Málaga'daki Valle Romano'da yer alan 490 m²'lik özel bir kent arsası. Stratejik bir konumda bulunan bu arsa, deniz ve golf sahası manzaraları sunarak hayalinizdeki evi inşa etmek veya büyük potansiyele sahip bir yatırım yapmak için ideal bir yerdir. Arsa, %24 inşaat imkanına sahip olup, inşaat ruhsatı ve temel projesi mevcuttur. Estepona'nın en çok aranan bölgelerinden birinde yer alan bu arsa, plajlara, marinalara ve şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Costa del Sol'un en iyilerini bir araya getirir: sakinlik, nefes kesici manzaralar ve temel hizmetlere yakınlık. Stratejik konumu, gelecekteki değer artışını garanti ederek hem yaşam hem de yatırım amaçlı cazip hale getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, golf sahaları ve deniz manzaralarıyla çevrili, Estepona'nın popüler bölgelerinden Valle Romano'da yer almaktadır. Bölge, sakin bir atmosfer sunarken, plajlara, restoranlara ve süpermarketlere yürüme mesafesindedir.
490 m²'lik bu arsa, özel bir ev inşa etmek için idealdir. Kişisel tercihlere göre tasarlanabilecek bir ev inşa etme alanı sunar ve muhteşem deniz ve golf manzaralarına sahiptir. İnşaat ruhsatı ve temel projenin varlığı, geliştirme sürecini kolaylaştırmaktadır.
Bu arsa kent imarlı olup, %24 inşaat imkanı sunmaktadır. İnşaat ruhsatı ve temel proje hazırdır, bu da yeni bir inşaat projesinin başlatılmasını kolaylaştırmaktadır. Geliştirme, mevcut plana veya yeni bir tasarıma göre yapılabilir.
Konut arsası olarak ticari kullanıma uygun değildir. Hazır yapılar bulunmamaktadır ve inşaat sıfırdan başlamalıdır. Plajlara ve tesislere yakın olmasına rağmen, arsa doğrudan sahilde yer almamaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın güneyinde özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata golf sahalarına yakınlığı ideal bir seçimdir. Sakin bir yaşam tarzı arayan ancak plajlara ve şehir olanaklarına kolay erişim isteyenler de burayı rahat bulacaklardır. Mevcut inşaat ruhsatı ve temel proje, inşaat sürecini kolaylaştırmak isteyen yatırımcılar veya gelecekteki ev sahipleri için çekici bir faktördür. Bölge, süpermarketlere, hastanelere ve spor merkezlerine yakınlığı da dahil olmak üzere iyi bir altyapı sunarak yıl boyunca yaşam için pratik bir seçenek haline getirmektedir.
Satılık bir konut arsası olarak, belirli inşaat malzemeleri ve kaplamalar gelecekteki inşaat aşamasında belirlenecektir. Arsa, 490 m²'lik alanı ve yaklaşık 117.6 m²'lik toplam inşaat alanına izin veren %24'lük inşaat imkanı ile karakterize edilmektedir. Mevcut temel proje (alıcı devam etmeyi seçerse), planlanan mimari stil ve düzen hakkında fikir verecektir. Bölge genel olarak, peyzaj düzenlemesi ve bina entegrasyonuna odaklanan yüksek kaliteli konut projeleriyle bilinmektedir. Arsanın deniz ve golf manzaralı konumu, bu manzaralardan yararlanan yüksek kaliteli bir ev inşa etme potansiyelini ima etmektedir.
490 m²'lik bu konut arsası 310.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Arsa, yaklaşık 117.6 m²'lik toplam inşaat alanına sahip bir ev inşa etmeye olanak tanıyan %24 inşaat imkanı sunmaktadır. Mevcut inşaat ruhsatı ve temel proje, inşaat sürecini basitleştirip hızlandırabilir ve ilk maliyetleri potansiyel olarak azaltabilir. Fiyat, golf sahaları ve deniz manzaralarıyla tanınan Valle Romano'daki üstün konumu yansıtmaktadır ve bu da onu Costa del Sol'da özel bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için cazip kılmaktadır.
Valle Romano bölgesi, doğal güzellikleri ve olanakları bir araya getiren sakin ve sofistike bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, golf sahalarıyla tanınır ve sakinlerine dünya standartlarında spor tesisleri sunar. Yakındaki Estepona kasabası, canlı bir sahil şeridine, büyüleyici bir eski şehre ve çeşitli restoranlara, mağazalara ve kültürel etkinliklere sahiptir. Arsanın yüksek konumu, Akdeniz ve çevredeki kırsal alanın muhteşem panoramik manzaralarını sunarak günlük yaşama görsel bir çekicilik katmaktadır. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı ve 4 aylık (su sıcaklığı ≥20°C) keyifli yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır.
Valle Romano bölgesi, sakin ve rahat bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, Estepona'ya (Estepona) yakın, Play Costa Natura (Çıplaklar Plajı) plajına sadece 2,9 km ve şehir merkezine (Puerto Estepona) yaklaşık 3,7 km uzaklıktadır. Süpermarketler ve hastaneler gibi günlük ihtiyaçlar, arsanın sırasıyla 2,6 km ve 2,2 km uzaklığında bulunmaktadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşım seçenekleri sunmaktadır, ancak bir araca sahip olmak işleri kolaylaştıracaktır. Bölgede 3.163 emlak işlemi gerçekleşmiştir, bu da aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir.
Arsa, Málaga eyaletindeki Estepona'da bulunan Valle Romano topluluğunda yer almaktadır. Harita, arsanın yakındaki golf sahaları, plajlar, şehir merkezi ve ana ulaşım yollarına göre konumunu göstermekte ve elverişli coğrafi konumunu vurgulamaktadır.
Valle Romano, Endülüs bölgesinde, Estepona kentine yakın bir konumda yer almaktadır. Estepona, güzel plajları, golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik bir konuma sahip olup, bölgedeki diğer önemli kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Endülüs, zengin kültürel mirası, gastronomisi ve ılıman iklimiyle tanınır ve sakinlerine Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır.
Arsa, çeşitli tesislere kolay erişim sağlayan iyi bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Play Costa Natura 2,9 km, Playa del Cristo ise 3,1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları, Valle Romano Golf sahasına sadece 264 metre, Azata Golf sahasına ise 970 metre mesafede ulaşabilirler. Estepona şehir merkezi ve limanı (Puerto Estepona) yaklaşık 3,7 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) arsaya yaklaşık 68 km, Cebelitarık Havaalanı (GIB) ise yaklaşık 34 km mesafededir. En yakın süpermarketler ve hastaneler sırasıyla 2,6 km ve 2,2 km uzaklıkta olup günlük yaşam için kolaylık sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığın 18.1°C olduğu ve ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.848 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya daha yüksek olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Arsa, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer almakta olup, açık manzaralar ve %3.3'lük hafif bir eğim sunmaktadır. Çevre bölgede spor merkezleri, marinalar ve seyir terasları bulunmaktadır ve çok sayıda eğlence seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara ve eğlence etkinliklerine erişim sunmaktadır. En yakın plaj, 2,9 km uzaklıktaki Play Costa Natura'dır (Çıplaklar Plajı) ve Playa del Cristo 3,1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf sahası sadece 264 metre, Azata Golf sahası ise 970 metre uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Las Mesas (3,3 km) gibi çeşitli spor merkezleri ve Puerto Estepona (3,7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) gibi marinalar bulunmaktadır, bu da çeşitli su sporları ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Endülüs bölgesinde, Estepona kentine yakın bir konumda yer almaktadır. Estepona, güzel plajları, golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik bir konuma sahip olup, bölgedeki diğer önemli kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Endülüs, zengin kültürel mirası, gastronomisi ve ılıman iklimiyle tanınır ve sakinlerine Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL688092
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yakındaki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Valle Romano konut arsası 310.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha rekabetçi bir fiyata sahiptir. Acqua Gardens hazır konutlar sunarken, Aby Upper ve Valle Romano arsa sunmaktadır; Valle Romano'nun avantajı, inşaat ruhsatı ve temel projenin mevcut olmasıdır, bu da geliştirme sürecini hızlandırabilir ve başlangıç maliyetlerini düşürebilir. Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bölgedeki daha yüksek fiyat segmentini temsil ederek Valle Romano arsasının fiyat konumlandırmasını vurgulamaktadır. Valle Romano arsasının 490 m²'lik alanı ve %24'lük inşaat imkanı, alıcılara golf sahaları ve deniz manzaralarıyla tanınan Estepona bölgesinde özel bir ev inşa etme esnekliği sunmaktadır. İyi altyapısı ve turistik tesisleri, burayı hem yaşam hem de yatırım için çekici bir yer haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
