Městský pozemek o rozloze 490 m² v exkluzivní oblasti Valle Romano v Esteponě. Tato parcela, která se nachází na vynikajícím místě, nabízí úchvatný výhled na moře a golfové hřiště, což z ní činí ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného domova nebo investici s velkým potenciálem. Pozemek má 24% stavební možnost a je již připravena stavební licence a základní projekt. Tato parcela se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Estepony, jen pár minut od pláží, přístavu a centra města. Spojuje to nejlepší z Costa del Sol: klid, nádherné krajiny a blízkost základních služeb. Její strategická poloha zajišťuje budoucí zhodnocení, což ji činí atraktivní jak pro bydlení, tak pro investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve Valle Romano, vyhledávané oblasti Estepony, obklopené golfovými hřišti a s výhledem na moře. Oblast nabízí klidnou atmosféru, přičemž základní denní vybavení, jako jsou pláže, restaurace a supermarkety, je snadno dostupné autem.
Tento pozemek o rozloze 490 m² je ideální pro výstavbu domu na míru. Nabízí prostor pro návrh domu podle osobních preferencí s nádherným výhledem na moře a golf. Dostupnost stavebního povolení a základního projektu usnadňuje developerský proces.
Jedná se o městský pozemek s 24% stavební možností. Stavební povolení a základní projekt jsou připraveny, což usnadňuje zahájení nového stavebního projektu. Výstavba může probíhat podle stávajícího plánu nebo na základě nového designu.
Jako pozemek určený k bydlení není vhodný pro komerční rozvoj. Nejsou zde žádné hotové stavby a výstavba musí začít od nuly. Navzdory blízkosti pláží a zařízení se pozemek nenachází přímo u moře.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají příležitost postavit si dům na míru v jižním Španělsku. Pro golfové nadšence je ideální blízkost golfových hřišť Valle Romano a Azata. Ti, kteří hledají klidný životní styl, ale přitom chtějí snadný přístup k plážím a městským službám, ocení jeho pohodlí. Již existující stavební povolení a základní projekt jsou atraktivním faktorem pro investory nebo budoucí majitele, kteří chtějí zjednodušit proces výstavby. Oblast nabízí dobrou infrastrukturu, včetně blízkosti supermarketů, nemocnic a sportovních center, což z ní činí praktickou volbu pro celoroční bydlení.
Jako pozemek určený k bydlení budou konkrétní stavební materiály a povrchové úpravy stanoveny ve fázi budoucí výstavby. Pozemek se vyznačuje plochou 490 m² a možností výstavby 24 %, což umožňuje celkovou zastavěnou plochu přibližně 117,6 m². Již existující základní projekt (pokud se kupující rozhodne jej využít) poskytne náhled na plánovaný architektonický styl a dispozici. Oblast je obecně známá svými vysoce kvalitními bytovými projekty s důrazem na terénní úpravy a integraci budov. Poloha pozemku s výhledem na moře a golf naznačuje potenciál pro výstavbu vysoce kvalitního domu, který využije tyto výhledy.
Tento pozemek pro bydlení o rozloze 490 m² začíná na ceně 310 000 EUR. Pozemek nabízí stavební možnost 24 %, což umožňuje výstavbu domu o celkové zastavěné ploše přibližně 117,6 m². Dostupnost stavebního povolení a základního projektu může zjednodušit a urychlit proces výstavby a potenciálně snížit počáteční náklady. Cena odráží vynikající polohu pozemku ve Valle Romano, známém svými golfovými hřišti a výhledy na moře, což z něj činí atraktivní nabídku pro kupující, kteří chtějí postavit dům na míru na Costa del Sol.
Oblast Valle Romano nabízí klidný a kultivovaný životní styl, který kombinuje přírodní krásu a vybavení. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti a poskytuje obyvatelům sportovní zařízení světové úrovně. Nedaleké město Estepona se pyšní živou promenádou, okouzlujícím starým městem a rozmanitou nabídkou restaurací, obchodů a kulturních akcí. Vysoká poloha pozemku nabízí úchvatné panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní krajinu, což dodává každodennímu životu vizuální přitažlivost. Průměrně 3 848 slunečných hodin ročně, spolu se 4měsíčním příjemným obdobím pro koupání (teplota vody ≥20 °C), poskytuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu.
Oblast Valle Romano nabízí klidný a pohodlný životní styl. Oblast se nachází nedaleko Estepony (Estepona), pouhých 2,9 km od pláže Play Costa Natura (nudistická) a přibližně 3,7 km od centra města (Puerto Estepona). Každodenní potřeby, jako jsou supermarkety a nemocnice, jsou vzdálené pouze 2,6 km a 2,2 km. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, které nabízejí možnosti dopravy, i když vlastnictví automobilu usnadní cestování. V oblasti bylo uskutečněno 3 163 transakcí s nemovitostmi, což naznačuje aktivní trh s nemovitostmi.
Pozemek se nachází v komunitě Valle Romano ve městě Estepona v provincii Málaga. Mapa ukazuje polohu pozemku vzhledem k blízkým golfovým hřištím, plážím, centru města a hlavním dopravním trasám, což zdůrazňuje jeho výhodnou polohu.
Valle Romano se nachází v regionu Andalusie, nedaleko města Estepona. Estepona je součástí Costa del Sol, oblasti známé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a živým nočním životem. Oblast je strategicky umístěna mezi Marbellou a Gibraltarem, což usnadňuje přístup k dalším hlavním městům a zajímavostem v regionu. Andalusie je známá svým bohatým kulturním dědictvím, gastronomií a mírným klimatem a nabízí obyvatelům středomořský životní styl.
Pozemek je dobře umístěn s snadným přístupem k různým zařízením. Nejbližší pláž, Play Costa Natura, je vzdálená 2,9 km a Playa del Cristo 3,1 km. Milovníci golfu se mohou dostat na hřiště Valle Romano Golf za pouhých 264 metrů nebo na Azata Golf za 970 metrů. Centrum Estepony a její přístav (Puerto Estepona) jsou vzdáleny přibližně 3,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je od pozemku vzdáleno přibližně 68 km, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 34 km. Nejbližší supermarkety a nemocnice jsou vzdáleny 2,6 km a 2,2 km, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce s teplotou vody 20 °C nebo vyšší. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 111 metrů, nabízí otevřené výhledy a mírný sklon 3,3 %. V okolí se nacházejí sportovní centra, přístavy a vyhlídky, které nabízejí hojnost rekreačních příležitostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k různým plážím a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláží je Play Costa Natura (nudistická) ve vzdálenosti 2,9 km a Playa del Cristo ve vzdálenosti 3,1 km. Pro golfové nadšence je Valle Romano Golf vzdáleno pouhých 264 metrů a Azata Golf 970 metrů. Oblast také zahrnuje několik sportovních center, jako je Las Mesas (3,3 km), a přístavy jako Puerto Estepona (3,7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), které nabízejí různé vodní sporty a rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází v regionu Andalusie, nedaleko města Estepona. Estepona je součástí Costa del Sol, oblasti známé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a živým nočním životem. Oblast je strategicky umístěna mezi Marbellou a Gibraltarem, což usnadňuje přístup k dalším hlavním městům a zajímavostem v regionu. Andalusie je známá svým bohatým kulturním dědictvím, gastronomií a mírným klimatem a nabízí obyvatelům středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL688092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedalekými Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je pozemek ve Valle Romano s počáteční cenou 310 000 EUR cenově konkurenceschopnější. Zatímco Acqua Gardens nabízí postavené domy, Aby Upper a Valle Romano nabízejí pozemky; výhodou Valle Romano je dostupnost stavebního povolení a základního projektu, které mohou urychlit proces výstavby a snížit počáteční náklady. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) představuje vyšší cenový segment v regionu, což podtrhuje cenové zařazení pozemku Valle Romano. Rozloha 490 m² a 24% stavební možnost pozemku Valle Romano poskytují kupujícím flexibilitu pro stavbu domu na míru v oblasti Estepona, známé svými golfovými hřišti a výhledy na moře. Dobrá infrastruktura a turistické zařízení z něj činí atraktivní destinaci pro bydlení i investice.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
