Urbani parcel od 490 m² u ekskluzivnom području Valle Romano u Esteponi. Smješten na izvrsnoj lokaciji, ovaj teren nudi zadivljujući pogled na more i golf teren, što ga čini savršenim mjestom za izgradnju doma iz snova ili investiciju velikog potencijala. Teren ima 24% mogućnost gradnje te posjeduje građevinsku dozvolu i osnovni projekt. Nalazi se u jednom od najtraženijih područja Estepone, samo nekoliko minuta od plaža, marine i centra grada. Kombinira najbolje od Costa del Sol: mir, prekrasne krajolike i blizinu osnovnih usluga. Njegova strateška lokacija osigurava budući rast vrijednosti, čineći ga atraktivnim kako za život, tako i za ulaganje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Valle Romano, traženom području Estepone, okruženo golf terenima i s pogledom na more. Područje nudi mirnu atmosferu, dok su svakodnevni sadržaji poput plaža, restorana i supermarketa lako dostupni automobilom.
Ovaj teren od 490 m² idealan je za izgradnju doma po mjeri. Pruža prostor za dizajniranje doma prema osobnim željama, s prekrasnim pogledom na more i golf. Dostupnost građevinske dozvole i osnovnog projekta olakšava proces razvoja.
Ovo je urbano zemljište s 24% mogućnosti gradnje. Građevinska dozvola i osnovni projekt su spremni, što olakšava pokretanje novog građevinskog projekta. Razvoj se može odvijati prema postojećem planu ili na temelju novog dizajna.
Kao građevinsko zemljište, nije pogodno za komercijalni razvoj. Nema gotovih objekata, a gradnja će se morati započeti od nule. Unatoč blizini plaža i sadržaja, sam teren nije smješten direktno uz obalu mora.
Ovaj teren je prikladan za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi prilagođenu kuću u južnoj Španjolskoj. Za golf entuzijaste, blizina golf terena Valle Romano i Azata čini ga idealnim izborom. Oni koji traže miran životni stil, ali žele i lak pristup plažama i gradskim sadržajima, naći će ga praktičnim. Postojeća građevinska dozvola i osnovni projekt su atraktivan čimbenik za investitore ili buduće vlasnike koji žele pojednostaviti proces gradnje. Područje nudi dobru infrastrukturu, uključujući blizinu supermarketa, bolnica i sportskih centara, što ga čini praktičnom opcijom za život tijekom cijele godine.
Kao građevinsko zemljište, specifični građevinski materijali i završni slojevi bit će utvrđeni u budućoj fazi izgradnje. Teren karakterizira površina od 490 m² i mogućnost gradnje od 24%, što omogućuje ukupnu izgrađenu površinu od približno 117,6 m². Postojeći osnovni projekt (ako kupac odluči nastaviti s njim) pružit će uvid u planirani arhitektonski stil i raspored. Područje je općenito poznato po visokokvalitetnim stambenim projektima, s naglaskom na uređenje krajolika i integraciju zgrada. Lokacija zemljišta, s pogledom na more i golf, sugerira potencijal za izgradnju visokokvalitetne kuće koja koristi te poglede.
Ovo građevinsko zemljište od 490 m² počinje od cijene od 310.000 €. Teren nudi 24% mogućnost gradnje, dopuštajući izgradnju kuće ukupne površine oko 117,6 m². Dostupnost građevinske dozvole i osnovnog projekta može pojednostaviti i ubrzati proces izgradnje, te potencijalno smanjiti početne troškove. Cijena odražava izvrsnu lokaciju zemljišta u Valle Romano, poznatom po svojim golf terenima i pogledima na more, što ga čini atraktivnom ponudom za kupce koji žele izgraditi prilagođenu kuću na Costa del Sol.
Područje Valle Romano nudi miran i profinjen način života, kombinirajući prirodne ljepote i sadržaje. Područje je poznato po svojim golf terenima, pružajući stanovnicima svjetske sportske objekte. Obližnji grad Estepona ima živopisnu obalnu šetnicu, šarmantan stari grad i razne restorane, trgovine i kulturne događaje. Visoki položaj zemljišta nudi zadivljujuće panoramske poglede na Sredozemno more i okolni krajolik, dodajući vizualnu privlačnost svakodnevnom životu. Prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje, zajedno s 4-mjesečnom ugodnom sezonom kupanja (temperatura vode ≥20°C), pruža izvrsne uvjete za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi.
Područje Valle Romano nudi miran i udoban životni stil. Područje se nalazi u blizini Estepone (Estepona), samo 2,9 km od plaže Play Costa Natura (nudistička) i oko 3,7 km od centra grada (Puerto Estepona). Svakodnevne potrebe, poput supermarketa i bolnica, udaljene su samo 2,6 km, odnosno 2,2 km od zemljišta. Postoji 8 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica u području, koje nude mogućnosti mobilnosti, iako bi posjedovanje automobila olakšalo putovanja. U području je zabilježeno 3.163 transakcija nekretninama, što ukazuje na aktivno tržište.
Zemljište se nalazi u zajednici Valle Romano u gradu Estepona, pokrajina Málaga. Karta prikazuje položaj zemljišta u odnosu na obližnje golf terene, plaže, centar grada i glavne prometne rute, naglašavajući njegovu povoljnu lokaciju.
Valle Romano nalazi se u regiji Andaluzija, u blizini grada Estepona. Estepona je dio Costa del Sol, područja poznatog po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i živopisnom noćnom životu. Područje je strateški smješteno između Marbelle i Gibraltara, olakšavajući pristup drugim glavnim gradovima i atrakcijama u regiji. Andaluzija je poznata po svom bogatom kulturnom nasljeđu, gastronomiji i blagoj klimi, nudeći stanovnicima mediteranski način života.
Zemljište je dobro smješteno s lakim pristupom raznim sadržajima. Najbliža plaža, Play Costa Natura, udaljena je 2,9 km, a Playa del Cristo 3,1 km. Ljubitelji golfa mogu doći do golf terena Valle Romano za samo 264 metra, a do Azata Golf za 970 metara. Centar Estepone i njegova luka (Puerto Estepona) udaljeni su oko 3,7 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 68 km od zemljišta, dok je zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena oko 34 km. Najbliži supermarketi i bolnice udaljeni su 2,6 km, odnosno 2,2 km, osiguravajući udobnost za svakodnevni život.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponosi mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, pri čemu se prosječne temperature kreću od 12°C do 27°C. Približno 3.848 sunčanih sati godišnje pruža idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca s temperaturom vode od 20°C ili višom. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, nudeći otvorene poglede i blagi nagib od 3,3%. Okolno područje uključuje sportske centre, marine i vidikovce, nudeći obilje mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi pristup raznim plažama i rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža je Play Costa Natura (nudistička plaža) udaljena 2,9 km, a Playa del Cristo 3,1 km. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf je udaljen samo 264 metra, a Azata Golf 970 metara. Područje također uključuje nekoliko sportskih centara kao što su Las Mesas (3,3 km) i marine kao što su Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), nudeći razne vodene sportove i mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano nalazi se u regiji Andaluzija, u blizini grada Estepona. Estepona je dio Costa del Sol, područja poznatog po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i živopisnom noćnom životu. Područje je strateški smješteno između Marbelle i Gibraltara, olakšavajući pristup drugim glavnim gradovima i atrakcijama u regiji. Andaluzija je poznata po svom bogatom kulturnom nasljeđu, gastronomiji i blagoj klimi, nudeći stanovnicima mediteranski način života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL688092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), zemljište u Valle Romano s početnom cijenom od 310.000 € cjenovno je konkurentnije. Dok Acqua Gardens nudi izgrađene kuće, Aby Upper i Valle Romano nude zemljišta; prednost Valle Romana je dostupnost građevinske dozvole i osnovnog projekta, što može ubrzati proces razvoja i smanjiti početne troškove. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cjenovni segment u regiji, naglašavajući cjenovno pozicioniranje zemljišta Valle Romano. Površina od 490 m² i 24% mogućnost gradnje zemljišta Valle Romano nude kupcima fleksibilnost za izgradnju prilagođene kuće u području Estepona, poznatom po svojim golf terenima i pogledima na more. Dobra infrastruktura i turistički sadržaji čine ga atraktivnom destinacijom za život i ulaganje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti življenja, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
