Questo terreno urbano di 490 m² si trova nell'esclusiva zona di Valle Romano a Estepona, Málaga. Offre un'ottima opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni o un investimento redditizio. Con una possibilità di edificazione del 24% e licenze e progetto di base già in essere, è un'opzione interessante per sviluppatori e acquirenti privati. La posizione combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi urbani, garantendo un futuro apprezzamento del valore. La vista sul mare e sul campo da golf sottolinea il potenziale di questo appezzamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Valle Romano, Estepona, vicino alle infrastrutture chiave. Offre un buon collegamento con spiagge e centri urbani, consentendo uno stile di vita equilibrato tra calma e accessibilità. L'altitudine di 111 m sul livello del mare offre una prospettiva elevata sull'ambiente circostante.
Per gli acquirenti che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie idee, questo terreno offre la libertà di realizzare un progetto personalizzato. La possibilità di costruire una villa con piscina supporta il desiderio di un comfort abitativo esclusivo. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative attira gli amanti di uno stile di vita attivo.
Questo terreno è designato come terreno edificabile e offre la possibilità di avviare un nuovo progetto di costruzione. Con una edificabilità del 24% e la disponibilità di licenze e un progetto di base, il processo di costruzione può essere avviato rapidamente. Lo sviluppo di una nuova abitazione qui offre la possibilità di combinare architettura moderna e design con le condizioni locali.
Questo terreno edificabile non dispone di un immobile già costruito. È un terreno destinato a nuova costruzione e non dispone di camere da letto o bagni. L'edificabilità indicata del 24% definisce i limiti della costruzione possibile, e la distanza da alcune strutture ricreative come alcune spiagge o il centro di Estepona richiede l'uso di un veicolo.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale individuale sulla Costa del Sol. È ideale per investitori alla ricerca di un appezzamento in una zona richiesta con potenziale di rivalutazione. Le persone che apprezzano uno stile di vita tranquillo con un buon collegamento a campi da golf e alla costa troveranno qui il loro posto. La vicinanza a Estepona e ai suoi servizi, così come la possibilità di progettare una casa secondo i propri desideri, la rendono attraente per famiglie, coppie o single che pianificano una residenza a lungo termine o una casa vacanze.
Essendo un terreno edificabile, la qualità e l'esecuzione della futura proprietà dipendono interamente dai piani dell'acquirente. Le licenze esistenti e il progetto di base possono servire come base per la progettazione architettonica. La superficie edificabile del 24% sul terreno di 490 m² consente la costruzione di un edificio le cui dimensioni e stile soddisfino i requisiti individuali. La scelta di materiali, finiture e tecnologie spetta al committente, consentendo un'elevata personalizzazione. L'ambiente, caratterizzato da campi da golf e dalla vicinanza al mare, costituisce la cornice di un ambiente residenziale potenzialmente di alta qualità.
Il terreno edificabile a Valle Romano, Estepona, è offerto a un prezzo di partenza di 310.000 €. Si tratta di un appezzamento di 490 m², destinato a nuova costruzione. L'edificabilità è del 24%, offrendo flessibilità a sviluppatori e futuri proprietari nella pianificazione del loro progetto. Licenze e un progetto di base sono già disponibili, il che può accelerare l'avvio di un progetto di costruzione. Questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento che beneficia della crescente domanda e del potenziale di rivalutazione nella regione. I prezzi di progetti comparabili come Aby Upper partono da 320.000 €.
Valle Romano, situato a Estepona, Málaga, si presenta come una regione dalla qualità della vita equilibrata. L'ambiente, caratterizzato da campi da golf e dalla vicinanza alla costa, offre un'atmosfera residenziale tranquilla. Con una temperatura media annua di 18,1 °C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. L'infrastruttura esistente, come la vicinanza a supermercati (2,6 km), un ospedale (2,2 km) e farmacie (3,0 km), supporta la vita quotidiana. La regione è inoltre collegata ai trasporti pubblici da 8 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per tutte le commissioni. Il costante sviluppo del mercato immobiliare, con 3.163 transazioni registrate, indica una domanda sostenuta.
Vivere a Valle Romano, Estepona, significa una simbiosi tra natura e vicinanza urbana. Il terreno si trova nelle immediate vicinanze di diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). La costa è anche facilmente raggiungibile, con spiagge come Play Costa Natura a soli 2,9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (2,6 km) e una farmacia (3,0 km) sono di rapido accesso. Il centro di Estepona con i suoi ristoranti, negozi e porto turistico si trova a circa 3,7 km. L'assistenza medica è garantita da un ospedale situato a 2,2 km. Questo ambiente offre un'elevata qualità della vita a coloro che apprezzano un luogo tranquillo, ma che danno anche importanza a una buona accessibilità.
Questo terreno edificabile si trova a Valle Romano, una zona a ovest del centro di Estepona. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e la linea costiera. Visualizza il posizionamento strategico del terreno in termini di accessibilità e opportunità ricreative nella regione.
Valle Romano si trova nel comune di Estepona, sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Questa posizione posiziona il progetto in modo vantaggioso tra le vivaci città di Marbella e Sotogrande. Estepona stessa offre un affascinante centro storico, un moderno porto turistico e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (circa 68 km in linea d'aria), facilita l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso rappresenta un mercato immobiliare consolidato e popolare nell'Europa meridionale.
L'accessibilità ai principali servizi è un punto di forza di questo terreno edificabile a Valle Romano. Spiagge come Playa del Cristo si trovano a soli 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 33 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi aerei. Un supermercato si trova a 2,6 km e la farmacia più vicina a 3,0 km. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono nelle immediate vicinanze. Si consiglia un'auto per esplorare i dintorni, anche se alcune strutture come il supermercato o l'ospedale sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Sono inoltre disponibili diverse linee di trasporto pubblico e fermate.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona, dove si trova il terreno, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1 °C e ben 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20 °C. L'altitudine di 111 m sul livello del mare e la pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia assicurano condizioni piacevoli e viste ampie. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf circostanti, creando un ambiente verde e rilassante. Le temperature medie oscillano tra i 12 °C in inverno e i 27 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno a Valle Romano offre accesso a una varietà di attività ricreative. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di Costa Natura e del Cristo si trovano a circa 3 km. La costa di Estepona è nota per le sue spiagge ben curate. Inoltre, la zona offre opportunità per sport acquatici, ciclismo ed escursionismo. Centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e i porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili e ampliano l'offerta di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova nel comune di Estepona, sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Questa posizione posiziona il progetto in modo vantaggioso tra le vivaci città di Marbella e Sotogrande. Estepona stessa offre un affascinante centro storico, un moderno porto turistico e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (circa 68 km in linea d'aria), facilita l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso rappresenta un mercato immobiliare consolidato e popolare nell'Europa meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL688092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, questo terreno edificabile a Valle Romano, Estepona, si posiziona come un'opzione interessante. Mentre progetti come Alba Benalmadena a Benalmádena hanno prezzi più alti (da 699.000 €), il terreno si colloca nella fascia di prezzo di Aby Upper (da 320.000 €). Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €. La particolarità di questo terreno risiede nella sua superficie edificabile del 24% e nell'infrastruttura già esistente per l'inizio della costruzione, come licenze e un progetto di base. Mentre altre offerte possono includere immobili finiti, questo terreno offre la possibilità di creare una casa su misura in una regione consolidata di golf e costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ospedali e spiagge, unita alla posizione tranquilla e alle viste, lo rendono una scelta considerata per costruttori e investitori che cercano una soluzione su misura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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