Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Playa del Cura στο Torrevieja, σε απόσταση περίπου 56 μέτρων από την ομώνυμη παραλία. Πρόκειται για ένα κτίριο του 1970 με επιφάνεια 70 τ.μ., διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπανιών, με τιμή εκκίνησης στα 154.969 €. Σημαντικό στοιχείο: το ακίνητο είναι νομικά και επίσημα καταγεγραμμένο ως εμπορικός χώρος, αν και το εσωτερικό του έχει διαμορφωθεί με οικιστική διάταξη. Η τοποθεσία είναι αστική, με υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια σε απόσταση περιπάτου. Η ανάλυση που ακολουθεί τεκμηριώνει τα δεδομένα της τοποθεσίας και τις πρακτικές συνέπειες αυτής της κατάστασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό τμήμα του κέντρου του Torrevieja, σε υψόμετρο 12 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η παραλία Playa del Cura απέχει 56 μέτρα και η πλατεία και οι υπηρεσίες της πόλης βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Υπεραγορά σε 368 μέτρα και φαρμακείο σε 171 μέτρα καλύπτουν τις βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 70 τ.μ. δημιουργεί συμπαγή αλλά λειτουργικά διαμερίσματα. Τα ψηλά ταβάνια και οι επιμήκεις χώροι, όπως προκύπτει από το υλικό των φωτογραφιών, προσδίδουν αίσθηση χώρου. Η χρήση είναι νομικά εμπορική, γεγονός που περιορίζει τη δυνατότητα άμεσης μόνιμης διαμονής χωρίς σχετική νομική αλλαγή.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το κτίριο χτίστηκε το 1970 και έχει ολοκληρωθεί πλήρως, με ολοκληρωμένη ημερομηνία παράδοσης. Αυτό σημαίνει ότι η κατάσταση του κτιρίου, η ενεργειακή απόδοση και οι τεχνικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε κτίριο αυτής της περιόδου και όχι σε σύγχρονα πρότυπα νέας δόμησης.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει πισίνα, γκαράζ, αποθήκη, κήπο ή βεράντα για αυτό το ακίνητο. Δεν υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις νέας κατασκευής και η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι δεν ισχύουν σύγχρονες εγγυήσεις δόμησης.
Το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που θέτουν την προτεραιότητα στην τοποθεσία: άμεση πρόσβαση στην παραλία, αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και λειτουργία όλο τον χρόνο. Ένα προφίλ που εξετάζει το ακίνητο ως βάση για επαγγελματική δραστηριότητα κοντά στο κέντρο και το Promenade του Torrevieja βρίσκει εδώ μια νομικά εμπορική κατηγορία που το επιτρέπει. Εναλλακτικά, αγοραστές που αναγνωρίζουν τη σημασία της δεκαετίας του 1970 ως κατασκευαστική περίοδο και θέλουν να αξιολογήσουν με τεχνική εμπειρογνωμοσύνη την κατάσταση του κτιρίου μπορούν να δουν τη χαμηλότερη τιμή σε σχέση με νέες κατασκευές ως σημείο εκκίνησης. Λιγότερο κατάλληλο είναι το αντικείμενο για όσους επιδιώκουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, εγγυήσεις νέας δόμησης, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή γκαράζ, ή νομική κατοικία χωρίς περαιτέρω διαδικασίες. Η απουσία τέτοιων στοιχείων στα διαθέσιμα δεδομένα είναι ουσιαστική για την απόφαση. Για επενδυτικά προφίλ, η τοποθεσία με 134 εστιατόρια και υψηλή τουριστική ροή μπορεί να προσφέρει δυνατότητες εποχιακής εκμετάλλευσης, υπό την προϋπόθεση ότι η νομική κατηγορία συμβαδίζει με την επιδιωκόμενη χρήση. Κάθε ενδιαφερόμενος ωφελείται από τη διενέργεια νομικού ελέγχου και τεχνικής επιθεώρησης πριν από οποιαδήποτε απόφαση.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και το εσωτερικό του έχει διαμορφωθεί σε οικιστικό στυλ, με ανοιχτό χώρο διέλευσης, κουζίνα και επιμέρους χώρους, όπως τεκμηριώνεται από το υλικό των φωτογραφιών. Τα ψηλά ταβάνια και οι επιμήκεις χώροι είναι δομικά χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για τα χρησιμοποιούμενα υλικά, τις τελευταίες τεχνικές ανακαινίσεις ή την κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρικού και θέρμανσης. Δεν υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία, γεγονός που σημαίνει ότι η ενεργειακή απόδοση δεν μπορεί να τεκμηριωθεί. Για κτίρια αυτής της περιόδου, σε Ελληνικά: για κτίρια αυτής της ηλικίας, η ενεργειακή κατηγορία είναι συχνά χαμηλότερη από σύγχρονα πρότυπα, εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις. Ο τεχνικός έλεγχος από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα, με ιδιαίτερη προσοχή στη δομή, την υγρασία και τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, αποτελεί标准的 πρώτο βήμα. Δεδομένου ότι πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο, η κατάσταση είναι άμεσα παρατηρήσιστη κατά την επίσκεψη. Οι φωτογραφίες δείχνουν απέριττη διαμόρφωση με λειτουργικά έπιπλα, χωρίς ενδείξεις πρόσφατης πλήρους ανακαίνισης. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν πιθανό προϋπολογισμό για εκσυγχρονισμό, ανάλογα με τα ευρήματα της επιθεώρησης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 154.969 € για 70 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 2.214 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην περιοχή, τα Palangre Beach από 160.000 € και το Edificio Sun & Center από 169.000 €, η τιμή βρίσκεται ελαφρώς κάτω από το επίπεδο νέων κατασκευών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει κυρίως την ηλικία του κτιρίου (1970) και τη νομική κατηγορία ως εμπορικός χώρος. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για διαθέσιμες παραλλαγές ή εναλλακτικές μονάδες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο λίγα βήματα από το Promenade του Torrevieja και την παραλία Playa del Cura. Το καθημερινό ρυθμό εδώ τον καθορίζει η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα: το πρωινό ψώνια στη σχολή σε απόσταση 368 μέτρων, φαρμακείο σε 171 μέτρα και ένα δίκτυο 42 καφέ και 134 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Με 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή, η κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για τις περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες. Ο εσωτερικός χώρος αποτελείται από έναν ανοιχτό χώρο διέλευσης με κουζίνα, όπως προκύπτει από τις φωτογραφίες, και επιμέρους χώρους με ψηλά ταβάνια. Η νομική κατάσταση είναι καθοριστική: το ακίνητο πωλείται ως εμπορικός χώρος, αν και διαμορφωμένος οικιστικά. Αυτό σημαίνει ότι κάθε προοπμός χρήσης, μόνιμη διαμονή, επαγγελματική δραστηριότητα ή ενοικίαση, πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με αυτή την κατηγορία. Η τοποθεσία παραμένει αστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το Torrevieja να λειτουργεί ως πόλη με μόνιμο πληθυσμό και όχι αποκλειστικά ως καλοκαιρινός προορισμός. Το κοντινό νοσοκομείο (4,5 χλμ.) και τα δύο σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δείχνουν μια τοποθεσία με πλήρη αστική υποδομή. Για αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε συνδυασμό με αστικές υπηρεσίες, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει αυτόν τον συνδυασμό σε βαθμό που λίγες θέσεις στην Costa Blanca επιτυγχάνουν.
Η ζωή στην Playa del Cura χαρακτηρίζεται από άμεση επαφή με τη θάλασσα και πλήρη αστική υποδομή. Η παραλία απέχει 56 μέτρα, η Platja del Cura 324 μέτρα και η Cala del Palangre 562 μέτρα, προσφέροντας τρεις επιλογές κολύμβησης σε απόσταση περιπάτου. Το Promenade συνδέει την περιοχή με το κέντρο του Torrevieja. Οι καθημερινές υπηρεσίες είναι συγκεντρωμένες: φαρμακείο σε 171 μέτρα, σχολή σε 368 μέτρα και 21 φαρμακεία, 23 τράπεζες και 23 οδοντίατροι σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο απέχει 4,5 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία με 12 γραμμές και 50 στάσεις καλύπτει την περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των συνδέσεων προς ευρύτερες περιοχές. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 6,6 χιλιόμετρα. Για ηλεκτρικά οχήματα απαιτείται σχεδιασμός. Η ατμόσφαιρα είναι αστική: το καλοκαίρι αυξάνεται η τουριστική δραστηριότητα και ο θόρυβος, εκτός αιχμής η περιοχή λειτουργεί ως κανονική συνοικία μιας πόλης με μόνιμο πληθυσμό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλία Playa del Cura (56 μ.), την Platja del Cura (324 μ.) και το κέντρο του Torrevieja. Σε ακτίνα περιπάτου βρίσκονται φαρμακείο, σχολή και το Promenade. Η άμεση γειτνίαση της θάλασσας καθορίζει τη γεωγραφία της περιοχής, στη γλώσσα των ντόπιων, εδώ η Mediteranean ζωή δεν είναι ιδέα αλλά καθημερινότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrevieja βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, νότια της Alicante. Η τοποθεσία Playa del Cura καταλαμβάνει μια θέση μεταξύ του ιστορικού κέντρου της πόλης και των παραλιών νότια. Σε σχέση με τις γύρω περιοχές, η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες αστικές περιοχές όπως το Urbanización El Raso, όπου τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά με μεγαλύτερες αποστάσεις από την παραλία και τα αστικά κέντρα.
Οι παραλίες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση: Playa del Cura στα 56 μέτρα, Platja del Cura στα 324 μέτρα και Cala del Palangre στα 562 μέτρα. Το κέντρο του Torrevieja με το Real Club Náutico (1,2 χλμ.) και το Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 χλμ.) είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 9-11 χιλιόμετρα: Club de Golf Villamartín (9,0 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (10 χλμ.) και Las Ramblas de Orihuela (11 χλμ.). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 35 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Valencia περίπου 169 χιλιόμετρα και το Málaga περίπου 368 χιλιόμετρα. Η οδική πρόσβαση προς το αεροδρόμιο της Alicante γίνεται μέσω των περιφερειακών αρτηριών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 12 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την παραλία 2%, που σημαίνει επίπεδη πρόσβαση χωρίς υψομετρικές διαφορές. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, με εύρος 11-27 °C μεταξύ των ακραίων μηνών. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.854 ετησίως, ένα επίπεδο που ξεπερνά το μεγαλύτερο μέρος της Βόρειας Ευρώπης. Το κολυμβητικό season διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Σε συνδυασμό με την άμεση γειτνίαση της παραλίας, αυτό δημιουργεί μια πραγματικά χρησιμοποιήσιμη παραθαλάσσια λειτουργία για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Οι φυσικές περιοχές περιλαμβάνουν το viewpoints Torre del Moro (3,1 χλμ.) και La Pinada (4,8 χλμ.) για περιφερειακές περιηγήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa del Cura απέχει 56 μέτρα και αποτελεί την κύρια παραλία της περιοχής, με την Platja del Cura (324 μ.) και την Cala del Palangre (562 μ.) ως πρόσθετες επιλογές. Το Real Club Náutico βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρου για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για αθλητισμό, το Palacio de Deportes Infanta Cristina απέχει 2,1 χιλιόμετρα και το Snatch Fitness Center 3,9 χιλιόμετρα. Πισίνες είναι διαθέσιμες στο Hotel Fontana (1,0 χλμ.) και στο Residencial Parque de las Naciones (2,1 χλμ.). Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 9-11 χιλιόμετρα. Δεν υπάρχουν δεδομένα για Blue Flag αναγνώριση των συγκεκριμένων παραλιών στα διαθέσιμα στοιχεία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torrevieja βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, νότια της Alicante. Η τοποθεσία Playa del Cura καταλαμβάνει μια θέση μεταξύ του ιστορικού κέντρου της πόλης και των παραλιών νότια. Σε σχέση με τις γύρω περιοχές, η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες αστικές περιοχές όπως το Urbanización El Raso, όπου τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά με μεγαλύτερες αποστάσεις από την παραλία και τα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL410126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην περιοχή του Torrevieja, το συγκεκριμένο ακίνητο καταλαμβάνει μια ιδιαίτερη θέση. Τα Palangre Beach ξεκινούν από 160.000 € και το Edificio Sun & Center από 169.000 €, και τα δύο στης ίδιας πόλης, ενώ το Oasis Laguna 2 Fase II στο Urbanización El Raso ξεκινά από 227.000 €. Με τιμή εκκίνησης 154.969 €, το ακίνητο βρίσκεται 3-9% κάτω από τα αστικά συγκρίσιμα αντικείμενα και σημαντικά κάτω από το έργο στο El Raso. Η διαφορά τιμής εξηγείται από τρεις παράγοντες: την ηλικία του κτιρίου (1970 έναντι νέας κατασκευής), τη νομική κατηγορία ως εμπορικός χώρος και την απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνα ή γκαράζ. Η τοποθεσία όμως είναι πιο κεντρική από αυτή του El Raso, που βρίσκεται σε αστική ζώνη εκτός του κέντρου με μεγαλύτερες αποστάσεις από την παραλία και τα καταστήματα. Για αγοραστές που εκτιμούν την τοποθεσία περισσότερο από την ηλικία του κτιρίου, η σχέση τιμής-τοποθεσίας είναι ευνοϊκή. Το Torrevieja ως πόλη προσφέρει year-round αστική λειτουργία, με μόνιμο πληθυσμό, νοσοκομείο και πλήρη υποδομή, σε αντίθεση με καθαρά τουριστικές ζώνες που αδειάζουν εκτός αιχμής. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας (15.750 €) δείχνει μια περιοχή με προσιτό επίπεδο ζωής σε σύγκριση με βόρειες ευρωπαϊκές αγορές. Κάθε σύγκριση πρέπει να λαμβάνει υπόψη τη νομική κατηγορία: νέες κατασκευές προσφέρουν εγγυήσεις δόμησης και ενεργειακή απόδοση που εδώ δεν είναι διαθέσιμες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID