Міська ділянка площею 490 м² в ексклюзивному районі Валле Романо, Естепона. Розташована у престижному місці, ця ділянка пропонує захоплюючий вид на море та поле для гольфу, що робить її ідеальним місцем для будівництва будинку вашої мрії або інвестиції з великим потенціалом. Ділянка має 24% будівельної можливості та має дозвіл на будівництво та базовий проект. Ця ділянка розташована в одному з найбажаніших районів Естепони, всього за кілька хвилин від пляжів, пристані для яхт та центру міста. Вона поєднує найкраще з Коста-дель-Соль: спокій, захоплюючі пейзажі та близькість до основних послуг. Її стратегічне розташування гарантує майбутнє зростання вартості, що робить її привабливою як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована у Валле Романо, популярному районі Естепони, оточеному полями для гольфу та з видом на море. Район пропонує спокійну атмосферу, водночас забезпечуючи легкий доступ до щоденних зручностей, таких як пляжі, ресторани та супермаркети.
Ця ділянка площею 490 м² ідеально підходить для будівництва будинку на замовлення. Вона пропонує простір для проектування будинку відповідно до особистих уподобань, з чудовими видами на море та поле для гольфу. Наявність дозволу на будівництво та базового проекту полегшує процес розвитку.
Це міська ділянка з 24% будівельної можливості. Дозвіл на будівництво та базовий проект готові, що полегшує початок нового будівельного проекту. Розвиток може бути здійснений відповідно до існуючого плану або на основі нового дизайну.
Як житлова ділянка, вона не підходить для комерційної забудови. Готових будівель немає, і будівництво доведеться починати з нуля. Незважаючи на близькість до пляжів та зручностей, сама ділянка не розташована безпосередньо на березі моря.
Ця ділянка підходить для осіб або сімей, які прагнуть побудувати будинок на замовлення на півдні Іспанії. Для любителів гольфу близькість до полів для гольфу Valle Romano та Azata робить її ідеальним вибором. Ті, хто шукає спокійний спосіб життя, але водночас бажає легкого доступу до пляжів та міських зручностей, також знайдуть її зручною. Існуючий дозвіл на будівництво та базовий проект є привабливим фактором для інвесторів або майбутніх власників, які прагнуть спростити будівельний процес. Цей район пропонує хорошу інфраструктуру, включаючи близькість до супермаркетів, лікарень та спортивних центрів, що робить його практичним вибором для цілорічного проживання.
Як ділянка під житлову забудову, конкретні будівельні матеріали та оздоблення будуть визначені на майбутньому етапі будівництва. Ділянка характеризується площею 490 м² та можливістю забудови 24%, що дозволяє будівництво загальною площею близько 117,6 м². Існуючий базовий проект (якщо покупець вирішить його використовувати) надасть уявлення про запланований архітектурний стиль та планування. Цей район загалом відомий своїми високоякісними житловими забудовами, з акцентом на ландшафтний дизайн та інтеграцію будівель. Розташування ділянки з видами на море та поле для гольфу свідчить про потенціал будівництва високоякісного будинку, що використовує ці види.
Ціна цієї житлової ділянки площею 490 м² починається від 310 000 євро. Ділянка пропонує 24% будівельної можливості, що дозволяє побудувати будинок загальною площею близько 117,6 м². Наявність дозволу на будівництво та базового проекту може спростити та прискорити процес будівництва, а також потенційно зменшити початкові витрати. Ціна відображає чудове розташування ділянки у Валле Романо, відомому своїми полями для гольфу та видами на море, що робить її привабливою пропозицією для покупців, які бажають побудувати будинок на замовлення на Коста-дель-Соль.
Район Валле Романо пропонує спокійний та вишуканий спосіб життя, що поєднує природну красу та зручності. Цей район відомий своїми полями для гольфу, що надають мешканцям спортивні споруди світового класу. Неподалік розташоване місто Естепона, яке може похвалитися жвавою набережною, чарівним старим містом та різноманітними ресторанами, магазинами та культурними заходами. Високе розташування ділянки пропонує захоплюючі панорамні види на Середземне море та навколишній сільський пейзаж, додаючи візуальної привабливості повсякденному життю. Середній показник 3 848 сонячних годин на рік, разом з 4-місячним приємним сезоном для купання (температура води ≥20°C), забезпечує чудові умови для активного відпочинку та насолоди середземноморським кліматом.
Район Валле Романо пропонує спокійний та комфортний спосіб життя. Район розташований неподалік від Естепони (Estepona), лише за 2,9 км від пляжу Play Costa Natura (нудистський) та приблизно за 3,7 км від центру міста (Puerto Estepona). Щоденні потреби, такі як супермаркети та лікарні, знаходяться на відстані 2,6 км та 2,2 км відповідно від ділянки. У районі діє 8 маршрутів громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що пропонують варіанти мобільності, хоча наявність автомобіля полегшить подорожі. У районі було зареєстровано 3 163 операції з нерухомістю, що свідчить про активний ринок.
Ділянка розташована в громаді Валле Романо міста Естепона, провінція Малага. Карта показує розташування ділянки відносно найближчих полів для гольфу, пляжів, центру міста та основних транспортних шляхів, підкреслюючи її зручне розташування.
Вальє Романо розташований в регіоні Андалусія, недалеко від міста Естепона. Естепона є частиною Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та жвавим нічним життям. Регіон стратегічно розташований між Марбельєю та Гібралтаром, що полегшує доступ до інших основних міст та визначних пам'яток регіону. Андалусія відома своєю багатою культурною спадщиною, гастрономією та м'яким кліматом, пропонуючи мешканцям середземноморський спосіб життя.
Ділянка має вдале розташування з легким доступом до різноманітних закладів. Найближчий пляж, Play Costa Natura, знаходиться за 2,9 км, а Playa del Cristo – за 3,1 км. Любителі гольфу можуть дістатися до поля Valle Romano Golf лише за 264 метри, а до Azata Golf – за 970 метрів. Центр Естепони та його порт (Puerto Estepona) знаходяться приблизно за 3,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 68 км від ділянки, тоді як аеропорт Гібралтар (GIB) – приблизно за 34 км. Найближчі супермаркети та лікарні знаходяться відповідно за 2,6 км та 2,2 км, забезпечуючи зручність для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон може похвалитися середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,1°C, причому середні температури коливаються від 12°C до 27°C. Приблизно 3 848 сонячних годин на рік створюють ідеальні умови для активного відпочинку. Купальний сезон триває близько 4 місяців, температура води сягає 20°C або вище. Ділянка розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря, пропонуючи відкриті краєвиди та легкий нахил 3,3%. Навколишня територія включає спортивні центри, марини та оглядові майданчики, що пропонують безліч можливостей для відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон пропонує доступ до різноманітних пляжів та розважальних заходів. Найближчий пляж – Play Costa Natura (нудистський пляж) – знаходиться за 2,9 км, а Playa del Cristo – за 3,1 км. Для любителів гольфу Valle Romano Golf розташований лише за 264 метри, а Azata Golf – за 970 метрів. Регіон також включає кілька спортивних центрів, таких як Las Mesas (3,3 км), та марини, як Puerto Estepona (3,7 км) та Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 км), пропонуючи різноманітні водні види спорту та варіанти відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Вальє Романо розташований в регіоні Андалусія, недалеко від міста Естепона. Естепона є частиною Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та жвавим нічним життям. Регіон стратегічно розташований між Марбельєю та Гібралтаром, що полегшує доступ до інших основних міст та визначних пам'яток регіону. Андалусія відома своєю багатою культурною спадщиною, гастрономією та м'яким кліматом, пропонуючи мешканцям середземноморський спосіб життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL688092
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), ділянка у Валле Романо з початковою ціною 310 000 євро є більш конкурентоспроможною за ціною. У той час як Acqua Gardens пропонує готові будинки, Aby Upper та Valle Romano пропонують ділянки; перевага Valle Romano полягає в наявності дозволу на будівництво та базового проекту, що може прискорити процес розробки та зменшити початкові витрати. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) представляє вищий ціновий сегмент у регіоні, підкреслюючи цінове позиціонування ділянки у Валле Романо. Площа 490 м² та 24% будівельної можливості ділянки у Валле Романо надають покупцям гнучкість у будівництві будинку на замовлення в районі Естепона, відомому своїми полями для гольфу та видами на море. Хороша інфраструктура та туристичні об'єкти роблять його привабливою дестинацією як для проживання, так і для інвестицій.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибокому знанню Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
