Valle Romano, v bližini Estepone, ponuja parcelo za stanovanjsko gradnjo s 490 m² na nadmorski višini 111 metrov. Ta lokacija združuje bližino plaž, igrišč za golf in mestnih storitev, kar omogoča pogled na morje in golf. S 24-odstotno gradbeno možnostjo, osnovnim projektom in licenčnimi dovoljenji predstavlja možnost za razvoj nepremičninskega projekta ali naložbo z vizijo prihodnje rasti vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v območju Valle Romano, ki je znano po bližini golf igrišč in razgledov na Sredozemlje. Kljub svoji mirni legi je le kratek čas vožnje oddaljena od obale in mestnih dobrin, kar omogoča ravnovesje med umirjenim življenjem in dostopom do storitev.
Ta lokacija je namenjena tistim, ki želijo graditi po svojih merah, z željo po bivanju v bližini golf igrišč in morja. Omogoča načrtovanje doma z možnostjo zasebnega bazena in razgledom, ki združuje naravne lepote regije z urbano dostopnostjo.
Projekt se osredotoča na prodajo gradbene parcele z že pridobljenimi dovoljenji in osnovnim projektom. To omogoča investitorjem ali prihodnjim lastnikom, da začnejo graditi takoj, ko je to mogoče, in s tem skrajšajo časovni okvir za dokončanje nepremičninskega projekta.
Na parceli ni obstoječe gradnje, namenjena je izključno novi gradnji. Projekt ne nudi že zgrajenih objektov ali stanovanj, temveč zemljišče z gradbenimi pravicami. Dostop do nekaterih plaž je mogoč, vendar je za polno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ta gradbena parcela v Valle Romano je primerna za investitorje, ki želijo razviti lastno nepremičninsko investicijo, ali za posameznike, ki sanjajo o gradnji hiše po svojih željah z lepim razgledom. Če iščete lokacijo z bližino igrišč za golf in morja, kjer lahko uživate v miru, a hkrati ostanete povezani z mestnimi storitvami, je to prava izbira. Pridobljena gradbena dovoljenja in osnovni projekt olajšajo postopek gradnje, kar je idealno za tiste, ki želijo hitro realizirati svoj projekt. Območje ponuja tudi odlično izhodišče za raziskovanje Costa del Sol, z letališčem Malaga oddaljenim 33 km.
Ker gre za gradbeno parcelo, se kakovost dokončne nepremičnine določa izključno z izbiro gradbenih materialov in končne obdelave s strani lastnika ali investitorja. Projekt je zasnovan z možnostjo vključitve zasebnega bazena in ponuja panoramske razglede, ki jih je mogoče poudariti z arhitekturno zasnovo. Podrobnosti o specifičnih materialih ali energetski učinkovitosti niso navedene, saj gre za zemljišče, vendar obstoječa gradbena možnost (24%) dopušča gradnjo sodobnih objektov. Priložena projektna dokumentacija lahko vsebuje smernice za gradnjo.
Cena parcele v Valle Romano znaša 310.000 €. Gre za edino razpoložljivo enoto, saj gre za prodajo gradbene parcele. Cena je fiksna in odraža lokacijo z razgledom na morje in golf ter pridobljena dovoljenja za gradnjo. V bližini so na voljo primerljive parcele in stanovanja, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), kar omogoča primerjavo tržnih vrednosti v regiji.
Valle Romano predstavlja mirno sosesko, ki je idealna za posameznike in družine, ki iščejo umirjeno okolje z naravnimi lepotami. Nadmorska višina 111 metrov zagotavlja panoramske razglede, medtem ko bližina Estepone omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Povprečna letna temperatura 18,1°C in 3848 sončnih ur letno ustvarjata prijetno podnebje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Zaradi bližine golf igrišč je lokacija privlačna za ljubitelje golfa, medtem ko lahko drugi izkoristijo bližino plaž, ki so oddaljene le nekaj kilometrov. Lokalno praznovanje 32 dni na leto dodaja kulturno bogastvo.
Valle Romano omogoča življenje v bližini narave in hkrati zagotavlja dostop do mestnih centrov. Z razdaljo 2,6 km do najbližjega supermarketa in 2,2 km do zdravstvenega centra, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Mestni center Estepone je oddaljen 3,7 km, kar omogoča dostop do trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Bližina 19 osnovnih in 10 srednjih šol ponuja možnosti za izobraževanje. Čeprav je avto priporočljiv za polno izkoriščanje okolice, javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami zagotavlja določeno mero mobilnosti.
Ta parcela v Valle Romano, blizu Estepone, se nahaja na strateški lokaciji z razgledom na golf in morje. Omogoča enostaven dostop do plaž, marin in mestnih storitev, hkrati pa nudi mirno okolje za gradnjo vašega doma.
Valle Romano se nahaja na obrobju Estepone, med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Ta strateška lega omogoča dostop do mestnih storitev Estepone, kot tudi do naravnih lepot v zaledju. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (približno 30 km) in Malaga (približno 80 km) omogoča enodnevne izlete, medtem ko bližina Gibraltarja (približno 35 km) odpira dodatne možnosti potovanja.
Lokacija Valle Romano je dobro povezana z okoliškimi znamenitostmi. Najbližje plaže, kot je Play Costa Natura, so oddaljene 2,9 km. Golf igrišča Valle Romano in Azata sta v neposredni bližini (264 m oziroma 970 m). Letališče Malaga, glavno mednarodno letališče v regiji, je oddaljeno 33 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Puerto Estepona je oddaljen 3,7 km, kar nudi možnosti za rekreacijo na vodi.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 18,1°C. Območje prejme 3848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Približno 4-mesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C je primerno za vodne aktivnosti. Parcela se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, s 3,3% naklonom proti plaži, kar zagotavlja zmerno terensko izkoriščenost in potencial za razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahaja več plaž, vključno s Play Costa Natura (2,9 km), Playa del Cristo (3,1 km) in La Rada (4,7 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Valle Romano (264 m) in Azata Golf (970 m). V bližini so tudi športni centri, kot sta Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), ter marine, kot sta Puerto Estepona (3,7 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), kar nudi širok nabor možnosti za prosti čas in športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja na obrobju Estepone, med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Ta strateška lega omogoča dostop do mestnih storitev Estepone, kot tudi do naravnih lepot v zaledju. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (približno 30 km) in Malaga (približno 80 km) omogoča enodnevne izlete, medtem ko bližina Gibraltarja (približno 35 km) odpira dodatne možnosti potovanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL688092
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje Estepone, kjer se nahaja parcela Valle Romano, velja za eno izmed najbolj zaželenih na Costa del Sol. Cena parcele 310.000 € je v skladu s povprečjem za podobne nepremičnine v tej regiji, ki se uvrščajo med luksuzne lokacije. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot je Aby Upper (od 320.000 €), je ta parcela cenovno konkurenčna, še posebej ob upoštevanju pridobljenih dovoljenj in osnovnega projekta. Projekt Acqua Gardens (od 418.800 €) predstavlja višji cenovni razred, kar nakazuje na različne segmente trga in ponudbe. Medtem ko druge obale v Španiji morda ponujajo nižje cene, Costa del Sol izstopa zaradi svoje uveljavljene privlačnosti, infrastrukture in visoke kakovosti življenja. S 3848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,1°C, regija ponuja neprimerljivo podnebje. Bližina letališča Malaga (33 km) povečuje njeno dostopnost za mednarodne kupce. Tudi glede na prometne povezave in bližino mednarodnih šol, Estepona ostaja privlačna za mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo umirjenega bivanja in dostopa do storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o območjih Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
