Mestský pozemok s rozlohou 490 m² v exkluzívnej oblasti Valle Romano v Estepone. Pozemok sa nachádza na vynikajúcom mieste a ponúka úchvatný výhľad na more a golfové ihrisko, čo z neho robí ideálne miesto na výstavbu vášho vysnívaného domu alebo investíciu s veľkým potenciálom. Pozemok má 24% stavebnú možnosť a disponuje stavebným povolením a základným projektom. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších oblastí Estepony, len pár minút od pláží, prístavu a centra mesta. Spája to najlepšie z Costa del Sol: pokoj, nádherné krajiny a blízkosť základných služieb. Jeho strategická poloha zaručuje budúce zhodnotenie, čo ho robí atraktívnym pre bývanie aj investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo Valle Romano, vyhľadávanej oblasti Estepony, obklopenej golfovými ihriskami a s výhľadom na more. Okolie ponúka pokojnú atmosféru, pričom denná vybavenosť ako pláže, reštaurácie a supermarkety je ľahko dostupná autom.
Tento pozemok s rozlohou 490 m² je ideálny na výstavbu domu na mieru. Ponúka priestor na navrhnutie domu podľa osobných preferencií s nádherným výhľadom na more a golf. Dostupnosť stavebného povolenia a základného projektu uľahčuje proces rozvoja.
Ide o mestský pozemok s 24% stavebnou možnosťou. Stavebné povolenie a základný projekt sú pripravené, čo uľahčuje začatie nového stavebného projektu. Výstavba môže prebiehať podľa existujúceho plánu alebo na základe nového dizajnu.
Ako pozemok na bývanie nie je vhodný na komerčný rozvoj. Neexistujú žiadne hotové stavby a výstavba sa bude musieť začať od nuly. Napriek blízkosti k plážam a vybaveniu sa pozemok nenachádza priamo pri mori.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť dom na mieru v južnom Španielsku. Pre golfových nadšencov je ideálna blízkosť golfových ihrísk Valle Romano a Azata. Tí, ktorí hľadajú pokojný životný štýl, ale zároveň chcú ľahký prístup na pláže a do mestských zariadení, ho nájdu ako pohodlný. Existujúce stavebné povolenie a základný projekt sú atraktívnym faktorom pre investorov alebo budúcich majiteľov, ktorí chcú zjednodušiť proces výstavby. Okolie ponúka dobrú infraštruktúru, vrátane blízkosti supermarketov, nemocníc a športových centier, čo z neho robí praktickú voľbu pre celoročné bývanie.
Ako pozemok na bývanie, konkrétne stavebné materiály a povrchové úpravy budú stanovené vo fáze budúcej výstavby. Pozemok sa vyznačuje plochou 490 m² a 24% stavebnou možnosťou, ktorá umožňuje celkovú zastavanú plochu približne 117,6 m². Existujúci základný projekt (ak sa kupujúci rozhodne pokračovať s ním) poskytne vhľad do plánovaného architektonického štýlu a dispozície. Región je všeobecne známy svojimi vysokokvalitnými obytnými projektami, s dôrazom na terénne úpravy a integráciu budov. Poloha pozemku s výhľadom na more a golf naznačuje potenciál pre výstavbu vysokokvalitného domu, ktorý využíva tieto výhľady.
Tento pozemok na bývanie s rozlohou 490 m² začína od 310 000 EUR. Pozemok ponúka 24% stavebnú možnosť, čo umožňuje výstavbu domu s celkovou zastavanou plochou približne 117,6 m². Dostupnosť stavebného povolenia a základného projektu môže zjednodušiť a urýchliť proces výstavby, ako aj potenciálne znížiť počiatočné náklady. Cena odráža vynikajúcu polohu pozemku vo Valle Romano, známeho svojimi golfovými ihriskami a výhľadmi na more, čo z neho robí atraktívnu ponuku pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť dom na mieru na Costa del Sol.
Oblasť Valle Romano ponúka pokojný a kultivovaný životný štýl, ktorý kombinuje prírodné krásy a vybavenosť. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a poskytuje obyvateľom prvotriedne športové zázemie. Neďaleké mesto Estepona sa pýši živou promenádou, očarujúcim starým mestom a rôznorodou ponukou reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Vyvýšená poloha pozemku ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolitú krajinu, čím dodáva každodennému životu vizuálnu príťažlivosť. Priemerný počet slnečných hodín za rok 3 848, spolu so 4-mesačnou príjemnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20°C), poskytuje vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorskej klímy.
Oblasť Valle Romano ponúka pokojný a pohodlný životný štýl. Oblasť sa nachádza v blízkosti Estepony (Estepona), len 2,9 km od pláže Play Costa Natura (nudistická) a približne 3,7 km od centra mesta (Puerto Estepona). Každodenné potreby, ako sú supermarkety a nemocnice, sú vzdialené len 2,6 km, resp. 2,2 km od pozemku. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú možnosti mobility, hoci vlastnenie auta by uľahčilo cestovanie. V oblasti bolo zaznamenaných 3 163 transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje aktívny trh.
Pozemok sa nachádza v komunite Valle Romano v meste Estepona, provincia Málaga. Mapa zobrazuje polohu pozemku vzhľadom na blízke golfové ihriská, pláže, centrum mesta a hlavné dopravné trasy, čím zdôrazňuje jeho výhodnú polohu.
Valle Romano sa nachádza v regióne Andalúzia, neďaleko mesta Estepona. Estepona je súčasťou Costa del Sol, oblasti známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým nočným životom. Región je strategicky umiestnený medzi Marbellou a Gibraltárom, čo uľahčuje prístup k ďalším hlavným mestám a atrakciám v regióne. Andalúzia je známa svojim bohatým kultúrnym dedičstvom, gastronómiou a miernou klímou, ktorá ponúka obyvateľom stredomorský životný štýl.
Pozemok je dobre situovaný s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Play Costa Natura, je vzdialená 2,9 km a Playa del Cristo 3,1 km. Milovníci golfu sa dostanú na golfové ihrisko Valle Romano za pouhých 264 metrov alebo na Azata Golf za 970 metrov. Centrum Estepony a jeho prístav (Puerto Estepona) sú vzdialené približne 3,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 68 km od pozemku, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 34 km. Najbližšie supermarkety a nemocnice sú vzdialené 2,6 km, resp. 2,2 km, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,1°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C. Približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace s teplotou vody 20°C alebo vyššou. Pozemok sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, ponúka otvorené výhľady a mierny svah 3,3%. Okolitá oblasť zahŕňa športové centrá, prístavy a vyhliadkové body, ktoré ponúkajú množstvo rekreačných možností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka prístup k rôznym plážam a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž je Play Costa Natura (nudistická pláž) vo vzdialenosti 2,9 km a Playa del Cristo vo vzdialenosti 3,1 km. Pre golfových nadšencov je Valle Romano Golf vzdialené len 264 metrov a Azata Golf 970 metrov. Región tiež zahŕňa niekoľko športových centier, ako je Las Mesas (3,3 km), a prístavy ako Puerto Estepona (3,7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), ktoré ponúkajú rôzne vodné športy a možnosti na voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v regióne Andalúzia, neďaleko mesta Estepona. Estepona je súčasťou Costa del Sol, oblasti známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým nočným životom. Región je strategicky umiestnený medzi Marbellou a Gibraltárom, čo uľahčuje prístup k ďalším hlavným mestám a atrakciám v regióne. Andalúzia je známa svojim bohatým kultúrnym dedičstvom, gastronómiou a miernou klímou, ktorá ponúka obyvateľom stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL688092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je pozemok Valle Romano s počiatočnou cenou 310 000 EUR cenovo konkurencieschopnejší. Kým Acqua Gardens ponúka postavené domy, Aby Upper a Valle Romano ponúkajú pozemky; výhodou Valle Romano je dostupnosť stavebného povolenia a základného projektu, ktoré môžu urýchliť proces rozvoja a znížiť počiatočné náklady. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) predstavuje vyšší cenový segment v regióne, čím podčiarkuje cenové zaradenie pozemku Valle Romano. Rozloha 490 m² a 24% stavebná možnosť pozemku Valle Romano ponúkajú kupujúcim flexibilitu pri stavbe domu na mieru v oblasti Estepona, známej svojimi golfovými ihriskami a výhľadmi na more. Dobrá infraštruktúra a turistické zariadenia z neho robia atraktívnu destináciu pre bývanie a investície.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
