Ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο 490 τ.μ. βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Εστεπόνα, προσφέροντας δυνατότητες για την κατασκευή κατοικίας. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και πανοραμική θέα, με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή Valle Romano είναι γνωστή για την οικιστική της ανάπτυξη και την πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ένα χώρο για δημιουργία ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, με σχετικά ήπια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει ευρυχωρία και θέα, ενώ η απόσταση των 2.9 χλμ από την ακτή διασφαλίζει ηρεμία, χωρίς να θυσιάζει την εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες. Η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας και η θέα σε θάλασσα και γήπεδο γκολφ καλύπτουν επιθυμίες για άνεση και αναψυχή.
Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο, όπου η κύρια φάση ανάπτυξης αφορά την κατασκευή νέας κατοικίας από τον αγοραστή. Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης 24% και υπάρχει διαθέσιμη άδεια και βασικό έργο, επιταχύνοντας τη διαδικασία σχεδιασμού και ανέγερσης.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν προσφέρει υφιστάμενες δομές, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή ενσωματωμένες συσκευές. Η υλοποίηση ενός σπιτιού απαιτεί περαιτέρω επένδυση σε κατασκευή και σχεδιασμό, πέραν της τιμής αγοράς του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν από την αρχή τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ακριβείς τους προδιαγραφές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία, την πανοραμική θέα σε θάλασσα και γήπεδο γκολφ, και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη άδειας και βασικού έργου επιταχύνει τη διαδικασία για όσους θέλουν να ξεκινήσουν γρήγορα την κατασκευή. Επίσης, αποτελεί μια επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, εκμεταλλευόμενοι την αυξανόμενη ζήτηση για νέες κατασκευές σε προνομιακές τοποθεσίες.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικοδομήσιμο οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής και των υλικών θα καθοριστεί από τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Το βασικό έργο που υπάρχει μπορεί να χρησιμεύσει ως αφετηρία για τον σχεδιασμό, επιτρέποντας την επιλογή υλικών που ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα αισθητικής και λειτουργικότητας. Η δυνατότητα δόμησης 24% επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας που μπορεί να ενσωματώσει σύγχρονες τεχνολογίες και ποιοτικά υλικά, προσαρμοσμένα στις προσωπικές προτιμήσεις και τις ενεργειακές απαιτήσεις. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και τις επιλογές που θα γίνουν κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής φάσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικοδομήσιμο οικόπεδο στην Valle Romano είναι €310.000. Η τιμή αυτή αφορά την αγορά του γης, με δυνατότητα δόμησης 24% και την ύπαρξη άδειας και βασικού έργου. Η τελική τιμή μιας κατοικίας θα εξαρτηθεί από το μέγεθος, τις υλικά και τις επιλογές σχεδιασμού που θα γίνουν κατά την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα αφορά μόνο το συγκεκριμένο οικόπεδο, και η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του, την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει στην αναπτυσσόμενη αυτή περιοχή της Εστεπόνας.
Η περιοχή Valle Romano στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μια ημιαστική ατμόσφαιρα, όπου η ηρεμία συναντά την ευκολία πρόσβασης. Με μέσο όρο 3,848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C, η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα για όλο το χρόνο. Η υψομετρική διαφορά (111μ) προσφέρει ευρυχωρία και πανοραμική θέα, ενώ η κλίση προς την ακτή (3.3%) είναι μέτρια. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano Golf (264μ) και Azata Golf (970μ) προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (2.6 χλμ), νοσοκομείο (2.2 χλμ) και φαρμακείο (3.0 χλμ) διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το σημείο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία που θα εκμεταλλεύεται το μεσογειακό κλίμα και τις δυνατότητες αναψυχής της περιοχής.
Η ζωή στην Valle Romano, Εστεπόνα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέροντας ευρυχωρία και θέα. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (2.6 χλμ), νοσοκομείο (2.2 χλμ) και φαρμακείο (3.0 χλμ), κάνει την καθημερινότητα πρακτική. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (264μ) και Azata Golf (970μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Play Costa Natura (Nudist) (2.9 χλμ) και η Playa del Cristo (3.1 χλμ) είναι εφικτή. Η ύπαρξη 19 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 σχολείων δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή καλά εξυπηρετημένη για οικογένειες. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6897 κλινών δείχνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία όμως δεν επηρεάζει την οικιστική ηρεμία της Valle Romano.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου στην περιοχή Valle Romano, Εστεπόνα. Δείχνει τη γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ, την απόσταση από την ακτογραμμή και την προσβασιμότητα προς τις κύριες υποδομές της πόλης. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση του περιβάλλοντος και των πλεονεκτημάτων της τοποθεσίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Valle Romano, μια περιοχή εντός του δήμου Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Εστεπόνα είναι μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της Costa del Sol, γνωστή για την αναβίωση του ιστορικού της κέντρου και τις σύγχρονες υποδομές της. Η Valle Romano τοποθετείται σε στρατηγικό σημείο, προσφέροντας ηρεμία και θέα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από τις δραστηριότητες και τις υπηρεσίες της πόλης. Η θέση της Εστεπόνας, μεταξύ του Γιβραλτάρ και της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 68 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 34 χλμ μακριά. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο εντός της περιοχής και προς τις κοντινές πόλεις είναι η πιο πρακτική λύση, αν και υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Οι κοντινές παραλίες (Play Costa Natura, Playa del Cristo) είναι προσβάσιμες σε περίπου 3 χλμ, ενώ το κέντρο της Εστεπόνας και το λιμάνι (Puerto Estepona) απέχουν περίπου 3.7 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadpaλων (3.1 χλμ) διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C, κυμαινόμενη από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Οι 3,848 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσφέρουν άφθονο φως και θερμότητα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (3.3%) συνεισφέρουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέα στη θάλασσα ενισχύουν την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Play Costa Natura (Nudist) (2.9 χλμ), την Playa del Cristo (3.1 χλμ), και την La Rada (4.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (264μ), Azata Golf (970μ) και Estepona Golf (2.5 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ) και λιμάνια αναψυχής όπως το Puerto Estepona (3.7 χλμ), που προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Valle Romano, μια περιοχή εντός του δήμου Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Εστεπόνα είναι μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της Costa del Sol, γνωστή για την αναβίωση του ιστορικού της κέντρου και τις σύγχρονες υποδομές της. Η Valle Romano τοποθετείται σε στρατηγικό σημείο, προσφέροντας ηρεμία και θέα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από τις δραστηριότητες και τις υπηρεσίες της πόλης. Η θέση της Εστεπόνας, μεταξύ του Γιβραλτάρ και της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL688092
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας και της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στην Valle Romano ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της προνομιακής του θέσης και της ύπαρξης έτοιμου έργου. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€418.800) για ολοκληρωμένες κατοικίες, και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρει παρόμοια τιμή (€320.000) αλλά ίσως με διαφορετικά χαρακτηριστικά, το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει μια ευελιξία στον σχεδιασμό της μελλοντικής κατοικίας. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική και ακριβότερη αγορά. Η τιμή των €310.000 για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο με άδεια και βασικό έργο στην Valle Romano τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες για θέα στη θάλασσα και το γκολφ, χαρακτηριστικά που συχνά αυξάνουν την αξία στην αγορά της Costa del Sol. Η περιοχή της Εστεπόνας γενικότερα παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, καθιστώντας τέτοιου είδους επενδύσεις ελκυστικές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
