マラガのバジェ・ロマノ地区にある490㎡の都市型土地。一等地にあるこの土地は、海とゴルフコースの息をのむような景色を望み、夢の家を建てるための理想的な場所、または大きな可能性を秘めた投資対象となります。この土地は24%の建築可能面積を持ち、建築許可と基本プロジェクトが整っています。エステポナで最も人気のあるエリアの一つに位置し、ビーチ、マリーナ、中心部からわずか数分です。コスタ・デル・ソル最高の魅力、すなわち静けさ、壮大な景観、そして生活に不可欠なサービスへの近さを兼ね備えています。その戦略的な立地は将来的な価値上昇を保証し、居住用としても投資用としても魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの人気エリアであるバジェ・ロマノに位置し、ゴルフコースに囲まれ、海に面しています。この地域は静かな雰囲気を提供しつつ、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの日々の生活に必要な施設へのアクセスも容易です。
この490㎡の土地は、オーダーメイドの住宅を建てるのに理想的です。個人の好みに合わせた家を設計するためのスペースを提供し、素晴らしい海の景色とゴルフコースの眺望を楽しめます。建築許可と基本プロジェクトの存在が、開発プロセスを容易にします。
この土地は都市型であり、24%の建築可能性を持っています。建築許可と基本プロジェクトは準備ができており、新しい建設プロジェクトの開始を容易にします。開発は既存の計画または新しいデザインに基づいて行うことができます。
住宅用地として、商業開発には適していません。既存の建物はなく、ゼロからの建設が必要です。ビーチや施設に近いにもかかわらず、土地自体は海岸線に直接面していません。
この土地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたい個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマノとアザタのゴルフコースに近いことは理想的です。穏やかなライフスタイルを求めつつ、ビーチや都市の施設への簡単なアクセスを望む人々にも便利です。既存の建築許可と基本プロジェクトは、建設プロセスを簡素化したい投資家や将来の住宅所有者にとって魅力的な要素です。この地域は、スーパーマーケット、病院、スポーツセンターへの近さなど、良好なインフラを提供しており、年間を通じて住むのに実用的な選択肢となっています。
住宅用地として、具体的な建築材料と仕上げは将来の建設段階で決定されます。この土地は490㎡の広さと24%の建築可能面積を特徴とし、約117.6㎡の総建築面積の建設を可能にします。既存の基本プロジェクト（購入者が続行を選択した場合）は、計画されている建築様式とレイアウトに関する洞察を提供します。この地域は一般的に、ランドスケープデザインと建物の統合に重点を置いた高品質な住宅開発で知られています。海とゴルフの景色を望む土地の立地は、これらの眺望を活用した高品質な家を建てる可能性を示唆しています。
この490㎡の住宅用地の価格は310,000ユーロから始まります。この土地は24%の建築可能面積を提供し、約117.6㎡の総建築面積の家を建設できます。建築許可と基本プロジェクトの利用可能性は、建設プロセスを簡素化および加速させ、初期費用を削減する可能性があります。価格は、ゴルフコースと海の景色で知られるバジェ・ロマノの優れた立地を反映しており、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの家を建てたい購入者にとって魅力的なオファーとなっています。
バジェ・ロマノ地域は、自然の美しさと利便性を兼ね備えた、静かで洗練されたライフスタイルを提供します。この地域はゴルフコースで有名で、住民には世界クラスのスポーツ施設を提供しています。近くのエステポナの街は、活気ある海岸沿いの遊歩道、魅力的な旧市街、そして様々なレストラン、ショップ、文化イベントを誇っています。土地の高い位置からは、地中海と周囲の田園地帯の壮大なパノラマビューが望め、日常生活に視覚的な魅力を加えています。年間平均3,848時間の晴天と、4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティや地中海気候を満喫するのに最適な条件を提供しています。
バジェ・ロマノ地域は、静かで快適なライフスタイルを提供します。この地域はエステポナ（Estepona）の近くに位置し、プレイ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）までわずか2.9km、市内中心部（プエルト・エステポナ）まで約3.7kmです。スーパーマーケットや病院などの日常の必需品は、それぞれ2.6kmと2.2kmの距離にあります。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停があり、移動手段を提供していますが、車を所有していると移動がより便利になります。この地域では3,163件の不動産取引が記録されており、活発な不動産市場を示しています。
この土地は、マラガ県の都市エステポナにあるバジェ・ロマノコミュニティに位置しています。地図は、近くのゴルフコース、ビーチ、市内中心部、主要な交通ルートに対する土地の位置を示しており、その便利な立地を強調しています。
バジェ・ロマノはアンダルシア地方に位置し、エステポナ市の近くにあります。エステポナはコスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しており、地域内の他の主要都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。アンダルシアは、豊かな文化遺産、美食、温暖な気候で知られ、住民に地中海式のライフスタイルを提供しています。
この土地は、様々な施設への簡単なアクセスが可能で、良好な立地にあります。最も近いビーチであるプレイ・コスタ・ナトゥラは2.9km、プラヤ・デル・クリストは3.1kmです。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマノ・ゴルフコースまでわずか264メートル、アザタ・ゴルフまで970メートルでアクセスできます。エステポナの中心部とその港（プエルト・エステポナ）は約3.7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は土地から約68km、ジブラルタル空港（GIB）は約34kmです。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ2.6kmと2.2kmの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.1℃、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上です。土地は海抜111メートルの高さに位置し、開けた眺望と3.3%の緩やかな傾斜を提供します。周辺地域には、スポーツセンター、マリーナ、展望台があり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、様々なビーチやレクリエーション活動へのアクセスを提供しています。最も近いビーチは、2.9km離れたプレイ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）と、3.1km離れたプラヤ・デル・クリストです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフはわずか264メートル、アザタ・ゴルフは970メートルです。この地域には、ラス・メサス（3.3km）などのスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（3.7km）、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（9.0km）などのマリーナもあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマノはアンダルシア地方に位置し、エステポナ市の近くにあります。エステポナはコスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しており、地域内の他の主要都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。アンダルシアは、豊かな文化遺産、美食、温暖な気候で知られ、住民に地中海式のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL688092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、バジェ・ロマノの土地は310,000ユーロという開始価格で、価格競争力があります。Acqua Gardensは完成した住宅を提供していますが、Aby UpperとValle Romanoは土地を提供しています。バジェ・ロマノの利点は、建築許可と基本プロジェクトが利用可能であることであり、開発プロセスを加速させ、初期費用を削減する可能性があります。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は、この地域におけるより高価格帯のセグメントを表しており、バジェ・ロマノの土地の価格ポジショニングを強調しています。バジェ・ロマノの土地の490㎡の広さと24%の建築可能面積は、購入者がゴルフコースと海の景色で知られるエステポナ地域にオーダーメイドの家を建てるための柔軟性を提供します。良好なインフラと観光施設が、生活と投資の両方にとって魅力的な目的地となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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