Objekt se nachází v lokalitě Playa del Cura v Torrevieje, přibližně 56 metrů od stejnojmenné pláže. Jedná se o prostor o rozloze 70 m² s tři ložnicemi a dvěma koupelnami, jehož vnitřní uspořádání má rezidenční charakter. Objekt je však právně registrován jako komerční prostor a jako takový je i prodáván. Výstavba byla dokončena v roce 1970. Cena je uvedena jako od 154 969 eur. Lokalita je městská s denními službami v docházkové vzdálenosti a s pravidlem 12 linek veřejné dopravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha je přímou součástí pobřežní zástavby Torrevieje. Pláž Playa del Cura leží přibližně 56 metrů od objektu, promenáda a centrální služby města jsou dostupné pěšky. Supermarket se nachází zhruba 368 metrů a lékárna 171 metrů od objektu. Nemocnice je vzdálena 4,5 km. Terén směrem k pláži je rovinatý se sklonem 2 %.
Objekt nabízí otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, tři ložnice a dvě koupelny na 70 m². Vysoké stropy a protáhlé místnosti vytvářejí prostorový dojem. Vzhledem k právnímu statusu komerčního prostoru je využití k bydlení omezeno, což je klíčový faktor při posuzování shody s bytovými potřebami kupujícího.
Nejde o novostavbu. Objekt pochází z roku 1970 a je uveden jako dokončený. Dispozice odpovídá starší zástavbě s pozdější úpravou do rezidenčního stylu. Energie hospodářští štítky ani certifikace nejsou v dostupných datech uvedeny. Jakákoli rekonstrukce či změna využití podléhá místním předpisům.
Objekt je právně prodáván jako komerční prostor, nikoli jako byt. Z dostupných dat nevyplývá přidělené parkovací místo, sklep ani společné venkovní vybavení jako bazén nebo zahrada. Rozloha 70 m² u tří ložnic znaméná kompaktní dispozice. Informace o energetické třídě chybí. Vzdálenost k letišti Alicante je přibližně 35 km.
Tento objekt odpovídá situacím, kde je prioritou bezprostřední blízkost pláže a městských služeb za nižší vstupní cenu, a kde kupující akceptují právní status komerčního prostoru. Vhodná může být situace kupujícího, který hledá prostor pro kombinaci podnikání a občasného pobytu v centrální části Torrevieje, nebo investora, který plánuje komerční pronájem v lokalitě s vysokou návštěvností. Naopak pro kupujícího, který vyžaduje plnohodnotný byt s energetickým štítkem, parkovacím místem a rezidenčním právním statusem, je tento objekt strukturně nevyhovující. Určitou roli hraje i absence výtahu či společných prostor v dostupných datech. Věk budovy z roku 1970 vyžaduje pozornost ke stavu instalací a konstrukce, případně k nákladům na obnovu. Lokalita s docházkovými vzdálenostmi ke všem denním službám odpovídá potřebám osob bez automobilu. Pro sezónní užívání je relevantní pětiměsíční koupací sezóna a vysoký počet slunečních hodin. Rozhodnutí by mělo vycházet z právního posouzení možností užívání komerčního prostoru a z konkrétního stavu objektu po vlastní prohlídce.
Z dostupných fotografií vyplývá jednoduchá, funkční úprava: otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelním stolem, obývací část s pohovkou u okna a ložnice s jednoduchým lůžkem a nočním stolky. Materiálové provedení odpovídá spíše užitnému standardu než novostavebnímu vybavení; vnitřní dispozice vznikla úpravou původního komerčního prostoru. Vysoké stropy a protáhlé místnosti jsou charakteristickým konstrukčním rysem starší zástavby z roku 1970. Technické systémy, elektroinstalace, vodovodní rozvody a izolace nejsou v datech dokumentovány a je nutné je ověřit na místě. Energetický štítek není k dispozici, což u objektu této stáří ukazuje na nutnost nezávislého technického posouzení. Zděná konstrukce obvyklá pro tuto éru obecně umožňuje další úpravy, avšak vymezení komerčního prostoru může překážet přestavbám bez změny povolení. Okna směřují do městské ulice s automobilovým provozem, což ovlivňuje akustické podmínky interiéru. Nákupní rozhodnutí by mělo zahrnovat zprávu o stavu budovy a revizi instalací.
Cena je uvedena jako od 154 969 eur. V regionálním srovnání se srovnatelné bytové projekty v Torrevieje pohybují od 160 000 eur (Palangre Beach) a od 169 000 eur (Edificio Sun & Center). Tento objekt je oproti nim levnější, avšak liší se právním statusem komerčního prostoru a rokem výstavby 1970. Rozpětí ceny odráží plochu 70 m² a lokalitu v první linii od pláže. Dostupnost, platební podmínky a případné další náklady není v datech specifikována.
Denní režim v této lokalitě je určen městským pobřežním charakterem Torrevieje. Pláž Playa del Cura je vzdálena přibližně 56 metrů, což umožňuje opakovatelné krátké návštěvy moře v průběhu dne. Promenáda, obchody a restaurace jsou koncentrovány v docházkové vzdálenosti; v okruhu 2 km se nachází 134 restaurací, 42 kaváren a 23 bank. Supermarket leží 368 metrů a lékárna 171 metrů od objektu, což zajišťuje základní nákupy bez automobilu. Veřejná doprava zahrnuje 12 linek a 50 zastávek, mírně pokrývajících spojení do širší aglomerace. Pro sportovně orientované uživatele jsou v dosahu sportovní hala Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), krytá bazénová zařízení (1, 2 km) a fotbalový klub CF Torrevieja (2,4 km). Jachtařský klub Real Club Náutico leží 1,2 km od objektu. Vyšší zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 4,5 km. Samotný objekt má protáhlý půdorys s vysokými stropy a otevřeným obytným prostorem; okna směřují do městské ulice s provozem vozidel. Objekt je třeba vnímat v jeho právní kategorii: jde o komerční prostor s rezidenční vnitřní úpravou, což ovlivňuje možné způsoby užívání i budoucí úpravy. Komerční využití v přízemí městské ulice představuje v tomto kontextu jednu z faktických variant využití.
Okolí odpovídá husté městské zástavbě pobřežního centra Torrevieje. Běh dne je určen sezónními cykly: v letních měsících roste intenzita návštěvnosti pláže a promenády, mimo sezónu se ulice vracejí k režimu stálého obyvatelstva. V okruhu 2 km funguje hustá síť služeb: 21 lékáren, 23 bank, 23 zubních ordinací a 2 školy. Vzdálenost k plážím Playa del Cura (0,1 km), Platja del Cura (0,3 km) a Cala del Palangre (0,6 km) umožňuje variabilitu v výběru úseku pobřeží. Vyhlídkové body Torre del Moro (3,1 km) a La Pinada (4,8 km) poskytují cíle pro výlety. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou až od 6,6 km, což je pro majitele elektromobilů relevantní omezení. Dálniční napojení a letiště Alicante-Elche (přibližně 35 km vzdušnou čarou) umožňují regionální mobilitu. Pro běžný městský život je automobil nahraditelný veřejnou dopravou a pěší dostupností.
Mapa ukazuje polohu objektu v bezprostřední blízkosti pláže Playa del Cura v Torrevieje. Zobrazují se pláže v okruhu do 600 m, supermarkety, lékárny a golfová hřiště v okolí 11 km. Vzdálenosti k letištím jsou uvedeny vzdušnou čarou. Torrevieja se nachází na jižní Costa Blanca, v provincii Alicante.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja je střediskem jižní Costa Blanca s vazbou na aglomeraci Orihuela Costa a Guardamar del Segura. Objekt leží v pobřežní části Playa del Cura, mezi centrem města a lokalitou La Mata. Pozice v rámci regionu je určena krátkou vzdáleností k letišti Alicante (35 km vzdušnou čarou) a koncentrací služeb městského charakteru. Pro srovnání: golfová zóna Orihuela Costa leží 9, 11 km jihozápadně, laguny Torrevieja a La Mata v bezprostředním okolí města. Oproti venkovským rezidenčním urbanizacím v okolí je tato poloha městská a hustěji zastavěná.
Pláž Playa del Cura leží 56 metrů od objektu; další pláže v okolí jsou Platja del Cura (324 m) a Cala del Palangre (562 m). Centrum Torrevieje s promenádou je dostupné pěšky. Lékárna 171 m, supermarket 368 m. Nemocnice 4,5 km. Jachtařský klub Real Club Náutico 1,2 km. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 9, 11 km: Club de Golf Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km). Letiště Alicante-Elche je přibližně 35 km vzdušnou čarou, Valencie 169 km a Málaga 368 km. Veřejná doprava zahrnuje 12 linek.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 12 m nad hladinou moře s rovinným terénem (sklon k pláži 2 %). Historické údaje uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů 11, 27 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Tyto parametry odpovídají suchému středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Přímá pobřežní poloha bez výrazného převýšení znamená konstantní mořský vítr v letních měsících a vyšší vlhkost vzduchu oproti vnitrozemským lokalitám. Přírodní plochy v těsné blízkosti jsou omezené městskou zástavbou; nejbližší zelené lokality s výhledem jsou Torre del Moro a La Pinada ve vzdálenosti 3, 5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Cura a Platja del Cura jsou městské písečné pláže s promenádou a plným servisním zázemím. V dosahu 600 m leží rovněž zátoka Cala del Palangre. Údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou v datech uvedeny. Sportovní infrastruktura zahrnuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), bazén Hotelu Fontana (1,0 km), bazén Residencial Parque de las Naciones (2,1 km) a fitness centrum (3,9 km). Golfová hřiště ve vzdálenosti 9, 11 km zahrnují tři kluby v oblasti Orihuela Costa. Vodní sporty jsou dostupné přes Real Club Náutico (1,2 km). Kompaktní rozsah rekreačních možností je koncentrován do okruhu pěti kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrevieja je střediskem jižní Costa Blanca s vazbou na aglomeraci Orihuela Costa a Guardamar del Segura. Objekt leží v pobřežní části Playa del Cura, mezi centrem města a lokalitou La Mata. Pozice v rámci regionu je určena krátkou vzdáleností k letišti Alicante (35 km vzdušnou čarou) a koncentrací služeb městského charakteru. Pro srovnání: golfová zóna Orihuela Costa leží 9, 11 km jihozápadně, laguny Torrevieja a La Mata v bezprostředním okolí města. Oproti venkovským rezidenčním urbanizacím v okolí je tato poloha městská a hustěji zastavěná.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL410126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V přímém regionálním srovnání se objekt odlišuje kombinací nízké vstupní ceny a právního statusu komerčního prostoru. Nejblíže cenově je projekt Apartments Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 eur, který nabízí novostavbu s plnohodnotným bytovým statusem. Edificio Sun & Center, rovněž key-ready, startuje od 169 000 eur. Třetí referencí je Oasis Laguna 2 Fase II v urbanizaci El Raso od 227 000 eur, reprezentující segment nové výstavby v klidnější rezidenční lokalitě s vyšším standardem. Objekt v Playa del Cura je zhruba o 3, 9 % levnější než torreviejské novostavby, avšak rozdíl v právní kategorii, stáří budovy (1970) a absenci dokumentace o energetické třídě tvoří podstatné ekonomické a právní proměnné. Polohově je objekt blíže pláži (56 m) než uvedené novostavby obvykle ležící ve vzdálenosti stovek metrů až kilometrů. Kupující, kteří preferují moderní standard, společné prostory a jistotu rezidenčního statusu, najdou v regionu alternativy v uvedených projektech. Kupující, jejichž prioritou je co nejnižší vstupní cena v první linii pobřeží a kteří jsou ochotni řešit komerční status, nacházejí v tomto objektu odlišný profil nabídky. Regionální kontext dále zahrnuje tři golfová hřiště v okruhu 11 km a letiště Alicante přibližně 35 km vzdušnou čarou, což platí pro celé srovnávané území. Rozhodnutí mezi těmito variantami závisí především na právní a technické due diligence, nikoli na polohových rozdílech, které jsou v rámci Torrevieje relativně vyrovnané.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID