Цей об'єкт розташований у районі Плая-дель-Кура в Торрев'єха, провінція Аліканте, приблизно за 56 метрів від однойменного пляжу. Формально це комерційне приміщення, яке внутрішньо облаштовано за житловим принципом. Будівля датується 1970 роком, стан, готовий до передачі. Загальна площа становить 70 м², заявлено три спальні та дві ванні кімнати. Район має повну міську інфраструктуру: супермаркет у 368 метрах, аптека у 171 метрі, ресторани та кафе в межах пішої доступності. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче, близько 35 км по прямій лінії. Важливо: об'єкт юридично реєструється як комерційна нерухомість, незважаючи на житлове внутрішнє планування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування, прибережна міська зона Торрев'єхи. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться в межах однієї хвилини пішки, набережна, кілька хвилин ходьби. Район щільно забудований, з кафе, банками та магазинами поблизу. Громадський транспорт представлений 12 маршрутами з 50 зупинками в зоні доступності.
Об'єкт функціонує як житловий простір з відкритою плануванням, високими стелями та подовженими кімнатами. Заявлені три спальні та дві ванні кімнати на 70 м² означають компактне планування. Автомобіль для щоденних потреб не обов'язковий: магазин, аптека, пляж і ресторани доступні пішки.
Це не новобудова. Будівля зведена у 1970 році, статус, завершений, готовий до заселення чи використання. Очікувати сучасних енергетичних стандартів нових проектів не варто; технічний стан відповідає віку будівлі. Дані про енергетичний сертификат у наданих матеріалах відсутні.
Об'єкт не пропонує: юридичного статусу житла (лише комерційне приміщення), басейну, тераси чи балкона за наявними даними, паркомісця, сховища, спільних зон резиденції та енергоефективності нового будівництва. Площа 70 м² обмежує простір при трьох спальнях. Заявлена відстань до лікарні, 4,5 км.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є максимальна близькість до моря та міських сервісів при обмеженому бюджеті. Покупці, які шукають базу в Торрев'єху для сезонного перебування без потреби в автомобілі, знайдуть тут функціональне рішення: пляж, магазини, ресторани та громадський транспорт в кроці. Другий сценарій, використання за прямим юридичним призначенням: статус комерційного приміщення дозволяє комерційну діяльність, що розширює варіанти застосування порівняно з житловою нерухомістю. Сценарії, яким об'єкт не відповідає: пошук новобудови з сучасною енергоефективністю, резиденції з басейном та паркомісцем, юридично чистого житла для постійної реєстрації без додаткових процедур. Потенційним покупцям слід врахувати, що переобладнання комерційного приміщення в житло вимагає адміністративного процесу, результат якого не гарантований. Об'єкт підходить тим, хто готовий прийняти будівлю 1970 року з відповідними технічними характеристиками та оцінює його передусім через призму локації й ціни за квадратний метр.
Наявні фото показують просту функціональну обробку: відкритий простір вітальні-кухні з базовим кухонним блоком, односпальне ліжко з тумбою, диван у вітальні з віконним прорізом на вулицю. Матеріали відповідають економному сегменту: відсутні ознаки преміальної обробки, вбудованої техніки вищого класу чи дизайнерських рішень. Будівля 1970 року означає конструктивні характеристики тієї епохи; без технічного огляду неможливо стверджувати про стан електрики, сантехніки, вікон та ізоляції, ці пункти потребують перевірки інспектором перед покупкою. Високі стелі згадуються в описі як архітектурна риса. Про енергетичний сертифікат у даних інформація відсутня; для будівель цього періоду типовим є низький клас ефективності без проведеної реновации. Опалення та кондиціювання не документовані. Планування з трьома спальнями та двома ванними на 70 м² означає компактні кімнати; подовжена форма приміщення, згадана в описі, створює послідовне зонування замість центрованої композиції. Загальний висновок: обробка відповідає ціновому сегменту, але вимагає оцінки потенційних інвестицій у модернізацію.
Плая-дель-Кура, центральний прибережний район Торрев'єхи з безперервним міським ритмом. Щоденне життя тут не залежить від автомобіля: суперmarcado за 368 метрів, аптека за 171 метр, у радіусі двох кілометрів, 134 ресторани, 42 кафе, 23 банки. Пляж у 56 метрах означає, що морський ритм вплетається в будні: ранкова прогулянка по набережній, вечірня по кромці води. Район не має туристичного «сонного» міжсезоння, Торрев'єха є цілорічним містом з постійним населенням і працюючою інфраструктурою взимку. Сам об'єкт, переобладнане комерційне приміщення з відкритою плануванням: вітальня-кухня як єдиний простір, окремі спальні зони. Високі стелі та подовжені пропорції створюють відчуття об'єму, характерне для архітектури 1970-х. Слід розуміти, що ритм району, це рух, звуки міста та піших потоків, особливо в літні місяці, коли прибережна зона Торрев'єхи приймає сезонних відвідувачів. Взимку інтенсивність знижується, але основні сервіси працюють. Спортивна інфраструктура поблизу: Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км), басейн Piscina Hotel Fontana (1,0 км), яхт-клуб Real Club Náutico (1,2 км). Для любителів гольфу три поля у радіусі 9, 11 км, це потребує короткої поїздки на авто.
Життя в Плая-дель-Кура будується навколо пішої доступності. Аптека за 171 метр, супермаркет за 368 метрів, це відстані менш ніж п'яти хвилин ходьби. У радіусі 2 км працюють 134 ресторани і 42 кафе, 21 аптека, 23 банки, 23 стоматологічні клініки, дві школи. Така щільність сервісів характерна для центру міста, а не для спального приморського району. Медична установа, на відстані 4,5 км, що вимагає короткої поїздки транспортом. Громадський транспорт покриває район: 12 маршрутів, 50 зупинок в зоні. Взимку Торрев'єха зберігає активність: місто має постійне населення, сервіси не закриваються на сезон. Влітку інтенсивність руху в прибережній зоні зростає, вулиці та пляж наповнюються відвідувачами, що означає більше шуму та черг у HIGH-сезон. Спортивні опції: муніципальний Palacio de Deportes (2,1 км), фітнес-центр Snatch (3,9 км), басейни в радіусі 1, 2 км. Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,2 км. Оглядові точки Torre del Moro (3,1 км) та La Pinada (4,8 км) доступні для піших або велосипедних виїздів.
Карта показує позицію об'єкта в безпосередній близькості до пляжу Плая-дель-Кура та центральної частини Торрев'єхи. Червоні маркери позначають супермаркет, аптеку та медичну установу. Для покупців з Північної та Східної Європи це типова «набережна» позиція, звична для курортних міст Середземномор'я.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха, місто на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте, між Санта-Полою на півночі та Оріуелою з Торрев'єхськими солоними лагунами на південному заході. Плая-дель-Кура, центральний прибережний район міста. Позиція на 35 км від аеропорту Аліканте робить регіон одним з найбільш транспортно доступних на узбережжі. Місто оточене природними лагунами Лагуна-Роса та Лагуна-Салада-де-Торрев'єха, що формують природний парк. На південь лежить зона Ла-Зеніа з комерційними центрами та гольф-кластер Оріуели.
Пляж Плая-дель-Кура, 56 метрів, тобто безпосередня прибережна позиція. Додаткові пляжі: Platja del Cura (324 м) та Cala del Palangre (562 м). Аеропорт Аліканте-Ельче, близько 35 км по прямій лінії, орієнтовно 40, 50 хвилин на авто залежно від трафіку; регулярні автобусні сполучення діють між Торрев'єхою та аеропортом. Валенсія, 169 км, Малага, 368 км по прямій. Гольф-поля: Villamartín (9 км), Campoamor (10,9 км), Las Ramblas (11,3 км), все потребує автомобіля. Зарядні станції для електромобілів: Ionity La Zenia (8,2 км) та Iberdrola Oasis Center (8,3 км). Близькість аеропорту та 12 автобусних маршрутів роблять локацію доступною без власного транспорту для щоденних потреб, хоча для гольфу, дальніх поїздок та зарядки EV автомобіль практично необхідний.
| Відстань до моря | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура 18,8°C, діапазон середніх від 11°C взимку до 27°C влітку. Історична кількість сонячних годин, 3,854 на рік, що є одним з високих показників для іспанського узбережжя. Сезон купання з температурою води вище 20°C триває приблизно п'ять місяців. Висота над рівнем моря, 12 метрів, ухил до пляжу, 2%, тобто повністю рівна місцевість без сходів чи підйомів на шляху до моря. Ця комбінація означає м'які зими без морозів, спекотні, але помірно вологі літа, та фізично простий доступ до узбережжя для людей будь-якого віку. Прибережна позиція на низькій висоті також означає вплив морської вологості на будівельні конструкції, фактор, який для будівлі 1970 року варто перевірити технічною інспекцією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Головний пляж району, Playa del Cura, міський піщаний пляж у безпосередній близькості (56 м). Далі по узбережжю: Platja del Cura (324 м) та бухта Cala del Palangre (562 м) з більш кам'ястим характером, типовим для калас регіону. Пляжна інфраструктура включає ресторани та чотири кілометри набережної Торрев'єхи для прогулянок і бігу. Гольф представлений трьома полями у радіусі 9, 11,3 км: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas de Orihuela, все в зоні Оріуели, коротка поїздка авто. Водні види спорту та яхтинг зосереджені навколо Real Club Náutico (1,2 км). Спортивні центри: Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км) з муніципальними програмами, Snatch Fitness Center (3,9 км). Басейни: Piscina Hotel Fontana (1,0 км) та Residencial Parque de las Naciones I (2,1 км). Піщово-скеляста структура узбережжя поєднує міські пляжі з невеликими бухтами в межах пішої доступності.
Джерело: OpenStreetMap
Торрев'єха, місто на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте, між Санта-Полою на півночі та Оріуелою з Торрев'єхськими солоними лагунами на південному заході. Плая-дель-Кура, центральний прибережний район міста. Позиція на 35 км від аеропорту Аліканте робить регіон одним з найбільш транспортно доступних на узбережжі. Місто оточене природними лагунами Лагуна-Роса та Лагуна-Салада-де-Торрев'єха, що формують природний парк. На південь лежить зона Ла-Зеніа з комерційними центрами та гольф-кластер Оріуели.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.5°C | 26 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL410126
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Торрев'єхи та найближчої зони об'єкт конкурує з новобудовами різного профілю. Apartments Palangre Beach у Торрев'єху стартують від €160,000, це сучасні квартири з типовою для нового будівництва енергоефективністю та загальними зонами. Edificio Sun & Center (від €169,000) пропонує key-ready квартири в міському контексті. Обидва проекти перевершують даний об'єкт за ціною входу на 3, 9%, але надають юридичний статус житла. Третій ориєнтир, Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso (від €227,000) розташований у зоні гольфу Оріуели, пропонує резиденційний формат з басейнами, але на більшій відстані від моря та міських сервісів. Позиціонування даного об'єкта відрізняється по двох осях. По-перше, ціна за м² (~€2,210) є нижчою за новобудови при рівно тій самій локації, прибережна позиція за 56 метрів від пляжу є сильнішою за більшість нових проектів у місті, які будуються глибше в кварталах. По-друге, юридичний статус комерційного приміщення, вододіл, який відсіює частину покупців, але відкриває можливість комерційного використання (малий бізнес, офіс, сервіс), недоступну власникам житла. Для регіону Коста-Бланка-Сур характерна велика пропозиція відреставрованих та оригінальних об'єктів 1970-х у першій прибережній лінії; їхня ринкова логіка базується на локації як основному активі та на готовності покупця інвестувати в модернізацію. Модель для українського покупця на узбережжі часто будується саме так: придбання за нижчою ціною в першій лінії з подальшим поступовим оновленням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID