Egy 490 m²-es városi telek Estepona exkluzív Valle Romano negyedében. Kiváló helyen található, ez a telek lenyűgöző kilátást kínál a tengerre és a golfpályára, így ideális hely a álmai otthonának felépítésére vagy nagy potenciállal rendelkező befektetésre. A telek 24%-os beépíthetőséggel rendelkezik, építési engedéllyel és alaprajzzal. Estepona egyik legkeresettebb területén található, mindössze néhány percre a strandoktól, a jachtkikötőtől és a városközponttól. Ez egyesíti a Costa del Sol legjobbjait: nyugalmat, lélegzetelállító tájakat és az alapvető szolgáltatások közelségét. Stratégiai elhelyezkedése biztosítja a jövőbeli érték növekedését, így lakó- és befektetési célra egyaránt vonzó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Valle Romano-ban található, Estepona népszerű negyedében, golfpályák és tengeri kilátás veszi körül. A környék nyugodt légkört kínál, miközben a strandok, éttermek és szupermarketek könnyen elérhetőek autóval.
Ez a 490 m²-es telek ideális egyedi otthon építéséhez. Lehetőséget biztosít egy személyes preferenciák szerinti otthon megtervezésére, lenyűgöző tengeri és golfkilátással. Az építési engedély és az alaprajz megléte megkönnyíti a fejlesztési folyamatot.
Ez egy városi telek, 24%-os beépíthetőséggel. Az építési engedély és az alaprajz elkészült, ami megkönnyíti egy új építési projekt indítását. A fejlesztés a meglévő terv vagy egy új dizájn alapján történhet.
Lakóingatlan-telek, ezért nem alkalmas kereskedelmi fejlesztésre. Nincsenek kész épületek, az építkezést a nulláról kell kezdeni. Bár közel van a strandokhoz és a létesítményekhez, a telek maga nem közvetlenül a tengerparton fekszik.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni Spanyolország déli részén. A golf szerelmeseinek ideális a Valle Romano és az Azata golfpályák közelsége. Akik nyugodt életmódra vágynak, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének a strandokhoz és a városi létesítményekhez, azok is kényelmesnek találják majd. A meglévő építési engedély és alaprajz vonzó tényező azoknak a befektetőknek vagy leendő tulajdonosoknak, akik le szeretnék egyszerűsíteni az építési folyamatot. A környék jó infrastruktúrát kínál, beleértve a szupermarketek, kórházak és sportközpontok közelségét, így praktikus választás az egész éves lakhatáshoz.
Lakóingatlan-telek lévén a konkrét építőanyagok és kivitelezések a jövőbeli építési szakaszban kerülnek meghatározásra. A telek 490 m²-es területével és 24%-os beépíthetőségével tűnik ki, amely körülbelül 117,6 m²-es teljes építési területet tesz lehetővé. A meglévő alaprajz (ha a vevő úgy dönt, hogy továbbviszi) betekintést nyújt a tervezett építészeti stílusról és elrendezésről. A régió általában minőségi lakófejlesztéseiről ismert, hangsúlyt fektetve a tereprendezésre és az épületek integrálására. A telek tengerre és golfra néző elhelyezkedése magas minőségű otthon építésének potenciálját sugallja, amely kihasználja ezeket a kilátásokat.
Ez a 490 m²-es lakótelek 310 000 eurótól kezdődik. A telek 24%-os beépíthetőséget kínál, amely lehetővé teszi egy körülbelül 117,6 m²-es összes beépített területű ház felépítését. Az építési engedély és az alaprajz megléte leegyszerűsítheti és felgyorsíthatja az építési folyamatot, valamint potenciálisan csökkentheti a kezdeti költségeket. Az ár tükrözi a telek kiváló elhelyezkedését Valle Romano-ban, amely golfpályáiról és tengeri kilátásáról ismert, így vonzó ajánlat azoknak a vásárlóknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni a Costa del Solon.
A Valle Romano régió nyugodt és kifinomult életstílust kínál, amely ötvözi a természeti szépséget és a kényelmet. A terület golfpályáiról híres, világszínvonalú sportlétesítményeket kínálva a lakosoknak. A közeli Estepona város élénk tengerparti sétánnyal, bájos óvárossal, valamint éttermek, üzletek és kulturális események sokaságával büszkélkedhet. A telek magaslati elhelyezkedése lenyűgöző panorámát kínál a Földközi-tengerre és a környező vidékre, vizuális vonzerőt kölcsönözve a mindennapi életnek. Évi átlagban 3848 napsütéses óra, valamint 4 hónapos kellemes fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán klímában való gyönyörködéshez.
A Valle Romano régió nyugodt és kényelmes életmódot kínál. A terület Estepona (Estepona) közelében található, mindössze 2,9 km-re a Play Costa Natura (nudista) strandtól és körülbelül 3,7 km-re a városközponttól (Puerto Estepona). A mindennapi szükségletek, mint például a szupermarketek és a kórházak, mindössze 2,6 km, illetve 2,2 km távolságra találhatók a telektől. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, amelyek mobilitási lehetőségeket kínálnak, bár autóval való utazás megkönnyíti az ügyintézést. A régióban 3 163 ingatlanügyletet regisztráltak, ami aktív ingatlanpiacra utal.
A telek Málaga tartományban, Estepona városában, a Valle Romano közösségben található. A térkép megmutatja a telek helyzetét a közeli golfpályákhoz, strandokhoz, városközponthoz és fő közlekedési útvonalakhoz viszonyítva, kiemelve annak kényelmes elhelyezkedését.
Valle Romano Andalúzia régiójában található, Estepona város közelében. Estepona a Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és pezsgő éjszakai életéről ismert. A régió stratégiailag Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, ami megkönnyíti a hozzáférést a régió más főbb városaihoz és látnivalóihoz. Andalúzia gazdag kulturális örökségéről, gasztronómiájáról és enyhe éghajlatáról ismert, és mediterrán életstílust kínál a lakosoknak.
A telek jól fekszik, könnyen megközelíthető számos létesítmény. A legközelebbi strand, a Play Costa Natura 2,9 km-re, a Playa del Cristo pedig 3,1 km-re található. A golf szerelmesei mindössze 264 méteren belül elérhetik a Valle Romano Golf pályát, vagy 970 méteren belül az Azata Golf pályát. Estepona városközpontja és kikötője (Puerto Estepona) körülbelül 3,7 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 68 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 34 km-re található a telektől. A legközelebbi szupermarketek és kórházak 2,6 km, illetve 2,2 km távolságra vannak, biztosítva a mindennapi kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,1°C, az átlagos hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. Évente körülbelül 3848 napsütéses óra ideális feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb. A telek 111 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, nyitott kilátást és 3,3%-os enyhe lejtést kínálva. A környező területen sportközpontok, jachtkikötők és kilátópontok találhatók, rengeteg szabadidős lehetőséget kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió különféle strandokhoz és szabadidős tevékenységekhez kínál hozzáférést. A legközelebbi strand a Play Costa Natura (naturista strand) 2,9 km-re, a Playa del Cristo pedig 3,1 km-re található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre van. A régióban számos sportközpont, például a Las Mesas (3,3 km), valamint jachtkikötők, mint a Puerto Estepona (3,7 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) is találhatók, amelyek különféle vízi sportokat és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano Andalúzia régiójában található, Estepona város közelében. Estepona a Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és pezsgő éjszakai életéről ismert. A régió stratégiailag Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, ami megkönnyíti a hozzáférést a régió más főbb városaihoz és látnivalóihoz. Andalúzia gazdag kulturális örökségéről, gasztronómiájáról és enyhe éghajlatáról ismert, és mediterrán életstílust kínál a lakosoknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL688092
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) telekkel összehasonlítva a Valle Romano telek 310 000 eurós kezdőárával árban versenyképesebb. Míg az Acqua Gardens kész házakat kínál, az Aby Upper és a Valle Romano telkeket kínál; a Valle Romano előnye az építési engedély és az alaprajz megléte, amely felgyorsíthatja a fejlesztési folyamatot és csökkentheti a kezdeti költségeket. Az Alba Benalmadena (699 000 eurótól) a régió magasabb árkategóriáját képviseli, kiemelve a Valle Romano telek árpozicionálását. A Valle Romano telek 490 m²-es területe és 24%-os beépíthetősége rugalmasságot kínál a vásárlóknak egyedi otthon építéséhez Estepona területén, amely golfpályáiról és tengeri kilátásáról ismert. A jó infrastruktúra és a turisztikai létesítmények vonzó lakó- és befektetési célponttá teszik.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
