēkam vai pārim, kas pieņem atvērtā plānojuma dzīvošanu bez atsevišķas guļamistabas un vērtē atrašanās vietu un terasi augstāk par iekšējiem kvadrātmetriem. Tas arī atbilst pircējam, kas vēlas otru mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm: 30 m² ir ātri aizslēdzami, ēkā ir lifts un koplietošanas baseins, un lidosta atrodas 7,6 km taisnā līnijā. Pircēji, kas plāno vienību izīrēt sezonāli, var atrast pludmales tuvumu un visu gadu pieejamos pakalpojumus būtiskus, pakļauti vietējiem noteikumiem un kopienas kārtībai. Tas ir mazāk piemērots mājsaimniecībām, kurām vajag divas vai vairāk guļamistabas, privātu dārzu vai privātu autostāvvietu, neviens no tiem īpašumā nav. Pircēji, kas ir jutīgi pret vasaras pūli, arī izsvērt La Carihuela tūrisma intensitāti, kur viesnīcas un chirigvas koncentrē apmeklētāju skaitu augstajā sezonā, pirms lemju par pirkumu. Visbeidzot, ēkas 1970. gada izcelsme nozīmē, ka pircējiem, kas paļaujas uz hipotekāro kredītu, vajadzētu agri procesā apstiprināt vērtējumu ar savu banku.
Studija ir aprakstīta kā labā stāvoklī un tiek nodota ar pilnībā aprīkotu virtuvi, tostarp skapjiem un krāsni, un vannas istabu ar vannu. Ir uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas ir svarīgi vasaras mēnešos, kad vidējās temperatūras reģionā ir augstākās. Iebūvētie skapji nodrošina glabāšanu ierobežotajā grīdas platībā, svarīga detaļa 30 m² vienībā, kur brīvi stāvošas mēbeles samazinātu izmantojamo telpu. Privātajai terasei ir balustrāde un balts margu aprīkojums, vērsta uz dienvidiem ar skatu uz jūru pāri apkārtējiem jumtiem. Pati ēka ir no 1970. gada; nav pieejamu datu par jumta, fasādes iekārtu vai kopīgo sistēmu vecumu, tāpēc pircējiem, kam nepieciešama pārliecība, tās vajadzētu pārbaudīt ar tehnisko apskati. Lifts apkalpo ceturto stāvu. Koplietošanas baseina zona ar sauļošanās terasi tiek dalīta ar citiem iedzīvotājiem. Tā kā šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūve, nav attīstītāja garantijas uz apdaru vai iekārtām; praktiski tas nozīmē, ka visi defekti, kas atklāti pēc pirkuma, krīt uz īpašnieku. Kopējais apdares līmenis ir funkcionāls, nevis premium, kas atbilst īpašumu klasei un cenas līmenim Torremolinos šajā daļā.
Studija tiek piedāvāta ar fiksētu pieprasīto cenu 195 000 € tūlītējam pirkumam. Šis ir esošs mājoklis, nevis cenu saraksta projekts, tāpēc nav vienību tipu vai cenu diapazona; cena attiecas uz šo konkrēto 30 m² studiju ar tās terasi un skatu uz jūru. Aģentūras komisija ir iekļauta cenā, savukārt nekustamā īpašuma pārdošanas nodoklis (ITP) un notāra un zemesgrāmatas maksas nav, saskaņā ar Andalūzijas dekrētu 218/2005. Kontekstam: jaunbūves projekti citur piekrastē, piemēram, Lantana Residencial Mijasā, sākas no 205 000 €, un salīdzināmi projekti Torre del Mar un Esteponā sākas no aptuveni 269 000 €, taču šie skaitļi attiecas uz lielākām jaunām vienībām, nevis uz šāda izmēra lietotu studiju.
Ikdienas dzīve šeit grozās ap La Carihuela gājēju mērogu. Lielveikals atrodas aptuveni 197 m attālumā un aptieka 148 m, abi divu līdz trīs minūšu gājienā. Pludmale Playa de la Carihuela ir apmēram 300 m no durvīm, sasniedzama pa līdzenu reljefu ar aptuveni 1,5% pazeminājumu virzienā piekrastei. Pati studija ir ceturtā stāva vienība, vērsta uz dienvidiem, kas praksē nozīmē tiešu dienasgaismu dienas vidū un terasi, vērstu pret jūru. Dzīvojamā telpa ir viena 30 m² istaba, kurā apvienota gulēšana, sēdēšana un ēšana, ar virtuves nišu gar vienu sienu un iebūvētiem skapjiem glabāšanai. Vannas istaba ir atsevišķa un ar vannu. Ēkā ir lifts, tāpēc ceturtā stāva pozīcija neprasa kāpņu lietošanu. Iedzīvotājiem ir pieejams koplietošanas baseins ar sauļošanās terasi. Tā kā rajons ir pilsētisks un tūrisma, apgabalā ir 52 viesnīcas un vairāk nekā 20 000 viesnīcu gultvietu, kvartāla ritms mainās ar gadalaikiem: aizņemts vasarā, klusāks ziemā, bet ar gastronomijas un tirdzniecības pakalpojumiem visu gadu. Lielāko daļu ikdienas darīšanu var paveikt kājām vai ar velosipēdu. Tālākiem braucieniem Torremolinos stacija (aptuveni 1,1 km taisnā līnijā) nodrošina savienojumus uz Malagu un Fuengirolu, un septiņi sabiedriskā transporta maršruti ar piecdesmit pieturām apkalpo plašāko apgabalu. Auto ikdienas dzīvei šeit nav stingri nepieciešams.
Tuvākā apkārtne ir blīva, pilsētiska un bagāta ar pakalpojumiem. Divu kilometru rādiusā apgabalā ir 218 restorāni, 38 kafejnīcas, 29 aptiekas, 11 bankas un 5 zobārsti, kā arī viena skola; plašākajā rajonā ir 13 pamatskolas un 9 vidusskolas. Vietā darbojas divi veselības centri, un tuvākā slimnīca atrodas 3,4 km taisnā līnijā. Šāds blīvums nozīmē, ka pārtikas iepirkumi, ēdināšana un ikdienas pakalpojumi neprasa auto: tuvākais lielveikals ir 197 m attālumā un aptieka 148 m. Atpūtai Mirador Los Cañones skatu vieta atrodas 200 m attālumā, un pilsētas baseins Piscina Municipal Virgen del Carmen, 1,3 km no īpašuma. Sporta objekti īsā rādiusā ietver futbola laukumu 1,1 km attālumā un orientēšanās trasi 1,2 km attālumā. Transporta tīkls, septiņi maršruti un piecdesmit pieturas, kā arī Cercanías vilciens no Torremolinos stacijas, sedz braucienus uz Malagu, aptuveni 14 km taisnā līnijā. Pircējiem jāņem vērā tūrisma raksturs: 52 viesnīcas un aptuveni 20 800 viesnīcu gultvietu nozīmē lielu apmeklētāju skaitu vasarā un klusāku, dzīvojamāku atmosfēru no vēla rudens līdz pavasarim.
Karte rāda studijas pozīciju La Carihuela pludmales otrajā līnijā, aptuveni 300 m no smiltīm. Apkārtējie marķieri norāda analīzē minēto lielveikalu, aptieku, dzelzceļa staciju un golfa laukumus. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā mērīti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Carihuela veido Torremolinos rietumu jūras malu starp pilsētas centru un Benalmádena Costa. Malagas pilsēta atrodas 14 km uz austrumiem taisnā līnijā, pietiekami tuvu braucieniem uz darbu vai kultūras izbraucieniem, savukārt Marbella atrodas 36 km uz rietumiem. Pozīcija starp lidostu un kūrortpilsētām, 7,6 km no AGP, ievieto īpašumu vienā no pieejamākajām Kosta del Sola piekrastes vietām. Salīdzinājumā ar klusākiem iekšzemes vai piekrastes austrumu posmiem šī ir pilnībā urbanizēta, bagātīgu pakalpojumu atrašanās vieta ar atbilstošu blīvumu un sezonālo apmeklētāju plūsmu.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de la Carihuela, atrodas aptuveni 300 m attālumā, El Gato Beach, 1,2 km un Playa del Bajondillo, 1,0 km. Malagas-Kosta del Sola lidosta atrodas 7,6 km attālumā, sasniedzama īsā braucienā ar auto; Gibraltāra lidosta atrodas 92 km. Golfistiem pieejams Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km attālumā, Golf Benalmadena Pitch & Putt 4,8 km un Club de Golf Málaga Parador 5,7 km attālumā. Dzelzceļa pieeja ir Torremolinos stacijā (1,1 km) un El Pinillo (1,2 km), kas nodrošina tiešus savienojumus gar piekrasti. Elektromobiļu uzlādes punkti atrodas 5,1 līdz 5,8 km attālumā, tostarp Málaga Supercharger. Malagas pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotājiem atrodas 14 km attālumā; Marbella, 36 km. Pašā rajonā lielākā daļa pakalpojumu ir sasniedzami kājām, kas samazina atkarību no auto.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela atrodas aptuveni 12 m virs jūras līmeņa līdzenā reljefā, ar pazeminājumu uz pludmali aptuveni 1,5%, gājieni uz krastu neietver nozīmīgu kāpumu. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, kas raksturīga rietumu Kosta del Solam, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Vietējā kalendārā ir 32 brīvdienas gadā, daudzas saistītas ar Andalūzijas un pašvaldības tradīcijām. Pastaigām un dabai Mirador Los Cañones skatu vieta atrodas 200 m attālumā, Pico Palomas 4,1 km un Mirador del Lobo 4,3 km attālumā piedāvā garākus maršrutus uz iekšzemi. Klimats atbalsta terases izmantošanu visu gadu, kas tieši svarīgi šim uz dienvidiem vērstajam īpašumam; ziemas mēneši paliek pietiekami maigi dzīvošanai ārā, bet uzstādītais gaisa kondicionieris risina karstāko vasaras periodu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Galvenais atpūtas veids ir pati pludmale: Playa de la Carihuela, aptuveni 300 m no īpašuma, ir viena no Torremolinos pazīstamākajām piekrastes daļām, vēsturiski saistīta ar zvejnieku kopienu, kas deva rajonam nosaukumu un raksturu. El Gato Beach (1,2 km) un Playa del Bajondillo (1,0 km) piedāvā alternatīvas gājiena attālumā. Golfs ir labi pārstāvēts: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km attālumā ir tuvākā 18 caurumu opcija, Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) īsākai spēlei un Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) tālāk gar piekrasti. Peldētāji var arī izmantot Piscinas Virgen del Carmen III 1,6 km attālumā vai pilsētas baseinu 1,3 km attālumā. Organizētam sportam futbola laukums un orientēšanās trase atrodas nedaudz vairāk nekā kilometra attālumā. Chirigvu aina gar jūras krastu, pludmales restorāni, kas pasniedz svaigas zivis, ir noteicoša ikdienas un nedēļas nogales dzīves iezīme rajonā, īpaši garajā siltajā sezonā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.2°C | 46 mm |
| Februāris | 13.3°C | 33 mm |
| Marts | 14.6°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 44 mm |
| Maijs | 19.9°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.6°C | 5 mm |
| Septembris | 23.7°C | 25 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 65 mm |
| Novembris | 15.8°C | 62 mm |
| Decembris | 13.3°C | 49 mm |
Līdzens
Ar fiksētu pieprasīto cenu 195 000 € šī studija ieņem Kosta del Sola lietoto mājokļu tirgus sākuma līmeni, segmentu, kas Torremolinos, Benalmádenas pirmajā līnijā ir ievērojami sarucis. Noderīgs salīdzinājums ir ar pašreizējiem jaunbūves piedāvājumiem: Lantana Residencial Mijasā sākas no 205 000 €, Aquamar Torre del Mar no 269 950 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €. Šie projekti pārdod lielākus, jaunceļamus dzīvokļus ar moderniem energostandartiem, garantijām un parasti koplietošanas iekārtām augstākā specifikācijā, bet arī par augstāku ieejas cenu un vairākos gadījumos atrašanās vietās tālāk no pludmales vai Malagas. Tas, ko šī studija piedāvā tā vietā, ir tūlītēja pieejamība: pabeigta, apdzīvojama vienība aptuveni 300 m no smiltīm, rajonā, kur divu kilometru rādiusā ir 218 restorāni, 29 aptiekas un pilna pilsētas infrastruktūra. Atrašanās vietas kvalitāte La Carihuela ir galvenais aktīvs; kompromiss ir 1970. gada būvniecība, 30 m² plānojums bez atsevišķas guļamistabas un autostāvvietas trūkums. Pircējiem, kas salīdzina opcijas, arī jāņem vērā īres dimensija: rajona 52 viesnīcas un aptuveni 20 800 gultvietu apliecina noturīgu sezonālo pieprasījumu, kas atbalsta īstermiņa īres tirgu, lai gan faktiskais ienesīgums atkarīgs no licences statusa un kopienas noteikumiem. Pašā Torremolinos otrās līnijas īpašumi kā šis tiek tirgoti lētāk nekā ekvivalentas pirmās līnijas vienības, un atstarpe atspoguļo skata kvalitāti un pludmales tuvumu, nevis pakalpojumu līmeni, kas rajonā ir līdzīgs. Pret iekšzemes alternatīvām Mijasā vai Esteponā izšķirošie faktori ir vienkārši: staigājamība, pieeja pludmalei un transporta savienojumi pret telpu, būvniecības gadu un modernām specifikācijām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID