Dit bouwkavel van 490 m² in de exclusieve wijk Valle Romano, Estepona, biedt een kans om te bouwen in een aantrekkelijke omgeving. Met een bouwmogelijkheid van 24% en een basisproject reeds beschikbaar, is dit perceel geschikt voor wie een woning naar eigen ontwerp wil realiseren. De locatie nabij de kust en golfbanen, gecombineerd met de rust van de omgeving, positioneert dit project als een interessante optie voor zowel eigen bewoning als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Valle Romano, een residentiële zone met een focus op golf en rust, op korte afstand van de kustlijn van Estepona. Deze ligging biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven.
Dit is een bouwkavel, bedoeld voor de ontwikkeling van een nieuwe residentiële woning. Het perceel is geschikt voor kopers die een project willen starten en hun eigen woonconcept willen realiseren, met specifieke aandacht voor uitzicht en omgevingskenmerken zoals nabijheid tot golf en de kust.
Als bouwkavel is dit project gericht op nieuwbouwontwikkeling. De basisprojectinformatie en bouwmogelijkheid van 24% geven een indicatie van de planningsfase. Verdere details over de bouwvergunning en start van de constructie zijn afhankelijk van de koper en lokale regelgeving.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande bebouwing. Het perceel is specifiek bedoeld voor de bouw van een woning, met de daarbij behorende bouwvoorschriften en beperkingen qua oppervlakte en hoogte. Andere voorzieningen zoals zwembaden of tuinaanleg vereisen specifieke bouwplannen.
Dit bouwkavel past bij kopers die een project willen starten en een woning willen bouwen die volledig aansluit bij hun wensen, met specifieke aandacht voor uitzicht en omgevingskenmerken. Het is een optie voor investeerders die zoeken naar ontwikkelingspotentieel in een gevestigde regio, of voor particulieren die hun droomhuis willen realiseren aan de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfers, terwijl de afstand tot de kust en de stadsvoorzieningen van Estepona het ook geschikt maakt voor wie een actieve levensstijl prefereert. De 24% bouwmogelijkheid en basisprojectinformatie suggereren dat dit perceel geschikt is voor de bouw van een middelgrote tot grote residentiële woning.
Als bouwkavel ligt de focus op de potentie voor de bouw van een woning. De specifieke afwerkingskwaliteit en gebruikte materialen zullen afhangen van de keuze van de uiteindelijke bouwer en de architect. De 24% bouwmogelijkheid op 490 m² biedt ruimte voor een woning van ongeveer 117 m² woonoppervlak, exclusief eventuele kelders of garages. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de lokale bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor ontwerp en afwerking te onderzoeken om te voldoen aan hun kwaliteitsstandaarden.
Het bouwkavel in Valle Romano wordt aangeboden vanaf €310.000. Dit betreft een perceel van 490 m² met een bouwmogelijkheid van 24%, wat ruimte biedt voor de realisatie van een woning. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio, nabij golfbanen en de kust. Variaties in prijs zijn mogelijk afhankelijk van specifieke locatiekenmerken of de status van vergunningen indien van toepassing. Deze prijsklasse positioneert het perceel als een instapmogelijkheid voor projectontwikkeling aan de Costa del Sol.
Valle Romano, gelegen in Estepona, is een gebied dat bekendstaat om zijn golfresorts en een relatief rustige woonomgeving nabij de kust. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van de natuur en sportfaciliteiten, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Estepona. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio een Mediterraan klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De omgeving is overwegend residentieel, met een mix van villa's en percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De nabijheid van de zee, op hemelsbrede afstand van circa 2.9 km tot Play Costa Natura, voegt een extra dimensie toe aan de leefbaarheid, met mogelijkheden voor strandrecreatie.
Het leven in Valle Romano, Estepona, combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. Op 2.6 km bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, en een gezondheidscentrum ligt op 2.2 km afstand. De dichtstbijzijnde restaurants bevinden zich op 2 km. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en stedelijke voorzieningen ligt het centrum van Estepona op een korte rijafstand. De omgeving biedt een goede balans tussen een rustige woonlocatie en de levendigheid van een kuststad.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een residentieel gebied nabij Estepona, bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot de kust. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de zee, golfbanen en de stedelijke kern van Estepona, wat de aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept.
Dit bouwkavel is gelegen in Valle Romano, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona staat bekend om zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met een populaire kustlijn en een actief centrum. De ligging positioneert het project gunstig ten opzichte van andere bekende bestemmingen zoals Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts), wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de regio voor internationale kopers.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is goed te noemen. De luchthaven van Málaga ligt op circa 33 km hemelsbreed, met Gibraltar op ongeveer 34 km. Stranden zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo zijn hemelsbreed bereikbaar binnen 3.3 km, met een matige helling van 3.3% naar de kust. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) is een belangrijk kenmerk. Hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, zijn er 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting de kust, zorgt voor aangename omstandigheden. De omringende natuur en het klimaat nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar, met temperaturen die variëren tussen een gemiddelde van 12°C in de winter en 27°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Valle Romano biedt diverse recreatiemogelijkheden. Dichtbij bevinden zich golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De kustlijn is bereikbaar op circa 2.9 km hemelsbreed, met opties als Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) biedt aanvullende recreatieve en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwkavel is gelegen in Valle Romano, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona staat bekend om zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met een populaire kustlijn en een actief centrum. De ligging positioneert het project gunstig ten opzichte van andere bekende bestemmingen zoals Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts), wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de regio voor internationale kopers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL688092
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van Estepona, waar dit perceel in Valle Romano is gelegen, varieert het aanbod van bouwkavels en reeds gebouwde woningen. Projecten zoals Acqua Gardens bieden appartementen vanaf €418.800, terwijl Aby Upper met appartementen vanaf €320.000 een vergelijkbaar prijsniveau heeft voor een andere woningtype. Dit bouwkavel van 490 m² vanaf €310.000 positioneert zich als een instapmodel voor ontwikkeling in deze regio. Vergeleken met Alba Benalmadena, dat een veel hogere vanafprijs heeft van €699.000 voor waarschijnlijk een ander type project, biedt dit perceel een toegankelijkere instap in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol voor wie zelf wil bouwen. De prijs is competitief voor een bouwkavel met deze kenmerken en locatievoordelen zoals nabijheid tot golf en kustfaciliteiten, wat het onderscheidt van appartementencomplexen en een andere doelgroep aanspreekt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
