Denna 490 m² stora stadstomt ligger i det exklusiva området Valle Romano i Estepona, Málaga. Den erbjuder en utmärkt möjlighet att förverkliga ditt drömhem eller en lönsam investering. Med en byggbar yta på 24 % och redan befintliga bygglov och grundprojekt är detta ett attraktivt alternativ för både byggherrar och privatpersoner. Läget kombinerar naturens lugn med närhet till stadens bekvämligheter och garanterar framtida värdeökning. Utsikten över havet och golfbanan understryker tomtens potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen i Valle Romano, Estepona, nära viktig infrastruktur. Den erbjuder goda förbindelser till stränder och stadscentra, vilket möjliggör en balanserad livsstil mellan lugn och tillgänglighet. Höjden på 111 m över havet ger ett upphöjt perspektiv på omgivningen.
För köpare som vill utforma sitt hem enligt sina egna idéer erbjuder denna tomt friheten att genomföra ett individuellt projekt. Möjligheten att bygga en villa med pool stöder önskan om exklusiv boendekomfort. Närheten till golfbanor och fritidsaktiviteter tilltalar älskare av en aktiv livsstil.
Denna tomt är klassad som byggbar och erbjuder möjligheten att starta ett nytt byggprojekt. Med en byggbarhet på 24 % och tillgång till bygglov och ett grundprojekt kan byggprocessen snabbt påbörjas. Utvecklingen av ett nytt bostadshus här erbjuder chansen att kombinera modern arkitektur och design med lokala förhållanden.
Denna byggbara tomt har ingen redan uppförd fastighet. Det är en tomt avsedd för nybyggnation och har inga sovrum eller badrum. Den angivna byggbarheten på 24 % definierar gränserna för den möjliga bebyggelsen, och avståndet till vissa fritidsanläggningar som vissa stränder eller Esteponas centrum kräver användning av ett fordon.
Denna byggbara tomt är lämplig för byggare som vill genomföra ett individuellt bostadsprojekt på Costa del Sol. Den är idealisk för investerare som söker en tomt i ett eftertraktat område med potential för värdeökning. Personer som uppskattar en lugn livsstil med goda förbindelser till golfbanor och kusten kommer att trivas här. Närheten till Estepona och dess bekvämligheter, samt möjligheten att designa ett hus enligt egna önskemål, gör den attraktiv för familjer, par eller singlar som planerar en långsiktig bostad eller ett fritidshus.
Eftersom det är en byggbar tomt är kvaliteten och utförandet av den framtida fastigheten helt beroende av köparens planer. Befintliga bygglov och grundprojekt kan ligga till grund för den arkitektoniska utformningen. Den byggbara ytan på 24 % på den 490 m² stora tomten tillåter uppförandet av en byggnad vars storlek och stil motsvarar de individuella kraven. Valet av material, ytbehandlingar och tekniker ligger hos byggherren, vilket möjliggör hög personanpassning. Omgivningen, som präglas av golfbanor och närhet till havet, utgör ramen för en potentiellt högkvalitativ boendemiljö.
Tomten för nybyggnation i Valle Romano, Estepona, erbjuds till ett startpris av 310.000 €. Det är en 490 m² stor tomt avsedd för nybyggnation. Byggbarheten är 24 %, vilket ger byggherrar och framtida ägare flexibilitet i planeringen av sitt projekt. Bygglov och ett grundprojekt finns redan, vilket kan påskynda starten av ett byggprojekt. Denna tomt representerar en investeringsmöjlighet som drar nytta av den ökande efterfrågan och värdeuppgångspotentialen i regionen. Priserna för jämförbara projekt som Aby Upper börjar på 320.000 €.
Valle Romano, beläget i Estepona, Málaga, framstår som en region med balanserad livskvalitet. Omgivningen, präglad av golfbanor och närhet till kusten, erbjuder en lugn boendemiljö. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C och 3 848 soltimmar per år är klimatet behagligt året runt. Den befintliga infrastrukturen, såsom närheten till stormarknader (2,6 km), ett sjukhus (2,2 km) och apotek (3,0 km), stödjer vardagen. Området är dessutom anslutet till kollektivtrafik via 8 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar behovet av bil för alla ärenden. Den ständiga utvecklingen på fastighetsmarknaden, med 3 163 registrerade transaktioner, tyder på en fortsatt efterfrågan.
Att bo i Valle Romano, Estepona, innebär en symbios mellan natur och stadsnärhet. Tomten ligger i omedelbar närhet till flera golfbanor, inklusive Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m). Kusten är också lättillgänglig, med stränder som Play Costa Natura bara 2,9 km bort. För dagliga behov finns en stormarknad (2,6 km) och ett apotek (3,0 km) inom räckhåll. Esteponas centrum med sina restauranger, butiker och marina ligger cirka 3,7 km bort. Medicinsk vård garanteras av ett sjukhus 2,2 km bort. Denna miljö erbjuder en hög livskvalitet för dem som uppskattar en lugn plats men ändå värdesätter god tillgänglighet.
Denna byggbara tomt ligger i Valle Romano, ett område väster om Esteponas centrum. Kartan visar närheten till golfbanor, stränder och kustlinjen. Den visualiserar tomtens strategiska positionering med avseende på tillgänglighet och fritidsmöjligheter i regionen.
Valle Romano ligger i kommunen Estepona, på den västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta läge positionerar projektet fördelaktigt mellan de livliga städerna Marbella och Sotogrande. Estepona i sig erbjuder en charmig gammal stadskärna, en modern marina och en välutvecklad turist infrastruktur. Regionen är känd för sina golfbanor, stränder och sitt medelhavsklimat. Närheten till viktiga transportförbindelser, som Málaga flygplats (ca 68 km fågelvägen), underlättar internationell tillgänglighet. Costa del Sol som helhet representerar en etablerad och populär fastighetsmarknad i Sydeuropa.
Tillgängligheten till viktiga bekvämligheter är en fördel för denna byggbara tomt i Valle Romano. Stränder som Playa del Cristo ligger bara 3,1 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 33 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar flygresor. En stormarknad ligger 2,6 km bort och närmaste apotek 3,0 km. För golfare ligger banorna Valle Romano Golf och Azata Golf i omedelbar närhet. En bil rekommenderas för att utforska omgivningarna, även om vissa anläggningar som stormarknaden eller sjukhuset kan nås till fots eller med cykel. Flera kollektivtrafiklinjer och hållplatser finns också tillgängliga.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Estepona, där tomten ligger, har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C och imponerande 3 848 soltimmar per år. Detta möjliggör en badsäsong på fyra månader när vattentemperaturen når minst 20 °C. Höjden på 111 m över havet och den måttliga lutningen på 3,3 % mot stranden säkerställer behagliga förhållanden och vidsträckta vyer. Landskapet präglas av närheten till havet och de omgivande golfbanorna, vilket skapar en grön och avkopplande miljö. Medeltemperaturerna varierar mellan 12 °C på vintern och 27 °C på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tomten i Valle Romano erbjuder tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Flera golfbanor finns i omedelbar närhet, inklusive Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m). För strandälskare ligger Playas Costa Natura och del Cristo bara cirka 3 km bort. Esteponas kust är känd för sina välskötta stränder. Dessutom erbjuder omgivningen möjligheter till vattensporter, cykling och vandring. Sportcenter som Las Mesas (3,3 km) och marinorna i Estepona (3,7 km) och La Duquesa (9,0 km) är också lättillgängliga och utökar utbudet av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i kommunen Estepona, på den västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta läge positionerar projektet fördelaktigt mellan de livliga städerna Marbella och Sotogrande. Estepona i sig erbjuder en charmig gammal stadskärna, en modern marina och en välutvecklad turist infrastruktur. Regionen är känd för sina golfbanor, stränder och sitt medelhavsklimat. Närheten till viktiga transportförbindelser, som Málaga flygplats (ca 68 km fågelvägen), underlättar internationell tillgänglighet. Costa del Sol som helhet representerar en etablerad och populär fastighetsmarknad i Sydeuropa.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL688092
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt på Costa del Sol positionerar sig denna byggbara tomt i Valle Romano, Estepona, som ett attraktivt alternativ. Medan projekt som Alba Benalmadena i Benalmádena är dyrare (från 699.000 €), ligger tomten i prisklassen för Aby Upper (från 320.000 €). Acqua Gardens i Estepona börjar på 418.800 €. Det unika med denna tomt ligger i dess byggbara yta på 24 % och den redan befintliga infrastrukturen för byggstart, såsom bygglov och ett grundprojekt. Medan andra erbjudanden kan inkludera färdiga fastigheter, erbjuder denna tomt möjligheten att skapa ett skräddarsytt hem i en etablerad golf- och kustregion. Närheten till viktiga bekvämligheter som stormarknader, sjukhus och stränder, i kombination med det lugna läget och utsikten, gör den till ett genomtänkt val för byggherrar och investerare som värdesätter en skräddarsydd lösning.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
