Tämä kohde sijaitsee Playa del Curan ranta-alueella Torreviejassa, Alicanten maakunnassa, noin 56 metrin päässä Playa del Curan rannasta. Kyseessä on 70 neliömetrin kiinteistö, joka on sisustettu asuinkäyttöön sopivalla jaolla: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoin oleskelu- ja keittiötila. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja kohde on heti käytettävissä. Myyntihinta on 154 969 euroa. Keskeinen juridinen seikka: kiinteistö on virallisesti rekisteröity LIIKETILOKSI, vaikka sen sisäinen layout on asunnon kaltainen. Kohde myydään laillisesti liiketilana.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan Torreviejan kaupunkirakenteessa, hiljaisella kadulla lyhyen kävelyMatkan päässä Playa del Curan rannasta ja rantabulevardista. Supermarketti on 368 metrin ja apteekki 171 metrin päässä. Alue on urbaani ja tiheästi rakennettu, ja palvelut keskittyvät kävelymatkan päähän.
Kohde ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1970, eli ikää on yli 50 vuotta. Opetuksen sijaan tilanne on valmis: kiinteistö on heti asuttavassa kunnossa sisustettuine tiloineen. Ostajan on huomioitava vanhempaan rakennuskantaan liittyvät yleiset huoltotarpeet ja 1970-luvun rakennustekniset ominaisuudet.
Tietokannan rajoitusten mukaan kiinteistö EI tarjoa: uima-allasta, parveketta, puutarhaa, pysäköintipaikkaa, varastotilaa, merinäköalaa, energiatodistusta tai wellness-tiloja. Lisäksi kyseessä ei ole asunto vaan laillisesti liiketila, mikä rajoittaa tavanomaista asuntolainoitusta ja asuinrekisteröintiin liittyviä oikeuksia. Rakennuksessa ei ole hissiä tietojen perusteella.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja etsii edullista kiinteistöä rantakadun varrelta ja ymmärtää kohteen juridiikan. Tunnistettavia skenaarioita: 1) Ostaja, jolla on käteisrahaa tai vaihtoehtoista rahoitusta ja joka voi hyväksyä liiketilastatuksen rajoitukset asuntolainan ja rekisteröinnin osalta. 2) Loma-asunnon etsijä, jolle kolmen makuuhuoneen jaon ja kävelyetäisyyden palveluihin riittää ilman uudisrakennuksen mukavuuksia. 3) Sijoittaja, joka arvioi kohteen tuottopotentiaalia lyhytaikaisessa vuokrauksessa liiketilan sallimissa rajoissa. 4) Ostaja, joka aikoo muuttaa tilan myöhemmin juridisesti asunnoksi tai hyödyntää sitä ammattikäytössä. Ei sovi tilanteisiin, joissa edellytetään: virallista asuntostatusta heti, uima-allasta tai yhteisötiloja, parveketta tai pysäköintipaikkaa, energiatodistusta tai uudisrakennuksen takuuta. Lisäksi ostajan, joka arvostaa hiljaisuutta ympäri vuoden, on huomioitava kesäkauden turismiväkimme ranta-alueella. Pitkäaikaiseen asumiseen suunnittelevan on selvitettävä asumisoikeudellinen asema ja kunnalliset rekisteröintimahdollisuudet ennen ostoa.
Valokuvien perusteella kiinteistö on sisustettu toimivalla perustasolla: avoin oleskelu- ja ruokailutila keittiökolkalla, sohvalla ja ikkunalla, yksi makuuhuone yhdellä vuoteella ja yöpöydällä sekä katusivunäkymä. Sisustus on käyttökuntoinen muttei uusittu premium-tasolle. Rakennusteknisesti kyseessä on 1970-luvun rakennus, mikä merkitsee käytännössä: alkuperäinen tai osittain uusittu sähkö- ja putkistojärjestelmä (selvitettävä erikseen), todennäköisesti yksinkertaisesti eristetyt ikkunat ja ilmanvaihto luonnollisena, sekä energiatehokkuustaso, joka jää nykymääräyksiä alhaisemmaksi energiatodistusta ei ole saatavilla. Korkeat katot ja pitkänomainen pohjaratkaisu ovat rakennuksen ominaisuuksia. Kahdesta kylpyhuoneesta toinen voi olla osittain alkuperäinen. Ostajan on suoritettava tekninen tarkastus, joka kattaa rakenteiden kunnon, kosteusriskit rantakiinteistössä, sähköasennukset ja vesijohdot. Kunnossapitovelvoitteet jakautuvat rakennuksen yhteisölle ja kiinteistön omistajalle. Mikäli ostaja suunnittelee peruskorjausta tai muutosta, siihen tarvitaan sekä rakennuslupa että huomio liiketilan statuksesta.
Myyntihinta on 154 969 euroa yhdellä kiinteistöllä, ei hintahaarukkaa. Neliöhintaa ei erikseen määritellä, mutta hinta suhteutettuna 70 neliömetriin sijoittuu alueen alhaisempaan hintaluokkaan. Vertailukohtana lähialueen uudiskohteet: Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 El Rasossa 227 000 eurosta. Hintaero selittyy osittain iällä (1970) ja juridista statuksella: liiketilana myytävä kiinteistö hinnoitellaan tyypillisesti alle vastaavan asunnon. Lisäkustannuksia, kuten siirtovero ja yhteisömaksut, on selvitettävä erikseen.
Arki tässä kohteessa keskittyy kävelyetäisyyden ympäristöön. Aamuisin lähin supermarketti on 368 metrin ja apteekki 171 metrin päässä, joten päivittäisissä ostoksissa ei tarvita autoa. Ranta on 56 metrin päässä, mikä tekee aamukävelystä ja iltaisesta rantabulevardin kierrosta osan päivittäistä rytmiä. Ympyrällä kahden kilometrin säteellä on 134 ravintolaa, 42 kahvilaa, 23 pankkia ja 21 apteekkia, joten palveluvalikoima on urbaanin laaja. Torreviejan keskusta ja sen palvelut ovat käveltävissä. Liikenteen osalta alue on kaupunkimaisen vilkas erityisesti kesäkaudella, kun ranta-alueen turismitiheys kasvaa. Kulkuyhteydet toimivat ilman autoa: alueella on 12 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä kattaa paikallisliikenteen laajasti. Urheilumahdollisuuksia ovat Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) ja useat uima-altaat, lähimpänä Piscina Hotel Fontana (1,0 km). Sairaalalle on 4,5 kilometriä, eli akuutteja palveluja varten auto tai taksi on tarpeen. Kiinteistön sisäinen käyttö perustuu avoimeen päätilaan, jossa keittiökolkka, oleskelu ja ruokailu yhdistyvät, sekä kolmeen erilliseen makuuhuoneeseen. Tämä jako mahdollistaa sekä pariskuntien että pienempien perheiden majoittumisen. Katetason korkeus ja pitkänomaiset huoneet tuovat tilaan ilmavuutta, mikä on tyypillistä 1970-luvun rakennuksille täällä. Kävijänä kannattaa huomata, että iltaisin ja viikonloppuisin ranta-alueen ravintolat ja bulevardi elävöittävät ympäristöä, kun taas talvikaudella alue rauhoittuu huomattavasti.
Ympäristö on Torreviejan tihein kaupunkialue: ranta, bulevardi, kaupat ja ravintolat muodostavat yhtenäisen kävelyvyöhykkeen. Päivittäisessä elämässä tämä tarkoittaa, että useimmat tarpeet hoidetaan jalan tai pyörällä. Julkinen liikenne kattaa 12 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja se yhdistää ranta-alueen keskustaan ja lähikuntiin. Autoa ei välttämättä tarvita arkiliikenteessä, mutta sairaalakäynnit (4,5 km) ja pidemmät matkat helpottuvat omalla ajoneuvolla. Sähköauton lataus edellyttää ajon: lähin latauspiste on 6,6 km päässä, ja laajempi verkosto (Ionity La Zenia 8,2 km, Iberdrola 8,3 km) sijaitsee ostoskeskusalueilla. Melutaso vaihtelee vuodenaikoin: talvella alue on tyypillisesti rauhallinen, kesäisin ranta-alueen aktiviteetti kasvaa. Kouluja on kaksi kahden kilometrin säteellä, joten perheiden näkökulmasta koulutarjonta on paikallinen. Urheilukeskus (2,1 km) ja uima-allas (1,0 km) kattavat liikuntatarpeet. Satama Real Club Náutico (1,2 km) tarjoaa vesiliikunnan ja kävelymahdollisuudet. Kaiken kaikkiaan ympäristö tukee autotonta arkea suurimmalta osin vuotta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Playa del Curalla, heti ranta-alueen tuntumassa. lähellä Playa del Curan rantaa ja rantabulevardia. Alempana näkyvät lähimmät rannat, palvelut ja kulkuyhteydet. Aurora-alueen ideaali sijainti rannan ja keskustan välissä näkyy selkeästi kartalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja on Alicanten maakunnan eteläosan keskeinen rantakaupunki Costa Blancalla, noin 35 km Alicanten lentokentästä etelään ja noin 40 km San Javierin/Murcian suunnasta pohjoiseen. Playa del Cura on yksi kaupungin pääkaupunginosista rantavyöhykkeellä. Kaupungin talous perustuu palveluihin ja matkailuun, ja väestörakenne on kansainvälinen. Ostoskeskusverkosto (La Zenia, Oasis) sijaitsee 8, 9 km etäisyydellä etelään. Alueen mediaanitulot (15 750 euroa) kuvaavat seudun hintatasoa suhteellisen edullisena rannikkovoittoisena.
Etäisyydet suoraa linjaa: Playa del Curan ranta 56 m, Platja del Cura 324 m, Cala del Palangre 562 m. Supermarketti 368 m, apteekki 171 m, sairaala 4,5 km. Golfkentät: Club de Golf Villamartín 9,0 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 35 km, Valencia (VLC) noin 169 km, Málaga (AGP) noin 368 km. Alicanten kentälle ajo kestää tyypillisesti 40, 50 minuuttia moottoritietä pitkin. Satama on 1,2 km päässä. Nämä etäisyydet muodostavat kokonaisuuden, jossa ranta ja arkipalvelut ovat kävelyetäisyydellä, golf ja suuret ostoskeskukset lyhyen ajomatkan päässä ja kansainvälinen lentoliikenne alle tunnin ajolla.
| Etäisyys rantaan | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 12 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinne rantaan on 2,0 prosenttia eli käytännössä tasainen koko matkalta. Tämä tekee rannalle kulkemisesta helppoa ilman portaita tai korkeuseroja. Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Välimeren rannikolle: keskimääräinen lämpötila vaihtelee 11 ja 27 asteen välillä ja vuosikeskiarvo on 18,8 astetta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 854 tuntia vuodessa, mikä on merkittävästi Pohjois-Eurooppaa korkeampi ja tukee ulkoilmaelämää läpi vuoden. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Rannikkosijainti alentaa lämpöhuippuja sisämaahan verrattuna ja pitää talvet leutoina. Luonnon nähtävyyksiä ovat Torre del Moron näköalapaikka (3,1 km) ja La Pinada (4,8 km) lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa del Cura, on 56 metrin päässä eli kirjaimellisesti vastapäätä. Muut rannat ovat myös kävelyetäisyydellä: Platja del Cura 324 m ja Cala del Palangre 562 m. Tämä ranta-alue kuuluu Torreviejan ydinranta-alueeseen, jossa rantabulevardi yhdistää rannat toisiinsa kävelyreittinä. Golfkentät sijaitsevat 9, 11 kilometrin etäisyydellä Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin alueella, mikä on lyhyt ajomatka päivän golfkierrokselle. Uintimahdollisuuksia täydentävät uima-altaat: Piscina Hotel Fontana 1,0 km ja Piscina Residencial Parque de las Naciones 2,1 km. Urheilukeskus Palacio de Deportes Infanta Cristina on 2,1 km päässä, ja Snatch Fitness Center 3,9 km. Kalastus- ja veneretket lähtevät Real Club Náuticon satamasta 1,2 km päässä. Rantojen laatu ja palvelut (rantabaarit, suihkut, vuokraus) vaihtelevat sesongin mukaan.
Lähde: OpenStreetMap
Torrevieja on Alicanten maakunnan eteläosan keskeinen rantakaupunki Costa Blancalla, noin 35 km Alicanten lentokentästä etelään ja noin 40 km San Javierin/Murcian suunnasta pohjoiseen. Playa del Cura on yksi kaupungin pääkaupunginosista rantavyöhykkeellä. Kaupungin talous perustuu palveluihin ja matkailuun, ja väestörakenne on kansainvälinen. Ostoskeskusverkosto (La Zenia, Oasis) sijaitsee 8, 9 km etäisyydellä etelään. Alueen mediaanitulot (15 750 euroa) kuvaavat seudun hintatasoa suhteellisen edullisena rannikkovoittoisena.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL410126
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa lähialueen kohteisiin tämän kiinteistön erottavat tekijät ovat hinta, juridiikka ja ikä. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 El Rasossa 227 000 eurosta. Kaikki nämä ovat uudisrakennushankkeita, joissa tyypillisesti on moderni energiatehokkuus, uudet järjestelmät ja usein yhteisötilat tai parvekkeet. Tämä kohde on hinnoiteltu noin 5 000, 70 000 euroa alle näiden ala-rajojen, mikä heijastaa kahta tekijää: rakennuksen ikää (1970) ja liiketilan juridista statusta. Sijoittustarkastelussa liiketilastatus rajoittaa tavanomaisen asuntolainan saamista ja asumisrekisteröintiä, mutta voi mahdollistaa ammattikäytön tai lyhytaikaisen vuokrauksen eri säännöin. El Raso (Oasis Laguna 2) sijaitsee sisämaassa golfalueella noin 7, 8 km rannasta, joten sen profiili on erilainen: rauhallisempi, golf-keskeinen, riippuvainen autosta. Playa del Curan sijainti on suoraan rantakatua, missä kävelypohjainen arki on mahdollista ilman autoa, mutta ympäristö on tiheämpi ja kausivaihtelu voimakkaampaa. Ostajan, joka vertailee näitä vaihtoehtoja, punninta on käytännössä uudisrakennuksen takeiden ja modernin mukavuuden (Palangre Beach, Sun & Center, Oasis Laguna) versus rantanäkymän ja hintatason (tämä kohde) välillä. Juridinen tarkastelu on tässä kohteessa ensisijainen askel ennen vertailua: notaarin ja asianajon kautta selvitettävä statuksen vaikutukset rahoitukseen, käyttöön ja mahdolliseen muunnokseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID