490 m² ploto miesto sklypas išskirtiniame Valle Romano rajone, Esteponoje. Puikioje vietoje esantis sklypas siūlo nuostabius jūros ir golfo aikštyno vaizdus, todėl yra ideali vieta jūsų svajonių namams statyti arba didelio potencialo investicijai. Sklypas turi 24 % statybos galimybes, yra paruoštas statybos leidimas ir pagrindinis projektas. Šis sklypas yra viename geidžiamiausių Esteponos rajonų, vos kelios minutės nuo paplūdimių, prieplaukos ir miesto centro. Jis sujungia geriausius Costa del Sol privalumus: ramybę, kvapą gniaužiančius kraštovaizdžius ir pagrindinių paslaugų artumą. Jo strateginė padėtis užtikrina būsimą vertės augimą, todėl jis patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Valle Romano, populiariame Esteponos rajone, apsuptas golfo aikštynų ir su vaizdu į jūrą. Rajonas siūlo ramią atmosferą, tačiau kasdienės paslaugos, tokios kaip paplūdimiai, restoranai ir prekybos centrai, yra lengvai pasiekiamos automobiliu.
Šis 490 m² ploto sklypas idealiai tinka individualiam namui statyti. Jis suteikia erdvės suprojektuoti namą pagal asmeninius pageidavimus, mėgaujantis nuostabiais jūros ir golfo vaizdais. Statybos leidimo ir pagrindinio projekto buvimas palengvina plėtros procesą.
Tai miesto tipo sklypas, turintis 24 % statybos galimybių. Statybos leidimas ir pagrindinis projektas yra paruošti, o tai palengvina naujo statybos projekto pradžią. Plėtra gali būti vykdoma pagal esamą planą arba pagal naują dizainą.
Kaip gyvenamosios paskirties sklypas, jis netinka komercinei plėtrai. Nėra paruoštų pastatų, statybas reikės pradėti nuo nulio. Nepaisant artumo prie paplūdimių ir patogumų, pats sklypas nėra tiesiogiai prie jūros.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms statyti individualų namą Ispanijos pietuose. Golfo entuziastams ideali yra Valle Romano ir Azata golfo aikštynų artumas. Tie, kurie ieško ramaus gyvenimo būdo, bet nori lengvai pasiekti paplūdimius ir miesto paslaugas, taip pat ras tai patogu. Esamas statybos leidimas ir pagrindinis projektas yra patrauklus veiksnys investuotojams ar būsimiems savininkams, norintiems supaprastinti statybos procesą. Rajonas siūlo gerą infrastruktūrą, įskaitant prekybos centrų, ligoninių ir sporto centrų artumą, todėl yra praktiškas pasirinkimas ištisus metus gyvenantiems.
Kaip gyvenamosios paskirties sklypas, konkrečios statybinės medžiagos ir apdailos detalės bus nustatytos būsimame statybos etape. Sklypas pasižymi 490 m² plotu ir 24 % statybos galimybe, leidžiančia pastatyti maždaug 117,6 m² bendro ploto. Esamas pagrindinis projektas (jei pirkėjas nuspręs jį tęsti) suteiks įžvalgos apie planuojamą architektūrinį stilių ir išplanavimą. Regionas paprastai žinomas dėl aukštos kokybės gyvenamųjų projektų, ypatingą dėmesį skiriant kraštovaizdžio dizainui ir pastatų integracijai. Sklypo vieta su vaizdais į jūrą ir golfo aikštyną rodo potencialą statyti aukštos kokybės namą, išnaudojant šiuos vaizdus.
Šio 490 m² gyvenamosios paskirties sklypo kaina prasideda nuo 310 000 EUR. Sklypas siūlo 24 % statybos galimybes, leidžiančias pastatyti namą, kurio bendras plotas yra apie 117,6 m². Turimas statybos leidimas ir pagrindinis projektas gali supaprastinti ir pagreitinti statybos procesą, taip pat potencialiai sumažinti pradinius kaštus. Kaina atspindi puikią sklypo vietą Valle Romano, žinomą dėl savo golfo aikštynų ir jūros vaizdų, todėl tai yra patrauklus pasiūlymas pirkėjams, norintiems statyti individualų namą Costa del Sol.
Valle Romano rajonas siūlo ramią ir rafinuotą gyvenimo būdą, derinantį gamtos grožį ir patogumus. Šis rajonas garsėja golfo aikštynais, teikiančiais pasaulinio lygio sporto įrenginius gyventojams. Netoliese esantis Esteponos miestas gali pasigirti gyvybinga promenada, žavingu senamiesčiu ir įvairiais restoranais, parduotuvėmis bei kultūriniais renginiais. Aukšta sklypo padėtis atsiveria įspūdingi Viduržemio jūros ir apylinkių kraštovaizdžio vaizdai, suteikiantys vizualinio patrauklumo kasdieniam gyvenimui. Vidutiniškai 3 848 saulės valandų per metus, kartu su 4 mėnesių maloniu maudynių sezonu (vandens temperatūra ≥20°C), suteikia puikias sąlygas lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato malonumams.
Valle Romano rajonas siūlo ramų ir patogų gyvenimo būdą. Šis rajonas yra netoli Esteponos (Estepona), vos už 2,9 km nuo Play Costa Natura (nudistų) paplūdimio ir maždaug 3,7 km nuo miesto centro (Puerto Estepona). Kasdieniai poreikiai, tokie kaip prekybos centrai ir ligoninės, yra atitinkamai vos už 2,6 km ir 2,2 km nuo sklypo. Rajone yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, siūlančių mobilumo pasirinkimus, nors automobilio turėjimas palengvintų keliones. Rajone buvo atlikti 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, o tai rodo aktyvią nekilnojamojo turto rinką.
Sklypas yra Valle Romano bendruomenėje Esteponos mieste, Malagos provincijoje. Žemėlapyje parodyta sklypo padėtis atsižvelgiant į netoliese esančius golfo aikštynus, paplūdimius, miesto centrą ir pagrindinius transporto kelius, pabrėžiant jo patogią vietą.
Valle Romano yra Andalūzijos regione, netoli Esteponos miesto. Estepona yra Costa del Sol dalis, žinoma dėl gražių paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Šis regionas yra strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, palengvinant prieigą prie kitų pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Andalūzija garsėja savo turtingu kultūriniu paveldu, gastronomija ir švelniu klimatu, siūlančiu gyventojams Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Sklypas yra gerai įsikūręs, su lengva prieiga prie įvairių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Play Costa Natura, yra už 2,9 km, o Playa del Cristo – už 3,1 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti Valle Romano Golf aikštyną vos per 264 metrus, o Azata Golf – per 970 metrus. Esteponos miesto centras ir jos uostas (Puerto Estepona) yra maždaug už 3,7 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 68 km nuo sklypo, o Gibraltaras (GIB) – apie 34 km. Artimiausi prekybos centrai ir ligoninės yra atitinkamai už 2,6 km ir 2,2 km, užtikrinant patogumą kasdieniniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C, o vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Maždaug 3 848 saulės valandų per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai. Maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20°C ar daugiau. Sklypas yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo atvirus vaizdus ir švelnų 3,3% nuolydį. Aplinkiniame rajone yra sporto centrai, jachtų prieplaukos ir apžvalgos aikštelės, siūlančios daugybę poilsio galimybių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo prieigą prie įvairių paplūdimių ir laisvalaikio užsiėmimų. Artimiausias paplūdimys yra „Play Costa Natura“ (nudistų paplūdimys) už 2,9 km, o „Playa del Cristo“ – už 3,1 km. Golfo entuziastams „Valle Romano Golf“ yra vos už 264 metrų, o „Azata Golf“ – už 970 metrų. Rajone taip pat yra keletas sporto centrų, tokių kaip „Las Mesas“ (3,3 km), ir jachtų prieplaukų, tokių kaip „Puerto Estepona“ (3,7 km) ir „Puerto Deportivo de la Duquesa“ (9,0 km), siūlančių įvairias vandens sporto ir laisvalaikio pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra Andalūzijos regione, netoli Esteponos miesto. Estepona yra Costa del Sol dalis, žinoma dėl gražių paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Šis regionas yra strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, palengvinant prieigą prie kitų pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Andalūzija garsėja savo turtingu kultūriniu paveldu, gastronomija ir švelniu klimatu, siūlančiu gyventojams Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL688092
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su netoliese esančiais „Acqua Gardens“ (kainos nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (kainos nuo 320 000 EUR), „Valle Romano“ sklypas, kurio pradinė kaina yra 310 000 EUR, yra konkurencingesnis kainos atžvilgiu. Nors „Acqua Gardens“ siūlo pastatytus namus, o „Aby Upper“ ir „Valle Romano“ – sklypus; „Valle Romano“ pranašumas yra turimas statybos leidimas ir pagrindinis projektas, kuris gali pagreitinti plėtros procesą ir sumažinti pradinius kaštus. „Alba Benalmadena“ (nuo 699 000 EUR) atstovauja aukštesnę kainų segmentą regione, pabrėžiant „Valle Romano“ sklypo kainos pozicionavimą. 490 m² ploto ir 24 % statybos galimybių „Valle Romano“ sklypas suteikia pirkėjams lankstumo statyti individualų namą Esteponos regione, žinomame savo golfo aikštynais ir vaizdais į jūrą. Geras infrastruktūros ir turistinių objektų išvystymas daro jį patrauklia vieta gyventi ir investuoti.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
