Īpašums atrodas Playa del Cura rajonā Torreviehā, Alikantes provincē, aptuveni 56 metru attālumā no Vidusjūras pludmales. Objekts ir 70 m² liels dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, celts 1970. gadā un ir pilnībā pabeigts. Sākuma cena ir 154 969 EUR. Objekts atrodas pilsētas vidē ar veikaliem, restorāniem un aptiekām pastaigas attālumā. Svarīgi: īpašums oficiāli ir reģistrēts kā komercplatība, kaut arī tā iekšējais izkārtojums šobrīd ir pielāgots dzīvošanai, un tas tiek pārdots kā komercobjekts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas klusā ielā Torreviejas centrālajā piekrastes daļā, aptuveni 100 metrus no Playa del Cura pludmales un piekrastes promenādes. Supermarkets atrodas 368 metrus, aptieka 171 metru attālumā. Reģionā darbojas 12 sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1970. gadā, un objekts ir pabeigts un uzreiz pieejams. Šāda vecuma ēkā būvtehniskais stāvoklis, instalācijas un energoefektivitāte parasti atbilst tā laika standartiem, un pircējam ieteicama neatkarīga tehniska pārbaude.
Datu bāzē nav reģistrēta tipiska dzīvokļa īpašība: objekts ir komercplatība ar dzīvošanai pielāgotu iekārtojumu, kas ietekmē juridisko statusu, finansēšanas iespējas un nodokļu ārstēšanu. Nav pieejama informācija par balkonu, terasi, autostāvvietu, glabātuvi, baseinu, dārzu vai energoefektivitātes sertifikātu. Nav datu par kopības maksām.
Objekts var atbilst pircējiem, kuri meklē cenas ziņā pieejamu īpašumu tieši pie jūras un kuriem ir svarīga pilsētas infrastruktūra bez automašīnas. Trīs guļamistabu izkārtojums dod iespēju izmantot telpas gan dzīvošanai, gan nelielam uzņēmumam vai nomaim, ja tas atbilst vietējiem noteikumiem. Pircējam, kurš plāno juridiski pārkvalificēt objektu, jārēķinās ar administratīvu procesu un izmaksām bez garantijas par iznākumu. Šī vieta nav piemērota pircējam, kas meklē jaunbūvi ar sertificētu energoefektivitāti, kopīgām zonām vai garantiju. Īpašums var interesēt investoru, kurš vērtē objektu kā komercplatību ar ātras nododamības potenciālu, kā arī pircēju, kurš piekrastes pilsētā vēlas sekundāro mājokli ar pilnu pakalpojumu klāstu. Svarīgākie pirkšanas motīvi šeit ir atrašanās vieta un cena, nevis būves tehniskais modernums. Ieteicama neatkarīga juridiska un tehniska due diligence, jo īpaši attiecībā uz komercplatības statusu, kopības maksām un ēkas tehnisko stāvokli.
Nav pieejama oficiāla specifikācija par materiāliem vai tehnisko aprīkojumu. No attēliem un apraksta secināms, ka iekšējais iekārtojums ietver atvērta tipa dzīvojamo zonu ar virtuves nišu, guļamistabas un vannas istabas vienkāršā apdarē. Aprakstā minēti augsti griesti un izstieptas telpas, kas raksturīgi 1970. gadu celtnēm. Datus par logu rāmjiem, apkures vai dzesēšanas sistēmām, santehniku, elektroinstalāciju vai ventilāciju datu bāze nesatur. 1970. gadā celtā ēkā pircējam jārēķinās, ka daļa sistēmu var būt atjaunotas dažādos laikos vai saglabājušās sākotnējā veidā, un to stāvokli var noteikt tikai apsekojums. Energoefektivitātes sertifikāts nav reģistrēts datu bāzē. Ņemot vērā objekta komercplatības statusu, iespējamās izmaiņas vai renovācija var prasīt atļaujas, kas atšķiras no dzīvojamo telpu procedūrām. Kopumā apdares līmenis jāvērtē kā funkcionāls un pielāgojams, nevis kā jaunbūves standarts.
Sākuma cena ir 154 969 EUR par 70 m² objektu ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, kas atbilst aptuveni 2 210 EUR par kvadrātmetru. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi Torreviejā, piemēram, Palangre Beach un Edificio Sun & Center, sākas no 160 000 līdz 169 000 EUR. Šī objekta cena atspoguļo gan vecāku ēku, gan komercplatības juridisko statusu. Objekts ir pabeigts un pieejams nekavējoties; nav publicēta informācija par cenu variācijām vai papildu izmaksām.
Dzīve šajā vietā nozīmē piekrastes pilsētas ikdienu ar visu nepieciešamo pastaigas attālumā. Pludmale Playa del Cura atrodas aptuveni minūtes pastaigā, un piekrastes promenāde savieno ar Torreviejas centru, kur atrodas veikali, restorāni un pakalpojumi. Divu kilometru rādiusā ir reģistrētas 134 restorānas, 42 kafejnīcas, 23 bankas, 21 aptieka un 23 zobārstu prakses, kas norāda uz blīvu un aktīvu pilsētas vidi. Dienas ritms šeit ir pilsētisks: no rīta pastaiga pa promenādi, iepirkšanās tuvējā veikalā 368 metru attālumā, vakarā restorāni pie jūras. Teritorija ir plakana, ar 2% slīpumu uz pludmales pusi, un atrodas 12 metrus virs jūras līmeņa, kas nozīmē ērtu pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu. Jārēķinās, ka vasaras mēnešos piekrastes rajonā pieaug tūristu plūsma un ielu noslodze, savukārt ārpus sezonas apkaimē ir mierīgāka. Divas skolas divu kilometru rādiusā padada vietu tehniski piemērotu arī ģimenēm, taču blīvā apbūve un komercplatības statuss nosaka specifisku pircēja profilu. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, jo transports un pakalpojumi ir pieejami kājāmgājēju attālumā.
Apkaime ir pilsētiska un blīvi apbūvēta ar pilnu pakalpojumu spektru. Aptieka atrodas 171 metru, supermarkets 368 metru attālumā, un divu kilometru rādiusā atrodas abas skolas. Sabiedriskais transports aptver 50 pieturas un 12 līnijas, kas savieno apkaimi ar Torreviejas centru un tālākiem rajoniem. Slimnīca atrodas 4,5 km attālumā. Sporta iespējas ietver Piscina Hotel Fontana baseinu 1 km attālumā, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporta centru 2,1 km un Snatch Fitness Center 3,9 km attālumā. Jahtu osta Real Club Náutico atrodas 1,2 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkts tuvākajā attālumā ir 6,6 km. Vide ir plakana, kas atvieglo pārvietošanos kājām. Ārpus tūrisma sezonas rajons ir mierīgāks, savukārt vasarā piekrastes zonā pieaug apmeklētāju skaits un trokšņu līmenis no promenādes un restorāniem.
Karte parāda objekta atrašanos Playa del Cura apkaimnē ar pludmali aptuveni 100 metru attālumā un pilsētas infrastruktūru pastaigas rādiusā. Vecāku eiropiešu pircēju vidū šī Torreviejas daļa ir pazīstama ar kompacto piekrastes dzīvesveidu, kur viss nepieciešamais atrodas soļu attālumā no jūras.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa del Cura atrodas Torreviejas piekrastes daļā Alikantes provinces dienvidos, aptuveni 35 km no Alikantes lidostas. Pozīcija pilsētas centrālajā piekrastes joslā nozīmē tiešu piekļuvi pludmalei un pakalpojumiem bez pārvietošanās. Uz dienvidiem 9-11 km attālumā atrodas Orihuela Costas golfa zona ar Villamartín, Campoamor un Las Ramblas laukumiem. Torrevieja ir viena no Costa Blanca dienvidu daļas lielākajām pilsētām ar gadalaiku atšķirīgu iedzīvotāju aktivitāti.
Pludmale Playa del Cura atrodas aptuveni 100 metru attālumā, Platja del Cura 324 metrus un Cala del Palangre 562 metrus. Torreviejas centrs ir sasniedzams kājām pa promenādi. Lidosta Alikante-Elche atrodas aptuveni 35 km gaisa līnijas attālumā, kas mašīnā atbilst aptuveni 45-50 minūtēm; Valensijas lidosta ir aptuveni 169 km attālumā. Golfam tuvākie laukumi ir Club de Golf Villamartín 9 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km attālumā, kas prasa pārvietošanos ar automašīnu aptuveni 15 minūšu laikā. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 6,6 līdz 9,7 km attālumā, tostarp Ionity La Zenia un Iberdrola punkti.
| Līdz pludmalei | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir Vidusjūras tipa ar vidējo gada temperatūru 18,8°C un svārstībām no aptuveni 11°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 854 stundas gadā, kas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 12 metrus virs jūras līmeņa ar 2% slīpumu uz pludmales pusi, kas nozīmē plakanu reljefu bez kāpņainām ielām. Tuvcirkā atrodas skatu torņi Torre del Moro 3,1 km un La Pinada dabas zona 4,8 km attālumā, kas piedāvā pastaigu iespējas ārpus pilsētas vides. Klimata dati norāda uz sausu, saulainu vidi ar ziemām bez sala.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa del Cura atrodas aptuveni 100 metru attālumā un veido apkaimē dominējošo rekreācijas asi. Papildu piekrastes zonas ietver Platja del Cura 324 metrus un Cala del Palangre līci 562 metru attālumā. Piekrastes promenāde savieno pludmales ar Torreviejas centru un restorānu zonu. Ūdens sporta un jahtu iespējas piedāvā Real Club Náutico osta 1,2 km attālumā. Golfam trīs laukumi 9-11 km rādiusā sniedz piekļuvi iespējai, kas prasa automašīnu. Peldbaseini pieejami 1,0 km un 2,1 km attālumā. Datu bāzē nav informācijas par Zilā karoga statusu konkrētajām pludmalēm, tāpēc par pašreizējo sertifikāciju jāapjautājas vietējā pašvaldībā. Sporta centri un fitnesa studijas atrodas 2-4 km zonā.
Avots: OpenStreetMap
Playa del Cura atrodas Torreviejas piekrastes daļā Alikantes provinces dienvidos, aptuveni 35 km no Alikantes lidostas. Pozīcija pilsētas centrālajā piekrastes joslā nozīmē tiešu piekļuvi pludmalei un pakalpojumiem bez pārvietošanās. Uz dienvidiem 9-11 km attālumā atrodas Orihuela Costas golfa zona ar Villamartín, Campoamor un Las Ramblas laukumiem. Torrevieja ir viena no Costa Blanca dienvidu daļas lielākajām pilsētām ar gadalaiku atšķirīgu iedzīvotāju aktivitāti.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 31 mm |
| Februāris | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 27 mm |
| Maijs | 19.5°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.9°C | 3 mm |
| Septembris | 24.2°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 40 mm |
| Novembris | 15.5°C | 37 mm |
| Decembris | 12.0°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL410126
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā objekts ar sākuma cenu 154 969 EUR atrodas zem Torreviejas jaunbūves piedāvājuma līmeņa: salīdzināmie projekti, piemēram, Apartments Palangre Beach (no 160 000 EUR) un Edificio Sun & Center (no 169 000 EUR), piedāvā jaunus dzīvokļus līdzīgā piekrastes zonā. Būtiskākā atšķirība ir divējāda. Pirmkārt, tas ir 1970. gadā celts objekts, nevis jaunbūve, kas ietekmē gan tehnisko stāvokli, gan energoefektivitāti, gan iespējamos uzturēšanas izdevumus. Otrkārt, juridiskais statuss ir komercplatība, kas šajā cenu segmentā ir reti sastopams un izskaidro cenu attiecību pret jaunbūvi. Attālākos salīdzināmos objektus, piemēram, Oasis Laguna 2 El Raso rajonā (no 227 000 EUR), raksturo klusāka priekšpilsētas vide ar baseiniem un kopīgām zonām, savukārt šis objekts piedāvā tiešu pilsētas piekrastes atrašanās vietu bez kopīgām recreation zonām. Pircējam, kas vērtē cenu par kvadrātmetru, šis objekts atbilst aptuveni 2 210 EUR/m², kas ir zemāk par tipisko jaunbūves līmeni reģionā. Reģiona kontekstā Torrevieja piedāvā blīvāku pilsētas vidi nekā Orihuela Costas dzīvojamie rajoni, ar tūrisma sezonas ietekmi uz ielu noslodzi un trokšņu līmeni. Izvēle starp šo objektu un jaunbūves alternatīvām galvenokārt atkarīga no attieksmes pret juridisko statusu, ēkas vecumu un vēlmes pēc pilsētas dzīvesveida tieši pie jūras.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID