Ovaj se objekt nalazi u četvrti Playa del Cura u Torrevieji, na oko 56 metara od istoimenog plaža i usred urbanog okruženja sa svakodnevnim sadržajima. Objekt iz 1970. godine nudi 70 m² korisne površine s rasporedom od tri spavaće sobe i dvije kupaonice po cijeni od 154.969 EUR. Važna činjenica: objekt je u katastru i pravno registriran kao poslovni prostor, iako je interno opremljen na stambeni način. Lokacija omogućuje život bez automobila, s ljekarnom na 171 metar, supermarketa na 368 metara i 12 linija javnog prijevoza u okolini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini obale, na ravnom terenu s nagibom od svega 2% prema plaži Playa del Cura. Okruženje je urbanog karaktera s pješački dostupnim sadržajima: restorani, kafići, banke i ljekarne unutar promjera od dva kilometra. Torrevieja kao grad nudi pun spektar usluga, a centar je dostupan pješice.
Raspored od tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 70 m² odgovara potrebama male obitelji ili kupaca koji traže sekundarni smještaj uz more. Unutarnji prostor je pregiban: glavni otvoreni prostor dopušta različite namjene. Visoki stropovi i izdužene prostorije stvaraju dojam prostranosti unatoč skromnoj kvadraturi.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine i status gradnje je dovršen. Budući da je riječ o postojećem objektu iz vremena masovne izgradnje obale, kupci trebaju računati s tehnikom gradnje i instalacijama tog razdoblja te eventualnom potrebom obnove. Oplevering je indicativno navođena kao dovršena 1970. godine.
Ključno ograničenje: objekt je pravno i službeno registriran kao poslovni prostor te se kao takav i prodaje, unatoč stambenoj unutarnjoj opremi. Time mogu nastupati drugačiji uvjeti financiranja, osiguranja i korištenja nego kod stambenih jedinica. Podaci ne spominju parking mjesto, ostavu, zajedničke bazene ili energetski certifikat.
Ovaj objekt odgovara kupcima kojima je prioritet lokacija izravno uz more i potpuna pješačka dostupnost sadržaja, a koji istovremeno prihvaćaju stariju gradnju i skromniju kvadraturu. Prepoznatljive situacije: kupac koji traži sekundarni smještaj za dulje boravke zimi i ljeti, gdje tri spavaće sobe omogućuju boravak obitelji ili gostiju; kupac koji ne želi ili ne može koristiti automobil, jer su plaža, trgovine i javni prijevoz u neposrednoj blizini; investitor koji promišlja kombinaciju iznajmljivanja poslovnog prostora ili prestrojbe namjene, uz odgovarajuće postupke. Objekt ne odgovara kupcima koji traže novogradnju s garancijom, energetskom učinkovitošću, zajedničkim bazenom ili parking mjestom, jer ti elementi nisu dio ponude. Također nije prikladan za one kojima je ključan stambeni pravni status bez daljnjih postupaka. Kupci koji planiraju hipotekarno financiranje trebaju unaprijed provjeriti uvjete banaka za poslovne prostore, jer se ti uvjeti razlikuju od stambenih kredita. Za one koji cijene gustoću gradskog života, cjelogodišnju ponudu restorana i kratke udaljenosti, profil lokacije je mjerljivo povoljan.
S obzirom na godinu gradnje 1970., radi se o građevnoj strukturi iz razdoblja masovne obalne izgradnje: vapnena opeka, ravni krovni detalji i standardna instalacijska tehnika toga doba. Fotografski materijal prikazuje jednostavnu unutarnju opremu: dnevni boravak sa sofom i prozorom, otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinjskog dijela, te jednostavne spavaće sobe s jednostrukim ležajem i noćnim ormarićem. Unutarnji raspored je prilagođen stambenoj upotrebi iako objekt formalno ostaje poslovni prostor; oprema uključuje kuhinjski dio i kupaonice u stambenom standardu. Podaci ne sadrže podatke o materijalima podova, stolariji, klimatizaciji, staklima ili energetskom certifikatu, pa kupci trebaju te elemente provjeriti na licu mjesta. Visoki stropovi i izdužene prostorije opisani su kao prostorne karakteristike. Kod objekata ove starosti uobičajene su točke provjere: električne instalacije, vodovod, stanje krova ili međuspratne konstrukcije te prisutnost vlage. Troškovi eventualne obnove nisu uključeni u cijenu i mogu značajno promijeniti ukupnu investiciju. Tehnički pregled od strane neovisnog stručnjaka standardna je praksa pri kupnji starijih objekata u Španjolskoj.
Cijena iznosi 154.969 EUR, što je na razini ili ispod usporedivih ponuda u Torrevieji: Palangre Beach kreće od 160.000 EUR, Sun & Center od 169.000 EUR, dok Oasis Laguna 2 u El Rasu počinje od 227.000 EUR. Za taj iznos kupac ovdje dobiva 70 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u gotovom stanju, ali u objektu iz 1970. godine i s pravnim statusom poslovnog prostora. Cijena je fiksno navođena, bez raspona jedinica, jer se radi o jedinstvenom objektu. Troškovi preinake statusa, eventualne obnove i financiranja nisu uključeni i mogu bitno utjecati na ukupnu investiciju.
Playa del Cura je gradska obalna četvrt Torrevieje u kojoj se svakodnevni odvija pješice. Objekt je smješten na mirnoj ulici nekoliko minuta hoda od morske šetnice. Dnevni ritam ovdje izgleda ovako: supermarketa na 368 metara pokriva kupnju, ljekarna na 171 metar osnovnu zdravstvenu skrb, a bolnica se nalazi na 4,5 km. U radijusu od dva kilometra radi 134 restorana, 42 kafića i 23 banke, što znači da je ponuda hrane i usluga iznimno gusta i tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Plaža Playa del Cura leži praktički pred vratima, a uza nju i manja uvala Cala del Palangre na oko 560 metara. Teren je ravan, pa kretanje do obale i centra ne zahtijeva fizički napor niti automobil. Javni prijevoz s 12 linija i 50 stajališta povezuje četvrt s ostatkom grada i okolicom. Zimi se četvrt ne ispražnjuje u potpunosti jer Torrevieja ima stalno stanovništvo i cjelogodišnju infrastrukturu. Unutrašnjost objekta karakterizira otvoreni tlocrt dnevne zone s kuhinjskim dijelom, spavaće sobe su jednostavne, a visoki stropovi daju prostoru dodatnu visinu. Za kupce koji izbjegavaju stambene zone bez lokalne ponude ili koji ne žele ovisiti o automobilu, ova lokacija pokriva većinu svakodnevnih potreba u pješačkom radijusu.
Svakodnevni život u Playa del Cura odvija se u pješačkom radijusu. Ljekarna na 171 metar i supermarketa na 368 metara pokrivaju osnovne potrebe, a gustoća sadržaja u dva kilometra, 134 restorana, 42 kafića, 21 ljekarne, 23 banke i 23 stomatološke ordinacije, znači da većina usluga ne zahtijeva zakazivanje vožnje. Dvije škole u radijusu čine četvrt relevantnom i za obitelji s djecom. Sportska infrastruktura uključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina na 2,1 km, fitness centar na 3,9 km i javni bazen Parque de las Naciones na 2,1 km. Marina Real Club Náutico na 1,2 km nudi vezove i pomorske aktivnosti. Javni prijevoz s 12 linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez automobila; zrakoplovna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 35 km zračne linije. Ulica objekta opisana je kao mirna, no riječ je o gradskom okruženju gdje ljetni mjeseci donose povećanu posjećenost obale i restorana. Zimi se aktivnost smanjuje, ali Torrevieja zadržava funkcionalnu cjelogodišnju ponudu. Bolnica je na 4,5 km, unutar gradskog područja.
Karta prikazuje objekt u četvrti Playa del Cura s neposrednom blizinom plaže i šetnice. U radijusu od nekoliko stotina metara vide se trgovine, ljekarne i stajališta javnog prijevoza, dok se južno prostire gradska obala Torrevieje, za kupce iz sjeverne Europe poznata kombinacija gustoće sadržaja i izravnog pristupa moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Playa del Cura leži u središnjem gradskom području Torrevieje, grada s oko 80.000 stanovnika na jugu pokrajine Alicante, na granici prema Orihuela Costi. U odnosu na susjedne centre: Torrevieja centar je u pješačkom dometu, La Mata i lagune sjeverno na nekoliko kilometara, a Orihuela Costa s golf igralištima južno na 9-11 km. Pozicija je urbania i obalna, bez izolacije koja karakterizira novija odmarališta u zaleđu. Zrakoplovna luka Alicante-Elche na oko 35 km zračne linije glavna je pristupna točka.
Plaža Playa del Cura nalazi se na oko 56 metara, Platja del Cura na 324 metra, a Cala del Palangre na 562 metara od objekta. Supermarketa je na 368 metara, ljekarna na 171 metar, a bolnica na 4,5 km. Najbliže golf igrališta, Villamartín na 9 km, Campoamor na 10-11 km i Las Ramblas na 11 km, zahtijevaju kraću vožnju automobilom. Zrakoplovna luka Alicante-Elche udaljena je oko 35 km zračne linije, Valencia oko 169 km, a Malaga oko 368 km. Postaji za električna vozila Ionity i Iberdrola nalaze se na 8-10 km. Za kupce bez automobila relevantno je da su plaža, trgovine, restorani i javni prijevoz dostupni pješice, dok su golf, bolnica i zrakoplovna luka odredišta koja se u praksi planiraju prijevozom.
| Udaljenost od plaže | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 °C, s rasponom mjesečnih prosjeka od 11 °C zimi do 27 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.854 godišnje, što spada među više vrijednosti na španjolskoj obali. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko pet mjeseci. Objekt leži na 12 metara nadmorske visine s nagibom od 2% prema plaži, dakle na ravnom terenu bez stepenica na trasi prema obali. Prirodni okoliš čini uglavnom urbana obala s pješačkim šetnicama, dok vidikovci Torre del Moro na 3,1 km i La Pinada na 4,8 km nude kratke izlete. Blizina slanih jezera Torrevieje utječe na lokalnu mikroklimu i zrak. Za praktično korištenje to znači: duga vanjska sezona, blage zime i mogućnost svakodnevnih šetnji obalom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa del Cura nalazi se na oko 56 metara i čini središnju rekreacijsku os četvrti; riječ je o gradskoj pješčanoj plaži s šetnicom i sezonskom gastronamskom ponudom. Platja del Cura na 324 metra i uvala Cala del Palangre na 562 metra daju dodatne opcije u pješačkom dometu. Rekreativcima stoje na raspolaganju: sportska dvorana Palacio de Deportes Infanta Cristina na 2,1 km, fitness centar na 3,9 km, javni bazen na 2,1 km i bazen hotela Fontana na 1 km. Marina Real Club Náutico na 1,2 km pokriva nautičke aktivnosti. Golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Ramblas na 9-11 km zahtijevaju automobil i pripadaju širem pofferi Orihuela Coste. Podaci o plavim zastavama za pojedinačne plaže nisu specificirani, pa se preporučuje provjera aktualne evidencije. Ukupna rekreacijska ponuda koncentrirana je na obalu i gradske sportske objekte.
Izvor: OpenStreetMap
Playa del Cura leži u središnjem gradskom području Torrevieje, grada s oko 80.000 stanovnika na jugu pokrajine Alicante, na granici prema Orihuela Costi. U odnosu na susjedne centre: Torrevieja centar je u pješačkom dometu, La Mata i lagune sjeverno na nekoliko kilometara, a Orihuela Costa s golf igralištima južno na 9-11 km. Pozicija je urbania i obalna, bez izolacije koja karakterizira novija odmarališta u zaleđu. Zrakoplovna luka Alicante-Elche na oko 35 km zračne linije glavna je pristupna točka.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.6°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.2°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL410126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim ponudama u Torrevieji ovaj objekt zauzima donju cijenu granicu: 154.969 EUR prema 160.000 EUR za Palangre Beach, 169.000 EUR za Sun & Center i 227.000 EUR za Oasis Laguna 2 u El Rasu. Razlike se prate dvije osi. Prva je lokacijska: Palangre Beach i Sun & Center također leže u gradskom tkivu Torrevieje, dok Oasis Laguna 2 u El Rasu pripada tišem stambenom zonu u zaleđu s bazenima i većom kvadraturom, ali bez pješačke dostupnosti plaže i gustine sadržaja. Objekt u Playa del Cura najsličniji je gradskim ponudama, s izravnom blizinom plaže od 56 metara. Druga os je vrsta i starost: usporedivi projekti su stanovi, noviji ili novogradnja, dok je ovaj objekt iz 1970. s poslovnim pravnim statusom. Ta kombinacija objašnjava cijenovnu razliku: kupac plaća manje po kvadratnom metru, ali preuzima poslove eventualne obnove, prilagodbe ili promjene namjene. Za kupce kojima je centralna vrijednost 'korak do mora i sve pješice', a koji imaju toleranciju prema starijoj gradnji, profil je različit od kupca novogradnje s garancijama. S obzirom na to da su tri spavaće sobe na 70 m² u ovom cijenu razredu neuobičajene za novogradnju na obali, prostorni raspored djelomično nadoknađuje ograničenja u tehničkom stanju. Na razini regije, južni dio pokrajine Alicante s Torreviejom i Orihuela Costom nudi mješavinu gradskih četvrti i odmarališta; ovdje je izabrana strana grada.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID