Obiekt znajduje się w dzielnicy Playa del Cura w Torrevieja, w odległości około 56 metrów od plaży o tej samej nazwie. Jest to lokal użytkowy z 1970 roku o powierzchni 70 m², wykończony wewnętrznie w układzie mieszkalnym z trzema przestrzeniami sypialnymi i dwiema łazienkami. Cena startowa wynosi 154 969 euro. Okolica jest w pełni zurbanizowana: sklep spożywczy w 368 m, apteka w 171 m, restauracje i kawiarnie w promieniu spaceru. Ważna uwaga prawna: obiekt jest oficjalnie zarejestrowany jako lokal komercyjny i jako taki jest sprzedawany.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Morza Śródziemnego, na nizinie (12 m n.p.m., nachylenie 2% w stronę plaży). Promenada, plaża Playa del Cura i centrum Torrevieji znajdują się w zasięgu spaceru. Transport publiczny obejmuje 12 linii i 50 przystanków. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 35 km w linii prostej.
Układ wnętrza odpowiada funkcjonalnie mieszkaniu: otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, sypialnie i dwie łazienki na 70 m². Wysokie sufity i podłużne pomieszczenia zwiększają odczucie przestrzeni. Brak danych o tarasie, balkonie, miejscu parkingowym lub magazynie. Konieczna weryfikacja stanu prawnego przed zakupem w celach mieszkalnych.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest w stanie gotowym do użytku. Nie jest to nowa konstrukcja, brak gwarancji deweloperskich, certyfikatu energetycznego nowego budownictwa ani planowanych terminów oddania. Oznacza to konieczność oceny stanu technicznego instalacji i budynku przez rzeczoznawcę przed transakcją.
Obiekt NIE jest prawnie mieszkaniem, jest zarejestrowany jako lokal komercyjny, co ogranicza możliwość rejestracji adresu zamieszkania, uzyskania kredytu hipotecznego na warunkach mieszkaniowych i wpisu do katastru jako vivienda. Brak danych o parkingu, basenie, ogródku lub strefach wspólnych. Rok budowy 1970 wiąże się z wiekiem instalacji.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest lokalizacja bezpośrednio przy plaży i całoroczna infrastruktura miejska, przy ograniczonym budżecie poniżej 160 000 euro. Sprawdza się jako obiekt do Wynajmu krótkoterminowego (status komercyjny może to ułatwiać administracyjnie), jako bazę wakacyjna lub jako nieruchomość inwestycyjna w obszarze o dużym popycie turystycznym. Pasuje kupującym, którzy akceptują budynek z lat 70. i są gotowi na ewentualne modernizacje instalacji. Nie odpowiada osobom poszukującym prawnego mieszkania z możliwością rejestracji adresu zamieszkania w Hiszpanii, chyba że przeprowadzą one proces zmiany przeznaczenia (w hiszpańskim systemie cuesta i nie zawsze jest możliwy). Wymaga również świadomości kupujących finansowanych kredytem, banki traktują lokale komercyjne według innych kryteriów (niższe LTV, wyższe oprocentowanie). Dobrze pasuje do inwestora z gotówką planującego najem, do kupującego z Unii Europejskiej niepotrzebującego hiszpańskiego adresu rezydencji lub do nabywcy drugiego domu, dla którego obiekt służy okresowo. Kluczową przesłanką jest akceptacja kompromisu: najlepsza lokalizacja dzielnicy w zamian za niepełny status mieszkalny dokumentu.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i został wykończony wewnętrznie w układzie mieszkalnym: otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, pojedyncze łóżko w sypialni, salon z sofą i oknem, jadalnia połączona z kuchnią, na to wskazuje analiza materiału zdjęciowego. Wysokie sufity i podłużne pomieszczenia to cechy konstrukcyjne epoki budowy, które poprawiają doświetlenie i wentylację. Brak danych o konkretnych materiałach wykończeniowych, klasie energetycznej, izolacji termicznej, stolarkach okiennych ani stanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Przy budownictwie z tego okresu standardem jest konieczność oceny: instalacji elektrycznej (często wymaga modernizacji do obecnych norm), kanalizacji, instalacji gazowej (jeśli występuje) oraz stanu dachu i elewacji budynku wspólnego. Kupujący powinien zamówić przegląd techniczny (inspección técnica) przed podpisaniem. Obiekt nie posiada certyfikatu energetycznego nowego budownictwa; certyfikat istniejącego obiektu należy uzyskać od sprzedającego zgodnie z hiszpańskim prawem. Status wykończenia jest opisany jako gotowy do użytku, jednak pojęcie to odnosi się do układu i stanu wizualnego, nie do gwarancji technicznych. Każde prace adaptacyjne wymagają zgody wspólnoty i mogą podlegać ograniczeniom z tytułu statusu komercyjnego lokalu.
Cena startowa wynosi 154 969 euro, co daje około 2 214 euro za m² przy powierzchni 70 m². W porównaniu do podobnych ofert w Torrevieji, Palangre Beach od 160 000 euro i Edificio Sun & Center od 169 000 euro, cena mieści się w dolnym zakresie lokalnym, przy czym oferowane jednostki porównawcze są torem nowego budownictwa. Niższa cena odzwierciedla wiek obiektu (1970) oraz status prawny lokalu komercyjnego. Koszty dodatkowe (podatek transferowy, notariusz, rejestr) należy liczyć według stawek dla nieruchomości komercyjnych. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić u pośrednika.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: plaża oddalona jest o kilkadziesiąt metrów, apteka o 171 m, supermarket o 368 m, a w promieniu 2 km działa 134 restauracje, 42 kawiarnie, 21 aptek i 23 banki. Rytm dnia można organizować pieszo, lista zakupów, kawa i spacer promenadą nie wymagają samochodu. Wnętrze o powierzchni 70 m² z układem otwartym i wysokimi sufitami pozwala na elastyczne rozmieszczenie stref dziennej i nocnej; trzy przestrzenie sypialne i dwie łazienkiobsługują gospodarstwo czteroosobowe lub nocleg gości. Charakter dzielnicy jest miejski i całoroczny, Torrevieja nie wyludnia się poza sezonem, dzięki stałym mieszkańcom i infrastrukturze usługowej. Należy jednak pamiętać, że latem okolice plaży ożywiają się turystycznie, co zwiększa ruch pieszy i hałas wieczorem. Budynek z 1970 roku reprezentuje typową dla tego okresu zabudowę kwartałową bez wspólnych udogodnień. Dla kupującego oznacza to mieszkanie w gęstej tkance miejskiej, gdzie komfort zależy bardziej od lokalizacji niż z obiektów towarzyszących. Status prawny lokalu komercyjnego wymaga świadomej decyzji, dolegska polityka sąsiedztwa i codzienna praktyczność nie zmieniają faktu, że rejestracja, finansowanie i ubezpieczenie przebiegają według procedur dla nieruchomości komercyjnych.
Odległości w dzielnicy Playa del Cura są mierzone w metrach, nie kilometrach: plaża główna 56 m, apteka 171 m, supermarket 368 m. Ta gęstość usług oznacza codzienne życie bez samochodu, co potwierdza obecność 12 linii transportu publicznego i 50 przystanków w mieście. Szpital oddalony jest o 4,5 km, dwa rynki i centra sportowe (Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, CF Torrevieja 2,4 km) w zasięgu roweru. Marina Real Club Náutico leży 1,2 km od obiektu, basen publiczny Parque de las Naciones 2,1 km. W okresie letnim ruch wokół plaży zwiększa się wyraźnie; poza sezonem dzielnica zachowuje aktywność usługową dzięki stałym mieszkańcom. Charakter ulic przedstawiony na zdjęciach to zabudowa mieszczańska z parkowaniem ulicznym, własne miejsce postojowe nie jest częścią oferty. Kupujący poruszający się samochodem muszą liczyć z poszukiwaniem miejsc w godzinach szczytu turystycznego. Dla seniorów i osób bez auta struktura płaska (nachylenie 2%) i bliskość aptek (21 w promieniu 2 km) oraz banków (23) stanowią istotny element codziennej praktyczności.
Mapa pokazuje położenie obiektu względem linii brzegowej: plaża Playa del Cura oddalona jest o 56 m, a kolejne akweny i marina w promieniu 1,2 km. Południowe wybrzeże Costa Blanca łączy tu miejską gęstość usług z bezpośrednim dostępem do Morza Śródziemnego, słońce przez większość roku i spokojny rytm nadmorskiego spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playa del Cura to jedna z centralnych dzielnic nadmorskich Torrevieji, miasta liczącego około 80 000 mieszkańców na południu Costa Blanca. Pozycja w regionie: Orihuela Costa z polami golfowymi 9-11 km na południe, Guardamar del Segura około 15 km na północ, a stacja kolejowa wysokiej prędkości w Alicante około 45 km. Torrevieja pełni funkcję samodzielnego centrum usługowego z szpitalem, mariny i handlem, dzielnica Playa del Cura leży w jego rdzeniu nadmorskim. Położenie entre dwiema strefami turystycznymi (La Mata na północy, Orihuela Costa na południu) daje dostęp do obu without konieczności przemieszczania się przez centrum.
Plaże: Playa del Cura 56 m, Platja del Cura 324 m, Cala del Palangre 562 m, wszystkie trzy w zasięgu spaceru poniżej dziesięciu minut. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 35 km w linii prostej, co w praktyce oznacza 40-50 minut jazdy drogą AP-7 lub N-332. Lotnisko Valencia 169 km, Malaga 368 km. Golf: trzy pola w promieniu 11 km, Villamartín (9,0 km), Real Campoamor (10 km), Las Ramblas de Orihuela (11 km). Ładowarki pojazdów elektrycznych najbliżej w odległości 6,6 km (szybkie stacje Ionity i Iberdrola w La Zenia, 8,2 km). Szpital ogólny 4,5 km. Wszystkie dystanse podane są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe.
| Dystans do plaży | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C przy wahaniach miesięcznych od 11 do 27°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 854 rocznie, jeden z wyższych wskaźników na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa pięć miesięcy, zwykle od maja/czerwca do października. Obiekt leży na wysokości 12 m n.p.m., na terenie płaskim z nachyleniem 2% w kierunku plaży, co eliminuje bariery terenowe w dostępie do morza. Warunki te oznaczaają łagodne zimy bez mroźnych nocy oraz upalne, ale łagodzone bryzą morską lato. Brak danych o dominujących wiatrach; położenie w linii zabudowy nabrzeża naraża na słoneczną ekspozycję elewacji, co przy budownictwie z 1970 roku wiąże się z niższą efektywnością energetyczną bez modernizacji izolacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa del Cura, oddalona jest o 56 metrów, poniżej minuty spaceru. Dwa kolejne akweny (Platja del Cura 324 m, Cala del Palangre 562 m) oferują alternatywę w zasięgu spaceru. Brak potwierdzonych danych o Błękitnych Flagach dla tych konkretnych plaż w bieżącym sezonie, informacje te publikuje corocznie Fundación Educación Ambiental. Rekreacja sportowa: Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), klub CF Torrevieja (2,4 km), siłownia Snatch Fitness (3,9 km), baseny publiczne (1,0 km i 2,1 km). Marina Real Club Náutico (1,2 km) umożliwia zajęcia żeglarskie i wodne. Dla golfistów trzy pola w promieniu 11 km pokrywają zapotrzebowanie rekreacyjne regionu. Punkty widokowe Torre del Moro (3,1 km) i La Pinada (4,8 km) stanowią cele spacerów poza strefą nabrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Playa del Cura to jedna z centralnych dzielnic nadmorskich Torrevieji, miasta liczącego około 80 000 mieszkańców na południu Costa Blanca. Pozycja w regionie: Orihuela Costa z polami golfowymi 9-11 km na południe, Guardamar del Segura około 15 km na północ, a stacja kolejowa wysokiej prędkości w Alicante około 45 km. Torrevieja pełni funkcję samodzielnego centrum usługowego z szpitalem, mariny i handlem, dzielnica Playa del Cura leży w jego rdzeniu nadmorskim. Położenie entre dwiema strefami turystycznymi (La Mata na północy, Orihuela Costa na południu) daje dostęp do obu without konieczności przemieszczania się przez centrum.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL410126
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W lokalnym kontekście Torrevieji i południowej Costa Blanca ta oferta wyróżnia się kombinacją skrajnie niskiej odległości od plaży (56 m) i ceny poniżej poziomu nowych konstrukcji. Porównywalne projekty w mieście, Apartments Palangre Beach (od 160 000 euro) i Edificio Sun & Center (od 169 000 euro), to nowe budownictwo z gwarancjami deweloperskimi i certyfikatami energetycznymi nowego standardu; ich ceny za m² wynoszą odpowiednio około 1 800-2 200 euro w zależności od metrażu jednostek. Dalej w głąb lądu Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso (od 227 000 euro) oferuje nowoczesne osiedle z basenami, ale położone kilka kilometrów od morza i bez miejskiej gęstości usług. Analiza pozycjonowania: ta nieruchomość konkuruje ceną i lokalizacją bezpośrednio nabrzeżną, ustępuje natomiast wiekiem (1970), statusem prawnym (komercyjny) i brakiem udogodnień wspólnych. Dla kupującego priorytetowo traktującego dystans do plaży i całoroczne życie miejskie różnica około 15 000-70 000 euro względem alternatyw kompensuje wiek budynku. Dla kupującego szukającego gwarancji technicznych, basenu i pełnego statusu mieszkalnego nowe projekty stanowią właściwszy punkt odniesienia. Rynek lokalny charakteryzuje się ponadprzeciętnym popytem wakacyjnym w strefie nabrzeża Torrevieji, co wpływa na płynność wynajmu krótkoterminowego, istotne dla inwestorów. Mediane dochody prowincji (15 750 euro rocznie) wskazują strukturę gospodarczą opartą na usługach i turystyce, a nie na przemysłe, co przekłada się na sezonowe wahania ruchu w dzielnicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID