Denne 490 m² store bygrund ligger i det eksklusive område Valle Romano i Estepona, Málaga. Den tilbyder en fremragende mulighed for at realisere dit drømmehus eller en rentabel investering. Med en byggeprocent på 24 % og allerede eksisterende byggetilladelser og et grundprojekt, er dette en attraktiv mulighed for både udviklere og private købere. Beliggenheden kombinerer naturens ro med nærheden til bymæssige faciliteter og sikrer en fremtidig værdistigning. Udsigten over havet og golfbanen understreger grundens potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Valle Romano, Estepona, nær vigtig infrastruktur. Den tilbyder god forbindelse til strande og bycentre, hvilket muliggør en afbalanceret livsstil mellem ro og tilgængelighed. Højden på 111 m over havets overflade giver et forhøjet perspektiv på omgivelserne.
For købere, der ønsker at designe deres hjem efter egne ideer, tilbyder denne grund friheden til at realisere et individuelt projekt. Muligheden for at bygge en villa med pool understøtter ønsket om eksklusiv boligkomfort. Nærheden til golfbaner og fritidsfaciliteter appellerer til elskere af en aktiv livsstil.
Denne grund er klassificeret som byggbar og giver mulighed for at starte et nyt byggeprojekt. Med en byggeprocent på 24 % og tilgængelighed af byggetilladelser og et grundprojekt kan byggeprocessen hurtigt påbegyndes. Udviklingen af et nyt bolighus her giver chancen for at kombinere moderne arkitektur og design med de lokale forhold.
Denne byggegrund har ingen allerede opført ejendom. Det er en grund beregnet til nybyggeri og har ingen soveværelser eller badeværelser. Den angivne byggeprocent på 24 % definerer grænserne for den mulige bebyggelse, og afstanden til visse fritidsfaciliteter som nogle strande eller Esteponas centrum kræver brug af et køretøj.
Denne byggegrund er velegnet til bygherrer, der ønsker at realisere et individuelt boligprojekt på Costa del Sol. Den er ideel for investorer, der søger en grund i et eftertragtet område med potentiale for værdistigning. Personer, der sætter pris på en rolig livsstil med god forbindelse til golfbaner og kysten, vil finde sig godt til rette her. Nærheden til Estepona og dens faciliteter, samt muligheden for at designe et hus efter egne ønsker, gør den attraktiv for familier, par eller singler, der planlægger en langsigtet bolig eller et feriehus.
Da det er en byggegrund, afhænger kvaliteten og udførelsen af den fremtidige ejendom fuldstændigt af køberens planer. De eksisterende byggetilladelser og grundprojektet kan danne grundlag for den arkitektoniske udformning. Den bebyggelige procent på 24 % på den 490 m² store grund tillader opførelse af en bygning, hvis størrelse og stil opfylder de individuelle krav. Valget af materialer, overflader og teknologier påhviler bygherren, hvilket muliggør høj grad af personalisering. Omgivelserne, præget af golfbaner og nærhed til havet, udgør rammen om et potentielt boligmiljø af høj kvalitet.
Byggegrunden i Valle Romano, Estepona, udbydes til en startpris på 310.000 €. Det er en grund på 490 m², beregnet til nybyggeri. Byggeprocenten er 24 %, hvilket giver udviklere og fremtidige ejere fleksibilitet i planlægningen af deres projekt. Byggetilladelser og et grundprojekt er allerede tilgængelige, hvilket kan fremskynde starten af et byggeprojekt. Denne grund repræsenterer en investeringsmulighed, der drager fordel af den stigende efterspørgsel og potentialet for værdistigning i regionen. Priserne for sammenlignelige projekter som Aby Upper starter fra 320.000 €.
Valle Romano, beliggende i Estepona, Málaga, fremstår som en region med afbalanceret livskvalitet. Omgivelserne, præget af golfbaner og nærhed til kysten, tilbyder en rolig boligatmosfære. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og 3.848 solskinstimer om året, er klimaet behageligt hele året. Den eksisterende infrastruktur, såsom nærheden til supermarkeder (2,6 km), et hospital (2,2 km) og apoteker (3,0 km), understøtter hverdagen. Området er desuden forbundet til offentlig transport via 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for bil til alle ærinder. Den konstante udvikling på ejendomsmarkedet, med 3.163 registrerede transaktioner, indikerer en vedvarende efterspørgsel.
At bo i Valle Romano, Estepona, betyder en symbiose mellem natur og bymæssig nærhed. Grunden ligger i umiddelbar nærhed af flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Kysten er også let tilgængelig, med strande som Play Costa Natura kun 2,9 km væk. Til dagligdagens fornødenheder er et supermarked (2,6 km) og et apotek (3,0 km) hurtigt tilgængelige. Centrum af Estepona med sine restauranter, butikker og marina ligger ca. 3,7 km væk. Medicinsk behandling er garanteret af et hospital beliggende 2,2 km væk. Dette miljø tilbyder en høj livskvalitet for dem, der værdsætter et roligt sted, men som også prioriterer god tilgængelighed.
Denne byggegrund ligger i Valle Romano, et område vest for Esteponas centrum. Kortet viser nærheden til golfbaner, strande og kystlinjen. Det visualiserer grundens strategiske placering med hensyn til tilgængelighed og fritidsmuligheder i regionen.
Valle Romano ligger i kommunen Estepona, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed placerer projektet fordelagtigt mellem de livlige byer Marbella og Sotogrande. Estepona selv tilbyder en charmerende gammel bydel, en moderne marina og en veludviklet turist infrastruktur. Regionen er kendt for sine golfbaner, strande og sit middelhavsklima. Nærheden til vigtige transportforbindelser, som Málaga lufthavn (ca. 68 km i luftlinje), letter international tilgængelighed. Costa del Sol som helhed repræsenterer et etableret og populært ejendomsmarked i Sydeuropa.
Tilgængeligheden til de vigtigste faciliteter er et plus for denne byggegrund i Valle Romano. Strande som Playa del Cristo ligger kun 3,1 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 33 km (i luftlinje) væk, hvilket letter flyrejser. Et supermarked ligger 2,6 km væk og det nærmeste apotek 3,0 km. For golfspillere ligger banerne Valle Romano Golf og Azata Golf i umiddelbar nærhed. En bil anbefales til at udforske de omkringliggende områder, selvom visse faciliteter som supermarkedet eller hospitalet kan nås til fods eller på cykel. Flere offentlige transportlinjer og stoppesteder er også tilgængelige.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Estepona, hvor grunden ligger, nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og hele 3.848 solskinstimer om året. Dette muliggør en badesæson på fire måneder, når vandtemperaturen når mindst 20 °C. Højden på 111 m over havets overflade og den moderate hældning på 3,3 % mod stranden sikrer behagelige forhold og vidtrækkende udsigter. Landskabet er præget af nærheden til havet og de omkringliggende golfbaner, hvilket skaber et grønt og afslappende miljø. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12 °C om vinteren og 27 °C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Grunden i Valle Romano tilbyder adgang til en række fritidsaktiviteter. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). For strandentusiaster ligger Playas Costa Natura og del Cristo kun ca. 3 km væk. Esteponas kyst er kendt for sine velholdte strande. Derudover tilbyder omgivelserne muligheder for vandsport, cykling og vandreture. Sportscentre som Las Mesas (3,3 km) og marinaerne i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) er også let tilgængelige og udvider udbuddet af fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i kommunen Estepona, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed placerer projektet fordelagtigt mellem de livlige byer Marbella og Sotogrande. Estepona selv tilbyder en charmerende gammel bydel, en moderne marina og en veludviklet turist infrastruktur. Regionen er kendt for sine golfbaner, strande og sit middelhavsklima. Nærheden til vigtige transportforbindelser, som Málaga lufthavn (ca. 68 km i luftlinje), letter international tilgængelighed. Costa del Sol som helhed repræsenterer et etableret og populært ejendomsmarked i Sydeuropa.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL688092
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter på Costa del Sol, positionerer denne byggegrund i Valle Romano, Estepona, sig som en attraktiv mulighed. Mens projekter som Alba Benalmadena i Benalmádena har højere priser (fra 699.000 €), ligger grunden i prisklassen for Aby Upper (fra 320.000 €). Acqua Gardens i Estepona starter fra 418.800 €. Det særlige ved denne grund er dens bebyggelige areal på 24 % og den allerede eksisterende infrastruktur til byggeprocessens start, såsom byggetilladelser og et grundprojekt. Mens andre tilbud kan omfatte færdige ejendomme, tilbyder denne grund muligheden for at skabe et skræddersyet hjem i en etableret golf- og kystregion. Nærheden til vigtige faciliteter som supermarkeder, hospitaler og strande, kombineret med den rolige beliggenhed og udsigten, gør den til et velovervejet valg for bygherrer og investorer, der værdsætter en skræddersyet løsning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
