Dit pand ligt in Playa del Cura, in het centrum van Torrevieja aan de Costa Blanca, op circa 56 meter van het strand Playa del Cura. Het betreft een pand uit 1970 met een woonoppervlak van 70 m², drie slaapkamers en twee badkamers, met een vraagprijs vanaf €154.969. Belangrijk feit: het pand is juridisch geregistreerd als commerciële ruimte en wordt als zodanig verkocht, ook al is het intern uitgevoerd met een woonstijl indeling. De directe omgeving is stedelijk met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand, en de regio telt historisch circa 3.854 zonuren per jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand ligt in een rustige straat in de wijk Playa del Cura, onderdeel van het centrale Torrevieja. De zee en de boulevard bevinden zich op loopafstand, evenals een supermarkt (circa 368 m) en een apotheek (171 m). De omgeving is volledig stedelijk ontwikkeld, met 134 restaurants binnen een straal van 2 km. De ligging is vlak, met een helling van 2% richting het strand.
Functioneel gezien biedt het pand een open leefruimte met keukenhoek, drie slaapkamers en twee badkamers op 70 m². De hoge plafonds en langgerekte ruimtes geven een ruimtelijk gevoel. De indeling is flexibel aanpasbaar. Dagelijkse boodschappen, horeca en gezondheidsvoorzieningen zijn te voet bereikbaar, wat het gebruik zonder auto mogelijk maakt.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het pand dateert uit 1970 en heeft de bouwstatus 'gereed'. De oplevering is reeds voltooid (indicatief). Kopers dienen rekening te houden met de bouwkundige staat van een pand van deze leeftijd en met het feit dat het juridisch een commerciële ruimte betreft die intern woonstijl is ingericht.
Het pand biedt geen nieuwbouwstandaarden, geen gemeenschappelijke zwembaden of tuinen zoals in resortprojecten, en geen specifieke parkeergelegenheid. Juridisch is het een commerciële ruimte, geen woning, wat gevolgen heeft voor gebruik, financiering en verzekering. Golfbanen en een EV-laadpaal bevinden zich op 6,6 km of meer. Het ziekenhuis ligt op 4,5 km.
Dit pand past in situaties waarin locatieprioriteit centraal staat en de koper een compacte, complete eenheid zoekt direct aan de kust van Torrevieja. Herkenbare scenario's zijn: een tweede woning voor verblijf buiten het seizoen, waarbij strand en voorzieningen te voet bereikbaar moeten zijn; een verblijfplek zonder auto, dankzij 12 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving; of een pand met herontwikkelingspotentieel, gezien de flexibele indeling van de open leefruimte. Het pand is minder voor de hand liggend voor kopers die zoeken naar nieuwbouwstandaarden, gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuin, of een juridisch zuiver woonobject. De registratie als commerciële ruimte maakt het object wel relevant voor wie een combinatie van werken en verblijven overweegt, mits het lokale bestemmingsplan dit toelaat. Voor kopers die gebruikmaken van een hypotheek kan de commerciële status invloed hebben op de voorwaarden; overleg met een financieel adviseur is aangewezen. Ook kopers die de omgeving van Torrevieja al kennen en de voorkeur geven aan een permanent bewoonde stad boven een seizoensgebonden urbanisatie, vinden hier een herkenbaar profiel: 32 lokale feestdagen per jaar, permanente horeca en een actief verenigingsleven duiden op continuïteit in de buurt.
Over het afwerkingsniveau zijn geen gedetailleerde materiaalgegevens beschikbaar. Op basis van het beeldmateriaal en de beschrijving betreft het een interieur met een eenvoudige, functionele uitvoering: een open leef- en eetruimte met keukenhoek, een zitruimte met raam, en slaapkamers met basisinrichting. De hoge plafonds zijn een structureel kenmerk van het pand en dragen bij aan het ruimtelijk gevoel. Gezien de bouwperiode (1970) is het gebruikelijk dat installaties zoals elektra, sanitaire leidingen en ramen in de loop der decennia zijn aangepast of vervanging behoeven; hiervoor zijn geen specifieke documenten verstrekt. Er is geen energieprestatie-label vermeld in de beschikbare data. Technische inspectie vóór aankoop is bij panden van deze leeftijd een standaardprocedure om de staat van draagstructuur, vochtregulering en installaties te beoordelen. De woonstijl inrichting (badkamers, keukenhoek, slaapkamers) is intern aangebracht binnen wat juridisch een commerciële ruimte blijft; kopers dienen te verifiëren welke installaties conform de registratie zijn uitgevoerd en welke vergunningen aanwezig zijn.
De vraagprijs ligt vanaf €154.969 voor dit pand van 70 m² met drie slapkamers en twee badkamers. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf €160.000 (Palangre Beach) en €169.000 (Edificio Sun & Center), terwijl projecten in Urbanización El Raso vanaf €227.000 beginnen. De prijspositionering van dit pand ligt daarmee aan de onderkant van het lokale segment. De lagere prijs weerspiegelt deels factoren zoals de bouwperiode (1970) en de juridische registratie als commerciële ruimte, wat invloed kan hebben op financieringsvoorwaarden en gebruiksrechten. Kopers dienen deze elementen in de afweging mee te wegen.
Het dagelijkse ritme in Playa del Cura wordt bepaald door de combinatie van kustnabijheid en stedelijke volledigheid. Het strand ligt letterlijk om de hoek, circa 56 meter van de toegang, wat een ochtendwandeling of een avondlijke paseo langs de boulevard tot een logisch onderdeel van de dag maakt. De supermarkt op 368 meter en de apotheek op 171 meter maken dagelijkse boodschappen te voet uitvoerbaar. Binnen een straal van 2 km zijn 134 restaurants, 42 cafés, 23 banken en 21 apotheken aanwezig, wat de dichtheid van het stedelijk weefsel illustreert. Het openbaar vervoer bestaat uit 12 lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig ondersteunt. Het pand zelf functioneert als een compacte woonstijl eenheid met een open leefruimte, keukenhoek, drie slaapkamers en twee badkamers. De hoge plafonds en langgerekte ruimtes zijn kenmerkend voor de bouwperiode (1970). Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving actief doordat Torrevieja een permanent bewoonde stad is met lokale feestdagen, sportfaciliteiten zoals het Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) en een jachthaven, Real Club Náutico, op 1,2 km. De nabijheid van zwembaden zoals Piscina Hotel Fontana (1 km) en wandelpunten zoals Torre del Moro (3,1 km) voegt recreatieve opties toe binnen korte afstand. Wie een auto gebruikt, bereikt golfbanen binnen 9 tot 11 km en snellaadstations bij La Zenia op 8,2 km.
De omgeving combineert kustpromenade met stedelijke infrastructuur. Het strand Playa del Cura ligt op 56 meter; Platja del Cura volgt op 324 meter en de Cala del Palangre op 562 meter, wat drie zwemlocaties binnen tien minuten wandelen betekent. De boulevard fungeert als de centrale as voor wandelingen, horeca en dagelijkse beweging. Voorzieningen zijn dichtheid gebundeld: een supermarkt op 368 meter, een apotheek op 171 meter, en binnen 2 km in totaal 21 apotheken, 23 banken en 23 tandartspraktijken. Er zijn twee scholen binnen dezelfde straal, wat relevant is voor gezinnen met kinderen. Het ziekenhuis ligt op 4,5 km, bereikbaar per auto of openbaar vervoer. Voor sport is het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 2,1 km beschikbaar, met daarbij een fitnesscentrum op 3,9 km. De omgeving is vlak (2% helling naar het strand, 12 m boven zeeniveau), wat wandelen en fietsen laagdrempelig maakt. In de zomermaanden neemt de drukte toe door het toerisme; buiten het seizoen blijft de stad permanent bewoond en actief.
Op de kaart is de ligging in centraal Torrevieja zichtbaar, met Playa del Cura direct ten zuiden van de haven en de boulevard. De drie stranden, de supermarkt en de apotheek bevinden zich binnen de directe loopzone, terwijl de golfbanen van Orihuela Costa duidelijk zuidelijker liggen. De vlakke kuststrook en de stedelijke dichtheid zijn herkenbaar aan de bebouwing rondom het pand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa del Cura vormt onderdeel van centraal Torrevieja, een stad in de provincie Alicante aan de zuidelijke Costa Blanca. Binnen de regio positioneert de locatie zich als stedelijk kustgebied, onderscheiden van de meer toeristische urbanisaties van Orihuela Costa (9-11 km zuidwaarts, waar de golfbanen liggen) en van plaatsen zoals Guardamar del Segura noordwaarts. Torrevieja functioneert als regionaal centrum met ziekenhuis, sportinfrastructuur en permanent bewoonde wijken. De afstand tot Alicante-stad bedraagt circa 35 km tot de luchthaven, tot Valencia circa 169 km.
De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 35 km in vogelvlucht, wat met de auto doorgaans 40 tot 50 minuten reistijd betekent. Valencia ligt op circa 169 km en Málaga op circa 368 km. Het strand ligt op 0,1 km, waarmee het de dichtstbijzijnde voorziening is. Golfbanen bevinden zich tussen 9 en 11 km: Club de Golf Villamartín (9 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) en Las Ramblas de Orihuela (11 km). De dichtstbijzijnde EV-laadpaal staat op 6,6 km, met snellaadstations van Ionity en Iberdrola bij La Zenia op 8,2 tot 8,3 km. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,2 km. Binnen de stad zijn 12 OV-lijnen met 50 haltes beschikbaar, wat de bereikbaarheid zonder auto ondersteunt.
| Afstand strand | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, met maandgemiddelden tussen 11 en 27 °C. Historisch telt de regio circa 3.854 zonuren per jaar, wat neerkomt op gemiddeld ruim tien uur zon per dag. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C beslaat vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. Het pand ligt op 12 meter boven zeeniveau met een helling van 2% naar de kust, wat betekent dat er geen hoogteverschillen zijn bij wandelingen naar het strand. De kustlijn ter plaatse bestaat uit stadsstranden en kleine cala's; groenere natuurgebieden zoals La Pinada liggen op 4,8 km en het uitkijkpunt Torre del Moro op 3,1 km. Het klimaat ondersteunt het gehele jaar door buitenactiviteiten, met name in de overgangs seizoenen wanneer temperaturen gematigd zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen directe loopafstand liggen drie stranden: Playa del Cura op 56 meter, Platja del Cura op 324 meter en Cala del Palangre op 562 meter. Over de aanwezigheid van Blue Flag-status van deze specifieke stranden zijn geen gegevens in de dataset opgenomen. Voor recreatie buiten het strand zijn er zwembaden op korte afstand, waaronder Piscina Hotel Fontana (1 km) en Piscina Residencial Parque de las Naciones I (2,1 km). De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,2 km. Golfbanen bevinden zich op 9 tot 11 km: Villamartín, Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, alle drie in de omgeving van Orihuela Costa. Sportfaciliteiten omvatten het Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), CF Torrevieja (2,4 km) en een fitnesscentrum (3,9 km). Wandeldoelen zijn Torre del Moro (3,1 km) en La Pinada (4,8 km).
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL410126
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het segment van Torrevieja en omgeving positioneert dit pand zich aan de priderkant. Palangre Beach, eveneens in Torrevieja, start vanaf €160.000; Edificio Sun & Center, key ready in Torrevieja, vanaf €169.000. Beide betreft appartementen in recentere gebouwen, wat het prijsverschil ten opzichte van dit pand uit 1970 deels verklaart. Verder weg, in Urbanización El Raso (onder Orihuela Costa), ligt Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000, een nieuwbouwresort met gemeenschappelijke voorzieningen, gericht op een ander kopersprofiel. Het fundamentele verschil zit in de ruil tussen locatie en gebouwkwaliteit: dit pand biedt maximale stedelijke nabijheid (strand op 56 m, supermarkt op 368 m, volledige voorzieningen binnen 2 km) in een bestaand gebouw zonder resortfaciliteiten, terwijl de vergelijkers modernere bouw en gemeenschappelijke ruimtes bieden op grotere afstand van het strand. Daarnaast onderscheidt de juridische status dit object: het is een commerciële ruimte, wat in het Spaanse rechtsgevolgen heeft voor gebruik, hypothecaire financiering en fiscaliteit. Voor kopers die puur een woonobject zoeken met standaard woonregistratie zijn de Torrevieja-appartementen en El Raso vergelijkingspunten; voor kopers die locatieprioriteit stellen en de commerciële status kunnen verwerken binnen hun plannen, is dit object een afwijkend profiel in het lokale aanbod. De directe omgeving, met 134 restaurants, 42 cafés en 23 banken binnen 2 km, is bovendien vergelijkbaar met het centrum van Torrevieja en drukker dan de suburbanisaties in El Raso.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID