Terletak di Valle Romano, Málaga, sebuah plot perumahan seluas 490 m² menawarkan kesempatan untuk pengembangan properti. Dengan harga mulai €310.000, lahan ini diposisikan di area yang dicari, mengintegrasikan ketenangan lanskap dengan kedekatan fasilitas penting. Area ini dikenal karena pemandangan laut dan lapangannya, menjadikannya lokasi yang menarik bagi mereka yang mencari integrasi antara alam dan kehidupan perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Plot ini berlokasi di Valle Romano, sebuah kawasan yang berkembang di Estepona, yang terkenal dengan kedekatannya dengan lapangan golf dan pemandangan laut. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan akses ke infrastruktur perkotaan, seperti toko dan pusat kesehatan, yang terletak dalam jarak mengemudi yang mudah.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari untuk membangun rumah yang disesuaikan atau sebagai peluang investasi. Ukuran dan tata letak lahan memungkinkan pembangunan dengan potensi fleksibilitas desain, memenuhi kebutuhan individu yang mencari ruang hidup yang dirancang khusus dengan kemungkinan pemandangan laut dan golf.
Sebagai plot perumahan, properti ini membutuhkan pembangunan baru. Kemungkinan konstruksi, termasuk kemungkinan membangun 24% dari luas lahan, lisensi dan proyek dasar yang tersedia, menunjukkan bahwa pengembangan dapat dimulai. Perluasan dan jadwal konstruksi akan bergantung pada rencana pembeli dan otoritas bangunan.
Plot ini tidak dilengkapi dengan bangunan yang sudah ada atau fasilitas yang dibangun sebelumnya. Pembeli bertanggung jawab atas seluruh proses desain, perizinan, dan konstruksi. Potensi pemandangan tidak dijamin dan dapat dipengaruhi oleh pembangunan di sekitarnya di masa depan, dan plot ini tidak terletak di tepi pantai.
Plot ini adalah pilihan yang cocok bagi individu atau investor yang memiliki visi untuk membangun properti khusus daripada membeli yang sudah jadi. Ini sesuai untuk mereka yang menghargai ketenangan lingkungan Valle Romano, dengan keinginan untuk memiliki kedekatan dengan fasilitas golf dan keindahan alam Costa del Sol. Pembeli yang berencana untuk mendirikan rumah keluarga, vila liburan, atau bahkan mengembangkan properti untuk tujuan investasi akan menemukan plot ini menarik. Pertimbangan penting adalah keinginan pembeli untuk terlibat dalam proses perencanaan dan pembangunan. Dengan lisensi dasar dan proyek yang tersedia, proses ini dapat dipercepat, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin memulai pembangunan relatif cepat tanpa ingin membeli properti yang sudah jadi.
Lahan perumahan seluas 490 m² di Valle Romano ini ditawarkan seharga €310.000. Harga ini mencerminkan nilai tanah saja, tidak termasuk biaya konstruksi, perizinan, dan pajak. Sebagai plot yang dapat dibangun, ketersediaannya mewakili kesempatan untuk pengembangan khusus. Pasar di daerah Estepona, khususnya di lingkungan yang dekat dengan lapangan golf dan pantai, menunjukkan permintaan yang stabil. Pembeli potensial harus memperhitungkan biaya tambahan yang terkait dengan pembangunan rumah baru, termasuk biaya arsitek, izin bangunan, dan biaya konstruksi aktual, yang akan bervariasi tergantung pada skala dan kualitas bangunan yang diinginkan.
Valle Romano, di Estepona, menghadirkan lingkungan yang tenang yang berpusat di sekitar kegiatan luar ruangan, khususnya golf. Plot perumahan ini berukuran 490 m², menawarkan kanvas untuk individu yang ingin membangun rumah yang dipersonalisasi. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan perpaduan antara ketenangan dan aksesibilitas; sementara lingkungan sekitar menawarkan ketenangan, fasilitas penting seperti supermarket dan pusat kesehatan berada dalam jarak 2,6 km dan 2,2 km. Kehadiran beberapa lapangan golf, termasuk Valle Romano Golf dan Azata Golf, menyoroti fokus rekreasi area tersebut. Lingkungan ini juga dilayani oleh beberapa jalur transportasi umum, menunjukkan tingkat konektivitas tertentu meskipun mobil sangat membantu untuk mobilitas yang lebih luas.
Hidup di sekitar Valle Romano berarti berada dalam jarak dekat dengan berbagai fasilitas. Pusat kota Estepona, yang terkenal dengan jalan-jalan bersejarah dan tepi pantainya, berjarak 3,7 km. Supermarket dan pusat kesehatan berada dalam jarak 2,6 km dan 2,2 km, masing-masing, memastikan kebutuhan sehari-hari mudah dijangkau. Bagi para penggemar golf, lapangan golf Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam jarak beberapa ratus meter, menawarkan akses mudah ke fasilitas golf. Selain itu, terdapat pusat olahraga dan marina yang dapat diakses dalam jarak 3-4 km, yang menyediakan berbagai pilihan rekreasi. Kehadiran 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di dekatnya menunjukkan adanya aksesibilitas transportasi publik.
Peta ini menunjukkan lokasi plot di Valle Romano, Estepona. Ini menyoroti kedekatannya dengan lapangan golf utama, seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf, serta jaraknya ke pantai dan pusat kota Estepona. Konteks geografis ini memvisualisasikan integrasi lahan ke dalam lingkungan yang kaya akan fasilitas rekreasi dan komersial.
Valle Romano terletak di kotamadya Estepona, di provinsi Málaga. Lokasinya menempatkannya di antara kota-kota penting di Costa del Sol. Estepona sendiri menawarkan perpaduan antara pesona kota tua dan fasilitas modern. Berjarak sekitar 30-40 km dari pusat kota Marbella di satu sisi dan kota-kota seperti La Duquesa di sisi lain, ia menyediakan basis yang strategis. Kedekatannya dengan Bandara Málaga-Costa del Sol (sekitar 68 km) meningkatkan aksesibilitasnya untuk pelancong internasional.
Plot ini berlokasi strategis untuk aksesibilitas. Pantai terdekat, Play Costa Natura (Nudist), berjarak 2,9 km, dengan Playa del Cristo berjarak sekitar 3 km. Pusat kota Estepona, dengan berbagai toko, restoran, dan fasilitasnya, berada dalam jarak 3,7 km. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 68 km melalui jalan darat, dan Bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 34 km. Jalur golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam jarak 1 km, yang sangat nyaman bagi para pegolf. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 3,1 km.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C, berkisar antara 12°C di musim dingin hingga 27°C di musim panas. Wilayah ini menerima rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, yang berkontribusi pada musim berenang yang diperkirakan berlangsung selama 4 bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang luas. Kemiringan menuju pantai adalah 3,3%, yang menunjukkan lereng yang moderat. Lanskap di sekitar area ini ditandai oleh perbukitan dan dikelilingi oleh lapangan golf, menawarkan lingkungan yang tenang dan hijau.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area sekitar Valle Romano menawarkan beragam pilihan rekreasi. Pantai terdekat, Play Costa Natura (Nudist), berjarak 2,9 km, dengan Playa del Cristo yang lebih populer berjarak sekitar 3,1 km. Bagi para penggemar golf, Valle Romano Golf berjarak 264 meter, dan Azata Golf berjarak kurang dari 1 km, yang menyoroti keunggulan golf di wilayah ini. Terdapat berbagai pusat olahraga dan fasilitas rekreasi dalam jarak 3,4 km, termasuk Las Mesas dan Polideportivo El Carmen. Marina seperti Puerto Estepona (3,7 km) dan Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) menawarkan kesempatan untuk kegiatan yang berhubungan dengan laut dan pilihan bersantap.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano terletak di kotamadya Estepona, di provinsi Málaga. Lokasinya menempatkannya di antara kota-kota penting di Costa del Sol. Estepona sendiri menawarkan perpaduan antara pesona kota tua dan fasilitas modern. Berjarak sekitar 30-40 km dari pusat kota Marbella di satu sisi dan kota-kota seperti La Duquesa di sisi lain, ia menyediakan basis yang strategis. Kedekatannya dengan Bandara Málaga-Costa del Sol (sekitar 68 km) meningkatkan aksesibilitasnya untuk pelancong internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL688092
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona dan sekitarnya, plot perumahan Valle Romano seharga €310.000 untuk 490 m² menawarkan titik masuk yang kompetitif, terutama mengingat ketersediaan lisensi dasar dan proyek. Proyek seperti Acqua Gardens di Estepona dimulai dari €418.800, menunjukkan bahwa plot Valle Romano dapat menawarkan nilai yang lebih menarik bagi pengembang yang sadar anggaran. Aby Upper di Estepona, dengan harga mulai €320.000, sangat mirip dalam hal penetapan harga dan kemungkinan, yang menunjukkan tren pasar untuk pengembangan berbasis lahan di daerah tersebut. Alba Benalmadena, yang terletak lebih jauh di sepanjang pantai dan dimulai dari €699.000, mewakili segmen pasar yang berbeda dengan harga yang jauh lebih tinggi, menekankan posisi Valle Romano sebagai pilihan yang lebih terjangkau untuk pembangunan khusus di lokasi utama. Kesamaan dalam harga dengan Aby Upper menunjukkan bahwa kedua plot tersebut menargetkan pembeli yang sama yang mencari lahan untuk membangun rumah impian mereka di Costa del Sol, dengan Valle Romano menawarkan potensi yang sebanding dengan potensi lokasi yang sedikit berbeda.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
