Готовая к заселению студия площадью 30 м² на четвёртом этаже здания 1970 года постройки в Ла-Карихуэле, Торремолинос, на второй линии пляжа. В недвижимости одна ванная комната, собственная терраса южной ориентации с видом на море, кондиционер с обогревом и охлаждением и полностью оборудованная кухня. В здании есть лифт и общий бассейн. Запрашиваемая цена фиксированная, 195 000 €. Повседневные объекты находятся в пешей доступности: супермаркет примерно в 197 м и аптека примерно в 148 м по прямой. Пляж Плая-де-ла-Карихуэла находится в 300 м, а аэропорт Малаги, в 7,6 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Студия расположена в Ла-Карихуэле, прибрежном районе Торремолиноса к западу от города Малага. Пляж находится примерно в 300 м пешком по ровной городской местности. Район полностью застроен, магазины, рестораны и сервисы расположены на первых этажах. Аэропорт Малаги находится в 7,6 км по прямой, а железнодорожная станция Торремолиноса, примерно в 1,1 км.
Недвижимость представляет собой компактное жильё с единым пространством: открытая зона гостиной и спальни площадью 30 м², отдельная ванная комната с ванной, оборудованная мини-кухня и встроенные шкафы. Собственная терраса южной ориентации расширяет полезное пространство на открытом воздухе. Отдельной спальни нет; планировка подходит для проживания одного или двух человек.
Это не проект новостройки. Здание построено в 1970 году, студия предлагается готовой к заселению в хорошем состоянии. Фазы строительства и графика сдачи нет; сделка купли-продажи может пройти по стандартной нотариальной процедуре. Ремонтные работы в запрашиваемую цену не входят.
В студии нет отдельной спальни, собственного сада и собственного бассейна; бассейн общий. Парковочное место и кладовая не заявлены. Площадь жилья в 30 м² невелика. Год постройки здания, 1970, поэтому на недвижимость не распространяются гарантии новостроек. Данных о взносах за обслуживание комплекса и годовых налогах нет.
Ref: VL993830
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдёт покупателю, который ищет компактное жильё с минимальным уходом у моря, а не семейный дом. Она подходит одному человеку или паре, которые готовы к открытой планировке без отдельной спальни и ценят расположение и террасу больше, чем внутренние квадратные метры. Она также соответствует покупателю, желающему второй дом по принципу «закрыл и уехал»: 30 м² легко закрыть, в здании есть лифт и общий бассейн, а рейсы прибывают в аэропорт Малаги, расположенный в 7,6 км по прямой. Покупатели, намеревающиеся сдавать объект посезонно, могут оценить близость пляжа и круглогодичные сервисы, с учётом местных норм и правил комплекса. Объект менее подходит семьям, которым нужны две или более спальни, собственный сад или частная парковка, ничего из этого нет. Покупателям, чувствительным к летнему наплыву людей, стоит также взвесить туристическую интенсивность Ла-Карихуэлы, где отели и чирингито концентрируют посетителей в высокий сезон, прежде чем принимать решение. Наконец, учитывая, что здание 1970 года постройки, покупателям, рассчитывающим на ипотеку, стоит заранее подтвердить оценку у банка.
Студия описывается как находящаяся в хорошем состоянии и передаётся с полностью оборудованной кухней, включая шкафы и духовку, и ванной комнатой с ванной. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, что важно в летние месяцы, когда средние температуры в регионе наиболее высоки. Встроенные шкафы обеспечивают хранение на ограниченной площади, важная деталь для объекта 30 м², где отдельно стоящая мебель уменьшала бы полезное пространство. Собственная терраса имеет балюстраду и белое ограждение, ориентирована на юг с видом на море поверх окружающих крыш. Само здание построено в 1970 году; данных о возрасте кровли, фасадных систем или общих коммуникаций нет, поэтому покупателям при необходимости стоит проверить их технической инспекцией. На четвёртый этаж ведёт лифт. Зона общего бассейна с террасой для загара делится с другими жителями. Поскольку это вторичное жильё, а не новостройка, на отделку и коммуникации не распространяется гарантия застройщика; практическое следствие в том, что любые дефекты, обнаруженные после покупки, ложатся на владельца. Общий уровень отделки функциональный, а не премиальный, что соответствует классу недвижимости и ценовому уровню в этой части Торремолиноса.
Студия предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 195 000 € для немедленной покупки. Это готовое вторичное жильё, а не проект из прайс-листа, поэтому нет диапазона типов объектов и цен; цена относится именно к этой студии площадью 30 м² с террасой и видом на море. Вознаграждение агентства включено в цену, тогда как налог на передачу недвижимости (ITP), а также услуги нотариуса и регистрационные сборы, нет, в соответствии с андалузским декретом 218/2005. Для контекста: новостройки в других местах побережья, такие как Lantana Residencial в Михасе, стартуют от 205 000 €, а сопоставимые комплексы в Торре-дель-Мар и Эстепоне, примерно от 269 000 €, хотя эти цифры относятся к более крупным новым объектам, а не к студии такого размера на вторичном рынке.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешеходного масштаба Ла-Карихуэлы. Супермаркет находится примерно в 197 м, аптека, в 148 м, обе точки, в двух-трёх минутах ходьбы. Пляж Плая-де-ла-Карихуэла расположен примерно в 300 м от подъезда, путь проходит по ровной местности с уклоном около 1,5% в сторону берега. Сама студия, объект на четвёртом этаже с южной ориентацией, что на практике означает прямой дневной свет в середине дня и террасу, обращённую к морю. Жилое пространство, единая комната площадью 30 м², объединяющая зоны сна, отдыха и столовой, с мини-кухней вдоль одной стены и встроенными шкафами для хранения. Ванная комната отдельная, с ванной. В здании есть лифт, поэтому четвёртый этаж не требует подъёма по лестнице. Общий бассейн с зоной для загара обслуживает жителей. Поскольку район городской и туристический, здесь 52 отеля и более 20 000 гостиничных мест, ритм жизни меняется в зависимости от сезона: оживлённо летом, спокойнее зимой, но с круглогодичными кафе и торговлей. Большинство дел можно сделать пешком или на велосипеде. Для дальних поездок станция Торремолиноса (примерно 1,1 км по прямой) обеспечивает связь с Малагой и Фуэнхиролой, а семь маршрутов общественного транспорта с пятьюдесятью остановками обслуживают более широкую территорию. Автомобиль для повседневной жизни здесь не обязателен.
Ближайшее окружение, плотное, городское и насыщенное сервисами. В пределах двух километров в районе насчитывается 218 ресторанов, 38 кафе, 29 аптек, 11 банков и 5 стоматологий, а также одна школа; в более широком районе, 13 начальных и 9 средних школ. В самом районе работают два медицинских центра, ближайшая больница, в 3,4 км по прямой. Такая плотность означает, что для продуктов, питания и повседневных услуг автомобиль не нужен: ближайший супермаркет в 197 м, аптека, в 148 м. Для отдыха смотровая площадка Mirador Los Cañones находится в 200 м, а муниципальный бассейн Piscina Municipal Virgen del Carmen, в 1,3 км от недвижимости. Спортивные объекты поблизости включают футбольное поле в 1,1 км и трассу для ориентирования в 1,2 км. Транспортная сеть, семь маршрутов и пятьдесят остановок, плюс пригородный поезд Cercanías со станции Торремолинос, покрывает поездки в Малагу, примерно в 14 км по прямой. Покупателям стоит учитывать туристический характер района: 52 отеля и примерно 20 800 гостиничных мест означают большое число посетителей летом и более спокойную, жилую атмосферу с поздней осени до весны.
Карта показывает положение студии на второй линии пляжа Ла-Карихуэла, примерно в 300 м от песка. Окружающие маркеры обозначают упомянутые в анализе супермаркет, аптеку, железнодорожные станции и поля для гольфа. Все показанные расстояния измерены по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Карихуэла образует западную, приморскую окраину Торремолиноса между центром города и Бенальмаденой-Костой. Город Малага находится в 14 км к востоку по прямой, достаточно близко для поездок на работу или культурных мероприятий, а Марбелья, в 36 км к западу. Положение между аэропортом и курортными городами, 7,6 км от AGP, делает недвижимость частью одного из самых доступных прибрежных уголков Коста-дель-Соль. По сравнению с более тихими внутренними или восточными участками побережья, это полностью урбанизированная локация с широкими удобствами, но с соответствующей плотностью и сезонными потоками посетителей.
Указанные ниже расстояния, по прямой; дорожные расстояния больше. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Карихуэла, находится примерно в 300 м, пляж Эль-Гато, в 1,2 км, Плая-дель-Бахондильо, в 1,0 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 7,6 км и досягаем за короткое время в пути на автомобиле; аэропорт Гибралтара, в 92 км. Любители гольфа могут добраться до Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 3,0 км, Golf Benalmadena Pitch & Putt в 4,8 км и Club de Golf Málaga Parador в 5,7 км. Железнодорожное сообщение, на станциях Торремолинос (1,1 км) и Эль-Пинильо (1,2 км), даёт прямые связи вдоль побережья. Зарядные станции для электромобилей находятся в пределах от 5,1 до 5,8 км, включая суперчарджер в Малаге. Город Малага с населением около 579 000 жителей, в 14 км; Марбелья, в 36 км. В самом районе большинство объектов доступны пешком, что снижает зависимость от автомобиля.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Карихуэла расположена примерно в 12 м над уровнем моря на ровной местности с уклоном к пляжу около 1,5%, прогулки к берегу не требуют значительных подъёмов. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, что типично для западной Коста-дель-Соль, а купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря достигает 20°C и выше. В местном календаре 32 праздничных дня в году, многие связаны с андалузскими и муниципальными традициями. Для прогулок и природы смотровая площадка Mirador Los Cañones находится в 200 м, Pico Palomas, в 4,1 км, а Mirador del Lobo, в 4,3 км, предлагая более длинные маршруты вглубь материка. Климат позволяет пользоваться террасой круглый год, что напрямую важно для этой недвижимости южной ориентации; зимние месяцы достаточно мягкие для жизни на открытом воздухе, а установленный кондиционер с обогревом и охлаждением решает вопрос жаркого летнего периода.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главный рекреационный актив, сам пляж: Плая-де-ла-Карихуэла, примерно в 300 м от недвижимости,, один из самых известных участков Торремолиноса, исторически связанный с рыбацкой общиной, давшей району его имя и характер. Пляж Эль-Гато (1,2 км) и Плая-дель-Бахондильо (1,0 км) предлагают альтернативы в пешей доступности. Гольф широко представлен: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 3,0 км, ближайшее 18-луночное поле, Benalmadena Pitch & Putt (4,8 км), для короткой игры, а Club de Golf Málaga Parador (5,7 км), дальше вдоль побережья. Пловцы также могут пользоваться Piscinas Virgen del Carmen III в 1,6 км или муниципальным бассейном в 1,3 км. Для организованного спорта футбольное поле и трасса для ориентирования находятся чуть более чем в километре. Атмосфера чирингито на набережной, пляжных ресторанов, подающих свежую рыбу, является определяющей чертой повседневной жизни и отдыха в выходные в районе, особенно в долгий тёплый сезон.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 46 mm |
| Февраль | 13.3°C | 33 mm |
| Март | 14.6°C | 96 mm |
| Апрель | 16.6°C | 44 mm |
| Май | 19.9°C | 22 mm |
| Июнь | 23.8°C | 7 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 25 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 49 mm |
Ровный
При фиксированной запрашиваемой цене 195 000 € эта студия занимает входной сегмент вторичного рынка Коста-дель-Соль, который на первой линии Торремолинос, Бенальмадена заметно поредел. Полезное сравнение, с текущими предложениями новостроек: Lantana Residencial в Михасе стартует от 205 000 €, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 €, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 €. Эти комплексы продают более крупные апартаменты нового строительства с современными энергостандартами, гарантиями и, как правило, общими объектами более высокого уровня, но и по более высокой входной цене, а в ряде случаев, в локациях дальше от пляжа или от Малаги. Что предлагает эта студия, так это немедленность: готовое, пригодное для жилья помещение примерно в 300 м от песка, в районе, где 218 ресторанов, 29 аптек и полная городская инфраструктура находятся в пределах двух километров. Качество локации в Ла-Карихуэле, главный актив; компромисс, постройка 1970 года, планировка 30 м² без отдельной спальни и отсутствие парковки. Покупателям, сравнивающим варианты, стоит учесть и арендный аспект: 52 отеля и примерно 20 800 мест в районе демонстрируют устойчивый сезонный спрос, поддерживающий рынок краткосрочной аренды, хотя фактическая доходность зависит от статуса лицензии и правил комплекса. В самом Торремолиносе объекты второй линии, такие как этот, торгуются ниже эквивалентных объектов первой линии, и разрыв отражает качество вида и близость пляжа, а не уровень сервиса, который схож по всему району. По сравнению с внутренними альтернативами в Михасе или Эстепоне решающие факторы просты: пешеходная доступность, доступ к пляжу и транспортные связи против площади, возраста постройки и современных характеристик.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID