Objekt sa nachádza v mestskej časti Playa del Cura v Torrevieji, približne 56 metrov od rovnomenného piesočného pláže. Ide o priestor s obytným rozvrhnutím (3 spálne, 2 kúpeľne, 70 m²), ktorý je však v katastri oficiálne registrovaný ako komerčný priestor. Budova pochádza z roku 1970 a je dokončená. V okolí v dosahu pešej chôdze sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekáreň aj promenáda. Cena je uvedená ako od €154 969. Poloha je rovinatá, s minimálnym prevýšením smerom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží priamo v mestskom prostredí Torrevieje, na pokojnej ulici v štvrti Playa del Cura. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 56 metrov, promenáda a centrum mesta sú dostupné pešo. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 368 metrov a lekáreň 171 metrov, čo zabezpečuje každodenné zásobovanie bez automobilu.
Priestor ponúka otvorený obytný priestor s kuchynským kútom, tri oddelené časti na spanie a dve kúpeľne na ploche 70 m². Vysoké stropy a pretiahnuté miestnosti vytvárajú variabilné rozvrhnutie. Funkčne ide o priestor vhodný na bývanie blízko mora, hoci jeho právny stav je komerčný.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1970 (indicatívne) a stav je uvedený ako dokončený. Kúpuci preberajú existujúci objekt v súčasnom stave, bez stavebného procesu ani plánovaných fáz. Interiér je upravený v obytnom štýle s priestorom na ďalšiu adaptáciu.
Objekt je právne registrovaný ako komerčný priestor, napriek obytnej úprave interiéru, a ako taký je aj predávaný. Databáza neuvádza spoločné bazény, záhrady ani parkovacie miesto. Nejde o novostavbu ani o projekt s energeticým certifikátom nového štandardu. Konanie o zmene klasifikácie nie je v cenovej ponuke zahrnuté.
Táto nehnuteľnosť môže zodpovedať situácii kupujúceho, ktorý hľadá priestor na bývanie v priamej blízkosti mora za cenu nižšiu než štandardné obytné byty v rovnakej lokalite, a je si vedomý komerčnej klasifikácie. Vhodná môže byť aj pre osobu, ktorá kombinuje bývanie s podnikaním alebo pracovným priestorom, keďže právny režim komerčného priestoru takéto využitie priamo povoľuje. Kupujúci, ktorí nevyžadujú spoločné zariadenia ako bazén alebo vlastné parkovanie, nájdu v lokalite kompenzáciu vo forme mestských služieb a pláže v dochádzkovej vzdialenosti. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s energetickým certifikátom, súkromným parkovacím miestom alebo právne čistý obytný status tento objekt nezodpovedá. Vhodnosť pre dlhodobé bývanie bez automobilu je v lokalite reálna vďaka pešej dostupnosti služieb a verejnej doprave. Pre sezónne využitie pláží, plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, je poloha konzistentná s letným rytmom pobytu pri moru.
Objekt pochádza z roku 1970, čo znamená pôvodnú konštrukciu staršej budovy, ktorej technický stav si kupujúci overí inšpekciami. Existujúca vnútorná úprava je obytného charakteru: otvorený obytný priestor s kuchynským kútom, priestory na spanie vrátane izby s jednou posteľou, obývacia časť s pohovkou a oknom s výhľadom do ulice. Vysoké stropy a pretiahnuté dispozície sú štruktúrne dané pôvodným komerčným charakterom priestoru. Fotodokumentácia zobrazuje jednoduché zariadenie a štandardné povrchy bez luxusných materiálov. Energetický certifikát v dátach uvedený nie je; u staršieho objektu z roku 1970 možno predpokladať pôvodné alebo čiastočne obnovené inštalácie, ktorých stav je potrebné skontrolovať. Databáza neuvádza klimatizáciu, vykurovanie ani ďalšie technické vybavenie. Vzhľadom na komerčnú klasifikáciu sa odporúča právne a technické preskúmanie skôr, než sa začne plánovať ďalšia prestavba alebo zmena využitia.
Cena je uvedená ako od €154 969 za priestor s plochou 70 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. V porovnaní s porovnateľnými ponukami v Torrevieji (Palangre Beach od €160 000, Sun & Center od €169 000) sa cena nachádza v spodnej časti miestneho spektra. Treba pripomenúť, že právny stav objektu je komerčný, čo môže ovplyvniť financovanie a ďalšie náklady. Dostupnosť a podmienky rezervácie je potrebné overiť priamo u predávajúceho.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou. Pláž Playa del Cura leží prakticky za rohom, promenáda umožňuje prechádzky pozdĺž pobrežia a v okolí within 2 km sa nachádza 134 reštaurácií, 42 kaviarní a 23 bankových pobočiek. Ránová nákupná cesta sa obmedzuje na pešiu vzdialenosť, supermarket je 368 metrov a lekáreň 171 metrov od objektu. Vzhľadom na rovinatý terén (sklon k pláži približne 2 %) a 50 zastávok verejnej dopravy na 12 linkách je oblasť dobre použiteľná bez auta. Nemocnica je vzdialená 4,5 km, športové centrá ako Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) a plaváreň Parque de las Naciones (2,1 km) dopĺňajú rekreačné možnosti. Samotný objekt funguje ako otvorený obytný priestor s kuchynským kútom; pretiahnuté miestnosti a vysoké stropy umožňujú členenie podľa potrieb. V letných mesiacoch je štvrť rušnejšia v dôsledku turistiky, mimo sezóny sa mestský život uvoľňuje. Pre návštevníkov z turbulencie väčších miest predstavuje Torrevieja stredne veľké pobrežné mesto s kompletnými službami po celý rok.
Okolie objektu je mestské a kompaktné. V okruhu 2 km sa nachádza 21 lekární, 23 zubných kliník, 2 školy a 23 bankových inštitúcií, čo naznačuje stabilnú mestskú obsluhu počas celého roka. Verejná doprava je zastúpená 12 linkami s 50 zastávkami, čo pokrýva spojenie s centrom Torrevieje a okolitými obcami. Nemocnica je vzdialená 4,5 km, dostupná autom alebo verejnou dopravou. Jachtklub Real Club Náutico (1,2 km) a športová hala Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) poskytujú rekreačné a športové možnosti v krátkom dosahu. Elektromobily majú najbližšiu rýchlonabíjaciu stanicu Ionity La Zenia vo vzdialenosti 8,2 km. Vyhlídkové body Torre del Moro (3,1 km) a La Pinada (4,8 km) umožňujú výlety do okolia. Terén je rovinatý, s nadmorskou výškou 12 metrov a sklonom 2 % k pláži, čo robí pešie presuny nenáročnými.
Na mape je objekt situovaný v štvrti Playa del Cura, niekoľko desiatok metrov od pláže a promenády. Okolité body zahŕňajú supermarket, lekáreň, centrum Torrevieje a tri pobrežné úseky. Golfové areály a letisko Alicante sa nachádzajú za hranicami zobrazeného mestského jadra. Miestni obyvatelia Costa Blanca hovoria, že ráno pri mori začína skôr ako kdekoľvek inde, tu je to doslova pár krokov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa del Cura je jednou z pobrežných štvrtí Torrevieje, mestského centra južnej Costa Blanca. V rámci regiónu sa lokalita odlišuje kombináciou priamej plážovej polohy a kompletnej mestskej obsluhy. Na vzdialenejšie golfové areály a novšie rezidenčné zóny (napríklad Urbanización El Raso) je potrebné automobile presuny, kým samotná štvrť funguje ako mestské prostredie. Vzdušná vzdialenosť k letisku Alicante (35 km) radí lokalitu do dobrého dosahu provinčného letiska.
Najbližšia pláž Playa del Cura je vzdialená 0,1 km, ďalšie pláže Platja del Cura (0,3 km) a Cala del Palangre (0,6 km) rozširujú výber pobrežných úsekov. Centrum Torrevieje je dostupné pešo pozdĺž promenády. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 9, 11,3 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Luhové letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 35 km vzdušnou čiarou, Valencia približne 169 km a Malaga približne 368 km. Pre letiskové presuny je praktické automobilové spojenie alebo transfer. Hlavné nákupné a servisné zázemie je sústredené v dochádzkovej vzdialenosti od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 12 metrov nad hladinou mora na rovinatom pobreží. Historické dáta uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s priebehom 11, 27 °C. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, čo zodpovedá letnému polroku. Sklon k pláži 2 % znamená bezbariérový prístup k pobrežiu bez schodov a stúpaní. Klimatické podmienky s dlhým slnečným obdobím podporujú vonkajší život po väčšinu roka; v júlových a augustových mesiacoch sa denné teploty blížia hornému rozmedziu, zatiaľ čo zimné obdobia zostávajú mierné. Prírodné body záujmu v okolí, vrátane vyhliadok Torre del Moro a La Pinada, dopĺňajú mestné pobrežné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí objektu tvoria pláže Playa del Cura (0,1 km), Platja del Cura (0,3 km) a zátoka Cala del Palangre (0,6 km), všetky v pešom dosahu. Promenáda spája tieto úseky s centrom mesta a umožňuje rekreačné aktivity priamo pri vode. Tri golfové ihriská, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) a Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), ležia v krátkom automobilovom dosahu. Športové vyžitie zabezpečujú Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), futbalový klub CF Torrevieja (2,4 km) a fitness centrum (3,9 km). Plaváreň v Parque de las Naciones (2,1 km) a bazén Hotel Fontana (1,0 km) ponúkajú alternatívu k morskej vode. Jachtklub Real Club Náutico (1,2 km) dopĺňa ponuku vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa del Cura je jednou z pobrežných štvrtí Torrevieje, mestského centra južnej Costa Blanca. V rámci regiónu sa lokalita odlišuje kombináciou priamej plážovej polohy a kompletnej mestskej obsluhy. Na vzdialenejšie golfové areály a novšie rezidenčné zóny (napríklad Urbanización El Raso) je potrebné automobile presuny, kým samotná štvrť funguje ako mestské prostredie. Vzdušná vzdialenosť k letisku Alicante (35 km) radí lokalitu do dobrého dosahu provinčného letiska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL410126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje a jej okolia sa táto ponuka odlišuje cenovou hladinou aj právnym charakterom. Porovnateľné bytové projekty v meste, Palangre Beach (od €160 000) a Edificio Sun & Center v stave key-ready (od €169 000), ponúkajú novšie alebo novostavbové štandardy s obytnou klasifikáciou, pričom ich východzia cena je o 3, 9 % vyššia. V širšom regióne sa Oasis Laguna 2, Fáza II v Urbanización El Raso ponúka od €227 000, čo odráža iný typ prostredia: novšiu rezidenčnú zónu s väčším podielom zelených a spoločných plôch, ale s väčšou závislosťou od automobilu. Playa del Cura naopak predstavuje mestskú pobrežnú polohu s plážou v pešom dosahu a s 134 reštauráciami, 42 kaviarniami a 23 bankovými pobočkami v okruhu 2 km. Rozdiel medzi týmito typmi ponúk je štrukturálny: mestské prostredie prináša hustú obsluhu a celoročný život, zatiaľ čo periférne rezidenčné zóny viac priestoru a novšiu konštrukciu. Kľúčovým faktorom pri tomto konkrétnom objekte je komerčná klasifikácia: kupujúci porovnávajúci cenu s obytnými bytmi musia zohľadniť odlišný právny režim, možné rozdiely v financovaní, daniach a v možnostiach trvalého bývania. Starnutie budovy z roku 1970 ďalej znamená, že technické preskúmanie je relevantnejšie než pri novších súrodených ponukách v meste. Pre kupujúcich, ktorých priorita je minimálna vzdialenosť k moru a pešia dostupnosť služieb, je pozícia tejto ponuky v rámci regiónu konzistentná s mestským pobrežným profilom Torrevieje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID