Proprietatea este situată în Playa del Cura, în Torrevieja, la aproximativ 56 de metri de plaja Playa del Cura, într-un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos. Obiectul are 70 mp, trei dormitoare și două băi, cu o structură interioară de tip rezidențial. Clădirea datează din 1970 și este finalizată. Prețul de pornire este de 154.969 euro. Un aspect esențial: imobilul este înregistrat legal ca spațiu comercial, deși amenajarea interioară actuală are caracter rezidențial. Vânzarea se face oficial ca local comercial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este direct pe coastă, în cartierul Playa del Cura din Torrevieja. Plaja se află la circa 56 de metri, promenada și centrul orașului sunt accesibile pe jos, iar supermarketul la aproximativ 368 de metri. Farmacia cea mai apropiată este la 171 de metri. Zona este urbană, cu trafic local și clădiri de apartamente.
Spațiul oferă un layout deschis living-cu-bucătărie, trei dormitoare și două băi, distribuite pe 70 mp. Tavanul înalt și camerele alungite creează senzație de spațiu. Configurația permite adaptarea pentru locuire permanentă sau folosire sezonieră, cu condiția acceptării statutului juridic de spațiu comercial.
Nu este vorba de o construcție nouă. Clădirea a fost finalizată în 1970 (date indicativ) și obiectul este livrabil imediat. Amenajarea interioară actuală include bucătărie mobilată, zone de dormit și living. Nu există o fază de planificare sau o dată de finalizare viitoare.
Proprietatea nu oferă statut juridic rezidențial: este înregistrată ca local comercial, vândută oficial ca atare. Nu sunt indicate parcare privată, piscină comună, grădină comună, depozit sau lift în datele disponibile. Clădirea are vârstă de peste cincizeci de ani, iar eficiența energetică nu este comunicată.
Acest obiect corespunde unor situații specifice. În primul rând, cumpărătorului care acceptă explicit statutul comercial și caută un spațiu versatil aproape de mare, de exemplu pentru combinarea unei locuințe informale cu o activitate profesională sau pentru folosire sezonieră. În al doilea rând, cumpărătorului cu buget sub 160.000 euro care prioritizează proximitatea de plajă (56 de metri) peste confortul unei construcții noi: alternativele noi din Torrevieja încep la 160.000, 169.000 euro, dar în clădiri moderne cu alt statut juridic. În al treilea rând, celui care nu depinde de parcare privată sau facilități comune, deoarece datele nu menționează astfel de elemente. Profilul potrivit este cel al unei persoane independente de mașină, zona oferind 50 de stații de transport și servicii pe jos, care valuează viața urbană de coastă cu tot ce implică ea, inclusiv aglomerația de vară. Nu se potrivește celui care dorește titlu de proprietate rezidențial, ipotecă rezidențială standard sau facilități de complex rezidențial. Decizia cere verificare juridică prealabilă privind posibilitățile de utilizare a unui local comercial în condițiile municipale locale.
Datele disponibile despre materiale și tehnici sunt limitate. Fotografiile arată o amenajare interioară de tip rezidențial: living cu canapea și fereastră spre stradă, zonă de mese cu bucătărie compactă, dormitoare simple cu paturi单体, corect: paturi single și noptiere, finisaje neutre. Clădirea datează din 1970, ceea ce sugerează, în lipsa certificărilor, o construcție din epocă, cu sisteme electrice și sanitare de vârstă necunoscută, care pot necesita audit și modernizare. Tavanele înalte și camerele alungite sunt menționate ca trăsături arhitecturale. Nu sunt indicate: eticheta energetică, aer condiționat individual, izolație termică, geamuri termopan sau instalatii reformate recent. Statutul de local comercial implică faptul că amenajarea actuală în stil rezidențial nu corespunde destinației cadastrale, un aspect ce poate afecta asigurarea, finanțarea și legalitatea locuirii permanente. Cumpărătorul serios trebuie să solicite raport tehnic ( ITV/inspecție), certificat de ocupanță și clarificări de la primăria Torrevieja înainte de orice angajament. Raportat la comparatorii din zonă, apartamente noi livrate cu garanții decenale și etichete energetice, obiectul se poziționează pe un alt nivel tehnic, reflectat parțial în preț.
Prețul de pornire este 154.969 euro pentru cei 70 mp, ceea ce corespunde la aproximativ 2.214 euro pe metru pătrat. În comparație directă cu proiecte din zonă: Palangre Beach din Torrevieja pornește de la 160.000 euro, Edificio Sun & Center de la 169.000 euro, iar Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 euro. Diferența de preț reflectă atât vechimea construcției (1970), cât și statutul juridic de spațiu comercial. Obiectul este disponibil imediat, fără termene de așteptare. Prețul este orientativ și poate varia în funcție de negociere și costuri de tranzacție.
Viața de zi cu zi în jurul acestei proprietăți se desfășoară în principal pe jos. Cu plaja la sub o sută de metri, promenada maritimă și centrul Torrevieja formează axa naturală a zilei: dimineața plimbarea pe faleză, cumpărăturile la supermarketul de la 368 de metri, iar seara restaurantele și cafenelele din raza de două kilometri, datele indică 134 de restaurante și 42 de cafenele în această rază. Interiorul obiectului funcționează ca un apartament compact: living deschis cu bucătărie, dormitoare simple și două băi. Tavanele înalte și camerele lungi permit mai multe configurări. Rutina zilnică nu necesită mașină: farmacia la 171 de metri, băncile și cabinetele stomatologice în imediata apropiere, iar 50 de stații de transport public deservesc zona prin 12 linii. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina este la 2,1 km, iar o piscină publică la circa 1 km. Iarna zona rămâne activă, Torrevieja fiind un oraș locuit permanent, nu doar un centru sezonier. Contextul de fundal sonor este tipic urban de coastă: forfotă în sezonul de vară, mai calm în afara lui. Cumpărătorul trebuie să cântărească în primul rând statutul juridic comercial, care limitează anumite utilizări și finantari rezidentiale, și abia apoi caracteristicile fizice ale spațiului.
Cartierul Playa del Cura combină frontul maritim cu densitatea urbană a Torreviejăi. La scară pedestrită, aproape totul este aproape: plaja principală la 56 de metri, Platja del Cura la 324 de metri, cala Palangre la 562 de metri, supermarket la 368 de metri, farmacie la 171 de metri. Două școli se află în raza de 2 km, împreună cu 21 de farmacii, 23 de bănci și 23 de cabinete stomatologice. Spitalul este la 4,5 km, accesibil cu mașina sau transportul public. Marina Real Club Náutico la 1,2 km oferă fronton maritim suplimentar pentru plimbări. Torre del Moro, punct de belvedere la 3,1 km, și La Pinada la 4,8 km sunt obiective de weekend. Transportul public cu 12 linii și 50 de stații permite deplasarea fără mașină în oraș. În sezonul de vară, zona devine animată și zgomotoasă; în restul anului ritmul este cel al unui oraș spaniol de coastă locuit permanent.
Harta arată poziția obiectului la câțiva pași de plaja Playa del Cura, în Torrevieja. Se observă plaja la 56 de metri, farmacia și supermarketul în imediata vecinătate, centrul orașului spre nord-est și golfurile la 9, 11 km spre sud-vest. Spania de coastă mediteraneană, unde viața urbană se împletește cu rutina zilnică pe faleză.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa del Cura este unul din cartierele centrale de coastă ale Torreviejăi, oraș de aproximativ 80.000, 100.000 de locuitori pe coasta Costa Blanca South, la 35 km de aeroportul Alicante. Poziția în oraș este central-sudică, între plaja principală și centrul comercial istoric. Față de zonele rezidențiale periferice precum El Raso sau Orihuela Costa, cartierul oferă densitate urbană mai mare și proximitate maximă la servicii, în schimb mai puțină liniște și spațiu verde. Față de alte cartiere de coastă, diferența principală este mersul pe jos ca mod de transport principal.
Plaja Playa del Cura: 56 de metri. Centrele de golf: Villamartín la 9 km, Real Campoamor la 10 km, Las Ramblas de Orihuela la 11 km, toate accesibile cu mașina în 15, 20 de minute. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) la circa 35 km în linie dreaptă, aproximativ 45 de minute cu mașina. Valencia la circa 169 km, Málaga la circa 368 km. Stații de încărcare pentru vehicule electrice: Ionity La Zenia la 8,2 km și Iberdrola Oasis Center la 8,3 km; cea mai apropiată la 6,6 km. Sport: Palacio de Deportes la 2,1 km, Snatch Fitness Center la 3,9 km. Înot: piscină la Hotel Fontana (1 km) și piscina rezidențială Parque de las Naciones (2,1 km).
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu temperaturi medii între 11°C iarna și 27°C vara, și o medie anuală de 18,8°C. Datele istorice indică 3.854 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, cu temperatura apei de minimum 20°C. Altitudinea este de 12 metri peste nivelul mării, cu o pantă spre plajă de 2%, teren practic plat, fără urcări spre coastă. Umiditatea de coastă și briza marină caracterizează zona. Torre del Moro și La Pinada oferă accese la natură în apropiere, iar salinele Torrevieja fac parte din peisajul wider al zonei. Contextul climatic permite folosirea spațiului pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa del Cura, este la 56 de metri, practic la ieșirea din clădire. Platja del Cura (324 m) și Cala del Palangre (562 m) oferă alternative în câteva minute de mers. Datele furnizate nu specifică distincția Blue Flag pentru aceste plaje, deși Torrevieja deține în mod recurent astfel de distincții. Pentru golf, trei terenuri de 18 găuri se află la 9, 11 km: Villamartín, Real Campoamor și Las Ramblas de Orihuela. Nautica: Real Club Náutico la 1,2 km. Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) și CF Torrevieja (2,4 km). Piscine la 1, 2 km. Recreația cotidiană este concentrată pe promenadă și plajă, cu viață de restaurant intensivă în raza de 2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Playa del Cura este unul din cartierele centrale de coastă ale Torreviejăi, oraș de aproximativ 80.000, 100.000 de locuitori pe coasta Costa Blanca South, la 35 km de aeroportul Alicante. Poziția în oraș este central-sudică, între plaja principală și centrul comercial istoric. Față de zonele rezidențiale periferice precum El Raso sau Orihuela Costa, cartierul oferă densitate urbană mai mare și proximitate maximă la servicii, în schimb mai puțină liniște și spațiu verde. Față de alte cartiere de coastă, diferența principală este mersul pe jos ca mod de transport principal.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL410126
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertei din Torrevieja și împrejurimi, obiectul din Playa del Cura se poziționează pe segmentul de preț de intrare. La 154.969 euro pentru 70 mp, prețul pe metru pătrat (circa 2.214 euro) este sub nivelul comparatorilor direcți: Palangre Beach pornește de la 160.000 euro, Edificio Sun & Center, livrare imediată, construcție nouă, de la 169.000 euro, iar Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 euro. Diferențele nu sunt doar de preț. Proiectele noi oferă garanții decenale, etichete energetice și statut rezidențial clar; acestea lipsesc aici. În schimb, niciunul dintre comparatori nu reproduce combinația dintre proximitatea de plajă sub 100 de metri și centrul urban complet, noile dezvoltări tind să fie la marginea orașului sau în zone rezidențiale mai liniștite precum El Raso. Alt compromis specific este suprafața: la 70 mp cu trei dormitoare, obiectul este compact comparativ cu ofertele noi de tip similar. Pentru cumpărătorul care compară, ecuația este: preț redus și locație pedestrită maximă versus statut juridic comercial, vechime de peste 50 de ani și lipsa facilităților moderne. Fiecare cumpărător trebuie să evalueze dacă diferența de 5.000, 15.000 euro față de alternativele noi din Torrevieja compensează aceste limitări, în special ținând cont că finanțarea ipotecară pentru localuri comerciale are condiții diferite de cea rezidențială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID