Esta parcela urbana de 490 m² se encuentra en la exclusiva zona de Valle Romano en Estepona, Málaga. Ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de sus sueños o una inversión rentable. Con una edificabilidad del 24 % y licencias y proyecto básico ya en trámite, es una opción atractiva para promotores y compradores particulares. La ubicación combina la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a servicios urbanos, asegurando una futura revalorización. Las vistas al mar y al campo de golf subrayan el potencial de esta parcela.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está estratégicamente situada en Valle Romano, Estepona, cerca de infraestructuras clave. Ofrece una buena conexión con playas y centros urbanos, permitiendo un estilo de vida equilibrado entre tranquilidad y accesibilidad. La altitud de 111 m sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva elevada sobre el entorno.
Para compradores que desean diseñar su hogar según sus propias ideas, esta parcela ofrece la libertad de realizar un proyecto personalizado. La posibilidad de construir una villa con piscina apoya el deseo de un confort de vida exclusivo. La proximidad a campos de golf y zonas de ocio atrae a los amantes de un estilo de vida activo.
Este terreno está clasificado como urbanizable y ofrece la posibilidad de iniciar un nuevo proyecto de construcción. Con una edificabilidad del 24 % y la disponibilidad de licencias y un proyecto básico, el proceso de construcción puede iniciarse rápidamente. El desarrollo de una nueva vivienda aquí ofrece la oportunidad de combinar arquitectura moderna y diseño con las condiciones locales.
Esta parcela urbanizable no cuenta con una edificación ya construida. Es un terreno destinado a nueva construcción y no dispone de dormitorios ni baños. La edificabilidad indicada del 24 % define los límites de la construcción posible, y la distancia a ciertas instalaciones de ocio como algunas playas o el centro de Estepona requiere el uso de un vehículo.
Esta parcela urbanizable es adecuada para constructores que deseen realizar un proyecto residencial individual en la Costa del Sol. Es ideal para inversores que buscan una parcela en una zona solicitada con potencial de revalorización. Las personas que aprecian un estilo de vida tranquilo con buena conexión a campos de golf y a la costa encontrarán aquí su lugar. La proximidad a Estepona y sus servicios, así como la posibilidad de diseñar una casa según los propios deseos, la hacen atractiva para familias, parejas o personas solas que planean una residencia a largo plazo o una casa de vacaciones.
Al tratarse de una parcela urbanizable, la calidad y la ejecución de la futura propiedad dependen completamente de los planes del comprador. Las licencias existentes y el proyecto básico pueden servir de base para el diseño arquitectónico. La superficie edificable del 24 % en la parcela de 490 m² permite la construcción de un edificio cuyo tamaño y estilo se ajusten a los requisitos individuales. La elección de materiales, acabados y tecnologías recae en el promotor, lo que permite una alta personalización. El entorno, caracterizado por campos de golf y la proximidad al mar, constituye el marco de un entorno residencial potencialmente de alta calidad.
La parcela urbanizable en Valle Romano, Estepona, se ofrece a un precio inicial de 310.000 €. Es una parcela de 490 m², destinada a nueva construcción. La edificabilidad es del 24 %, lo que ofrece flexibilidad a promotores y futuros propietarios en la planificación de su proyecto. Las licencias y un proyecto básico ya están disponibles, lo que puede acelerar el inicio de un proyecto de construcción. Esta parcela representa una oportunidad de inversión que se beneficia de la creciente demanda y del potencial de revalorización en la región. Los precios de proyectos comparables como Aby Upper comienzan en 320.000 €.
Valle Romano, situado en Estepona, Málaga, se presenta como una región con una calidad de vida equilibrada. El entorno, caracterizado por campos de golf y la proximidad a la costa, ofrece un ambiente residencial tranquilo. Con una temperatura media anual de 18,1 °C y 3.848 horas de sol al año, el clima es agradable durante todo el año. La infraestructura existente, como la proximidad a supermercados (2,6 km), un hospital (2,2 km) y farmacias (3,0 km), apoya el día a día. La región también está conectada al transporte público mediante 8 líneas y 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche para todos los recados. El desarrollo constante del mercado inmobiliario, con 3.163 transacciones registradas, indica una demanda sostenida.
Vivir en Valle Romano, Estepona, significa una simbiosis entre naturaleza y proximidad urbana. La parcela está situada en las inmediaciones de varios campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). La costa también es de fácil acceso, con playas como Play Costa Natura a solo 2,9 km. Para las necesidades diarias, un supermercado (2,6 km) y una farmacia (3,0 km) son de rápido acceso. El centro de Estepona con sus restaurantes, tiendas y puerto deportivo se encuentra a aproximadamente 3,7 km. La atención médica está garantizada por un hospital situado a 2,2 km. Este entorno ofrece una alta calidad de vida para aquellos que aprecian un lugar tranquilo, pero que también valoran una buena accesibilidad.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Valle Romano, una zona al oeste del centro de Estepona. El mapa muestra la proximidad a campos de golf, playas y la línea costera. Visualiza la posición estratégica de la parcela en términos de accesibilidad y oportunidades de ocio en la región.
Valle Romano se encuentra en el municipio de Estepona, en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa el proyecto de manera ventajosa entre las animadas ciudades de Marbella y Sotogrande. Estepona ofrece un encantador casco antiguo, un moderno puerto deportivo y una infraestructura turística bien desarrollada. La región es conocida por sus campos de golf, playas y clima mediterráneo. La proximidad a importantes conexiones de transporte, como el aeropuerto de Málaga (aprox. 68 km en línea recta), facilita la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto representa un mercado inmobiliario consolidado y popular en el sur de Europa.
La accesibilidad a los servicios principales es un punto a favor de esta parcela urbanizable en Valle Romano. Playas como Playa del Cristo están a solo 3,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 km (en línea recta), lo que facilita los viajes aéreos. Un supermercado está a 2,6 km y la farmacia más cercana a 3,0 km. Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf están en las inmediaciones. Se recomienda un coche para explorar los alrededores, aunque algunas instalaciones como el supermercado o el hospital son accesibles a pie o en bicicleta. Varias líneas de transporte público y paradas también están disponibles.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona, donde se encuentra la parcela, goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C y unas impresionantes 3.848 horas de sol al año. Esto permite una temporada de baño de cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20 °C. La altitud de 111 m sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 3,3 % hacia la playa aseguran condiciones agradables y vistas amplias. El paisaje está marcado por la proximidad al mar y a los campos de golf circundantes, creando un entorno verde y relajante. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La parcela en Valle Romano ofrece acceso a una variedad de actividades de ocio. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Para los amantes de la playa, las Playas Costa Natura y del Cristo están a unos 3 km. La costa de Estepona es conocida por sus playas bien cuidadas. Además, la zona ofrece oportunidades para deportes acuáticos, ciclismo y senderismo. Centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) y los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km) también son de fácil acceso y amplían la oferta de actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra en el municipio de Estepona, en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa el proyecto de manera ventajosa entre las animadas ciudades de Marbella y Sotogrande. Estepona ofrece un encantador casco antiguo, un moderno puerto deportivo y una infraestructura turística bien desarrollada. La región es conocida por sus campos de golf, playas y clima mediterráneo. La proximidad a importantes conexiones de transporte, como el aeropuerto de Málaga (aprox. 68 km en línea recta), facilita la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto representa un mercado inmobiliario consolidado y popular en el sur de Europa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL688092
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, esta parcela urbanizable en Valle Romano, Estepona, se posiciona como una opción atractiva. Mientras que proyectos como Alba Benalmadena en Benalmádena tienen precios más elevados (desde 699.000 €), la parcela se encuentra en el rango de precios de Aby Upper (desde 320.000 €). Acqua Gardens en Estepona comienza en 418.800 €. La particularidad de esta parcela radica en su superficie edificable del 24 % y la infraestructura ya existente para el inicio de la construcción, como licencias y un proyecto básico. Mientras que otras ofertas pueden incluir propiedades terminadas, esta parcela ofrece la posibilidad de diseñar una casa a medida en una región establecida de golf y costa. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, hospitales y playas, combinada con la ubicación tranquila y las vistas, la convierten en una elección considerada para constructores e inversores que buscan una solución personalizada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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