See kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub Playa del Cura linnaosas Torreviejas, Alicante provintsis. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja valmis, seega on tegemist olemasoleva objektiga, mitte uusehitusega. Objekt asub 70 m² suurusel alal umbes 56 meetri kaugusel Playa del Cura rannast. Oluline juriidiline asjaolu: kuigi sisustus on eluaseme tüüpi, on objekt ametlikult registreeritud äripinnana ja seda müüakse kui äriruume. Hind algab 154 969 eurost. Ümbrus on linnastunud, teenused on jalutuskaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub otse rannikul, Playa del Cura piirkonnas Torrevieja keskuse lähedal. Rannad jäävad 56, 562 meetri kaugusele, apteek 171 meetrile ja supermarket 368 meetrile. Lähim haigla on 4,5 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 35 km kaugusel sirgjoones. Piirkonnas toimib 12 ühistranspordi liini 50 peatusega.
Planeering sisaldab kolme magamistuba, kahte vannituba ja avatud elu- ning söögituba väikeste kööginurgaga. Kõrged laed ja piklikud ruumid loovad ruumilise mulje 70 m² pealispinnal. Objekt sobib funtsionaalselt neile, kes soovivad rannaäärtset linnakorterit koos teenustega jalutuskaugusel. Auto pole igapäevaseks liikumiseks tingimata vajalik.
Tegemist ei ole uusehitusega. Hoone on valminud 1970. aastal ja ehitusetapp on lõpetatud. Ehitus- ja üleandmistaoline info puudub ning energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole andmetes märgitud. Olemasoleva objekti puhul kehtivad vanema ehituse tehnilised tingimused, mitte tänapäevased uusehituse standardid.
Andmete põhjal puuduvad: uusehituse garantii, energiaefektiivsuse sertifikaat, ujula, aed, terrass, parkimiskoht ja lifdi andmed. Objekt ei ole juriidiliselt elamu, vaid äripind, mis piirab näiteks eluasemelaenude kasutamist. Põrandapind 70 m² on kolme magamistoaga objekti kohta väike ja andmed ei sisalda ladu ega privaatset välist ala.
Objekt võib vastata olukorrale, kus ostja soovib rannaääset, teenustega ümbritsetud pinda mõistliku alghinnaga ja ei pea vajalikuks uusehituse standardeid. Sobivuse hinnangul tasub arvestada järgmisi tunnuseid. Esiteks: see on äripinnaks registreeritud ruum elamulise sisustusega, mis loogiliselt sobib pigem investeerijale, rendi- või kombineeritud kasutuse otsijale kui tavapärasele eluasemeostjale, kes soovib eluasemelaenu ja elamu staatust. Teiseks: hoone on 1970. aastast, mistõttu energiataluvus, ehitustehniline seisukord ja hoolduskohustused vajavad ostmiseelses kontrollis täpsustamist. Kolmandaks: pindala on 70 m² kolme magamistoaga, mis tähendab kompaktseid ruume; see sobib neile, kelle jaoks asukoht kaalub üles ruumilise suuruse. Neljandaks: keskkond on linnastunud ja elav, eriti suvehooajal ranna läheduse tõttu; see sobib inimestele, kes eelistavad teenuste lähedust rahulikule eraldatusele. Viiendaks: puuduvad ujula, aed ja parkimisandmed, mis tähendab, et komplekssed vaba aja rajatised ei ole osa pakkumisest. Ostja, kelle jaoks olulised on juriidiline elamustaatus, energiaefektiivsus või uue ehituse garantii, peab neid piiranguid hindama enne otsust. Viimaks: keskmise sissetulekuga piirkond ja tugev turismihooaja mõju mõjutavad nii üüriturgu kui tänavate elavust.
Andmetes ei ole määratletud kasutatud materjalide, akende, ehituslike detaljade ega paigaldatud tehnilise varustuse loendit. Fotode põhjal on ruumid sisustatud lihtsalt: üksikut voodit öökohaga, diivan elutoas akna all ning avatud elu-söögiala kööginurgaga, kus on lau ja istmed. Kirjelduses mainitakse kõrgeid lagesid ja piklikke ruume, mis on 1970. aastate rannikulinnade tüüpilised tunnused. Energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole andmetes esitatud, mistõttu ei saa teha kvalifitseeritud järeldusi energiatarbest ega soojustuse tasemest. Hoone ehitusaasta viitab, et ehitusnormid, elektripaigalised ja kanalisatsioon vastavad esialgsele perioodile, kui neid on hiljem uuendatud, seda andmed ei näita. Vannitubasid on kaks, mis annab funktsionaalse jaotuse kolme magamistoaga planeeringus. Lõplik seisukord nõuab kohapealset ülevaatust ja dokumentatsiooni kontrolli, sealhulgas tehniline ülevaatus ja cadastre andmed. Kuivõrd tegemist on äripinnaga elamulise sisustusega, ei pruugi sisustus vastata elamutele kehtivatele nõuetele, mis on kvaliteedi hindamisel eraldi kontrollimist vajav aspekt.
Objekt asub linnalises rannikupiirkonnas, kus igapäevane elurütm kannab keskkonna iseloomu. Playa del Cura rand jääb umbes 56 meetrile, mis tähendab, et rannaääne promenaad, suplus ja rannajalutused on osa tavapärasest päevakorrast. Nii elu- kui magamisruumid on paigutatud piklikult, avatud pindala ühendab elutoa, söögiala ja kööginurga. Ümbruses on 2 km raadiuses 134 restorani, 42 kohvikut, 21 apteeki ja 23 panka, mistõttu igapäevased teenused ei nõua autot. Supermarket asub 368 meetri kaugusel, apteek 171 meetrile. Liiklus põhineb segalinnalisel kasutusel: tänavapilt fotode põhjal näitab autosid ja elamuid, mis viitab tavapärasele linnatänavale, mitte eraldatud elamukompleksile. Aastane temperatuur jääb keskmiselt 11, 27 °C vahele, aasta keskmine on 18,8 °C. Kuna tegemist on äripinnaga elamute tüüpi sisustusega, on elurütm pigem linnakorterile omane kui kuurordilisele kompleksile, kus on ühised rajatised. Hooajaline külastajate voog rannaalale mõjutab tänavate elavust suvel rohkem kui väljaspool hooaega. Kõrgus merepinnast on 12 meetrit ja tee rannani on lauge, langusega umbes 2%, mistõttu jalgsiliikumine randa on mugav. Ühistranspordiliine on 12 ja peatusi 50, mis võimaldab liikumist Torrevieja piires ja lähinaabruskonnas ilma autota.
Igapäevane elu ümbruses kannab keskkonna tihedat teenustevõrgustikku. Kahes kilomeetris asub 134 restorani, 42 kohvikut, 21 apteeki, 23 panka ja 23 hambaarsti, lisaks kaks kooli. See tihedus tähendab, et igapäevased vajadused on seletatavalt lühikese teekonna taga: apteek 171 m, supermarket 368 m. Tervishoius on lähim haigla 4,5 km kaugusel. Spordivõimalused asuvad linna piires: Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, jalgpalliklubi rajatised 2,4 km ja jõusaal 3,9 km. Ujulad: Piscina Hotel Fontana 1,0 km ja Parque de las Naciones elamupiirkonna bassein 2,1 km. Sadam Real Club Náutico asub 1,2 km kaugusel. Elektriauto laadija on lähimalt 6,6 km kaugusel, mis nõuab laadimiseks linnasõitu. Ühistransport: 12 liini ja 50 peatust. Rannaääre promenaad ja keskus on jalutuskaugus, mistõttu autot pole teenustele pääsemiseks vaja, küll aga regionaalseks liikumiseks nagu golfirajad või lennujaam.
Kaart näitab objekti asukohta Playa del Cura piirkonnas Torreviejas, otse rannikul. Märgitud on lähimad rannad 56, 562 meetri kaugusel, teenused jalutuskaugusel ning piirkondlikud sihtkohad nagu golfirajad ja lennujaam. Eestlastele tuttav rannahooaja rütm kajastub siin Vahemere kliimas: viis kuud suplushooaega ja üle 3 800 päikesetunni aastas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja on Alicante provintsi lõunaranniku suuremaid linnu, tuntud soolajärvede ja ranniku turismi poolest. Playa del Cura asub linna keskse rannaala lähedal, ümbritsetud täielikult linnalisest teenuste struktuurist. Võrreldes lähemat uusehitustega piirkondadega, näiteks El Raso või La Zenia ümbrusega, on tegemist tihedama ja vanema linnakeskkonnaga. Regionaalselt asub objekt Alicante-Elche lennujaamast umbes 35 km kaugusel ja Orihuela Costa golfialadest 9, 11 km kaugusel.
Lähim rand Playa del Cura on 0,1 km, Platja del Cura 0,3 km ja Cala del Palangre 0,6 km kaugusel. Golfirajad jäävad 9, 11 km kaugusele: Club de Golf Villamartín 9,0 km, Real Club de Golf Campoamor 10,0 km ja Las Ramblas de Orihuela 11,0 km. Lennujaamad: Alicante-Elche umbes 35 km sirgjoones, Valencia umbes 169 km ja Málaga umbes 368 km kaugusel. Sadam asub 1,2 km kaugusel. Need kaugused näitavad, et ranna ja linnakeskuse kasutamine on jalgsi teostatav, samas kui lendude, golfi ja pikemate sihtkohtade jaoks on auto või ühistransport praktiline. Ühistranspordivõrgustik annab alternatiivi linnasiseseks liikumiseks.
| Kaugus rannast | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: keskmine temperatuur kõigub aastas 11, 27 °C vahel, aasta keskmine on 18,8 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 854 tundi aastas, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga märkimisväärselt kõrge. Suplushooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud. Objekt asub 12 meetrit merepinnast ja tee rannani on lauge, umbes 2% langusega, mis tähendab, et looduslik tõus ei takista liikumist. Looduslikust keskkonnast asuvad lähedal vaatamisväärsused nagu Torre del Moro 3,1 km ja La Pinada 4,8 km kaugusel. Rannikulähedus ja madal asend määravad tuulise mõju mere poolt, mida andmed täpsemalt ei kirjelda. Kohalikke pühi on 32 aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Cura 0,1 km, Platja del Cura 0,3 km ja Cala del Palangre 0,6 km kaugusel; koos promenaadiga moodustavad need peamise vaba aja struktuuri. Andmetes ei ole Blue Flag sertifikaate rannakohta märgitud, seetõttu ei saa seda omadust kinnitada. Golfipakkumine jääb 9, 11 km raadiusse kolme rajaga. Veel: sadam Real Club Náutico 1,2 km, spordikeskus 2,1 km, ujulad 1,0 km ja 2,1 km kaugusel. Suplushooaeng umbes viis kuud piirab merevees ujumise aega, kuid rannaäärne liikumine on aastaringne. Kalda lähedane asukoht teeb ranna kasutamise osaks igapäevasest tegevusest ilma transpordita.
Allikas: OpenStreetMap
Torrevieja on Alicante provintsi lõunaranniku suuremaid linnu, tuntud soolajärvede ja ranniku turismi poolest. Playa del Cura asub linna keskse rannaala lähedal, ümbritsetud täielikult linnalisest teenuste struktuurist. Võrreldes lähemat uusehitustega piirkondadega, näiteks El Raso või La Zenia ümbrusega, on tegemist tihedama ja vanema linnakeskkonnaga. Regionaalselt asub objekt Alicante-Elche lennujaamast umbes 35 km kaugusel ja Orihuela Costa golfialadest 9, 11 km kaugusel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 21 mm |
| Märts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprill | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juuni | 23.5°C | 9 mm |
| Juuli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Detsember | 12.0°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL410126
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedal asuvate uusprojektidega on selle objekti positsioon turul erineva iseloomuga. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas algab 160 000 eurost ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurost, mis on mõlemad uushooned, kus kehtivad kaasaegsed ehitusstandardid ja tõenäoliselt energiaefektiivsuse sertifikaadid. OASIS LAGUNA 2 El Rasos algab 227 000 eurost ja asub väiksema asustustihedusega planeeritud piirkonnas, kaugemal rannast kuid lähemal looduslikule alale. Käesolev objekt erineb neist kolmes mõõtmes. Esiteks hinna ja seisukorra poolest: alghind 154 969 eurot on võrdlusgrupis madalaim, kuid hoone on 1970. aastast ja puudub uusehituse garantii. Teiseks juriidilise staatuse poolest: see on äripind, mitte elamu, mis võrdlusprojektidega võrreldes piirab rahastamisvõimalusi eluasemelaenuga ning nõuab ostja jaoks eraldi juriidilist kontrolli. Kolmandaks asukoha iseloomu poolest: rannikulähedus 56 meetrit ületab võrdlusobjekte, kuid tihedam linnakeskkond ja vanem hoonestus loovad teistsuguse elukeskkonna kui El Raso madalama tihedusega alad. Piirkonna makrotasandil jääb Torrevieja Alicante, Orihuela Costa rannikulõigu keskele, lennujaamast umbes 35 km ja golfialadest 9, 11 km kaugusel. Provintsi mediaansissetulek on 15 750 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudluse struktuuri erinevalt rahvusvahelisest ostjaskonnast. Kokkuvõtlikult on tegemist asukohapõhise valikuga, kus juriidiline staatus ja hoone vanus on hinnaeesmärkidega tasakaalus peamiselt ostja jaoks, kes aktsepteerib äripinna staatust ja vanaema ehituse kontrollimist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID