Този имот се намира в квартал Playa del Cura в Торвехия, провинция Аликанте, на около 56 метра от едноименния плаж. Обектът е завършен през 1970 г. и е с жилищно обзавеждане, но е официално регистриран като търговско помещение и се продава като такова. Разполага с 70 кв.м жилищна площ, разпределени в отворен план с хол, трапезария, кухненски бокс, спални и две баня. Цената започва от 154 969 евро. Местоположението е урбанистично, с магазини, ресторанти и аптеки на пешеходно разстояние, както и с 12 линии обществен транспорт в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в крайбрежната градска зона на Торвехия, на ултракратко разстояние от плаж Playa del Cura. Супермаркетът е на 368 метра, аптеката, на 171 метра, а яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,2 км. Болницата се намира на 4,5 км. Теренът е равен, с наклон от около 2% към морето, на 12 м надморска височина.
Функционално имотът отговаря на нуждите от компактно крайбрежно живеене с всичко на пешеходно разстояние. Вътрешната планировка включва открита дневна зона, спални и две бани. Поради правния статут на търговско помещение предназначението за постоянно пребиваване изисква проверка на местните нормативни изисквания. Всекидневните дейности, пазаруване, ресторанти, плаж, са достъпни без automobile.
Строителният статус е „завършен". Сградата датира от 1970 г., което означава съществуваща конструкция, а не ново строителство. Вътрешната уредба в жилищен стил е вече изпълнена. Не са налични данни за предстоящи етапи, планирани ремонти или гаранционни срокове, характерни за нови проекти. Данните за годината на завършване са показателни.
Базата данни не съдържа информация за общ брой спални, потвърдени като официални, за тераса, паркомясто, складово помещение, басейн или градина. Имотът е с правен статут на търговско помещение, а не на жилище. Не е посочен енергиен клас. Липсват данни за асансьор и заUPDATE на общите части. Тези елементи не са част от предлаганото.
Този имот може да бъде разглеждан от купувачи, които търсят крайбрежно имущество на кратко разстояние от морето при входна цена под средната за района. Подходящ е за използване като ваканционна база или като пространство с гъвкава уредба, тъй като отвореният план позволява различни конфигурации. Купувачите, за които е важна крайбрежната локация с пешеходен достъп до услуги, ресторанти и обществен транспорт, ще намерят тук съответствие с тези критерии. Същевременно три аспекта изискват внимание. Първо, правният статут: имотът е регистриран и се продава като търговско помещение с жилищна уредба; това ограничава възможностите за жилищна регистрация и за жилищно финансиране при някои банки. Второ, възрастта на сградата: конструкция от 1970 г. означава, че инсталациите и конструктивното състояние подлежат на техническа проверка. Трето, площта: 70 кв.м при посочени три спални и две бани означава компактни помещения. За купувачи, търсещи ново строителство с гаранции, общи зони и енергиен клас, този обект не е съответстващ избор.
Съгласно наличните изображения вътрешната уредба включва открита дневна зона с диван и прозорци, трапезарийна зона с кухненски бокс, спалня с едно легло и нощна шкафче, както и изглед към улицата с паркирани автомобили и сгради. Материалите по снимките са от стандартен жилищен тип: прости подови настилки, боядисани стени и вградени основни кухненски елементи. Високите тавани и удължените помещения са архитектурна характеристика на конструкцията от 1970 г. Не са налични данни за марки уреди, климатична инсталация, прозорци с двойно остъкляване или топлоизолация. Не е посочен енергиен сертификат. При имоти от този период е обичайна практика технически преглед да установи състоянието на електрическата инсталация, водопровода и хидроизолацията. Продавачът описва пространството като адаптивно, което от фактическа гледна точка означава, че вътрешните прегради позволяват промени, при спазване на нормативните изисквания за търговски помещения. За оценка на актуалното състояние е необходим оглед на място.
Отправната цена е 154 969 евро. За сравнение: подобни имоти в Торвехия, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), се котират в близък диапазон, докато проектът Oasis Laguna 2 в El Raso започва от 227 000 евро. Имуществото е с площ от 70 кв.м, което съответства на около 2 210 евро на кв.м. Разликата в сравнение с новите проекти се обяснява от годината на строителство (1970) и правния статут на търговско помещение. Наличността е непосредствена, тъй като имотът е завършен.
Playa del Cura е плажен квартал в централната част на Торвехия, с плътна градска тъкан и крайбрежна алея. Животът тук се организира около морето: плажът е на под минута пеша, а крайбрежната променада свързва квартала с центъра на града. В радиус от 2 км са налични 134 ресторанта, 42 кафенета, 23 банки и 23 стоматологични кабинета, плътност на услуги, типична за целогодишно населен крайбрежен град, а не за сезонен курорт. Това означава, че заведенията и магазините работят и извън летния сезон. Имотът заема партерна структура с отворен план, хол, трапезария и кухненски бокс в едно пространство, с високи тавани и удължени помещения. Дневният ритъм включва пешеходни разстояния до основни услуги: супермаркет на 368 м, аптека на 171 м. Общественият транспорт в района се състои от 12 линии и 50 спирки, което позволява придвижване без автомобил до по-голямата част от града. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 2,1 км и плувен басейн на 1 км. Кварталът е оживен през цялата година поради централното си положение; това носи и съответното ниво на градски шум и движение, свързано с крайбрежните зони на Торвехия.
Околността функционира като целогодишен градски квартал. Плаж Playa del Cura е на 56 м, Platja del Cura, на 324 м, а Cala del Palangre, на 562 м, което прави три различни плажни зони достъпни в рамките на седем минути пеша. Аптеката на 171 м и супермаркетът на 368 м покриват основните ежедневни нужди без използване на автомобил. Училища: две в радиус от 2 км. Болницата е на 4,5 км, разстояние, покривано с автомобил или обществен транспорт. Спортните възможности включват спортен дворец на 2,1 км и фитнес центрове до 3,9 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,2 км осигурява достъп до водни спортове. Кварталът е свързан с центъра на Торвехия чрез крайбрежната променада. С 12 транспортни линии и 50 спирки мобилността без автомобил е реалистична за повечето ежедневни дестинации. За по-дълги разстояния, голф игрищата между 9 и 11 км, е необходим автомобил.
На картата имотът се вижда в непосредствена близост до плажа Playa del Cura в Торвехия. В радиус от един километър са маркирани супермаркетът, аптеката и яхтеното пристанище. По-нататък са отбелязани голф игрищата на 9, 11 км и летището на Аликанте. Карта с мащаб град-регион, какъвто е контекстът на Торвехия на Costa Blanca, показва централизираната крайбрежна позиция на обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торвехия е град в южната част на провинция Аликанте, на Costa Blanca, на около 35 км от летище Аликанте-Елче. Playa del Cura се намира в централната крайбрежна зона на града, между центъра и квартал La Mata. Регионът около града включва солените лагуни на Ла Мата и Торвехия, обекти с природен статут. На юг следва община Ориуела с голф зоната и плажовете на Orihuela Costa. На север са Гуардамар дел Сегура и природният парк на устието на Сегура. Позицията на имота е централно-крайбрежна, а не периферна.
Плажовете: Playa del Cura на 0,1 км, Platja del Cura на 0,3 км, Cala del Palangre на 0,6 км. Град Торвехия: централната градска зона е достъпна пеша по крайбрежната алея. Летища: Аликанте-Елче на около 35 км по права линия, най-близкото; Валенсия на около 169 км; Малага на около 368 км. Голф игрища: Club de Golf Villamartín на 9,0 км, Real Club de Golf Campoamor на 10,9 км и Las Ramblas de Orihuela на 11,3 км. Болница: 4,5 км. Априка: 171 м. Супермаркет: 368 м. Зарядни станции за електромобили: най-близката на 6,6 км, с допълнителни бързи станции между 8,2 и 9,7 км.
| До плажа | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни температури между 11°C и 27°C при годишна средна от 18,8°C. Слънчевите часове възлизат исторически на 3 854 годишно, стойност, съответстваща на едни от най-високите в Европа. Плажният сезон с водна температура от поне 20°C продължава пет месеца, приблизително от май до октомври. Имотът се намира на 12 м надморска височина с наклон от 2% към плажа, практически равен терен без изразени денивелации. Този релеф прави достъпа до морето подходящ и за придвижване с колела или за лица с ограничена подвижност. Естествените зони в околността включват крайбрежните скални формиции и гледните точки Torre del Moro на 3,1 км и La Pinada на 4,8 км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa del Cura, е на 56 метра, разстояние, прекрачвано за по-малко от минута. В непосредствена близост са Platja del Cura (324 м) и Cala del Palangre (562 м), което дава избор между градски плаж и по-малка кална падина. Торвехия разполага с няколко плажа със Син флаг в общинската си крайбрежна ивица. Голф съоръженията в района, Villamartín (9,0 км), Campoamor (10,9 км) и Las Ramblas (11,3 км), са част от голф зоната Ориуела-Торвехия с общо три игрища в радиус от 11 км. Водните спортове са достъпни чрез Real Club Náutico на 1,2 км. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 2,1 км и плувни басейни на 1,0 км и 2,1 км. Рекреативните разходки по крайбрежната променада свързват квартала с целия градски бряг.
Източник: OpenStreetMap
Торвехия е град в южната част на провинция Аликанте, на Costa Blanca, на около 35 км от летище Аликанте-Елче. Playa del Cura се намира в централната крайбрежна зона на града, между центъра и квартал La Mata. Регионът около града включва солените лагуни на Ла Мата и Торвехия, обекти с природен статут. На юг следва община Ориуела с голф зоната и плажовете на Orihuela Costa. На север са Гуардамар дел Сегура и природният парк на устието на Сегура. Позицията на имота е централно-крайбрежна, а не периферна.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.0°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL410126
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на Торвехия и околностите този имот заема конкретна ниша: крайбрежно имущество от вторичен пазар на входна цена от 154 969 евро, с ценова разлика спрямо новите проекти в града. Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) са нови сгради с гаранции за ново строителство и съответно по-високи цени; разликата от порядъка на 5 000 до 15 000 евро срещу тези проекти отразява възрастта и правния статут на обекта. Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро) се намира в друга категория, новостроящ се комплекс извън града, с басейни и общи зони, на няколко километра от плажа. Същественото разграничение е характерът на локацията: Playa del Cura е плътна градска среда с пешеходен достъп до всичко, докато El Raso е тих жилищен район, изискващ автомобил за повечето дейности. За купувачи с бюджет до 160 000 евро, приоритизиращи максимална близост до морето и целогодишна градска инфраструктура, вторичният пазар в централна Торвехия, включително този обект, е практически единственият път към такава локация, тъй като новото строителство на първа линия в града се котира значително по-високо. Медианният доход в провинцията от 15 750 евро годишно поставя цената на имота в локален контекст, който се различава съществено от международния пазар на купувачи, обслужван от крайбрежните зони на Costa Blanca.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID