Denne ejendom ligger i Playa del Cura i Torrevieja på Costa Blanca, cirka 56 meter fra stranden Playa del Cura. Det er en tidligere erhvervsejendom fra 1970, som i dag er indrettet med boliglignende rum og funktioner, men som juridisk er registreret og sælges som erhvervslokale. Objektet har 70 m² boligareal fordelt på tre soverum og to badeværelser med en pris på €154.969. Beliggenheden er bynær med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Denne præsentation beskriver ejendommens fysiske karakter, beliggenhed og de juridiske forhold, som købere skal kende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i bydelen Playa Del Cura i Torrevieja, Alicante-provinsen. Strandpromenaden og stranden Playa del Cura ligger omkring 56 meter væk. Apotek findes 171 m væk, supermarked 368 m væk. Der er 12 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i området, hvilket gør mange daglige ærinder mulige uden bil.
Rumforholdene omfatter tre soverum, to badeværelser og et åbent opholds-/spiseforhold med tekøkken. Loftshøjden er høj, og rummene er aflange. Ejendommen egner sig funktionelt til ophold i bymiljø med dagligvarer, restauranter og strand i gåafstand. Bemærk at den juridiske status som erhvervsejendom begrænser visse boligformål.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigopført. Opgørelsen er 70 m² med tre soverum og to badeværelser. Den aktuelle indretning med boliglignende rum er foretaget internt, mens ejendommens officielle registrering er erhvervslokale. Ingen byggemodifikationer eller planlagte faser er del af projektet.
Ejendommen er juridisk registreret som erhvervslokale og sælges som sådan, på trods af den boliglignende indretning. Der er ingen oplysninger om energimærke, parkeringsplads, fællesområder, swimmingpool, have, elevator eller møblement. Bygningen er fra 1970 uden dokumentation omfattende renoveringer. Disse forhold indgår i den samlede købsvurdering.
Denne ejendom kan passe i situationer, hvor beliggenhed prioriteres over nybyggeristandard, og hvor den juridiske status som erhvervsejendom er acceptabel for køberens formål. Typiske scenarier omfatter: købere, der søger et objekt tæt på stranden i det centrale Torrevieja til en pris under markedsgennemsnittet for nye lejligheder; investorer, der vurderer objektets anvendelse som erhvervslejemål, f.eks. kontor, butik eller værksted, i kraft af dens officielle registrering; og ejere, der ønsker et sekundært opholdssted med gåafstand til alle daglige faciliteter. Objektet egner sig mindre til købere, der søger et energieffektivt nybyggeri, fælles faciliteter som pool eller have, garantiordninger fra bygherre, eller en bolig med ubestridelig boligjuridisk status. Tre soverum og to badeværelser på 70 m² giver en kompakt rumfordeling, hvilket bør indgå i vurderingen for husstande med behov for større areal pr. person. Købere bør endvidere regne med at inhente juridisk rådgivning om brugs- og omregistreringsmuligheder i Alicante-provinsen, før der indgås aftale. For købere med bil bør det bemærkes, at parkeringsforhold ikke er dokumenteret, og at gade parkering i det centrale Torrevieja kan være begrænset i højsæsonen.
Bygningen er opført i 1970, og ejendommen fremstår i dag med en indretning, der er ombygget fra erhvervslokale til et boliglignende layout. Fotografierne viser et åbent opholdsareal med sofa og vindue, et spiseområde med tekøkken samt en enkeltseng med natbord. Loftshøjden er beskrevet som høj, og rummene er aflange, hvilket skaber et rummeligt indtryk på de 70 m². Der foreligger ikke dokumentation for byggematerialer, installationsteknisk stand, varmekilde, aircondition, vindueskvalitet eller isoleringsniveau. Intet energimærke er registreret i datagrundlaget. For ejendomme af denne alder er det almindelig praksis at foretage en bygnings teknisk gennemgang før køb, herunder el-installationer, VVS, fuger, beholdring og eventuel fugt i ydervægge, da disse elementer ofte er originale eller delvist fornyede uden dokumentation. Den indvendige tilstand bør derfor verificeres ved besigtigelse. Da ejendommen juridisk er et erhvervslokale, kan krav til boligstandard og energikrav afvige fra dem, der gælder for boliger, og eventuel fremtidig omregistrering til bolig kan medføre krav om opgraderinger efter gældende bygningsreglement i Spanien. Disse forhold er objektive faktorer, som køberen bør få belyst gennem sagkyndig assistance.
Prisen er opgivet til €154.969 for hele objektet på 70 m², svarende til cirka €2.214 pr. m². Til sammenligning ligger tilsvarende lejligheder i Torrevieja som Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center fra €169.000, mens Oasis Laguna 2 i El Raso starter ved €227.000. Prisen afspejler dels byggeriets alder fra 1970 og dels den juridiske status som erhvervsejendom. Der er ingen oplysninger om flere enheder, prisvariationer eller finansieringsordninger. Prisen bør vurderes sammen med de juridiske og tekniske forhold, der er beskrevet i denne præsentation.
Playa del Cura er en etableret bydel i det centrale Torrevieja præget af blandet bebyggelse fra 1960'erne og frem, turisme i sommerhalvåret og fastboende uden for højsæsonen. Ejendommen ligger på en gade tæt på havet, omkring 56 meter fra stranden, og dagligdagen foregår til fods: supermarked ligger 368 m væk, apotek 171 m væk, og inden for to kilometer findes over 130 restauranter, 42 caféer, 23 banker og 21 apoteker. Området har flad terræn med en hældning på cirka 2% mod stranden, hvilket gør gå- og cykelture ukomplicerede. Offentlig transport er tilgængelig via 12 linjer og 50 stoppesteder i nærområdet. Torreviejas havn, Real Club Náutico, ligger cirka 1,2 km væk, og sportsfaciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina nås på 2,1 km. Uden for sommermånederne er gadelivet roligere, men butikker og restauranter for en by af denne størrelse holder overvejende åbent hele året. For besøgende, der ankommer med fly, ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 35 km væk i lige linje. To skoler findes inden for to kilometers radius. Denne kontekst gør stedet velegnet til ophold, hvor faciliteter skal være tilgængelige uden bil, og hvor byliv og kyst går hånd i hånd.
Dagligdagen i Playa del Cura er præget af bymiljø med kort afstand til grundlæggende funktioner. Supermarked ligger 368 m væk og apotek 171 m væk, hvilket svarer til et par minutters gang. Stranden Playa del Cura nås på omkring et minuts gang, og strandpromenaden forbinder kvarteret med Torreviejas centrum. Offentlig transport er tilgængelig med 12 linjer og 50 stoppesteder, hvilket gør det muligt at nå f.eks. hospitalsfaciliteter, som ligger 4,5 km væk, uden egen bil. Terrænet er fladt med en hældning på 2% mod kysten. Restauranter, caféer og bankfunktioner er koncentreret i det centrale Torrevieja med over 130 restauranter og 42 caféer inden for to kilometer. Området har to skoler i radius. Om sommeren er turismen mærkbar i gadebillede og ved strandene, mens vinterhalvåret byder på et roligere tempo med fortsat åbne faciliteter. Torrevieja fungerer som helårsby med fastboende befolkning, hvilket adskiller området fra rene feriebyer. For beboere med behov for længere rejser ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 35 km væk i lige linje, typisk 45-50 minutters kørsel ad vej.
Kortet viser ejendommens placering i Playa Del Cura, Torrevieja, tæt på kystlinjen. Stranden Playa del Cura ligger få meter væk, og det centrale Torrevieja med butikker, restauranter og transportforbindelser er i gåafstand. Golfbanerne syd for byen samt Alicante-Elche lufthavn mod nord fremgår af det regionale kortbillede. Kysten ved Costa Blanca tilbyder sol og hav næsten hele året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playa del Cura ligger i den centrale del af Torrevieja, en kystby i den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Byen ligger syd for Alicante (cirka 45 minutters kørsel fra lufthavnen) og nord for Orihuela Costas badbyer. Torrevieja fungerer som regionscentrum med detailhandel, sundhedsvæsen og servicefunktioner for de omkringliggende urbanisationer. Beliggenheden ved Playa del Cura er blandt de mest centrale i byen, med strand og bykerne i umiddelbar nærhed, i modsætning til forstadsområderne La Florida, Los Balcones og El Raso, som ligger længere fra kysten.
Strandene i umiddelbar nærhed omfatter Playa del Cura (56 m), Platja del Cura (324 m) og Cala del Palangre (562 m). Torreviejas centrum med butikker og restauranter ligger inden for gåafstand. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger cirka 35 km væk i lige linje, Valencia (VLC) cirka 169 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 368 km. Golfbanerne Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ligger henholdsvis 9,0 km, 10-11 km og 11 km væk. Hospital findes 4,5 km væk. Ladebro til elbiler er nærmest tilgængelig 6,6 km væk, med hurtigladere ved La Zenia 8,2 km væk. Real Club Náutico marina ligger 1,2 km væk.
| Afstand til strand | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Torrevieja er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra 11°C til 27°C. Området har historisk cirka 3.854 soltimer om året, hvilket er blandt de høje værdier for Spanien. Sæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C er omkring fem måneder, hvilket typisk dækker perioden fra maj/juni til oktober. Terrænet er fladt med en højde på 12 meter over havets overflade og en hældning mod stranden på 2%, hvilket ingen betydelige højdeforskelle i daglig færdsel medfører. Kystlandskabet består af sandstrand ved Playa del Cura og mindre bugter som Cala del Palangre. Saltsøerne ved Torrevieja og La Mata ligger i baglandet og bidrager til det tørre mikrode klima. For købere, der vurderer helårsophold, betyder de milde vintre, at opvarmningsbehovet er begrænset, mens sommermånederne kan medføre behov for køling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa del Cura-stranden ligger 56 meter fra ejendommen og er en bystrand med promenade, adgang til restauranter og service i sæsonen. Platja del Cura ligger 324 m væk, og Cala del Palangre 562 m væk. Der foreligger ikke dokumentation for Blue Flag-status for de enkelte strande i datagrundlaget. Recreative faciliteter i området omfatter Real Club Náutico (1,2 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), CF Torrevieja (2,4 km) og Snatch Fitness Center (3,9 km). Svømmebassiner findes ved Piscina Hotel Fontana (1,0 km) og Piscina Residencial Parque de las Naciones I (2,1 km). Udsigtspunkterne Torre del Moro (3,1 km) og La Pinada (4,8 km) giver mulighed for gåture i omgivelserne. Golfspillere kan vælge mellem tre baner inden for cirka 9-11 km: Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela. Samlet set er fritidsudbuddet koncentreret om kysten, sport og golf.
Kilde: OpenStreetMap
Playa del Cura ligger i den centrale del af Torrevieja, en kystby i den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Byen ligger syd for Alicante (cirka 45 minutters kørsel fra lufthavnen) og nord for Orihuela Costas badbyer. Torrevieja fungerer som regionscentrum med detailhandel, sundhedsvæsen og servicefunktioner for de omkringliggende urbanisationer. Beliggenheden ved Playa del Cura er blandt de mest centrale i byen, med strand og bykerne i umiddelbar nærhed, i modsætning til forstadsområderne La Florida, Los Balcones og El Raso, som ligger længere fra kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL410126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Torrevieja og omegn findes flere sammenlignelige objekter, som belyser markedssituationen for denne ejendom. Palangre Beach, beliggende nær Cala del Palangre cirka 600 m herfra, tilbyder nybyggerilejligheder fra €160.000, altså cirka €5.000 over denne ejendoms pris, men med moderne bygningsstandard, energikrav og bygherregaranti. Edificio Sun & Center i det centrale Torrevieja sælger key ready-lejligheder fra €169.000. Længere fra kysten, i Urbanización El Raso, ligger Oasis Laguna 2 Fase II fra €227.000, et projekt rettet mod købere, der søger poolområder og nybyggerikomfort i et mere landligt præget område. Modsat disse projekter er den aktuelle ejendom kendetegnet ved alder (1970), flad bybeliggenhed og den juridiske status som erhvervslokale. Prisforskellen på cirka €5.000-15.000 til nybyggeri i samme by er lille, hvilket gør den juridiske og tekniske due diligence afgørende for værdiansættelsen. Costa Blanca Syd er generelt prissat lavere end Costa del Sol, og Torrevieja er blandt de mere prisniveau-tunge kystbyer i Alicante-provinsen. Regionens middelindkomst ligger på €15.750 årligt på provinsniveau, hvilket understøtter et lokalt udlejningsmarked ud over turistleje. For købere, der sammenligner områder, adskiller Playa del Cura sig fra El Raso og Orihuela Costa ved bynærhed og gåafstand til strand, mens golfområderne omkring Villamartín og Campoamor kræver bil til daglige ærinder. Valget mellem disse profiler afhænger af køberens prioritering af beliggenhed, bygningsstandard og juridisk sikkerhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID