Un teren urban de 490 m² în zona exclusivistă Valle Romano, Estepona. Situat într-o locație premium, acest teren oferă vederi spectaculoase la mare și la terenul de golf, făcându-l locul perfect pentru a construi casa visurilor tale sau o investiție cu un potențial mare. Terenul are o posibilitate de construcție de 24% și dispune de licență de construcție și proiect de bază. Situat într-una dintre cele mai căutate zone din Estepona, acest teren se află la doar câteva minute de plaje, port și centrul orașului. Combină tot ce are mai bun de oferit Costa del Sol: liniște, peisaje uluitoare și proximitatea față de serviciile esențiale. Poziția sa strategică asigură aprecierea valorii în viitor, făcându-l atractiv atât pentru locuit, cât și pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Valle Romano, o zonă căutată din Estepona, înconjurată de terenuri de golf și cu vedere la mare. Zona oferă o atmosferă liniștită, având în același timp acces facil la facilitățile zilnice, cum ar fi plajele, restaurantele și supermarketurile.
Acest teren de 490 m² este ideal pentru construirea unei case personalizate. Oferă spațiu pentru a proiecta o casă în conformitate cu preferințele personale, bucurându-se de vederi magnifice la mare și la golf. Disponibilitatea unei licențe de construcție și a unui proiect de bază facilitează procesul de dezvoltare.
Acesta este un teren urban cu o posibilitate de construcție de 24%. Licența de construcție și proiectul de bază sunt pregătite, ceea ce facilitează demararea unui nou proiect de construcție. Dezvoltarea poate fi realizată conform planului existent sau pe baza unui nou design.
Ca teren rezidențial, nu este potrivit pentru dezvoltare comercială. Nu există construcții existente, iar construcția va trebui să înceapă de la zero. În ciuda proximității față de plaje și facilități, terenul în sine nu este situat direct pe malul mării.
Acest teren este potrivit pentru persoane fizice sau familii care doresc să construiască o casă personalizată în sudul Spaniei. Pentru pasionații de golf, apropierea de terenurile de golf Valle Romano și Azata îl face o alegere ideală. Cei care caută un stil de viață liniștit, dar doresc în același timp acces ușor la plaje și facilități urbane, îl vor găsi convenabil. Licența de construcție și proiectul de bază existent sunt un factor atractiv pentru investitorii sau viitorii proprietari care doresc să simplifice procesul de construcție. Regiunea oferă o infrastructură bună, inclusiv apropierea de supermarketuri, spitale și centre sportive, făcând-o o opțiune practică pentru locuit pe tot parcursul anului.
Ca teren rezidențial, materialele specifice de construcție și finisajele vor fi stabilite în faza viitoare de construcție. Terenul se caracterizează prin suprafața sa de 490 m² și posibilitatea de construcție de 24%, permițând o suprafață totală construită de aproximativ 117,6 m². Proiectul de bază existent (dacă cumpărătorul alege să meargă mai departe cu el) va oferi o perspectivă asupra stilului arhitectural și a layout-ului planificat. Regiunea este, în general, cunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de înaltă calitate, cu accent pe amenajarea peisajului și integrarea clădirilor. Locația terenului, cu vederi la mare și la golf, sugerează potențialul construirii unei case de înaltă calitate care să valorifice aceste vederi.
Aceste terenuri rezidențiale de 490 m² încep de la 310.000 EUR. Terenul oferă o posibilitate de construcție de 24%, permițând construirea unei case cu o suprafață totală construită de aproximativ 117,6 m². Disponibilitatea unei licențe de construcție și a unui proiect de bază poate simplifica și accelera procesul de construcție, reducând, de asemenea, potențial costurile inițiale. Prețul reflectă locația premium a terenului în Valle Romano, cunoscut pentru terenurile sale de golf și vederile la mare, făcându-l o ofertă atractivă pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată pe Costa del Sol.
Regiunea Valle Romano oferă un stil de viață liniștit și rafinat, care combină frumusețea naturală și facilitățile. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, oferind rezidenților facilități sportive de clasă mondială. Orașul Estepona din apropiere se mândrește cu o promenadă vibrantă, un oraș vechi fermecător și o varietate de restaurante, magazine și activități culturale. Poziția înaltă a terenului oferă vederi panoramice uimitoare asupra Mării Mediterane și a peisajului rural înconjurător, adăugând un atractiv vizual vieții de zi cu zi. Media anuală de 3.848 de ore de soare, împreună cu o perioadă de 4 luni de înot plăcut (temperatura apei ≥20°C), oferă condiții ideale pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană.
Regiunea Valle Romano oferă un stil de viață liniștit și confortabil. Zona este situată în apropiere de Estepona (Estepona), la doar 2,9 km de plaja Play Costa Natura (nudistă) și la aproximativ 3,7 km de centrul orașului (Puerto Estepona). Nevoile zilnice, cum ar fi supermarketurile și spitalele, se află la doar 2,6 km, respectiv 2,2 km de teren. Există 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, oferind opțiuni de mobilitate, deși deținerea unei mașini va facilita călătoriile. Au fost înregistrate 3.163 de tranzacții imobiliare în zonă, indicând o piață imobiliară activă.
Terenul este situat în comunitatea Valle Romano din orașul Estepona, provincia Málaga. Harta prezintă poziția terenului în raport cu terenurile de golf din apropiere, plajele, centrul orașului și principalele rute de transport, subliniind locația sa convenabilă.
Valle Romano este situat în regiunea Andaluzia, aproape de orașul Estepona. Estepona face parte din Costa del Sol, o zonă renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și viața de noapte vibrantă. Regiunea este poziționată strategic între Marbella și Gibraltar, facilitând accesul la alte orașe și atracții importante din regiune. Andaluzia este cunoscută pentru moștenirea sa culturală bogată, gastronomia și clima blândă, oferind rezidenților un stil de viață mediteranean.
Locația este bine poziționată, cu acces ușor la diverse facilități. Cea mai apropiată plajă, Play Costa Natura, se află la 2,9 km, iar Playa del Cristo la 3,1 km. Pasionații de golf pot ajunge la terenul Valle Romano Golf în doar 264 metri sau la Azata Golf în 970 metri. Centrul orașului Estepona și portul său (Puerto Estepona) se află la aproximativ 3,7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 68 km de teren, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 34 km. Cele mai apropiate supermarketuri și spitale sunt la 2,6 km, respectiv 2,2 km, oferind confort pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C, temperaturile medii variind între 12°C și 27°C. Aproximativ 3.848 de ore de soare pe an oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai ridicate. Terenul este situat la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi deschise și o pantă ușoară de 3,3%. Zona înconjurătoare include centre sportive, porturi de agrement și puncte de belvedere, oferind o multitudine de oportunități de recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă acces la diverse plaje și activități de agrement. Cea mai apropiată plajă este Play Costa Natura (Plaja Nudistă), situată la 2,9 km, iar Playa del Cristo la 3,1 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la doar 264 metri, iar Azata Golf la 970 metri. Regiunea include, de asemenea, mai multe centre sportive, cum ar fi Las Mesas (3,3 km) și porturi de agrement, cum ar fi Puerto Estepona (3,7 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), oferind o varietate de sporturi nautice și opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situat în regiunea Andaluzia, aproape de orașul Estepona. Estepona face parte din Costa del Sol, o zonă renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și viața de noapte vibrantă. Regiunea este poziționată strategic între Marbella și Gibraltar, facilitând accesul la alte orașe și atracții importante din regiune. Andaluzia este cunoscută pentru moștenirea sa culturală bogată, gastronomia și clima blândă, oferind rezidenților un stil de viață mediteranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL688092
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din apropiere, terenul din Valle Romano, cu un preț de pornire de 310.000 EUR, este mai competitiv din punct de vedere al prețului. În timp ce Acqua Gardens oferă case construite, iar Aby Upper și Valle Romano oferă terenuri, avantajul Valle Romano constă în disponibilitatea licenței de construcție și a proiectului de bază, ceea ce poate accelera procesul de dezvoltare și reduce costurile inițiale. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR) reprezintă un segment de preț mai ridicat în regiune, subliniind poziționarea prețului terenului Valle Romano. Suprafața de 490 m² și posibilitatea de construcție de 24% a terenului Valle Romano oferă flexibilitate cumpărătorilor pentru a construi o casă personalizată în zona Estepona, renumită pentru terenurile sale de golf și vederile la mare. Infrastructura bună și facilitățile turistice o fac o destinație atractivă pentru locuit și investiții.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
