Objektet ligger i Playa del Cura i Torrevieja, cirka 56 meter från stranden Playa del Cura, i en urban miljö med vardagsservice på gångavstånd. Det rör sig om ett objekt med tre sovrum och två badrum på 70 kvm som färdigställdes 1970 (indikativt). Priset anges från 154 969 euro. En central juridisk aspekt: fastigheten är officiellt registrerad som lokalyta, även om den interiört är utförd med bostadsliknande planlösning. Den säljs juridiskt som kommersiell lokal. Detta påverkar finansiering, användning och formella rättigheter och bör utredas noggrant före köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i centrala Torrevieja vid Playa del Cura, på cirka 56 meters rakt avstånd från strandpromenaden. Apotek ligger inom 171 meter och supermarknad inom 368 meter. Området är tätbebyggt med restauranger, banker och kaféer inom två kilometers radie. Sjukhus ligger 4,5 km bort och tre golfbanor inom 9, 11 km.
Planlösningen omfattar tre sovrum, två badrum och 70 kvm boyta med öppet vardagsrum-kök, vilket motsvarar ett hushåll med behov av flera sovrum i kompakt format. Höga tak och långsträckta rum skapar en känsla av rymd. Användningen som bostad är dock juridiskt begränsad av den kommersiella registreringen, vilket är avgörande för köpare med bostadssyfte.
Objektet är inte nybyggt. Byggnaden färdigställdes 1970 (indikativt) och statusen är färdiglevererad. Det innebär att konstruktion, installationer och energiegenskaper motsvarar en äldre byggnadsstandard, eventuellt med efterföljande renoveringar. Ingen byggtid eller planerad färdigställelse ingår i köpet; objektet överlåts i befintligt skick.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, ingen byggnadsfas och inga gemensamma anläggningar såsom pool eller trädgård enligt tillgängliga data. Juridiskt är det en kommersiell lokal, inte en registrerad bostad, vilket begränsar möjligheten till bostadsbruk en traditionell bostadslånefinansiering. Ingen parkeringsplats eller förråd ingår enligt uppgifterna. Byggnaden är från 1970.
Dit object vraagt om een specifieke koper. Herkenbare situaties: een koper die een commercieel pand wil exploiteren in een toeristisch stadsgebied, als studio, praktijkruimte of kleinschalige dienstverlening, en daarbij wil profiteren van de ligging op loopafstand van het strand. Of een koper die bewust een juridisch herregistratietraject wil aangaan, wetende dat dit bij de gemeente Torrevieja aangevraagd moet worden en goedkeuring vereist. Het pand is minder vooruitlopend voor kopers die een reguliere, direct bewoonbare woning zoeken met bijbehorende wettelijke woonstatus en hypotheekmogelijkheden. De drie slaapkamers en 70 m² sluiten qua formaat aan op een gezin of op een koper die ruimte wil voor gasten en thuiswerken, mits de juridische status passend wordt gemaakt. Ook voor beleggers die vergelijken op prijs per m², ongeveer 2.214 euro tegenover 160.000, 169.000 voor reguliere appartementen in dezelfde stad, is dit een afweging tussen lagere instap en beperktere verhandelbaarheid. De bouwdatum 1970 betekent bovendien dat installaties en energieprestatie geïnspecteerd moeten worden. Kortom: het object past bij kopers met juridisch en technisch vooronderzoek als natuurlijk onderdeel van hun aankoopproces.
Omdat het om een pand uit 1970 gaat, is de bouwkundige standaard ouder dan bij huidige nieuwbouw. Beeldmateriaal toont een eenvoudige, functionele afwerking: een open woon-/eetkamer met kitchenette, een eenpersoonsbed met nachtkastje, een woonkamer met bank en raam, en een straatbeeld met auto's en bebouwing. Dit duidt op basisafwerking zonder premium materialen. Hoge plafonds en langwerpige kamers zijn structurele kenmerken die ruimtelijkheid geven, maar ook impliceert een langwerpige plattegrond dat natuurlijk licht in de achterliggende ruimtes beperkt kan zijn. Technische installaties, elektriciteit, sanitair, eventueel airconditioning, zijn niet gedocumenteerd en vereisen inspectie, zeker gezien de leeftijd van het gebouw. Geen energieprestatiecertificaat is verstreken in de projectdata; bij oudere panden in Spanje is een EPC wel wettelijk vereist bij verkoop. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de kosten van eventuele modernisering en met het feit dat de woningachtige inrichting commercieel is gemonteerd, de installaties sluiten mogelijk niet volledig aan op de eisen voor permanente bewoning. Een bouwkundige keuring vóór aankoop is bij dit type object standaardpraktijk.
Prijssetting start bij 154.969 euro, wat op marktniveau ligt voor Torrevieja: vergelijkbare projecten zoals Palangre Beach (vanaf 160.000 euro) en Edificio Sun & Center (vanaf 169.000 euro) liggen in dezelfde band maar betreft reguliere appartementen. De lagere vraagprijs weerspiegelt deels de commerciële registratie en de bouwjaar-status (1970). Per vierkante meter komt de prijs neer op circa 2.214 euro. Beschikbaarheid en voorwaarden zijn afhankelijk van de verkoper; financiering bij Spaanse banken voor commerciële vastgoed verschilt doorgaans van woninghypotheken, met andere looptijden en depositoeisen. Bijkomende kosten als overdrachtsbelasting en notariskosten dienen apart geverifieerd te worden.
Plaatselijk gebruik draait om locatie: de straat ligt op loopafstand van de strandpromenade van Playa del Cura en het centrum van Torrevieja. Het dagelijkse ritme is stedelijk, boodschappen bij de supermarkt op 368 meter, de apotheek op 171 meter, en tientallen restaurants en cafés binnen twee kilometer. Het pand zelf is interieurmatig ingericht als woning, met een open woon-/eetkamer en keuken, drie slaapkamers en twee badkamers op 70 m². Hoge plafonds en langwerpige ruimtes vergroten het gevoel van ruimte. Belangrijk voor het dagelijks gebruik is echter de juridische status: het pand is geregistreerd als bedrijfsruimte. Dat betekent dat bewoning in de huidige vorm niet zonder meer als rechtmatig woongebruik geldt en dat de koper zelf verantwoordelijk is voor eventuele herregistratie of toestemmingen bij de gemeente Torrevieja. Voor wie het pand zakelijk wil gebruiken, als praktijk, atelier of kleinschalige dienstverlening, sluit de ligging met veel voetgangersstromen en toerisme daar beter bij aan. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en actief, omdat Torrevieja een jaar-round stad is met vaste bewoners, twee scholen binnen de radius en 12 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes. Auto's zijn niet noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen; voor het ziekenhuis (4,5 km) of golfbanen (9, 11 km) is een voertuig of taxi praktisch.
De directe omgeving is stedelijk en compleet. Binnen 500 meter liggen strand, apotheek en supermarkt; binnen twee kilometer tellen de datasets 134 restaurants, 42 cafés, 21 apotheken, 23 banken, 23 tandartsen en 2 scholen. Dat dichtheidsniveau betekent dat dagelijkse boodschappen, horeca en basiszorg zonder auto verlopen. Openbaar vervoer omvat 12 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat verplaatsingen binnen Torrevieja en richting omliggende plaatsen mogelijk maakt zonder eigen voertuig. Het Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) biedt sportfaciliteiten; zwembaden liggen op 1,0, 2,1 km. Het ziekenhuis ligt op 4,5 km, voor spoedzorg en geplande behandelingen is een auto of taxi realistisch. De omgeving is het hele jaar actief, met een vaste bevolking en seizoenspieken in de zomermaanden wanneer strand en promenade drukker worden. Overdag is de straat een gemengde woon-winkelomgeving; 's avonds verplaatsen activiteiten zich naar de boulevard. Voor wie rust zoekt is de locatie eerder levendig dan stil, dat is een kwestie van locatiekarakter, niet van gebrek.
Op de kaart is direct zichtbaar hoe dicht het object bij de kustlijn ligt: Playa del Cura op 56 meter, de supermarkt binnen een straal van 400 meter en de apotheek op 171 meter. Golfbanen en de luchthaven liggen duidelijk buiten de directe omgeving, wat het stedelijke karakter van de locatie onderstreept.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, circa 35 km ten zuidwesten van Alicante en op korte afstand van Orihuela Costa en Guardamar del Segura. Playa del Cura is een van de centrale stadsstranden, omringd door woonwijken en dienstverlening. Binnen Torrevieja varieert de markt van centraal gelegen appartementen tot nieuwbouwprojecten in randgebieden zoals El Raso (Urbanización). De ligging in de stadskern onderscheidt dit object van projecten in rustigere voorsteden: hier staat stedelijke dichtheid tegenover gordonnage, met alle gevolgen voor bereikbaarheid en rustniveau.
Het strand Playa del Cura ligt op 56 meter; Platja del Cura op 324 meter en Cala del Palangre op 562 meter bieden alternatieven binnen wandelafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 35 km hemelsbreed, reistijd per auto ongeveer 40, 50 minuten. Valencia ligt op circa 169 km, Málaga op circa 368 km. Golfbanen bevinden zich op 9,0, 11,3 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela. De jacht haven Real Club Náutico ligt op 1,2 km. Laadpalen voor elektrische auto's zijn beschikbaar vanaf 6,6 km (dichtheid neemt toe richting La Zenia en Orihuela Costa). Ziekenhuis: 4,5 km. De combinatie van kustnabijheid, stadsvoorzieningen en luchthaventoegang binnen een uur is het kernteken van deze locatie.
| Avstånd till strand | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met gemiddelde temperaturen van 11 tot 27 °C en een jaargemiddelde van 18,8 °C. Historisch telt de regio circa 3.854 zonuren per jaar, een van de hoogste waarden in Spanje. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C beslaat ongeveer vijf maanden. De ligging is op 12 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van circa 2,0%, vlak terrein zonder noemenswaardige hoogteverschillen tussen woning en kustlijn. Dat maakt de route naar het strand toegankelijk zonder trappen of steile paden. De combinatie van vlakke topografie en kustnabijheid betekent dat buitenactiviteiten vrijwel het hele jaar mogelijk zijn; in de wintermaanden zijn temperaturen mild genoeg voor wandelingen langs de promenade. Uitgebreide natuurgebieden zijn niet direct aangrenzend; het groen rond Torrevieja bestaat voornamelijk uit de zoutmeren en parken iets landinwaarts.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa del Cura ligt op 56 meter, feitelijk de overweg aan de overkant van de straat. Platja del Cura (324 m) en Cala del Palangre (562 m) liggen binnen tien minuten wandelen. In bredere omgeving biedt Torrevieja meerdere stadsstranden en cala's met promenades. Aan sport- en recreatievoorzieningen: Palacio de Deportes Infanta Cristina op 2,1 km, voetbalvereniging CF Torrevieja op 2,4 km, een fitnesscentrum op 3,9 km, en zwembaden op 1,0 en 2,1 km. Uitzichtpunt Torre del Moro (3,1 km) en La Pinada (4,8 km) bieden wandeldoelen met panorama. Golf ligt op afstand: drie banen binnen 9, 11,3 km, wat rijden vereist. Voor watersport ligt Real Club Náutico op 1,2 km. Concreet betekent dit dat strand en stadsrecreatie dagelijks bruikbaar zijn, terwijl golf een geplande activiteit blijft.
Källa: OpenStreetMap
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, circa 35 km ten zuidwesten van Alicante en op korte afstand van Orihuela Costa en Guardamar del Segura. Playa del Cura is een van de centrale stadsstranden, omringd door woonwijken en dienstverlening. Binnen Torrevieja varieert de markt van centraal gelegen appartementen tot nieuwbouwprojecten in randgebieden zoals El Raso (Urbanización). De ligging in de stadskern onderscheidt dit object van projecten in rustigere voorsteden: hier staat stedelijke dichtheid tegenover gordonnage, met alle gevolgen voor bereikbaarheid en rustniveau.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 31 mm |
| Februari | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Platt
Ref: VL410126
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Torrevieja en directe omgeving beweegt de markt voor dit segment zich tussen circa 155.000 en 230.000 euro. Palangre Beach biedt appartementen vanaf 160.000 euro en Edificio Sun & Center key-ready units vanaf 169.000 euro, beide reguliere bostadsprojecten met nieuwbouwstatus of moderne afwerking. Oasis Laguna 2 in El Raso ligt vanaf 227.000 euro en vertegenwoordigt een ander segment: rustiger voorstedelijke ligging, meer ruimte en moderne gemeenschapsvoorzieningen, tegen hogere instap en grotere afstand tot het stadscentrum. Dit object onderscheidt zich door de laagste instapprijs en de meest centrale ligging, 56 meter van het strand en midden in het stedelijke weefsel van Torrevieja. De tegenrekening bestaat uit drie elementen: de commerciële registratie die juridisch gebruik en financiering beperkt, het bouwjaar 1970 met bijbehorende technische onzekerheden, en de afwezigheid van gemeenschapsvoorzieningen zoals pool of tuin. Voor kopers die reguliere woonstatus zoeken zijn Palangre Beach en Sun & Center logischer alternatieven voor circa 5.000, 15.000 euro meer. Voor kopers met commerciële bestemming of bereidheid tot herregistratie biedt dit object prijs per vierkante meter (circa 2.214 euro) onder het lokale gemiddelde. De regio zelf, zuidelijke Costa Blanca met 3.854 zonuren, vijf maanden zwemseizoen en Alicante-luchthaven op 35 km, is gemeenschappelijke factor voor alle genoemde projecten; het verschil zit volledig in objectstatus en locatiekarakter. Mediaan inkomen in de provincie (15.750 euro) duidt op een betaalbare regio in Spaanse context, wat huurniveaus en doorverkoopmarkt beïnvloedt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID