Участок площадью 490 м² в престижном районе Валье Романо, Малага. Расположенный в отличном месте, этот участок предлагает потрясающий вид на море и поле для гольфа, что делает его идеальным местом для строительства дома вашей мечты или инвестиций с большим потенциалом. Участок имеет возможность застройки 24% и уже имеет разрешение на строительство и базовый проект. Этот участок расположен в одном из самых востребованных районов Эстепоны, всего в нескольких минутах от пляжей, пристани для яхт и центра города. Он сочетает в себе лучшее, что может предложить Коста-дель-Соль: спокойствие, захватывающие пейзажи и близость к основным услугам. Его стратегическое расположение обеспечивает будущий рост стоимости, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Валье Романо, востребованном районе Эстепоны, в окружении полей для гольфа и с видом на море. Район предлагает спокойную атмосферу, при этом до пляжей, ресторанов и супермаркетов, необходимых для повседневной жизни, можно быстро добраться на машине.
Этот участок площадью 490 м² идеально подходит для строительства дома по индивидуальному проекту. Он предлагает пространство для создания дома, спроектированного в соответствии с личными предпочтениями, с захватывающим видом на море и гольф-поля. Наличие разрешения на строительство и базового проекта упрощает процесс застройки.
Участок относится к категории городских земель с возможностью застройки 24%. Разрешение на строительство и базовый проект уже готовы, что облегчает начало нового строительного проекта. Строительство может вестись в соответствии с существующим планом или на основе нового дизайна.
Будучи земельным участком под жилую застройку, он не подходит для коммерческой деятельности. Также не имеется готовых построек, строительство потребуется начинать с нуля. Несмотря на близость к пляжам и объектам инфраструктуры, сам участок не выходит непосредственно на побережье.
Этот участок подойдет для тех, кто ищет возможность построить дом по индивидуальному проекту в Южной Испании. Для любителей гольфа близость к полям для гольфа Valle Romano и Azata делает его идеальным выбором. Те, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом желает иметь легкий доступ к пляжам и городским удобствам, также найдут это место удобным. Наличие разрешения на строительство и базового проекта является привлекательным фактором для инвесторов или будущих домовладельцев, стремящихся упростить процесс строительства. Район предлагает хорошую инфраструктуру, включая близость к супермаркетам, больницам и спортивным центрам, что делает его практичным местом для круглогодичного проживания.
Как земельный участок под жилую застройку, конкретные материалы и отделка будут определены на этапе строительства. Участок площадью 490 м² имеет коэффициент застройки 24%, что позволяет построить дом общей площадью около 117,6 м². Существующий базовый проект (если покупатель решит его использовать) даст представление о планируемом архитектурном стиле и планировке. Регион в целом известен своими высококачественными жилыми комплексами, уделяющими внимание ландшафтному дизайну и интеграции зданий. Географическое положение участка с видами на море и гольф-поля предполагает потенциал для строительства высококачественного дома, использующего эти виды.
Цена за этот земельный участок под жилую застройку площадью 490 м² начинается от 310 000 евро. Участок предлагает возможность застройки 24%, что позволяет построить дом общей площадью около 117,6 м². Наличие разрешения на строительство и базового проекта может упростить и ускорить процесс строительства, а также потенциально снизить первоначальные затраты. Цена отражает отличное расположение участка в Валье Романо, известном своими полями для гольфа и видами на море, что делает его привлекательным предложением для покупателей, желающих построить дом по индивидуальному проекту на Коста-дель-Соль.
Район Валье Романо предлагает спокойный и утонченный образ жизни, сочетающий природную красоту и удобства. Этот район известен своими полями для гольфа, предоставляя жителям спортивные сооружения мирового класса. Окрестности Эстепоны (Estepona) могут похвастаться оживленной набережной, очаровательным старым городом и разнообразными ресторанами, магазинами и культурными мероприятиями. Высокое расположение участка открывает захватывающие виды на Средиземное море и окружающую сельскую местность, добавляя визуальной привлекательности повседневной жизни. Среднее количество солнечных часов в году — 3 848, а купальный сезон длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), что создает отличные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.
Район Валье Романо предлагает спокойный и удобный образ жизни. Район расположен недалеко от Эстепоны (Estepona), всего в 2,9 км от пляжа Play Costa Natura (нудистский) и примерно в 3,7 км от центра города (Puerto Estepona). Предметы первой необходимости, такие как супермаркеты и больницы, находятся всего в 2,6 км и 2,2 км от участка соответственно. В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает варианты передвижения, хотя наличие автомобиля сделает поездки более удобными. В районе было совершено 3 163 сделки с недвижимостью, что свидетельствует об активном рынке недвижимости.
Участок расположен в районе Валье Романо города Эстепона, провинция Малага. Карта показывает расположение участка относительно близлежащих полей для гольфа, пляжей, центра города и основных транспортных магистралей, подчеркивая его удобное географическое положение.
Валье Романо находится в регионе Андалусия, недалеко от города Эстепона. Эстепона является частью Коста-дель-Соль, известной своими красивыми пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Этот район стратегически расположен между Марбельей и Гибралтаром, что обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам и достопримечательностям региона. Андалусия славится своим богатым культурным наследием, гастрономией и мягким климатом, предлагая жителям средиземноморский образ жизни.
Участок имеет удобное расположение с легким доступом к различным объектам. Ближайший пляж Play Costa Natura находится в 2,9 км, а Playa del Cristo — в 3,1 км. Любители гольфа могут добраться до поля Valle Romano Golf всего за 264 метра или до Azata Golf за 970 метров. Центр Эстепоны (Estepona) и ее порт (Puerto Estepona) находятся примерно в 3,7 км. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 68 км от участка, а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 34 км. Ближайшие супермаркеты и больницы находятся в 2,6 км и 2,2 км соответственно, обеспечивая удобство для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 27°C. Примерно 3 848 часов солнечного света в год создают идеальные условия для активного отдыха. Купальный сезон длится около 4 месяцев с температурой воды 20°C или выше. Участок расположен на высоте 111 метров над уровнем моря, откуда открываются панорамные виды, и имеет умеренный уклон 3,3%. В окрестностях есть спортивные центры, пристани для яхт и смотровые площадки, предлагающие множество возможностей для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей и развлечений. Ближайший пляж — Play Costa Natura (нудистский), расположенный в 2,9 км, а Playa del Cristo — в 3,1 км. Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится всего в 264 метрах, а Azata Golf — в 970 метрах. В районе также есть несколько спортивных центров, таких как Las Mesas (3,3 км), а также пристани для яхт, такие как Puerto Estepona (3,7 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 км), предлагающие разнообразные водные виды спорта и развлечения.
Источник: OpenStreetMap
Валье Романо находится в регионе Андалусия, недалеко от города Эстепона. Эстепона является частью Коста-дель-Соль, известной своими красивыми пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Этот район стратегически расположен между Марбельей и Гибралтаром, что обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам и достопримечательностям региона. Андалусия славится своим богатым культурным наследием, гастрономией и мягким климатом, предлагая жителям средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL688092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), земельный участок в Валье Романо с начальной ценой 310 000 евро более конкурентоспособен по цене. В то время как Acqua Gardens предлагает уже построенные дома, а Aby Upper и Valle Romano — земельные участки, преимущество Valle Romano заключается в наличии разрешения на строительство и базового проекта, что может ускорить процесс застройки и снизить первоначальные затраты. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представляет собой более дорогой сегмент недвижимости в регионе, подчеркивая ценовое позиционирование участка в Валье Романо. Площадь участка в Валье Романо (490 м²) и коэффициент застройки 24% предоставляют покупателям гибкость в строительстве дома по индивидуальному проекту в районе Эстепона, известном своими полями для гольфа и видами на море. Хорошая инфраструктура и туристические объекты делают его привлекательным местом для проживания и инвестиций.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
