Tämä 490 m²:n kaupunkitontti sijaitsee Esteponan eksklusiivisella Valle Romanon alueella, Málagassa. Se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi koti tai kannattava investointi. Kun rakennusoikeus on 24 % ja rakennuslupa sekä perustason projekti ovat jo olemassa, se on houkutteleva vaihtoehto sekä rakennuttajille että yksityisille ostajille. Sijainti yhdistää luonnon rauhan ja kaupunkien palveluiden läheisyyden, taaten tulevan arvonnousun. Merelle ja golfkentälle avautuvat näkymät korostavat tämän tontin potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee strategisesti Valle Romanossa, Esteponassa, lähellä tärkeää infrastruktuuria. Se tarjoaa hyvät yhteydet rannoille ja kaupunkikeskuksiin, mahdollistaen tasapainoisen elämäntyylin rauhan ja saavutettavuuden välillä. 111 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa kohonneen perspektiivin ympäristöön.
Ostajille, jotka haluavat suunnitella kotinsa omien ideoidensa mukaisesti, tämä tontti tarjoaa vapauden toteuttaa yksilöllinen projekti. Mahdollisuus rakentaa huvila uima-altaalla tukee halua eksklusiiviseen asumismukavuuteen. Läheisyys golfkentille ja vapaa-ajantiloihin vetoaa aktiivisen elämäntavan ystäviin.
Tämä tontti on määritelty rakennusmaaksi ja tarjoaa mahdollisuuden aloittaa uusi rakennusprojekti. Rakennusoikeuden ollessa 24 % ja rakennuslupien sekä perustason projektin ollessa saatavilla, rakennusprosessi voidaan aloittaa nopeasti. Uuden asuintalon kehittäminen täällä tarjoaa mahdollisuuden yhdistää moderni arkkitehtuuri ja muotoilu paikallisiin olosuhteisiin.
Tämä rakennustontti ei sisällä valmiiksi rakennettua kiinteistöä. Se on uutta rakentamista varten tarkoitettu tontti, eikä siinä ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Ilmoitettu 24 %:n rakennusoikeus määrittelee mahdollisten rakennusten rajat, ja etäisyys tietyille vapaa-ajan palveluille, kuten joillekin rannoille tai Esteponan keskustaan, vaatii ajoneuvon käyttöä.
Tämä rakennustontti sopii rakentajille, jotka haluavat toteuttaa yksilöllisen asuinprojektin Costa del Solilla. Se on ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät tonttia halutulta alueelta, jolla on potentiaalia arvonnousuun. Henkilöt, jotka arvostavat rauhallista elämäntapaa hyvillä yhteyksillä golfkentille ja rannikolle, löytävät täältä paikkansa. Läheisyys Esteponaan ja sen palveluihin sekä mahdollisuus suunnitella talo omien toiveiden mukaan tekevät siitä houkuttelevan perheille, pariskunnille tai yksittäisille henkilöille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista asuntoa tai loma-asuntoa.
Koska kyseessä on rakennustontti, tulevan kiinteistön laatu ja toteutus riippuvat täysin ostajan suunnitelmista. Olemassa olevat rakennusluvat ja perustason projekti voivat toimia pohjana arkkitehtoniselle suunnittelulle. 490 m²:n tontin 24 %:n rakennusoikeus mahdollistaa rakennuksen pystyttämisen, jonka koko ja tyyli vastaavat yksilöllisiä vaatimuksia. Materiaalien, pintojen ja teknologioiden valinta kuuluu rakennuttajalle, mikä mahdollistaa korkean personoinnin. Golfkenttien ja meren läheisyyden leimaama ympäristö muodostaa puitteet potentiaalisesti korkealaatuiselle asumisympäristölle.
Rakennustontti Valle Romanossa, Esteponassa, on tarjolla alkaen 310 000 €. Kyseessä on 490 m²:n tontti, joka on tarkoitettu uudisrakentamiseen. Rakennusoikeus on 24 %, mikä tarjoaa rakennuttajille ja tuleville omistajille joustavuutta projektinsa suunnittelussa. Rakennusluvat ja perustason projekti ovat jo saatavilla, mikä voi nopeuttaa rakennusprojektin aloitusta. Tämä tontti edustaa sijoitusmahdollisuutta, joka hyötyy kasvavasta kysynnästä ja arvonnousupotentiaalista alueella. Vastaavien projektien, kuten Aby Upper, hinnat alkavat 320 000 €:sta.
Valle Romano, joka sijaitsee Esteponassa, Málagassa, esittäytyy alueena, jolla on tasapainoinen elämänlaatu. Alue, jolle on ominaista golfkentät ja läheisyys rannikkoon, tarjoaa rauhallisen asumisympäristön. Keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,1 °C ja 3 848 aurinkotunnin vuodessa, ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten läheisyys supermarketteihin (2,6 km), sairaalaan (2,2 km) ja apteekkeihin (3,0 km), tukee arkea. Alue on myös yhteydessä julkiseen liikenteeseen 8 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää auton tarvetta kaikkiin asioihin. Kiinteistömarkkinoiden jatkuva kehitys, 3 163 rekisteröidyllä kaupalla, viittaa jatkuvaan kysyntään.
Asuminen Valle Romanossa, Esteponassa, tarkoittaa symbioosia luonnon ja kaupunkien läheisyyden välillä. Tontti sijaitsee välittömässä läheisyydessä useisiin golfkenttiin, mukaan lukien Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m). Rannikko on myös helposti saavutettavissa, ja Play Costa Naturan kaltaiset rannat ovat vain 2,9 km:n päässä. Päivittäisiä tarpeita varten supermarket (2,6 km) ja apteekki (3,0 km) ovat nopeasti saavutettavissa. Esteponan keskusta ravintoloineen, kauppoineen ja huvivenesatamineen sijaitsee noin 3,7 km:n päässä. Lääketieteellinen hoito on taattu sairaalasta, joka sijaitsee 2,2 km:n päässä. Tämä ympäristö tarjoaa korkean elämänlaadun niille, jotka arvostavat rauhallista paikkaa, mutta samalla myös hyvää saavutettavuutta.
Tämä rakennustontti sijaitsee Valle Romanossa, alueella Esteponan keskustan länsipuolella. Kartta näyttää läheisyyden golfkenttiin, rantoihin ja rannikkoon. Se visualisoi tontin strategisen sijainnin saavutettavuuden ja vapaa-ajan mahdollisuuksien kannalta alueella.
Valle Romano sijaitsee Esteponan kunnassa, Málagan maakunnan läntisellä Costa del Solilla. Tämä sijainti asettaa projektin edullisesti Marbellan ja Sotogranden vilkkaiden kaupunkien väliin. Estepona itsessään tarjoaa viehättävän vanhankaupungin, modernin huvivenesataman ja hyvin kehittyneen matkailuinfrastruktuurin. Alue on tunnettu golfkentistään, rannoistaan ja Välimeren ilmastostaan. Tärkeiden liikenneyhteyksien, kuten Málagan lentokentän (noin 68 km linnuntietä), läheisyys helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Koko Costa del Sol edustaa vakiintunutta ja suosittua kiinteistömarkkinaa Etelä-Euroopassa.
Tärkeiden palvelujen saavutettavuus on etu tälle rakennustontille Valle Romanossa. Playa del Criston kaltaiset rannat sijaitsevat vain 3,1 km:n päässä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on 33 km:n (linnateitse) päässä, mikä helpottaa lentomatkustusta. Supermarket sijaitsee 2,6 km:n päässä ja lähin apteekki 3,0 km:n päässä. Golfaajille Valle Romano Golfin ja Azata Golfin kentät ovat välittömässä läheisyydessä. Autoa suositellaan ympäristöön tutustumiseen, vaikka jotkin palvelut, kuten supermarket tai sairaala, ovatkin saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Useita julkisen liikenteen linjoja ja pysäkkejä on myös saatavilla.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ympäristö, jossa tontti sijaitsee, nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1 °C ja vaikuttavat 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa neljän kuukauden uintikauden, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. 111 metrin korkeus merenpinnasta ja maltillinen 3,3 %:n kaltevuus rantaan päin takaavat miellyttävät olosuhteet ja laajat näkymät. Maisemaa leimaa läheisyys mereen ja ympäröiviin golfkenttiin, mikä luo vihreän ja virkistävän ympäristön. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Valle Romanon tontti tarjoaa pääsyn monenlaisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Useat golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m). Ranta-ihmisille Play Costa Naturan ja del Criston rannat ovat vain noin 3 km:n päässä. Esteponan rannikko on tunnettu hyvin hoidetuista rannoistaan. Lisäksi alue tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun, pyöräilyyn ja patikointiin. Urheilukeskukset, kuten Las Mesas (3,3 km) ja Esteponan (3,7 km) sekä La Duquesan (9,0 km) huvivenesatamat, ovat myös helposti saavutettavissa ja laajentavat vapaa-ajan aktiviteettien tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee Esteponan kunnassa, Málagan maakunnan läntisellä Costa del Solilla. Tämä sijainti asettaa projektin edullisesti Marbellan ja Sotogranden vilkkaiden kaupunkien väliin. Estepona itsessään tarjoaa viehättävän vanhankaupungin, modernin huvivenesataman ja hyvin kehittyneen matkailuinfrastruktuurin. Alue on tunnettu golfkentistään, rannoistaan ja Välimeren ilmastostaan. Tärkeiden liikenneyhteyksien, kuten Málagan lentokentän (noin 68 km linnuntietä), läheisyys helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Koko Costa del Sol edustaa vakiintunutta ja suosittua kiinteistömarkkinaa Etelä-Euroopassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL688092
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin projekteihin Costa del Solilla, tämä rakennustontti Valle Romanossa, Esteponassa, asemoituu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi. Vaikka Acqua Gardens Esteponassa alkaa 418 800 €:sta ja Alba Benalmadena Benalmádenassa on kalliimpi (alkaen 699 000 €), tontti on hinnaltaan Aby Upperin (alkaen 320 000 €) kaltaisella tasolla. Tämän tontin erikoisuus piilee sen 24 %:n rakennusoikeudessa ja jo olemassa olevassa infrastruktuurissa rakentamisen aloittamiseksi, kuten luvat ja perustason projekti. Vaikka muut tarjoukset saattavat sisältää valmiita kiinteistöjä, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda räätälöity koti vakiintuneella golf- ja rannikkoalueella. Tärkeiden palveluiden, kuten supermarketien, sairaaloiden ja rantojen, läheisyys yhdistettynä rauhalliseen sijaintiin ja näkymiin tekee siitä harkitun valinnan rakennuttajille ja sijoittajille, jotka arvostavat räätälöityä ratkaisua.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
