Este inmueble se sitúa en Playa del Cura, en el núcleo urbano de Torrevieja (Alicante), a unos 56 metros de la arena. Se trata de un local comercial de 70 m², registrado oficialmente como tal, aunque está acondicionado internamente con distribución de carácter residencial: tres dormitorios, dos baños y una zona diurna abierta con cocina tipo office. La construcción data de 1970 y el estado es terminado. El precio de partida es de 154.969 euros. La ubicación combina proximidad inmediata al mar con acceso a pie a supermercados, farmacias y restaurantes del centro de Torrevieja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza en primera línea de la costa urbana de Torrevieja, con la playa del Cura a menos de cien metros. El entorno es plenamente urbano: supermercado a 368 metros, farmacia a 171 metros y más de un centenar de restaurantes en un radio de dos kilómetros. El hospital más cercano se encuentra a 4,5 kilómetros. La zona se recorre mayoritariamente a pie.
Funcionalmente, el inmueble ofrece una superficie de 70 m² repartida en tres dormitorios y dos baños, con techos altos y estancias alargadas según la documentación disponible. La zona diurna es diáfana e integra cocina. No consta piscina comunitaria, jardín ni plaza de garaje incluida en los datos facilitados. La adaptación del espacio a necesidades residenciales requeriría verificación legal.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y el inmueble está terminado y entregado. No hay fase de construcción ni plazos de entrega pendientes. Cualquier reforma o cambio de uso partiría del estado actual del inmueble. La antigüedad constructiva implica que las instalaciones corresponden a intervenciones realizadas a lo largo de más de cinco décadas.
El registro catastral y la venta se realizan como local comercial, no como vivienda, a pesar del acondicionamiento interno residencial. Esta calificación condiciona el uso legal, la financiación hipotecaria aplicable y los trámites de cambio de uso. No se incluyen en los datos garaje, trastero, piscina comunitaria ni zonas verdes privadas. La eficiencia energética no figura registrada.
Este inmueble puede encajar en perfiles que buscan una posición céntrica en Torrevieja con el mar a menos de cien metros y presupuesto por debajo del precio habitual de vivienda nueva en la zona. También puede interesar a compradores que valoren el potencial de adaptación: la planta diáfana y la altura de techos permiten configuraciones diversas, siempre dentro del marco legal del uso comercial. Un tercer perfil es el inversor orientado a alquiler turístico o de temporada, dada la proximidad al paseo marítimo y la densidad de servicios; también en este caso el cambio de uso y la normativa municipal condicionan la viabilidad. Es menos adecuado para quienes requieren garantías de vivienda residencial plena desde el primer día, piscina comunitaria, garaje incluido o certificación energética documentada. Igualmente, compradores que prioricen silencio absoluto o entorno poco denso encontrarán el centro de Torrevieja intenso, especialmente en verano. La ausencia de datos sobre eficiencia energética y la antigüedad de 1970 aconsejan una inspección técnica previa a cualquier compromiso, así como verificación registral y urbanística del uso actual.
La documentación disponible no especifica marcas ni calidades de acabados. Las imágenes muestran una zona de estar con sofá y ventanal hacia la calle, un espacio de comedor con cocina tipo office con mesas, y un dormitorio individual con cama y mesilla de nivel básico. El conjunto apunta a un acondicionamiento funcional más que a una reforma integral reciente. La construcción original es de 1970, por lo que elementos como la instalación eléctrica, la fontanería, las carpinterías y el aislamiento corresponden a intervenciones de fecha no documentada que conviene verificar. El inmueble se vende con dos baños y tres dormitorios según los datos facilitados. No consta en la ficha certificación de eficiencia energética, dato habitualmente obligatorio en transacciones inmobiliarias en España y que debería solicitarse al vendedor. Para un comprador técnico, los puntos de atención son la antigüedad de las instalaciones, la distribución alargada con posible limitación de luz natural en las estancias interiores, y la conformidad de los baños y la cocina respecto a la normativa aplicable a locales. Una tasación y una inspección independiente permitirían cuantificar el coste de adecuación, especialmente si se plantea un cambio de uso a residencial, que requeriría licencia municipal y cumplimiento del Código Técnico de Edificación.
El precio de partida es de 154.969 euros para 70 m² construidos, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en torno a 2.214 euros. En comparación con proyectos de nueva construcción en la misma ciudad, como Apartments Palangre Beach (desde 160.000 euros) o Edificio Sun & Center (desde 169.000 euros), la cifra es inferior, si bien el objeto es un local comercial de 1970 y no una vivienda nueva. La disponibilidad depende del estado de la oferta en el momento de la consulta.
El inmueble forma parte del tejido urbano consolidado de Torrevieja, en la zona de Playa del Cura. El ritmo diario aquí es el de una ciudad costera mediana: comercios abiertos todo el año, paseo marítimo con actividad continua y una población que combina residentes permanentes con visitantes de temporada. Con la playa a 56 metros en línea recta, el mar es parte del día a día y no un desplazamiento planificado. La farmacia a 171 metros y el supermercado a 368 metros permiten resolver la compra diaria sin vehículo. Dentro del inmueble, la distribución actual plantea una zona diurna abierta con cocina integrada y dormitorios que, según las imágenes, cuentan con equipamiento básico. Los techos altos y la planta alargada determinan la sensación espacial interior. Es relevante subrayar que el uso jurídico es comercial: la habitabilidad actual depende de un acondicionamiento interno que no cambia la calificación registral. Esto afecta tanto al uso continuado como vivienda como a posibles renovaciones o alquiler. La ubicación central implica también densidad: tráfico urbano, ruido estacional en verano y ocupación alta de la playa entre junio y septiembre. Fuera de temporada, la zona mantiene servicios activos, dado el carácter permanente del núcleo. Para desplazamientos más largos, la zona cuenta con 12 líneas de transporte público y 50 paradas registradas en el entorno.
La vida en Playa del Cura se organiza alrededor del paseo marítimo y del eje comercial del centro de Torrevieja. Con 134 restaurantes y 42 cafeterías en dos kilómetros, la oferta de restauración es amplia y operativa todo el año. Los servicios de salud cercanos incluyen 21 farmacias en el radio citado y un hospital a 4,5 kilómetros. Para familias, constan dos escuelas dentro del mismo radio. El Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 2,1 kilómetros y hay piscinas públicas o de hotel a aproximadamente un kilómetro. La movilidad cotidiana no exige coche: supermercado, farmacia, banco y cafeterías están a distancia de paseo. El transporte público regional conecta con 12 líneas y 50 paradas registradas. En cuanto a ocio náutico, el Real Club Náutico dista 1,2 kilómetros. El entorno es llano, con una pendiente del 2% hacia la playa y 12 metros de altitud, lo que facilita los desplazamientos a pie para la mayoría de perfiles.
El mapa muestra la posición del inmueble en el centro de Torrevieja, con la playa del Cura inmediatamente al este. Alrededor, se aprecian el supermercado y la farmacia a menos de 400 metros, el paseo marítimo y el Real Club Náutico hacia el norte, y las conexiones viales hacia la N-332 y la AP-7 hacia el oeste. La zona es compacta y llana, coherente con el carácter urbano y mediterráneo del sur de Alicante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja, a unos 35 kilómetros de la ciudad de Alicante y su aeropuerto. La posición es costera y urbana, dentro del continuo residencial que se extiende entre Guardamar del Segura y Orihuela Costa. Frente a urbanizaciones periféricas como El Raso o La Zenia, Playa del Cura corresponde al núcleo central de la ciudad, con densidad edificatoria alta y servicios consolidados. El perfil es el de una localidad de tamaño medio con economía orientada a servicios, turismo residencial y salinidad.
La playa del Cura está a 56 metros y Platja del Cura a 324 metros; la cala del Palangre queda a 562 metros. El supermercado más cercano se encuentra a 368 metros y la farmacia a 171 metros. El hospital de referencia dista 4,5 kilómetros. En cuanto a golf, los tres campos de la zona, Villamartín (9 km), Real Campoamor (10 km) y Las Ramblas de Orihuela (11 km), requieren desplazamiento en vehículo. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 35 kilómetros en línea recta, con conexión por autovía y transporte público; Valencia está a unos 169 kilómetros y Málaga a unos 368 kilómetros. La estación de carga eléctrica más cercana está a 6,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Torrevieja es mediterráneo semiárido, con una temperatura media anual de 18,8 grados y un rango medio mensual de 11 a 27 grados. Las horas de sol históricas ascienden a 3.854 al año, un registro elevado incluso para los estándares de la costa española. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 grados se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La altitud es de 12 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 2%, prácticamente plana, sin desniveles que compliquen el acceso a pie. El entorno es urbano y costero, sin masa forestal inmediata; los espacios naturales relevantes, como las salinas de Torrevieja o La Mata, quedan fuera del radio de dos kilómetros analizado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa del Cura es la referencia inmediata del inmueble, a menos de cien metros. Es una playa urbana de arena con paseo marítimo continuo hacia el norte y el sur. A 324 metros se encuentra Platja del Cura y a 562 metros la cala del Palangre, esta última de carácter más reducido. Los datos disponibles no especifican la bandera azul de estas playas para la temporada actual, dato que puede consultarse en los registros anuales de la Fundación Europea de Educación Ambiental. En materia deportiva, el Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 2,1 kilómetros y hay centros de fitness a menos de cuatro. Para golf, los tres campos citados, Villamartín, Campoamor y Las Ramblas, están entre 9 y 11 kilómetros. El Real Club Náutico, a 1,2 kilómetros, ofrece actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja, a unos 35 kilómetros de la ciudad de Alicante y su aeropuerto. La posición es costera y urbana, dentro del continuo residencial que se extiende entre Guardamar del Segura y Orihuela Costa. Frente a urbanizaciones periféricas como El Raso o La Zenia, Playa del Cura corresponde al núcleo central de la ciudad, con densidad edificatoria alta y servicios consolidados. El perfil es el de una localidad de tamaño medio con economía orientada a servicios, turismo residencial y salinidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL410126
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el segmento de precio de 150.000 a 175.000 euros, Torrevieja ofrece dos tipos de producto claramente diferenciados. Por un lado, vivienda nueva terminada o en construcción: Apartments Palangre Beach parte de 160.000 euros y Edificio Sun & Center (Key Ready) de 169.000 euros, ambos en la misma ciudad. Por otro, inmueble de segunda mano o reconvertido, como el objeto de esta ficha, con un precio inferior pero sin las garantías de obra nueva ni, en este caso, con calificación residencial registral. Más arriba en precio, Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte de 227.000 euros, en un entorno periférico de golf con menor densidad urbana y más distancia a los servicios centrales. La diferencia esencial entre estas opciones no es solo económica: el centro de Torrevieja ofrece vida urbana todo el año, movilidad a pie y playa inmediata, mientras que las urbanizaciones del entorno aportan tranquilidad, zonas comunes y construcción moderna a cambio de dependencia del coche y menor techo de servicios cercano. Para un comprador que compare, el factor decisivo de este inmueble específico es la calificación comercial: limita financiación, uso residencial pleno y posibles reformas sin licencia. En la provincia, el ingreso mediano de referencia es de 15.750 euros anuales, contexto relevante para evaluar la demanda de alquiler local frente a la de temporada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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