Nepremičnina v Torrevieji, na območju Playa del Cura, le približno 56 metrov od plaže. Objekt iz leta 1970 je dokončan in notranje urejen v stanovanjskem slogu, vendar je uradno in pravno registriran kot poslovni prostor, kar pomeni, da se prodaja kot poslovna enota in ne kot stanovanje. Notranjost obsega 70 m² s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami. Okolica je mestna, s trgovinami, restavracijami in storitvami v hoji. Cena se začne pri 154.969 EUR. Lokacija je ravna, z dobro dostopnostjo javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v mestnem okolju Torrevieje, približno 56 metrov od plaže Playa del Cura. Promenada, supermarkt (368 m), lekarna (171 m) in številne restavracije so dosegljive peš. Območje je nižinsko, s naklonom proti morju okoli 2 %. Javni prevoz obsega 12 linij in 50 postaj v okolici.
Notranjost je urejena v stanovanjskem slogu z odprtim tloripom, visokimi stropi in podolgovatimi prostori. Tloris vključuje tri spalnice, dve kopalnici in kuhinjski kotiček. Živilske trgovine, lekarna in plaža so v neposredni bližini, kar omogoča dnevno življenje brez avtomobila.
Objekt je dokončan leta 1970 in ni novogradnja. Gre za obstoječo stavbo s končano notranjo ureditvijo, zato je nepremičnina takoj dostopna po zaključku prodajnega postopka. Datum dokončanja je indicativen in temelji na razpoložljivih podatkih o starosti objekta.
Nepremičnina je pravno registrirana kot poslovni prostor in se kot takšna tudi prodaja, kljub stanovanjski notranji ureditvi. To lahko vpliva na hipotekarno financiranje, davčno obravnavo in namembnost. Objekt nima lastnega bazena, vrta ali parkirnega mesta v lastnih podatkih. Gradbeno stanje iz leta 1970 pomeni starejšo tehniko gradnje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo objekt v prvi vrsti ob morju po nižji ceni in so seznanjeni s pravnim statusom poslovnega prostora. Primerne situacije vključujejo: uporabo za kombinacijo bivanja in samostojne dejavnosti, najem turistom ob ustreznih dovoljenjih ali pridobitev nepremičnine poznega obdobja z načrtom postopne prenove. Pomembno je razumeti, da banka lahko obravnava financiranje drugače kot pri stanovanjih in da sprememba namembnosti zahteva upravne postopke. Za kupce, ki iščejo novo stanovanje z energijskim certifikatom, skupnimi prostori in garancijo, ta objekt ni ustrezna izbira. Za tiste, ki se zavedajo omejitev in iščejo lokacijo 56 metrov od plaže z vso mestno infrastrukturo v hoji, je to preverljiva možnost. Prisotnost dveh šol v radiju 2 km omogoča tudi dolgoročnejše bivanje družin, če pravni status to dopušča.
Objekt izhaja iz leta 1970, kar pomeni gradbeno tehniko tistega obdobja. Notranja ureditev je bila kasneje prilagojena stanovanjskemu slogu: odprt tlorip s sedanjskim delom, kuhinjskim kotičkom in jedilnico, spalnice s preprosto opremo ter dve kopalnici. Višji stropi in podolgovata zasnova prostorov ustvarjata občutek prostornosti, kar je značilno za starejšo gradnjo. Fotografije prikazujejo funkcionalno, ne luksuzno opremo. Energijski certifikat ni naveden v razpoložljivih podatkih in ga je treba pridobiti pred nakupom. Stavbna instalacija, okna, vodovod in elektro omrežje zahtevajo tehnični pregled, saj pri objektih te starosti pogosto sledijo obnovitvena vlaganja. Ohranjanje in morebitne izboljšave so odvisne od pravil skupnosti lastnikov, če objekt spada v takšno skupnost. Kupci naj preverijo stanje fasade, strehe in skupnih delov stavbe pred končno odločitvijo.
Zahtevana cena se začne pri 154.969 EUR. V primerjavi s primerljivimi projekti v Torrevieji, Palangre Beach od 160.000 EUR in Edificio Sun & Center od 169.000 EUR, je cena ugodnejša, kar je skladno z dejstvom, da gre za poslovni prostor iz leta 1970 in ne za novo stanovanje. Cena zajema 70 m² notranjosti s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami. Končni stroški so odvisni od davkov, notarskih stroškov in morebitnih prilagoditev namembnosti.
Playa del Cura je mestno območje v Torrevieji z neposredno bližino morja. Dnevno življenje tu poteka peš: plaža je oddaljena manj kot sto metrov, supermarkt približno 368 metrov, lekarna 171 metrov. V radiju dveh kilometrov je 134 restavracij, 42 kavarn, 23 bank in 21 lekarn, kar pomeni gosto mestno ponudbo storitev. Območje je ravno, z naklonom le 2 % proti plaži, kar olajša gibanje peš in s kolesom. Javni prevoz obsega 12 linij s 50 postajami, zato avtomobil za dnevne opravke ni nujno potreben. V poletnih mesecih je območje bolj obremenjeno s turizmom, izven sezone pa se dejavnost umiri, vendar ostaja mestni značaj z odprtimi storitvami celo leto. Marina Real Club Náutico je oddaljena 1,2 km, športna dvorana Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km. Bolnišnica je v razdalji 4,5 km. Klima z 3.854 sončnimi urami na leto in petmesečno kopalko sezono podpira življenje na prostem od aprila do oktobra. Za nakupovalne izlete so večja letovišča središča, kot je La Zenia z nakupovalnim centrom in polnilnimi postajami za električna vozila, dosegljiva v približno 8, 10 km.
Dnevni ritem na tej lokaciji je osredotočen na peš dostopne storitve. Plaža Playa del Cura je oddaljena 56 metrov, naslednja plaža Platja del Cura 324 metre in zaliv Cala del Palangre 562 metrov, trije kopališči kraji v hoji. Supermarket je na 368 metrih, lekarna na 171 metrih. Bolnišnica je v razdalji 4,5 km, kar pomeni vožnjo z avtomobilom ali javnim prevozom. V radiju 2 km deluje 134 restavracij in 42 kavarn, zato je gastronomska ponudba raznolika skozi vse leto. Klima s povprečno letno temperaturo 18,8 °C omogoča zunanje življenje v večjem delu leta. Izven poletne sezone se turistični pritisk zmanjša, trgovine in storitve pa ostanejo odprte, ker gre za celoletno naseljeno mestno okolje. Polnilne postaje za električna vozila so v razdalji 6,6 do 9,7 km, kar zahteva načrtovanje pri lastnikih električnih avtomobilov.
Zemljevid prikazuje lokacijo v Torrevieji, skoraj na plaži Playa del Cura. V neposredni okolici so supermarkti, lekarne in restavracije v hoji, marina pa 1,2 km oddaljena. Obalna lega Costa Blanca z 12 m nadmorske višine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je srednje veliko obalno mesto na jugu province Alicante, med Santa Pola in Orihuela Costa. Playa del Cura spada v mestno območje z neposrednim dostopom do morja. V regiji se lokacija razlikuje od urbanih naselij v notranjosti (npr. El Raso) po peš dostopnih storitvah in javnem prevozu. Orihuela Costa z nakupovalnimi centri in golf igrišči je oddaljena približno 10, 15 km proti jugu.
Plaža Playa del Cura: 56 m. Marina Real Club Náutico: 1,2 km. Center Torrevieje: peš dostopen. Golf igrišča: Villamartín 9 km, Campoamor 10 km, Las Ramblas 11 km, vse z avtomobilom. Letališče Alicante-Elche: približno 35 km v premici, kar pomeni približno 40, 50 minut vožnje. Letališče Valencia: približno 169 km. Letališče Málaga: približno 368 km. Javni prevoz v okolici obsega 12 linij in 50 postaj. Polnilnica za električna vozila: najbližja 6,6 km. Bolnišnica: 4,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 12 metrov nad morsko gladino na ravni obalni ravnini z naklonom 2 % proti plaži, kar izključuje vzpone pri dnevnih premikih. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.854 na leto, povprečna letna temperatura 18,8 °C, z razponom mesečnih povprečij med 11 in 27 °C. Kopalka sezona, ko ima voda vsaj 20 °C, traja pet mesecev, kar ustreza obdobju od približno junija do oktobra. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in vročimi poletji; objekt iz leta 1970 brez sodobne izolacije lahko poleti zahteva klimatsko napravo, ki ni izrecno navedena v podatkih. Naravne znamenitosti v okolici vključujejo razgledni stolp Torre del Moro na 3,1 km in območje La Pinada na 4,8 km.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa del Cura je oddaljena 56 metrov, praktično čez ulico. Dodatne plaže: Platja del Cura na 324 m in Cala del Palangre na 562 m, kar daje izbiro med mestno plažo in mirnejšim zalivom. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni. Športne možnosti: Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, nogometni klub Torrevieja 2,4 km, fitnes center 3,9 km, javna bazena Piscina Hotel Fontana 1,0 km in Parque de las Naciones 2,1 km. Igralca golfa dosežeta tri igrišča v radiju 9, 11 km. Marina Real Club Náutico na 1,2 km ponuja vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Torrevieja je srednje veliko obalno mesto na jugu province Alicante, med Santa Pola in Orihuela Costa. Playa del Cura spada v mestno območje z neposrednim dostopom do morja. V regiji se lokacija razlikuje od urbanih naselij v notranjosti (npr. El Raso) po peš dostopnih storitvah in javnem prevozu. Orihuela Costa z nakupovalnimi centri in golf igrišči je oddaljena približno 10, 15 km proti jugu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL410126
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID