यह संपत्ति Torrevieja के Playa del Cura क्षेत्र में, Alicante प्रांत में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 56 मीटर की दूरी पर है। यह 1970 में निर्मित एक पूर्ण इमारत में स्थित 70 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। महत्वपूर्ण तथ्य: यह संपत्ति कानूनी रूप से वाणिज्यिक परिसर (commercial premises) के रूप में पंजीकृत है, भले ही इसका आंतरिक लेआउट आवासीय शैली में किया गया है, और इसे वाणिज्यिक परिसर के रूप में ही बेचा जा रहा है। कीमत €154,969 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Torrevieja के केंद्र में एक शांत सड़क पर स्थित है, Playa del Cura समुद्र तट से पैदल दूरी पर। समुद्र तट की पैदल पट्टी, दुकानें, रेस्टोरेंट और केंद्रीय सेवाएं सभी आसपास उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 368 मीटर और फार्मेसी 171 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट तक ढलान लगभग 2% है।
70 वर्ग मीटर क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं, जिनमें ऊंची छतें और लंबे कमरे हैं। मुख्य क्षेत्र खुली योजना में है जिसमें रहने, खाना खाने और रसोई की स्थापना शामिल है। लेआउट को विभिन्न आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, हालांकि संपत्ति का कानूनी दर्जा आवासीय नहीं है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, अर्थात तत्काल उपयोग या पुनर्विकास संभव है। डिलीवरी तिथि पूर्ण मानी जाती है। पुरानी इमारत होने के कारण तकनीकी नवीनीकरण या रखरखाव की आवश्यकता ध्यान में रखनी चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति प्रदान नहीं करती: आवासीय कानूनी दर्जा (यह वाणिज्यिक परिसर के रूप में पंजीकृत है), आंतरिक पार्किंग, भंडारण कक्ष, साझा तरणताल, उद्यान या नई निर्माण की ऊर्जा-दक्षता मानक। 1970 के निर्माण के कारण आधुनिक इन्सुलेशन और सुविधाएं सीमित हो सकती हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो Torrevieja के केंद्र में, समुद्र तट के अत्यंत निकट, कम बजट में संपत्ति खोज रहे हैं और जिनके लिए नई निर्माण आवश्यक नहीं है। जिन खरीदारों के लिए पैदल जीवन और शहरी सेवाएं प्राथमिक हैं, बिना कार के रहना, दुकानों और रेस्टोरेंट की निकटता, वे स्थान इस स्थिति में फिट बैठते हैं। साथ ही वे निवेशक जो वाणिज्यिक दर्जे वाली संपत्ति में रुचि रखते हैं, उदाहरण के लिए छोटा व्यवसाय, कार्यालय या भविष्य में पुनः वर्गीकरण की संभावना का अध्ययन करने वाले, यहाँ मूल्य सीमा ध्यान खींच सकती है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों के लिए आवासीय कानूनी दर्जा, आधुनिक ऊर्जा-दक्षता, पार्किंग, तरणताल या नई साझा सुविधाएं अनिवार्य हैं, वे इस संपत्ति के बजाय नई परियोजनाओं, जैसे Palangre Beach या Oasis Laguna 2, की ओर देख सकते हैं। 3 शयनकक्ष वाला लेआउट छोटे परिवार या साझा उपयोग की स्थितियों में कार्य कर सकता है, बशर्ते कानूनी दर्जे के प्रश्न का समाधान किया गया हो। यह निर्णय खरीदार की विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करता है और स्वतंत्र कानूनी सलाह लेना उचित है।
इमारत 1970 में निर्मित है, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक और तकनीकी तत्व पुरानी पीढ़ी के मानकों के अनुरूप हैं। फोटो सामग्री के आधार पर वर्तमान लेआउट में शामिल हैं: खाने का क्षेत्र रसोई से जुड़ा हुआ, एक शयनकक्ष में साधारण बिस्तर और नाइटस्टैंड, और खिड़की वाला रहने का कमरा सोफे के साथ। ऊंची छतें और लंबे कमरे अंतरिक्ष की अनुभूति बढ़ाते हैं, यह 1970 के दशक की इमारतों की विशिष्ट विशेषता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; पुराने निर्माण में सामान्यतः आधुनिक इन्सुलेशन, दोहरी खिड़कियां और कुशल जल-ताप प्रणालियां अनुपस्थित हो सकती हैं जब तक बाद में संशोधन न किए गए हों। खरीद से पूर्व एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (इलेक्ट्रिकल प्रणाली, प्लंबिंग, नमी, संरचनात्मक स्थिति) आवश्यक कदम है। संपत्ति वाणिज्यिक परिसर के रूप में पंजीकृत है जिसका आंतरिक लेआउट आवासीय शैली में है, इसका अर्थ यह भी हो सकता है कि निर्माण अनुमति और तकनीकी दस्तावेज़ आवासीय मानकों के अनुरूप नहीं हैं। पुनर्विकास के लिए बजट योजना में तकनीकी उन्नयन शामिल करना उचित है।
कीमत €154,969 से शुरू होती है, जो 70 वर्ग मीटर के क्षेत्र पर लगभग €2,214 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, Torrevieja में Palangre Beach अपार्टमेंट €160,000 से और Edificio Sun & Center €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि El Raso में Oasis Laguna 2 फेज II €227,000 से शुरू होती है। यह संपत्ति इन तुलनाओं में निचले मूल्य सीमा में स्थित है, जिसका संबंध 1970 के निर्माण और वाणिज्यिक कानूनी दर्जे से हो सकता है। संपत्ति तैयार स्थिति में है।
यह संपत्ति Torrevieja के सबसे केंद्रीय तटीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। दैनिक जीवन यहाँ पैदल चलने पर आधारित हो सकता है: समुद्र तट लगभग 56 मीटर दूर है, सुपरमार्केट 368 मीटर, फार्मेसी 171 मीटर और अनेक रेस्टोरेंट व कैफे 2 किलोमीटर के दायरे में उपलब्ध हैं, केवल रेस्टोरेंट की संख्या 134 है। इसका अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन की आवश्यकता न्यूनतम है। 2 किलोमीटर के दायरे में 2 विद्यालय, 21 फार्मेसी और 23 बैंक शाखाएं हैं, जो वर्षभर की निवासी संरचना दर्शाती हैं, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र। सार्वजनिक परिवहन के लिए 12 लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में संचालित हैं। संपत्ति का आंतरिक लेआउट खुली योजना वाला है, रहने और खाने का क्षेतर रसोई से जुड़ा है, जबकि शयनकक्ष लंबी संरचना में स्थित हैं। सड़ाक दृश्य में कारें और इमारतें दिखाई देती हैं, अर्थात यह शहरी परिवेश है। समुद्र तट की पैदल पट्टी और Real Club Náutico मरीना (1.2 किमी) शाम की सैर के लिए निकट हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि कानूनी रूप से यह आवासीय इकाई नहीं है, इसका उपयोग आवास के रूप में खरीदार की जिम्मेदारी और स्थानीय नियमों पर निर्भर करता है।
Playa del Cura Torrevieja के केंद्रीय तटीय क्षेत्रों में से एक है। संपत्ति से Playa del Cura समुद्र तट 56 मीटर और Platja del Cura 324 मीटर दूर है; Cala del Palangre 562 मीटर पर है। फार्मेसी 171 मीटर, सुपरमार्केट 368 मीटर, और अस्पताल 4.5 किलोमीटर की दूरी पर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 134 रेस्टोरेंट, 42 कैफे, 23 दंत चिकित्सक और 23 बैंक शाखाएं हैं, यह घनत्व वर्षभर सक्रिय शहरी परिवेश दर्शाता है। Real Club Náutico मरीना 1.2 किलोमीटर और Palacio de Deportes Infanta Cristina खेल केंद्र 2.1 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 12 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे बिना कार के आवागमन संभव है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 6.6 किलोमीटर दूर निकटतम स्थान पर है। क्षेत्र समतल है (ढलान 2%), जिससे समुद्र तट तक पैदल जाना सरल है। Torrevieja में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश होते हैं, जो स्थानीय गतिविधियों की निरंतरता दर्शाते हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति Playa del Cura और आसपास की सेवाओं के संदर्भ में दिखाता है, समुद्र तट लगभग 56 मीटर दूर है, फार्मेसी 171 मीटर और सुपरमार्केट 368 मीटर पर। तटीय Costa Blanca क्षेत्र में यह स्थिति पैदल-केंद्रित दैनिक जीवन का समर्थन करती है, जहाँ Torrevieja की समुद्र तट पैदल पट्टी और शहरी सेवाएं निकट हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति Torrevieja के केंद्र में, Alicante प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, यह क्षेत्र Costa Blanca के रूप में जाना जाता है। निकटतम बड़ा शहर Alicante लगभग 35 किलोमीटर दूर है। पूर्व की ओर Orihuela Costa का गोल्फ और तटीय क्षेत्र 10-15 किमी दूर है, जबकि दक्षिण में Mar Menor और Cartagena की दिशा है। Torrevieja की जनसंख्या संरचना अंतरराष्ट्रीय है, जिसमें कई यूरोपीय निवासी वर्षभर रहते हैं, सेवाएं इसी के अनुरूप उपलब्ध हैं। क्षेत्र की अर्थव्यवस्था तटीय सेवाओं, खुदरा और पर्यटन पर आधारित है।
समुद्र तट: Playa del Cura 56 मीटर, Platja del Cura 324 मीटर, Cala del Palangre 562 मीटर। शहर: Torrevieja केंद्र पैदल दूरी पर; Orihuela Costa के गोल्फ क्षेत्र लगभग 9-11 किलोमीटर दूर हैं। लागू: Alicante-Elche (ALC) लगभग 35 किलोमीटर सीधी दूरी पर, Valencia (VLC) लगभग 169 किलोमीटर और Málaga (AGP) लगभग 368 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स: Club de Golf Villamartín 9.0 किमी, Real Club de Golf Campoamor 10 किमी और Las Ramblas de Orihuela 11 किमी। अस्पताल 4.5 किमी दूर है। समग्र रूप से दैनिक सेवाएं अत्यंत निकट हैं जबकि क्षेत्रीय स्तर की सुविधाएं मध्यम दूरी पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र स्तर से 12 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2% (समतल) है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,854 घंटे धूप प्राप्त होती है, यह यूरोप में उच्चतम स्तरों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है और तापमान सीमा लगभग 11°C से 27°C तक रहती है, अर्थात हल्की सर्दियाँ और गर्मियाँ। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। 12 मीटर की निम्न ऊंचाई और समतल परिवेश के कारण आवागमन और बाहरी गतिविधियां वर्षभर सुलभ हैं। समुद्र की निकटता तापमान में अत्यधिक उतार-चढ़ाव को भी सीमित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa del Cura लगभग 100 मीटर दूर है, व्यावहारिक रूप से दहलीज से कुछ कदम। Platja del Cura 300 मीटर और Cala del Palangre एक छोटी खाड़ी 600 मीटर दूर है। Torrevieja के समुद्र तटों में कई Blue Flag समुद्र तट शामिल हैं, जो जल गुणवत्ता और सेवाओं के लिए मान्यता प्राप्त हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 9-11 किलोमीटर की दूरी पर हैं: Villamartín, Campoamor और Las Ramblas de Orihuela, यानी गोल्फ खिलाड़ियों के लिए वाहन द्वारा लगभग 15 मिनट की दूरी। अन्य सुविधाएं: Real Club Náutico मरीना (1.2 किमी), Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.1 किमी), CF Torrevieja (2.4 किमी), तरणताल Piscina Hotel Fontana (1.0 किमी) और Parque de las Naciones (2.1 किमी)। Torre del Moro दृश्यबिंदु 3.1 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति Torrevieja के केंद्र में, Alicante प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, यह क्षेत्र Costa Blanca के रूप में जाना जाता है। निकटतम बड़ा शहर Alicante लगभग 35 किलोमीटर दूर है। पूर्व की ओर Orihuela Costa का गोल्फ और तटीय क्षेत्र 10-15 किमी दूर है, जबकि दक्षिण में Mar Menor और Cartagena की दिशा है। Torrevieja की जनसंख्या संरचना अंतरराष्ट्रीय है, जिसमें कई यूरोपीय निवासी वर्षभर रहते हैं, सेवाएं इसी के अनुरूप उपलब्ध हैं। क्षेत्र की अर्थव्यवस्था तटीय सेवाओं, खुदरा और पर्यटन पर आधारित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 27 mm |
| मई | 19.5°C | 26 mm |
| जून | 23.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL410126
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja के बाज़ार संदर्भ में यह संपत्ति तुलनीय प्रस्तावों की निचली मूल्य सीमा में स्थित है। Palangre Beach अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं और इसी शहर में तटीय स्थिति में हैं; Edificio Sun & Center (Key Ready) €169,000 से उपलब्ध है, दोनों में अंतर लगभग €5,000-15,000 है, जबकि ये संपत्तियाँ नई या नई स्थिति में हैं। El Raso में Oasis Laguna 2 फेज II €227,000 से शुरू होती है, लगभग €72,000 अधिक, जो नई निर्माण, आधुनिक सुविधाओं और उपनगरीय स्थिति के लिए बाज़ार प्रीमियम दर्शाती है। इस संदर्भ में यह संपत्ति का कम मूल्य तीन कारकों से समझाया जा सकता है: 1970 का निर्माण वर्ष, वाणिज्यिक कानूनी दर्जा और तकनीकी आधुनिकीकरण की संभावित आवश्यकता। इसके बदले स्थिति उच्च स्तर पर है, 56 मीटर पर समुद्र तट के साथ केंद्रीय Torrevieja में इस मूल्य सीमा में प्रस्ताव सीमित हैं। Costa Blanca के व्यापक बाज़ार में Torrevieja Alicante शहर की तुलना में कम मूल्य स्तर वाला क्षेत्र है, जबकि Orihuela Costa के नए गोल्फ क्षेत्रों में मूल्य सामान्यतः अधिक होते हैं। खरीदार का निर्णय इस बात पर निर्भर करता है कि कानूनी दर्जा और इमारत की आयु उनके उद्देश्य, आवास, व्यवसाय या पुनर्विकास, के अनुकूल हैं या नहीं। प्रांतिक मध्यम आय (€15,750) क्षेत्रीय बाज़ार के संदर्भ में स्थानीय क्रय शक्ति का संकेत देती है, जबकि अंतरराष्ट्रीय मांग मुख्यतः तटीय क्षेत्रों पर केंद्रित रहती है।
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