Este lote urbano de 490 m² está localizado na exclusiva área de Valle Romano em Estepona, Málaga. Oferece uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento rentável. Com uma possibilidade de construção de 24% e licenças e projeto base já em vigor, é uma opção atraente para promotores e compradores particulares. A localização combina a tranquilidade da natureza com a proximidade de comodidades urbanas, assegurando uma futura valorização. As vistas para o mar e para o campo de golfe realçam o potencial deste lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está estrategicamente situado em Valle Romano, Estepona, perto de infraestruturas importantes. Oferece boa ligação a praias e centros urbanos, permitindo um estilo de vida equilibrado entre calma e acessibilidade. A elevação de 111 m acima do nível do mar proporciona uma perspetiva elevada sobre os arredores.
Para compradores que desejam projetar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias, este lote oferece a liberdade de realizar um projeto personalizado. A possibilidade de construir uma villa com piscina apoia o desejo de conforto de vida exclusivo. A proximidade a campos de golfe e instalações de lazer atrai os amantes de um estilo de vida ativo.
Este lote está designado como terreno para construção e oferece a possibilidade de iniciar um novo projeto. Com uma construtibilidade de 24% e a disponibilidade de licenças e um projeto base, o processo de construção pode ser rapidamente iniciado. O desenvolvimento de uma nova habitação aqui oferece a oportunidade de combinar arquitetura e design modernos com as condições locais.
Este lote para construção não possui um imóvel já edificado. É um terreno destinado a nova construção e não dispõe de quartos ou casas de banho. A construtibilidade indicada de 24% define os limites da construção possível, e a distância a certas instalações de lazer, como algumas praias ou o centro de Estepona, requer o uso de um veículo.
Este lote para construção é adequado para construtores que desejam realizar um projeto residencial individual na Costa del Sol. É ideal para investidores que procuram um lote numa área procurada com potencial de valorização. Pessoas que apreciam um estilo de vida tranquilo com boa ligação a campos de golfe e à costa encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a Estepona e aos seus serviços, bem como a possibilidade de conceber uma casa de acordo com os seus próprios desejos, tornam-na atraente para famílias, casais ou indivíduos que planeiam uma residência a longo prazo ou uma casa de férias.
Sendo um lote para construção, a qualidade e a execução da futura propriedade dependem inteiramente dos planos do comprador. As licenças existentes e o projeto base podem servir de base para o projeto arquitetónico. A área construtível de 24% no lote de 490 m² permite a construção de um edifício cujo tamanho e estilo correspondam aos requisitos individuais. A escolha de materiais, acabamentos e tecnologias é da responsabilidade do construtor, permitindo uma elevada personalização. O ambiente, caracterizado por campos de golfe e a proximidade do mar, constitui o quadro de um ambiente residencial potencialmente de alta qualidade.
O lote para construção em Valle Romano, Estepona, é oferecido a um preço inicial de 310.000 €. Trata-se de um lote de 490 m², destinado a nova construção. A construtibilidade é de 24%, o que oferece flexibilidade a promotores e futuros proprietários no planeamento do seu projeto. Licenças e um projeto base já estão disponíveis, o que pode acelerar o início de um projeto de construção. Este lote representa uma oportunidade de investimento que beneficia da crescente procura e do potencial de valorização na região. Os preços de projetos comparáveis como Aby Upper começam em 320.000 €.
Valle Romano, localizado em Estepona, Málaga, apresenta-se como uma região com uma qualidade de vida equilibrada. O ambiente, caracterizado por campos de golfe e a proximidade da costa, oferece uma atmosfera residencial tranquila. Com uma temperatura média anual de 18,1 °C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A infraestrutura existente, como a proximidade a supermercados (2,6 km), um hospital (2,2 km) e farmácias (3,0 km), apoia o dia a dia. A região está também ligada aos transportes públicos por 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de carro para todas as tarefas. O desenvolvimento constante do mercado imobiliário, com 3.163 transações registadas, indica uma procura sustentada.
Viver em Valle Romano, Estepona, significa uma simbiose entre natureza e proximidade urbana. O lote está localizado nas imediações de vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). A costa também é de fácil acesso, com praias como Play Costa Natura a apenas 2,9 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (2,6 km) e uma farmácia (3,0 km) são de rápido acesso. O centro de Estepona com os seus restaurantes, lojas e marina fica a cerca de 3,7 km. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital localizado a 2,2 km. Este ambiente oferece uma alta qualidade de vida para aqueles que apreciam um local tranquilo, mas que também valorizam uma boa acessibilidade.
Este lote para construção está localizado em Valle Romano, uma área a oeste do centro de Estepona. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, praias e a linha costeira. Visualiza o posicionamento estratégico do lote em termos de acessibilidade e oportunidades de lazer na região.
Valle Romano está situado no município de Estepona, na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Esta localização posiciona o projeto de forma vantajosa entre as vibrantes cidades de Marbella e Sotogrande. Estepona oferece um charmoso centro histórico, uma marina moderna e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (aprox. 68 km em linha reta), facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol como um todo representa um mercado imobiliário estabelecido e popular no sul da Europa.
A acessibilidade às principais comodidades é um ponto a favor deste lote para construção em Valle Romano. Praias como Playa del Cristo ficam a apenas 3,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km (em linha reta), o que facilita as viagens aéreas. Um supermercado fica a 2,6 km e a farmácia mais próxima a 3,0 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf estão nas imediações. Recomenda-se um carro para explorar os arredores, embora algumas instalações como o supermercado ou o hospital sejam acessíveis a pé ou de bicicleta. Várias linhas de transporte público e paragens também estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona, onde se situa o lote, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1 °C e impressionantes 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20 °C. A elevação de 111 m acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,3% em direção à praia garantem condições agradáveis e vistas amplas. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e dos campos de golfe circundantes, criando um ambiente verde e relaxante. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lote em Valle Romano oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Para os amantes da praia, as Playas Costa Natura e del Cristo ficam a cerca de 3 km. A costa de Estepona é conhecida pelas suas praias bem cuidadas. Além disso, a região oferece oportunidades para desportos aquáticos, ciclismo e caminhadas. Centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e as marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) são também de fácil acesso e ampliam a oferta de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está situado no município de Estepona, na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Esta localização posiciona o projeto de forma vantajosa entre as vibrantes cidades de Marbella e Sotogrande. Estepona oferece um charmoso centro histórico, uma marina moderna e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (aprox. 68 km em linha reta), facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol como um todo representa um mercado imobiliário estabelecido e popular no sul da Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL688092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a projetos semelhantes na Costa del Sol, este lote para construção em Valle Romano, Estepona, posiciona-se como uma opção atrativa. Enquanto projetos como Alba Benalmadena em Benalmádena têm preços mais elevados (a partir de 699.000 €), o lote situa-se na gama de preços de Aby Upper (a partir de 320.000 €). Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €. A particularidade deste lote reside na sua área construtível de 24% e na infraestrutura já existente para o início da construção, como licenças e um projeto base. Enquanto outras ofertas podem incluir propriedades prontas, este lote oferece a possibilidade de criar uma casa personalizada numa região estabelecida de golfe e costa. A proximidade a comodidades essenciais como supermercados, hospitais e praias, combinada com a localização tranquila e as vistas, torna-o uma escolha considerada para construtores e investidores que procuram uma solução à medida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
