Ce bien se situe à Playa del Cura, dans le centre de Torrevieja (province d'Alicante), à environ 56 mètres de la plage. Il s'agit d'un local commercial enregistré juridiquement comme tel, aménagé intérieurement en style résidentiel avec trois chambres, deux salles de bains et 70 m² de surface. Le bâtiment date de 1970 et est livré en l'état. Le prix affiché est de 154.969 €. La localisation est urbaine, avec commerces, pharmacie et restaurants accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau. Ce document décrit les caractéristiques factuelles du bien et de son environnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le tissu urbain central de Torrevieja, sur une rue proche du front de mer. La plage Playa del Cura est à une cinquantaine de mètres, la promenade maritime et ses commerces immédiatement accessibles. Une pharmacie se situe à 171 m et un supermarché à 368 m. La gare maritime Real Club Náutico est à 1,2 km. Toutes les distances sont exprimées à vol d'oiseau.
L'aménagement intérieur actuel comprend un espace de vie ouvert, trois chambres et deux salles de bains sur 70 m². Les plafonds hauts et les pièces allongées structurent l'espace. Ce bien convient à un usage de type résidentiel en bord de mer, sous réserve de la qualification juridique du local (voir restrictions). Aucune place de parking ni cave n'est mentionnée dans les données.
Ce n'est pas un projet de construction neuve : le bâtiument date de 1970 et le bien est livré achevé (« key ready »). Aucune date de livraison future ne s'applique. L'état de la construction et des installations correspond à un objet de plus de cinquante ans ; aucune information sur une rénovation récente n'est disponible dans les données fournies.
Point essentiel : le bien est juridiquement enregistré et vendu comme local commercial, malgré un aménagement intérieur résidentiel. Cette qualification limite potentiellement l'usage en tant que logement permanent et a des conséquences sur le financement, la fiscalité et l'assurance. Le bien ne dispose pas de piscine commune, de jardin privé, de parking ni de mention d'étiquette énergétique. La surface de 70 m² pour trois chambres reste compacte.
Ce bien correspond à des situations de recherche spécifiques. Un acquéreur qui cherche un pied-à-tere en bord de mer à Torrevieja, avec la plage accessible à pied en moins d'une minute et tous les services du centre-ville à proximité, retrouvera ici les caractéristiques de localisation attendues. Un profil d'investisseur ouvert à un bien à statut commercial, par exemple pour un usage mixte, une location saisonnière encadrée ou une reconversion à étudier, peut aussi y trouver un objet à prix d'entrée inférieur à la moyenne du marché local. Les profils pour qui ce bien convient moins : les familles recherchant un logement résidentiel classique avec statut d'habitation, les acheteurs dépendant d'un financement hypothécaire résidentiel standard, ou ceux souhaitant piscine commune, parking et espace extérieur. La surface de 70 m² pour trois chambres reste compacte, ce qui correspond davantage à un usage de résidence secondaire ou temporaire qu'à une installation familiale permanente. L'absence d'ascenseur mentionné, l'année de construction (1970) et la nécessité d'une vérification technique complète avant achat font partie des éléments à intégrer dans la décision.
Les données disponibles ne contiennent pas d'inventaire détaillé des matériaux ni des installations techniques. Le bâtiment date de 1970 ; il s'agit donc d'un objet ancien dont l'état de la toiture, de l'électricité, de la plomberie et des menuiseries doit être vérifié par inspection. Les photos montrent un aménagement intérieur de style résidentiel : coin cuisine ouvert dans l'espace de vie, chambres simples avec literie de base, salon avec fenêtre sur rue. Les plafonds hauts et les pièces allongées sont mentionnés dans la description d'origine. Aucune donnée n'indique une rénovation récente de l'enveloppe ou des installations. L'étiquette énergétique n'est pas renseignée dans les données du projet ; pour un bien de cette époque, une performance énergétique modérée est habituelle (isolation limitée, simples vitrages éventuels). Concernant les charges et la technique : aucune information sur une communauté de propriétaires, des frais de communauté ou un système de climatisation n'est fournie. Le statut juridique de local commercial a également des implications sur les normes applicables en matière de sécurité et d'accessibilité. Une vérification notariale et cadastrale du statut actuel, ainsi qu'un diagnostic technique indépendant, constituent des étapes préalables documentées dans le processus d'achat espagnol.
Le prix affiché est de 154.969 € pour 70 m², soit environ 2.210 €/m². En comparaison régionale : Palangre Beach à Torrevieja démarre à partir de 160.000 €, Edificio Sun & Center à partir de 169.000 €, et Oasis Laguna 2 à El Raso à partir de 227.000 €. Le bien est achevé et disponible dans son état actuel. La qualification juridique de local commercial influence généralement le niveau de prix par rapport à des logements résidentiels comparables et peut affecter les conditions de financement hypothécaire.
Le quotidien à cet endroit s'articule autour de la proximité immédiate de la mer. Playa del Cura se rejoint en moins d'une minute à pied, ce qui structure le rythme de vie : promenades matinales sur le paseo, baignade pendant la saison chaude, environ cinq mois par an avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, et accès à pied aux restaurants et cafés du centre. La densité de services dans un rayon de 2 km est élevée : 134 restaurants, 42 cafés, 21 pharmacies et 23 banques. Un supermarché se trouve à 368 m et une pharmacie à 171 m. L'environnement est urbain et animé, avec les caractéristiques d'un centre-ville côtier : trafic local, forte fréquentation touristique en été, activité réduite mais présente hors saison. Les infrastructures sportives sont accessibles : Palacio de Deportes Infanta Cristina à 2,1 km, piscine de l'hôtel Fontana à 1,0 km. Le réseau de transport public compte 12 lignes et 50 arrêts, ce qui permet un usage limité de la voiture pour les déplacements quotidiens. L'hôpital se situe à 4,5 km. Le bien lui-même, avec son plan ouvert et ses chambres sur 70 m², correspond à un usage de pied-à-terre ou de résidence secondaire en bord de mer, avec la contrainte juridique du statut commercial.
Vivre à Playa del Cura signifie un environnement urbain côtier dense et fonctionnel. Les distances à pied : plage à 56 m, pharmacie à 171 m, supermarché à 368 m. Dans un rayon de 2 km, on compte 134 restaurants, 42 cafés et 23 banques, ce qui couvre l'ensemble des besoins quotidiens sans véhicule. Deux écoles se situent dans ce même rayon. Pour la santé, l'hôpital est à 4,5 km. La mobilité est favorisée par un réseau de transport public de 12 lignes et 50 arrêts ; la plupart des courses et des déplacements de proximité se font à pied ou à vélo. Le climat soutient ce mode de vie : température moyenne annuelle de 18,8 °C, moyenne de 11 °C en hiver et 27 °C en été, avec 3.854 heures de soleil par an selon les données historiques. Le terrain est plat (pente de 2 % vers la plage), ce qui facilite les déplacements de tous les âges. La contrepartie de cette centralité : une animation soutenue en haute saison touristique et une circulation urbaine présente rue. La marina Real Club Náutico à 1,2 km et le Palacio de Deportes à 2,1 km élargissent les options de loisirs.
La carte situe le bien à Playa del Cura, cœur du Torrevieja côtier. À noter visuellement : la plage à moins d'une minute à pied, le dense maillage de commerces du centre et les golfs à une dizaine de kilomètres au sud. Un coup d'œil bien belge : tout est « à deux pas », comme on dit chez nous, vraiment, ici.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa del Cura se situe dans le centre de Torrevieja, ville d'environ 80.000 habitants sur la Costa Blanca Sud, entre Alicante (35 km) au nord et Orihuela Costa au sud. La position est urbaine et centrale au sein de la ville, contrairement aux urbanisations résidentielles périphériques comme El Raso ou La Zenia. Cette centralité se traduit par une accessibilité complète à pied, une animation saisonnière marquée et une densité de services supérieure aux zones pavillonnaires environnantes.
Les distances en ligne droite : plage Playa del Cura à 56 m, Platja del Cura à 324 m, Cala del Palangre à 562 m. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 km, Valencia (VLC) à 169 km et Malaga (AGP) à 368 km. Les golfs les plus proches se situent à une certaine distance : Club de Golf Villamartín à 9 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 6,6 km ; les grandes stations Ionity et Iberdrola à La Zenia sont à 8-10 km. L'hôpital est à 4,5 km. Ces distances situent le bien dans un rayon urbain immédiat pour les services quotidiens et dans un périmètre de 10-15 minutes en voiture pour les équipements de loisirs régionaux.
| Distance plage | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes allant de 11 °C en hiver à 27 °C en été. Les données historiques font état de 3.854 heures de soleil par an, un niveau élevé même pour les standards méditerranéens. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C s'étend sur environ cinq mois. Le point culminant de la zone est bas : 12 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 2 % vers la plage, un terrain plat sans dénivelé significatif. La localisation en centre-ville signifie peu d'espaces verts immédiats ; les points de vue naturels comme Torre del Moro (3,1 km) et La Pinada (4,8 km) offrent des destinations de promenade à courte distance.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 600 m : Playa del Cura (56 m), Platja del Cura (324 m) et Cala del Palangre (562 m). Ces plages urbaines de Torrevieja bénéficient en général du label Pavillon Bleu, à vérifier pour la saison en cours. Pour les sports : Palacio de Deportes Infanta Cristina à 2,1 km, le club CF Torrevieja à 2,4 km, une salle de fitness à 3,9 km et deux piscines accessibles à 1,0 et 2,1 km. Le golf requiert un trajet : trois parcours (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) entre 9 et 11 km. La marina Real Club Náutico à 1,2 km permet les activités nautiques. L'ensemble couvre les loisirs quotidiens à pied et les loisirs spécialisés en voiture.
Source: OpenStreetMap
Playa del Cura se situe dans le centre de Torrevieja, ville d'environ 80.000 habitants sur la Costa Blanca Sud, entre Alicante (35 km) au nord et Orihuela Costa au sud. La position est urbaine et centrale au sein de la ville, contrairement aux urbanisations résidentielles périphériques comme El Raso ou La Zenia. Cette centralité se traduit par une accessibilité complète à pied, une animation saisonnière marquée et une densité de services supérieure aux zones pavillonnaires environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL410126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment d'entrée de gamme du marché de Torrevieja, ce bien se positionne par son prix : 154.969 € pour 70 m², contre des programmes neufs ou récents comme Palangre Beach (dès 160.000 €), Edificio Sun & Center (dès 169.000 €) et Oasis Laguna 2 à El Raso (dès 227.000 €). La différence majeure réside dans le statut et l'ancienneté : les projets comparables sont des logements résidentiels récents avec garanties de construction, tandis que ce bien est un local commercial de 1970 aménagé en style résidentiel. En contrepartie, la localisation centrale à Playa del Cura est plus urbaine que celle d'El Raso, urbanisation résidentielle à plusieurs kilomètres de la plage. L'acheteur compare donc deux logiques : d'un côté un prix réduit et une localisation immédiate en bord de mer avec un statut juridique contraignant, de l'autre des biens plus chers mais résidentiels, plus récents et énergétiquement plus performants. Le niveau de vie local, avec un revenu médian provincial de 15.750 €, et la forte saisonnalité touristique de Torrevieja influencent aussi le marché locatif et la liquidité à la revente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID