Овај објекат се налази у непосредној близини морске обале Playa del Cura у Торевиехи. Зграда потиче из 1970. године и тренутно је у фази завршетка спремности за употребу. Иако је имовина правно регистрована као пословни простор, унутрашњост је уређена и опремљена као стамбени простор са три спаваће собе. Положај омогућава брз приступ мору и урбаним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Playa del Cura, на удаљености од 56 метара од мора. Налази се у густо насељеном подручју Торевиехе са развијеном инфраструктуром. У околини постоји велики број трговинских и угоститељских објеката, а свакодневне потребе могу се решити пешке.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила на површини од 70 m², што одговара потребама веће породице или групе. Елонгирани простори и високи плафони доприносе осећају просторности. Отворени план дневне зоне омогућује флексибилно уређење, иако је примарна намена пословна.
Пројекат представља постојећу зграду која је завршена 1970. године. Све радови на изградњи су окончани, а објекат се предаје у свом тренутном стању. Нема текућих градњских радова ни планова за будуће проширење, што омогућује тренутно усељење након завршетка правних процедура.
Кључно ограничење је правни статус имовине која је категорисана као пословни простор, а не као стан, што утиче на услове коришћења и финансирања. Зграда је старе године, па можда не испуњава модерне стандарде енергетске ефикасности. Нема података о постојању заједничких простора као што су базени или вртови.
Овај објекат може одговорити потребама купаца који траже велику површину у првој линији мора по приступачнијој цени. Сходно томе, погодан је за оне који су спремни да прихвате компромис у виду правне класификације пословног простора ради добре локације. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који разматрају издавање у туристичке сврхе, с обзиром на близину плаже. Ово није погодно решење за купце који траже савремену новоградњу, гарантоване заједничке садржаје или оне који желе класичан стамбени статус без додатних правних разматрања.
Зграда датира из 1970. године, што подразумева архитектуру и материјале тог периода. Тренутна унутрашњост је опремљена стамбеним елементима, укључујући кухињу и купатила. Високи плафони су једна од архитектонских предности која простору даје обим. Елонгиране собе нуде функционалност, али распоред може изаћи из оквира модерних отворених концепта. Материјали завршне обраде су функционални, али можда захтевају освежење у зависности од личних стандарда. Спољна фасада и заједничке површине одражавају старост грађевине и могу захтевати одржавање.
Понашаје се на тржишту са почетном ценом од 154.969 евра. У поређењу са пројектима новије градње у истој локацији, као што су Apartments Palangre Beach (од €160.000) или Sun & Center (од €169.000), овај објекат нуди нижу улазну тачку. Разлика у цени рефлектује старост зграде и правни статус пословног простора. Трошкови адаптације и разлике у пореским стопама за комерцијалне објекте треба узети у обзир при укупној прорачуни.
Ова локација нуди динамику живота у активном делу приморског града уз директан приступ плажи. Свакодневница је усмерена на коришћење пешачких ruta и оближњих услуга, пошто су апотека, супермаркети и ресторани на мање од 400 метара. Окружење је урбано и живахно, што значи присуство звукова града и активности туриста, посебно у сезони. Живот у овом делу Торевиехе не захтева аутомобил за основне потребе, али може бити изазовно пронаћи паркирно место током врхунца сезоне. Близина мора (56 m) омогућује честе шетње обалом, док бројни кафеи и трговине у близини обезбеђују константан приступ садржајима. Ово је место за оне који преферирају градску vibra и близину догађања пред мирним предграђима.
Окружење карактерише висок степен урбанизације и доступности. У радијусу од 2 километра налази се 134 ресторана и 42 кафеа, што указује на развијену гастрономску понуду. Спортски центри и базени, као што су Palacio de Deportes Infanta Cristina, су на удаљености око 2 км. За свакодневне потребе, присутно је 21 апотека и 23 банке у близини. Јавни превоз је добро повезан са 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање градом. Лука Real Club Náutico, удаљена 1.2 км, додатно обогаћује понуду рекреативних активности на води.
Мапа приказујецентралну позицију објекта у односу на прву линију мора и урбани блок Торевиехе. Видљиво је да је објекат смештен непосредно иза обалног шеталишта Playa del Cура. Ознаке на мапи илуструју густину пружања услуга, укључујући луку, спортске центре и приступне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација представља северни део обале Торевиехе, у близини границе са општином Orihuela Costa. То је подручје са вишом густином насељености и туризма у односу на јужније, мање развијене делове. Положај је стратешки јер повезује центар града са обалним појасом, нудећи баланс између приступа градским садржајима и приморским удобностима.
Најближа плажа, Playa del Cura, налази се на само 56 метара. Гранд плажа Platja del Cura је удаљена 324 метра. Голф терени, попут Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, удаљени су између 9 и 11 км, захтевајући возило за долазак. Аеродром Alicante-Elche је удаљен 35 км, док је аеродром у Валенсији на 169 км. Луксузни тржни центри као што су La Zenia налазе се на око 8 км. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 6.6 км.
| Удаљеност до плаже | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Забележено је 3.854 сунчаних сати годишње, што обезбеђује велико излагање сунцу. Период прикладан за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Објекат је позициониран на 12 метара изнад нивоа мора са благим нагибом терена према мору од 2%. Климатски услови омогућавају боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна зона за рекреацију је плажа Playa del Cura, урбана плажа са финим песком. Ублизини се налази и Cala del Palangre, мања увала удаљена 562 метра. Обала је опремљена шеталиштем погодним за шетње и рекреацију. За љубитеље голфа доступна је врбоголф терена у околини. Водени спортови могу се се вршити на оближњим плажама, док постојећи базени у хотелским и резиденцијалним комплексима нуде алтернативу за купање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL410126
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Apartments Palangre Beach чија почетна цена износи €160.000, овај објекат (€154.969) понуди нижу цену, али са старом градњом из 1970. године и правним статусом пословног простора. Док Palangre Beach и Sun & Center (од €169.000) нуде модерне стандарде новоградње и чист стамбени статус, овај објекат захтева компромис по питању године и правне класификације ради боље ценовне позиције и близине мора. У поређењу са пројектом Oasis Laguna 2 у Urbanización El Raso (од €227.000), ова локација нуди потпуно другачији стил живота, урбани и централан, наспрам спокојнијег резиденцијалног насеља. За разлику од Ел Раса где је неопходан аутомобил, овде је живот могућ без њега, али уз више урбане буке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID